Våre annonser

Velkommen til Stasjonsvegen 9A!

Her har vi gleden av å presentere en lys, nyere 3-roms leilighet fra 2024 i 2. etasje med innglasset balkong i Løten sentrum. Leiligheten har et totalt bruksareal på 78 m2 og planløsningen inkluderer gang, 2 soverom, bad, kjøkken, stue, innglasset balkong, samt 2 boder. Det tilhører parkeringsplass i parkeringskjeller.

Leiligheten har sentral beliggenhet med kort avstand til dagligvarebutikker, servicetilbud, frisør, spisesteder, apotek og legekontor. Løten stasjon ligger i nærområdet, med tog- og bussforbindelser mot blant annet Hamar og Elverum.

Velkommen til visning!

Meld deg på via påmeldingsknappen eller ta kontakt med Hans Petter Carlsson, eiendomsmegler MNEF på tlf. 911 25 518.

Leiligheten ligger midt i Løten sentrum med gangavstand til alt man skulle trenge. Her finner du det meste av det du måtte trenge i det dagligdagse, som dagligvare, post, bensinstasjon, restauranter, småbutikker, vinmonopol, frisør mm. Løten har i tillegg flere gode tilbud innen fritidsaktiviteter, som treningssenter, fotballbaner og Løtenhallen, hvor man kan spille blant annet håndball.

Kort vei til Rokosjøen og fine turområder. Nær Havrebekkvika, som er en offentlig badeplass, samt Mosjømarka med turløyper og skimuligheter på vinterstid. Budor skistadion ligger en kjøretur på ca. 25 minutter fra eiendommen. Budor er et populært område for skientusiaster og hytteeiere. På Budor kjøres det opp over 300 km med skiløyper på vinterstid, og løypene tar deg i alle retninger på Hedmarksvidda. Budor har eget skianlegg, med nedfarter og løyper for folk i alle aldre. I tillegg til skinedfarter, har anlegget også en kjelkenedfart. Nederst i skibakken finnes et område som er tilrettelagt for grilling og kos sammen med familien og venner. Nylig åpnet Budor egen sykkelpark, med utfordringer som passer både nybegynnere og de mer erfarne. Sykkelparken ligger i området ved skianlegget og her finnes det også flere sitteplasser med bord, hvor man kan nye god mat og godt selskap innimellom syklingen.

Budor er også et egnet sted for gode naturopplevelser på sommerstid, hvor man kan gå mange fine turer i flott skogsterreng. Man kan i tillegg til fotturer blant annet høste sopp og bær, ta en løpetur, sykle, campe og bade i elver. Blant annet kan nevnes Koiedalen, som består av en samling skogskoier som hver for seg forteller historier om skogsarbeiderne som bodde og jobbet der. Det er tilrettelagt med grusede stier, og det finnes lekeapparater for barna og sitteplasser for alle. Man kan i tillegg leie en slik koie dersom det er ønskelig.

Til Hamar sentrum er det ca. 22 km og det er ca. 20 km til Elverum sentrum.

Se kartplot i salgsoppgaven.
Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.

Stue & Kjøkken:
Det er åpen stue/kjøkken løsning. Store vinduer som gir rikelig med dagslys. Plass til sofa og en liten spisegruppe. Kjøkkeninnredning med profilerte, hvitmalte fronter og laminert benkeplate. Nedfelt oppvaskkum i rustfritt stål med ettgreps blandebatteri. Vegg over benkeplate er delvis kledd med glassplater. Det er integrerte hvitevarer fra Electrolux, herunder stekeovn, induksjonstopp, oppvaskmaskin, kjøkkenventilator og integrert kjøl-/fryseskap i høyskap. Kjøkkenet har mekanisk avtrekk, ventilasjonsrist over kjøkkeninnredningen og komfyrvakt med sensor under ventilatoren. Vedr. hvitevarer se pkt. løsøre og tilbehør i salgsoppgaven.

Bad:
Bad/vaskerom er fra 2024. Gulv er flislagt med mørke keramiske fliser, vegger er flislagt med lyse fliser, og himling er utført med malt platekledning med ventilasjonsventil og innfelte downlights. Rommet har vannbåren gulvvarme med romregulering. Dusjsone er etablert med glassvegger/-dører, dusjarmatur og sluk i gulv. Videre er det vegghengt toalett med innebygget sisterne, servantskap med integrert servant og speil med belysning. Det er opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Ventilasjonen er mekanisk avtrekk.

Tekniske installasjoner:
- Vannledninger: Rør-i-rør-system med PEX-rør ført fra fordelerskap med messingfordelere. Fordelerskapet har nummererte kurser, stengeventiler og vannmålere. Tilkoblinger til kjøkkenarmatur og oppvaskmaskin er utført med fleksible tilkoblingsslanger. Det er montert elektronisk lekkasjestopper/vannstoppsystem med styrings-/ventilkomponenter i fordelerskap og under kjøkkenbenk.
- Avløpsrør: Synlige avløpsrør innvendig i leiligheten er utført med plastrør og plastkoblinger. Under kjøkkenbenk er det montert vannlås med tilkobling for oppvaskmaskin, og ved servant er det plast vannlås og avløpsopplegg.
- Ventilasjon: Leiligheten har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinning. Ventilasjonsaggregatet er av fabrikat Flexit, Nordic CL-serien (CL 2/3/4), og er montert skjult over nedforet himling på bad med tilgang via inspeksjons-/serviceåpning. Anlegget var nytt i 2024.
- Vannbåren varme: Leiligheten har vannbåren varme tilknyttet byggets felles varmeanlegg. Temperatur reguleres romvis via veggmonterte Roth-termostater.
- Elektrisk anlegg: Anlegget er i hovedsak fra 2024. Det er etablert felles måler-/fordelingsskap med Aidon AMS-strømmålere, automatsikringer og merkede kurser til de enkelte leilighetene. Anlegget er merket 230/400 V TN-C-S. Kursfortegnelse foreligger i skapet og er merket Installasjonsservice AS. Måleren som er avbildet er type Aidon 6534, med produksjonsmerking 2022. Fordelingsskapet har automatsikringer for overbelastningsvern til leilighetene samt egne vern for enkelte bodkurser.

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.

Overtakelse etter avtale.

Selveierleilighet.

Leiligheten ligger i en boligblokk fra 2024 med felles parkeringskjeller, der gulv, søyler og dekker er utført i betong. Etasjeskillet er utført som betongdekke. Vinduer og balkongdør har 3-lags isolerglass i fabrikkbehandlede karmer, med lavemisjonsglass og argonfylte hulrom. Balkongdøren er utført som sidehengslet, helglasset dør, og entrédør og innvendige dører er utført med slette, malte dørblad. Leiligheten har en overbygget og innglasset balkong med glassfelt montert i aluminiumsprofiler. Balkongen er tekket med banemembran, med gulv av terrassebord i tre, vegger med malt liggende trekledning og himling med spilekledning av tre.

Ingen registerte TG1, TG2 eller TG3.

Eiendommens samlet areal med 1428 m2 er hentet fra www.eiendomsverdi.no.

Boenheten disponerer en parkeringsplass i felles parkeringskjeller.

Strømforbruket vil variere avhengig av bruk og antall personer i husstanden.

Iht. NGUs radonaktsomhetskart ligger eiendommen i et område med høy aktsomhetsgrad for radon (rosa på kartet). Det er ikke foretatt noen radonmålinger.

Nærmeste bussholdeplass er 0,1 km unna. Her går linje B26, 692, 693, 694, 697.

Fjernvarme via byggets felles varmeanlegg. Leiligheten har vannbåren gulvvarme i oppholdsrom, med temperaturregulering romvis via veggmonterte Roth-termostater. Baderom har i tillegg elektriske varmekabler.

Avstand til nærmeste barnehage/skole:

Barnehager:
Revehiet barnehage (1-5år) - ca. 3 min i gange.
Skogly naturbarnehage (0-5 år) - ca. 2 min kjøring.
Lund barnehage (1-5 år) - ca. 4 min kjøring.

Skoler:
Løten ungdomsskole (8-10 kl.) - ca. 2 min i gange.
Østvang skole (1-7 kl.) - ca. 3 min kjøring.
Lund skole (1-7 kl.) - ca. 4 min kjøring.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom).

Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemnda for eiendomsmeglertjenester.

Visningsliste og visningspåmelding er et hjelpemiddel i salgsprosessen, og det gis ingen garanti for at man blir kontaktet ved å skrive seg på listen eller melde seg på visning. Dersom man vil være sikker på å bli holdt orientert om blant annet bud, bør man selv ta kontakt med megler.

Meglerforetaket samarbeider med følgende leverandører på dette oppdraget:
- Eiendomsverdi (Innhenting av eiendomsstatistikk)
- Kartverket (eiendomsopplysninger fra grunnboken)
- Ambita (eiendomsopplysninger fra kommune og forretningsfører)
- Vend (annonsering)
- Vitec Megler (fagsystem, visning-/bud)
- Visma (eiendomsopplysninger, prospekter og annonsering hjemmeside)
- Overo (kundeopplysnings- og oppgjørsskjema, overtakelsesprotokoll)
- Marketer (digital markedsføring og boligreisen)

Tilrettelegging kr. 10 500,-
Meglerprovisjon: kr. 45 000,-
Oppgjørskostnad kr. 6 900,-
Markedsføringspakke kr. 16 900,-
Fotografering kr. 9 000,-
Kommunal info kr. 9 000,-

Regulert til: Bebyggelse og anlegg, boligbebyggelse-blokkbebyggelse, renovasjonsanlegg, bolig, forretning og kontor.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 19.12.2024.

Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.
Tilknytning vann: Offentlig vann.
Tilknytning avløp: Offentlig avløp.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3412/196/441/11:
15.01.2003 - Dokumentnr: 505 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver gnr. 196 bnr. 79 i Løten
Bestemmelse om adkomstrett
Overført fra: Knr:3412 Gnr:196 Bnr:441
Gjelder denne registerenheten med flere


08.10.2024 - Dokumentnr: 2063051 - Bestemmelse om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:3412 Gnr:196 Bnr:11 Snr:1
Rettighetshaver: Knr:3412 Gnr:196 Bnr:11 Snr:2
Rettighetshaver: Knr:3412 Gnr:196 Bnr:11 Snr:3
Rettighetshaver: Knr:3412 Gnr:196 Bnr:11 Snr:4
Bestemmelse om snuplass
Gjelder denne registerenheten med flere


06.07.2026 - Dokumentnr: 771964 - Erklæring/avtale
Avtale om adkomst, teknisk infrastruktur, renovasjon mv.
Gjelder denne registerenheten med flere


22.08.2024 - Dokumentnr: 1840351 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 11
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 68/1582


08.10.2024 - Dokumentnr: 2063051 - Bestemmelse om adkomstrett
Rettighet hefter i: Knr:3412 Gnr:196 Bnr:11 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:3412 Gnr:196 Bnr:11 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:3412 Gnr:196 Bnr:11 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:3412 Gnr:196 Bnr:11 Snr:4
Gjelder denne registerenheten med flere


08.10.2024 - Dokumentnr: 2063051 - Bestemmelse om parkering
Rettighet hefter i: Knr:3412 Gnr:196 Bnr:11 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:3412 Gnr:196 Bnr:11 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:3412 Gnr:196 Bnr:11 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:3412 Gnr:196 Bnr:11 Snr:4
Gjelder denne registerenheten med flere


08.10.2024 - Dokumentnr: 2063051 - Bestemmelse om vann/kloakk
Rettighet hefter i: Knr:3412 Gnr:196 Bnr:11 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:3412 Gnr:196 Bnr:11 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:3412 Gnr:196 Bnr:11 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:3412 Gnr:196 Bnr:11 Snr:4
Gjelder denne registerenheten med flere


08.10.2024 - Dokumentnr: 2063051 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:3412 Gnr:196 Bnr:11 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:3412 Gnr:196 Bnr:11 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:3412 Gnr:196 Bnr:11 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:3412 Gnr:196 Bnr:11 Snr:4
Bestemmelse om fordrøyningsanlegg
Gjelder denne registerenheten med flere


08.10.2024 - Dokumentnr: 2063051 - Bestemmelse om parkering
Rettighet hefter i: Knr:3412 Gnr:196 Bnr:11 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:3412 Gnr:196 Bnr:11 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:3412 Gnr:196 Bnr:11 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:3412 Gnr:196 Bnr:11 Snr:4
Bestemmelse om oppstillingsplass for brannbil
Gjelder denne registerenheten med flere

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3412/196/441/11:
Heftelser i eiendomsrett:

15.01.2003 - Dokumentnr: 505 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om adkomstrett
Rettighetshaver gnr. 196 bnr. 79 i Løten
Gjelder denne registerenheten med flere
Overført fra: Knr:3412 Gnr:196 Bnr:441

08.10.2024 - Dokumentnr: 2063051 - Bestemmelse om adkomstrett
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3412 GNR: 196 BNR: 11 FNR: 0
SNR: 1
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3412 GNR: 196 BNR: 11 FNR: 0
SNR: 2
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3412 GNR: 196 BNR: 11 FNR: 0
SNR: 3
RETTIGHETSHAVER: KNR: 3412 GNR: 196 BNR: 11 FNR: 0
SNR: 4
Bestemmelse om snuplass
Gjelder denne registerenheten med flere

06.07.2026 - Dokumentnr: 771964 - Erklæring/avtale
Avtale om adkomst, teknisk infrastruktur, renovasjon
mv.
Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommens rettigheter:
Servitutter:
2024/2063051-1/200 08.10.2024
21:00
BESTEMMELSE OM ADKOMSTRETT
Rettighet hefter i: KNR: 3412 GNR: 196 BNR: 11 FNR:
0 SNR: 1
Rettighet hefter i: KNR: 3412 GNR: 196 BNR: 11 FNR:
0 SNR: 2
Rettighet hefter i: KNR: 3412 GNR: 196 BNR: 11 FNR:
0 SNR: 3
Rettighet hefter i: KNR: 3412 GNR: 196 BNR: 11 FNR:
0 SNR: 4
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
2024/2063051-2/200 08.10.2024
21:00
BESTEMMELSE OM PARKERING
Rettighet hefter i: KNR: 3412 GNR: 196 BNR: 11 FNR:
0 SNR: 1
Rettighet hefter i: KNR: 3412 GNR: 196 BNR: 11 FNR:
0 SNR: 2
Rettighet hefter i: KNR: 3412 GNR: 196 BNR: 11 FNR:
0 SNR: 3
Rettighet hefter i: KNR: 3412 GNR: 196 BNR: 11 FNR:
0 SNR: 4
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
2024/2063051-3/200 08.10.2024
21:00
BESTEMMELSE OM VANN/KLOAKK
Rettighet hefter i: KNR: 3412 GNR: 196 BNR: 11 FNR:
0 SNR: 1
Rettighet hefter i: KNR: 3412 GNR: 196 BNR: 11 FNR:
0 SNR: 2
Rettighet hefter i: KNR: 3412 GNR: 196 BNR: 11 FNR:
0 SNR: 3
Rettighet hefter i: KNR: 3412 GNR: 196 BNR: 11 FNR:
0 SNR: 4
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
2024/2063051-4/200 08.10.2024
21:00
ERKLÆRING/AVTALE
Rettighet hefter i: KNR: 3412 GNR: 196 BNR: 11 FNR:
0 SNR: 1
Rettighet hefter i: KNR: 3412 GNR: 196 BNR: 11 FNR:
0 SNR: 2
Rettighet hefter i: KNR: 3412 GNR: 196 BNR: 11 FNR:
0 SNR: 3
Rettighet hefter i: KNR: 3412 GNR: 196 BNR: 11 FNR:
0 SNR: 4
Bestemmelse om fordrøyningsanlegg
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
2024/2063051-5/200 08.10.2024
21:00
BESTEMMELSE OM PARKERING
Rettighet hefter i: KNR: 3412 GNR: 196 BNR: 11 FNR:
0 SNR: 1
Rettighet hefter i: KNR: 3412 GNR: 196 BNR: 11 FNR:
0 SNR: 2
Rettighet hefter i: KNR: 3412 GNR: 196 BNR: 11 FNR:
0 SNR: 3
Rettighet hefter i: KNR: 3412 GNR: 196 BNR: 11 FNR:
0 SNR: 4
Bestemmelse om oppstillingsplass for brannbil
GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE
For eventuelle utleggs- og arrestforretninger, samt forbehold tatt ved avhendelse, som
tinglyses samme dag som andre frivillige rettsstiftelser, gjelder særskilte
prioritetsregler, se tinglysingsloven § 20 andre ledd og § 21 tredje ledd.

Hans Petter Carlsson