Våre annonser
Prisantydning
1 850 000,-
Kort om eiendommen
Velkommen til en enebolig med landlig og skjermet beliggenhet ved Budorvegen i Løten kommune. Området har spredt boligbebyggelse og jord/skogbruk, fine solforhold og friarealer i umiddelbar nærhet, med flotte rekreasjonsmuligheter under alle årstider. Kort vei til det meste med Buss- og togforbindelse i nærhet.
Eneboligen er på ett plan og inneholder stue med luft/luft varmepumpe fra 2021 og vedovn, kjøkken, bad, 2-soverom, mellomgang, omkledningsrom/bod og gang/entre. Stor tomt beplantet med plen, bærbusker og trær, eldre lite drivhus, uthus med muligheter, romslig låve/driftsbygning med stor slagport. Låven passer fint for lagring av campingvogner, båter mv. Parkering på gårdsplass. Boligen anses som ett renoverings objekt med blandet alder og slitasjegrad.
Velkommen til visning!
Eneboligen er på ett plan og inneholder stue med luft/luft varmepumpe fra 2021 og vedovn, kjøkken, bad, 2-soverom, mellomgang, omkledningsrom/bod og gang/entre. Stor tomt beplantet med plen, bærbusker og trær, eldre lite drivhus, uthus med muligheter, romslig låve/driftsbygning med stor slagport. Låven passer fint for lagring av campingvogner, båter mv. Parkering på gårdsplass. Boligen anses som ett renoverings objekt med blandet alder og slitasjegrad.
Velkommen til visning!
Inneholder
U. etasje:
BRA-e 18 kvm: Kjeller
1. etasje:
BRA-i 76 kvm: Stue, kjøkken, bad, 2-soverom, mellomgang og omkledningsrom/bod og gang/entre
Låve/driftsbygning:
1. etasje:
BRA-e 155 kvm: Lager/driftsbygning
2. etasje:
BRA-e 13 kvm: Lagerrom
Uthus:
BRA-e 43 kvm: Uthus
U. etasje:
BRA-e 18 kvm: Kjeller
1. etasje:
BRA-i 76 kvm: Stue, kjøkken, bad, 2-soverom, mellomgang og omkledningsrom/bod og gang/entre
Låve/driftsbygning:
1. etasje:
BRA-e 155 kvm: Lager/driftsbygning
2. etasje:
BRA-e 13 kvm: Lagerrom
Uthus:
BRA-e 43 kvm: Uthus
U. etasje:
BRA-e 18 kvm: Kjeller
1. etasje:
BRA-i 76 kvm: Stue, kjøkken, bad, 2-soverom, mellomgang og omkledningsrom/bod og gang/entre
Låve/driftsbygning:
1. etasje:
BRA-e 155 kvm: Lager/driftsbygning
2. etasje:
BRA-e 13 kvm: Lagerrom
Uthus:
BRA-e 43 kvm: Uthus
BRA-e 18 kvm: Kjeller
1. etasje:
BRA-i 76 kvm: Stue, kjøkken, bad, 2-soverom, mellomgang og omkledningsrom/bod og gang/entre
Låve/driftsbygning:
1. etasje:
BRA-e 155 kvm: Lager/driftsbygning
2. etasje:
BRA-e 13 kvm: Lagerrom
Uthus:
BRA-e 43 kvm: Uthus
U. etasje:
BRA-e 18 kvm: Kjeller
1. etasje:
BRA-i 76 kvm: Stue, kjøkken, bad, 2-soverom, mellomgang og omkledningsrom/bod og gang/entre
Låve/driftsbygning:
1. etasje:
BRA-e 155 kvm: Lager/driftsbygning
2. etasje:
BRA-e 13 kvm: Lagerrom
Uthus:
BRA-e 43 kvm: Uthus
U. etasje:
BRA-e 18 kvm: Kjeller
1. etasje:
BRA-i 76 kvm: Stue, kjøkken, bad, 2-soverom, mellomgang og omkledningsrom/bod og gang/entre
Låve/driftsbygning:
1. etasje:
BRA-e 155 kvm: Lager/driftsbygning
2. etasje:
BRA-e 13 kvm: Lagerrom
Uthus:
BRA-e 43 kvm: Uthus
Beliggenhet
Eiendommen har landlige og idylliske omgivelser med skjermet beliggenhet, med adkomst via Budorvegen i Løten kommune. Området har spredt boligbebyggelse og gårder primært med jord/skogbruk. Det er friarealer i umiddelbar nærhet med flotte rekreasjonsmuligheter under alle årstider.
Dagligvarehandel er lett tilgjengelig med Joker Brenneriroa 5 min unna, ca. 5.2 km fra eiendommen. Rema 1000 Løten ligger 8 min unna, ca. 6.8 km fra eiendommen. Det er ca. 7 km til Løten sentrum med de fleste fasiliteter med blant annet skole, barnehage, idrettshall, et godt utvalg av flere type butikker, offentlige- og private tjenestetilbud.
For barnefamilier er det flere skoler og barnehager i nærområdet. Jønsrud skole (1-7 kl.) ligger 4 min unna, 3.3 km fra eiendommen, mens Lund skole (1-7 kl.) ligger 6 min unna, ca. 5.5 km. Løten ungdomsskole (8-10 kl.) ligger 8 min unna, ca. 6.9 km fra eiendommen. Jønsrud barnehage ligger 4 min unna, ca. 3.3 km fra eiendommen, Lund barnehage 6 min unna, ca. 5.6 km, og Skramstad barnehage 6 min unna, ca. 7.1 km.
Området har også gode tilbud for aktivitet og fritid. Nordbygda, Brandsrudsletta ballspill ligger 2 min unna, ca.2.3 km fra eiendommen. Jønsrud skole aktivitetshall ligger 4 min unna, ca. 3.3 km fra eiendommen. Tren Løten ligger 8 min unna, og Terningen Arena 15 min unna.
Det er busstopp like ved med linje 693 ligger 6 min unna, ca. 0.6 km fra eiendommen. Løten stasjon med buss og tog ligger 8 min unna, ca. 7.7 km fra eiendommen, og Elverum skysstasjon med buss og tog ligger 17 min unna, ca. 15 km fra eiendommen. Oslo Gardermoen nås på ca. 1 t 1 min.
Dagligvarehandel er lett tilgjengelig med Joker Brenneriroa 5 min unna, ca. 5.2 km fra eiendommen. Rema 1000 Løten ligger 8 min unna, ca. 6.8 km fra eiendommen. Det er ca. 7 km til Løten sentrum med de fleste fasiliteter med blant annet skole, barnehage, idrettshall, et godt utvalg av flere type butikker, offentlige- og private tjenestetilbud.
For barnefamilier er det flere skoler og barnehager i nærområdet. Jønsrud skole (1-7 kl.) ligger 4 min unna, 3.3 km fra eiendommen, mens Lund skole (1-7 kl.) ligger 6 min unna, ca. 5.5 km. Løten ungdomsskole (8-10 kl.) ligger 8 min unna, ca. 6.9 km fra eiendommen. Jønsrud barnehage ligger 4 min unna, ca. 3.3 km fra eiendommen, Lund barnehage 6 min unna, ca. 5.6 km, og Skramstad barnehage 6 min unna, ca. 7.1 km.
Området har også gode tilbud for aktivitet og fritid. Nordbygda, Brandsrudsletta ballspill ligger 2 min unna, ca.2.3 km fra eiendommen. Jønsrud skole aktivitetshall ligger 4 min unna, ca. 3.3 km fra eiendommen. Tren Løten ligger 8 min unna, og Terningen Arena 15 min unna.
Det er busstopp like ved med linje 693 ligger 6 min unna, ca. 0.6 km fra eiendommen. Løten stasjon med buss og tog ligger 8 min unna, ca. 7.7 km fra eiendommen, og Elverum skysstasjon med buss og tog ligger 17 min unna, ca. 15 km fra eiendommen. Oslo Gardermoen nås på ca. 1 t 1 min.
Adkomst
Adkomst via asfaltert FV 1828, gruset/gressbevokst innkjøring og tunområde.
Det vil bli skiltet med Meglerhuset visningsskilt ved fellesvisninger.
Det vil bli skiltet med Meglerhuset visningsskilt ved fellesvisninger.
Standard
Enebolig oppgitt byggeår 1900, planløsning med 1 etasje og delvis kjeller med utvendig adkomst. Bygningsmasse med blandet alder og slitasjegrad.
Yttervegger på opprinnelig del oppført i laft med innvendige og utvendige påforinger, bygningsmasse mot nord oppført i bindingsverk med utvendig stående kledningsbord. Etasjeskille med trebjelkelag, innvendige overflater med belegg og laminat. Saltak tekket med tegltakstein, renner og nedløp i metall. Takkonstruksjon med kaldtloftløsning med adkomst via gavelluke mot sydøst, himling mot kaldtloftet isolert med sagflisfyllinger. Dører og vinduer med blandet alder, vinduer hovedsakelig med doble glass fra opprinnelig byggeår, enkelte vinduer med isolerglass påvist fra 2003 og 2009. Boligens primære oppvarming med strøm og vedfyring. Ildsted med vedovn og luft-til-luft varmepumpe i stue. Ventilasjon med mekaniske avtrekk på kjøkken, øvrig ventilasjon med naturlig avtrekk via klaffventiler, og luftespalter i øvre del av vinduskarm på vinduer med isolerglass. El- installasjoner og vannførende installasjoner med blandet alder.
Eneboligen har behov for et betydelig omfang av vedlikehold, oppgraderinger og anses som ett renoverings objekt.
Du ønskes velkommen inn ved et overbygget inngangsparti og eneboligen inneholder:
Gang/entré:
Lys gang med store vindusflater, garderobeskap og adkomst til stuen og kjøkkenet. Det er laminat på gulv, malt panel på vegg og i himling.
Stue:
Stuen er lys og romslig med vindusflater i flere retninger, som gir et fint utsyn til hagen, åker og eng. Her er det montert en luft-til-luft varmepumpe og en lukket vedovn med glassfelt dør. Det er god plass til et variert møblement i stuen. Det er laminat på gulv, malt panel på vegg og malte plater i himling.
Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med laminerte fronter, laminerte skrog og fire overskap med glassfronter. Benkeplaten er i heltre med nedsenket oppvaskkum i porselen. Veggoverflater over kjøkkenbenken har fliser. Kjøkkenet har opplegg for oppvaskmaskin, og hvitevarer er plassert i kjøkkennisjer. Lekkasjevakt og komfyrvakt er ikke montert. Det er en mekanisk ventilator over koketoppen med avkast ført over tak og 3-fas strømuttak til komfyr. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Det er vinduer på begge sider av kjøkkenet og det er god plass til kjøkkenbord med stoler. Det laminat på gulv, malt panel på vegg og i himling med downlights.
Bad:
Baderommet har adkomst fra en mellomgang. Gulvet har malt vinylbelegg, og veggene har beleggsoppbrett og malte plater. Rommet er utstyrt med gulvmontert WC, servant i innredning og dusjkabinett. Oppvarming skjer med en panelovn montert på vegg. Ventilasjonen består av et åpningsvindu og tilluft via spalte under døren. Det mekaniske avtrekket er defekt. Badet har rehabiliterings behov pga. alder.
Soveromene:
Soverom 1 har tilkomst fra stuen og har vindu mot nord og øst, med et fint utsyn til både hagen og landbrukseiendommer i nærområdet. Det er laminat på gulv, malt tapet på vegg og malte plater i himling.
Soverom 2 har adkomst fra kjøkkenet og har vindu med utsyn mot åker og eng i nord. Det er laminat på gulv, malt panel på vegg og i himling. Dette rommet er litt mindre enn soverom 1 og passer ypperlig som et barne- eller gjesterom.
Innvendige overflater:
Gulv: Laminat og belegg.
Vegger: Panel/behandlet panel og malte plater.
Himling: Panel/behandlet panel.
Tekniske installasjoner:
- Vannledninger: Vann bringes til eiendommen til en lukket tank. Det er et hydrofoanlegg plassert i kjeller. Inntaksledningen er utført med PEL-rør, og vannførende installasjoner er med cu-rør (kobber). Hovedstoppekranen er plassert i kjeller og er merket. Vannførende installasjoner i kjeller er ikke isolert.
- Avløpsrør: Synlige innvendige avløpsrør er i PVC-plast. Boligen har privat avløp med en lukket septiktank. Kloakklufting er ikke ført over tak. Det er stakemulighet via en stakeluke på avløpsstammen i kjeller og via sluk.
- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via veggventiler og luftespalter i øvre del av vinduskarmene. Kjøkken og baderom har mekanisk avtrekk. Det er manglende tilluftspalte ved dører.
- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 150 liter fra 1976 er plassert i kjeller.
- Varmesentral: Det er en luft/luft varmepumpe fra 2021.
Låve/driftsbygning, ukjent byggeår.
Fundamentert på trelabanker, betongpunkter og lecapunkter. Gulv med stedlige jordmasser. Yttervegger i bindingsverk med utvendig stående kledningsbord. Saltak tekket med metallplater, snøfangere er ikke montert. Renner og nedløp i alminium mot syd, øvrige takoverflater uten renne-/ og nedløpssystem. Enkle malte labankdører, slagporter ved kjørebru og ved 1.etasje mot vest. Låvebru til 2.etasje omgjort til bod.
Frittstående uthus med ukjent byggeår fundamentert på murte ringmurer med sparesteinsbetong.
Yttervegger hovedsakelig oppført i laft, tilbygg med inngangsparti i bindingsverk med utvendig stående kledningsbord. Saltak tekket med metallplater. Renner/nedløp mot vest i metall, øvrige takoverflater uten renne- og nedløpssystem. Snøfangere er ikke montert. Enkle malte tredører, vindu med enkle glass.
For nærmere informasjon om standard og tilstand, se tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.
Yttervegger på opprinnelig del oppført i laft med innvendige og utvendige påforinger, bygningsmasse mot nord oppført i bindingsverk med utvendig stående kledningsbord. Etasjeskille med trebjelkelag, innvendige overflater med belegg og laminat. Saltak tekket med tegltakstein, renner og nedløp i metall. Takkonstruksjon med kaldtloftløsning med adkomst via gavelluke mot sydøst, himling mot kaldtloftet isolert med sagflisfyllinger. Dører og vinduer med blandet alder, vinduer hovedsakelig med doble glass fra opprinnelig byggeår, enkelte vinduer med isolerglass påvist fra 2003 og 2009. Boligens primære oppvarming med strøm og vedfyring. Ildsted med vedovn og luft-til-luft varmepumpe i stue. Ventilasjon med mekaniske avtrekk på kjøkken, øvrig ventilasjon med naturlig avtrekk via klaffventiler, og luftespalter i øvre del av vinduskarm på vinduer med isolerglass. El- installasjoner og vannførende installasjoner med blandet alder.
Eneboligen har behov for et betydelig omfang av vedlikehold, oppgraderinger og anses som ett renoverings objekt.
Du ønskes velkommen inn ved et overbygget inngangsparti og eneboligen inneholder:
Gang/entré:
Lys gang med store vindusflater, garderobeskap og adkomst til stuen og kjøkkenet. Det er laminat på gulv, malt panel på vegg og i himling.
Stue:
Stuen er lys og romslig med vindusflater i flere retninger, som gir et fint utsyn til hagen, åker og eng. Her er det montert en luft-til-luft varmepumpe og en lukket vedovn med glassfelt dør. Det er god plass til et variert møblement i stuen. Det er laminat på gulv, malt panel på vegg og malte plater i himling.
Kjøkken:
Kjøkkeninnredning med laminerte fronter, laminerte skrog og fire overskap med glassfronter. Benkeplaten er i heltre med nedsenket oppvaskkum i porselen. Veggoverflater over kjøkkenbenken har fliser. Kjøkkenet har opplegg for oppvaskmaskin, og hvitevarer er plassert i kjøkkennisjer. Lekkasjevakt og komfyrvakt er ikke montert. Det er en mekanisk ventilator over koketoppen med avkast ført over tak og 3-fas strømuttak til komfyr. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Det er vinduer på begge sider av kjøkkenet og det er god plass til kjøkkenbord med stoler. Det laminat på gulv, malt panel på vegg og i himling med downlights.
Bad:
Baderommet har adkomst fra en mellomgang. Gulvet har malt vinylbelegg, og veggene har beleggsoppbrett og malte plater. Rommet er utstyrt med gulvmontert WC, servant i innredning og dusjkabinett. Oppvarming skjer med en panelovn montert på vegg. Ventilasjonen består av et åpningsvindu og tilluft via spalte under døren. Det mekaniske avtrekket er defekt. Badet har rehabiliterings behov pga. alder.
Soveromene:
Soverom 1 har tilkomst fra stuen og har vindu mot nord og øst, med et fint utsyn til både hagen og landbrukseiendommer i nærområdet. Det er laminat på gulv, malt tapet på vegg og malte plater i himling.
Soverom 2 har adkomst fra kjøkkenet og har vindu med utsyn mot åker og eng i nord. Det er laminat på gulv, malt panel på vegg og i himling. Dette rommet er litt mindre enn soverom 1 og passer ypperlig som et barne- eller gjesterom.
Innvendige overflater:
Gulv: Laminat og belegg.
Vegger: Panel/behandlet panel og malte plater.
Himling: Panel/behandlet panel.
Tekniske installasjoner:
- Vannledninger: Vann bringes til eiendommen til en lukket tank. Det er et hydrofoanlegg plassert i kjeller. Inntaksledningen er utført med PEL-rør, og vannførende installasjoner er med cu-rør (kobber). Hovedstoppekranen er plassert i kjeller og er merket. Vannførende installasjoner i kjeller er ikke isolert.
- Avløpsrør: Synlige innvendige avløpsrør er i PVC-plast. Boligen har privat avløp med en lukket septiktank. Kloakklufting er ikke ført over tak. Det er stakemulighet via en stakeluke på avløpsstammen i kjeller og via sluk.
- Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon via veggventiler og luftespalter i øvre del av vinduskarmene. Kjøkken og baderom har mekanisk avtrekk. Det er manglende tilluftspalte ved dører.
- Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på ca. 150 liter fra 1976 er plassert i kjeller.
- Varmesentral: Det er en luft/luft varmepumpe fra 2021.
Låve/driftsbygning, ukjent byggeår.
Fundamentert på trelabanker, betongpunkter og lecapunkter. Gulv med stedlige jordmasser. Yttervegger i bindingsverk med utvendig stående kledningsbord. Saltak tekket med metallplater, snøfangere er ikke montert. Renner og nedløp i alminium mot syd, øvrige takoverflater uten renne-/ og nedløpssystem. Enkle malte labankdører, slagporter ved kjørebru og ved 1.etasje mot vest. Låvebru til 2.etasje omgjort til bod.
Frittstående uthus med ukjent byggeår fundamentert på murte ringmurer med sparesteinsbetong.
Yttervegger hovedsakelig oppført i laft, tilbygg med inngangsparti i bindingsverk med utvendig stående kledningsbord. Saltak tekket med metallplater. Renner/nedløp mot vest i metall, øvrige takoverflater uten renne- og nedløpssystem. Snøfangere er ikke montert. Enkle malte tredører, vindu med enkle glass.
For nærmere informasjon om standard og tilstand, se tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.
Hvitevarer
De hvitevarer som står i boligen under visning, vil medfølge i handelen.
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.
Overtagelse, tilleggsinfo.
Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.
Bebyggelse
Spredt boligbebyggelse og jord/skogbruk.
Byggemåte
Eneboligen er oppgitt med byggeår 1900 og har en planløsning med én etasje og delvis kjeller med utvendig adkomst. Bygningsmassen har en blandet alder og slitasjegrad.
Byggegrunnen består av stedbundne jordmasser med høy sand- og siltsortering.
Grunn- og sokkelmurer består av gråsteinsmurer og støpte grunnmurer. Den opprinnelige delen har ringmurer av gråstein med innslag av mørtel, mens ringmurer mot nord er oppført med støpte grunnmurer.
Utvendige ringmurer fremstår uten etablert dreneringssystem, og det er ingen synlige utvendige fuktsikringer.
Ytterveggene på den opprinnelige delen er oppført i laft med innvendige og utvendige påforinger. Bygningsmassen mot nord er oppført i bindingsverk med utvendig stående kledningsbord. Utvendige fasader fremstår uten etablert lufting.
Takkonstruksjonen er et saltak med en kaldtloftløsning, med adkomst via en gavelluke mot sydøst. Taksperrene er utført med plassbygde sperrer, og undertaket er et stikketak. Himlingen mot kaldtloftet er isolert med sagflisfyllinger. Taket er tekket med tegltakstein.
Renner og nedløp er utført i metall.
Etasjeskillet er konstruert som et trebjelkelag. Det er en krypkjeller under hele boligen, men denne har ikke etablert adkomstmulighet.
Vinduene er hovedsakelig doble glass fra det opprinnelige byggeåret, men enkelte vinduer har isolerglass fra 2003 og 2009. Ytterdøren er i heltre med lakkert utførelse.
En utvendig forstøtningsmur og kjellertrapp er utført i betong.
Låven/driftsbygningen er fundamentert på trelabanker, betongpunkter og lecapunkter, med yttervegger i bindingsverk og saltak tekket med metallplater. Det frittstående uthuset er fundamentert på murte ringmurer, med yttervegger hovedsakelig i laft og saltak tekket med metallplater.
TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:
- Fuktsikring og drenering
Avvik: Forhøyet fuktnivå i overflater
Målt kritisk fukt i overflater
Punktvis avflassing eller utfelling av salt-/kalkutslag på puss eller maling
- Grunnmur og fundament
Avvik: Skade på overflate
- Terrengforhold
Avvik: Ikke tilstrekkelig fall bort fra bygning
- Rom under terreng
Avvik: Punktvis pussavskalling
Salt/kalkutsalg på murflater
Fuktskjolder på overflate
Svertesopp/muggsopp
- Renner og nedløp
Avvik: Frost og isbelastning i renner / nedløp
- Skorstein over tak
- Takkonstruksjon og loft
Avvik: Lokal nedbøyning i konstruksjonen
Tegn etter mus- og vepseaktivitet.
- Taktekking
Avvik: Mosegrodd
Enkelte knekte takstein
Slitt takstein
- Etasjeskille og gulv på grunn
- Kjøkken - Avtrekk
Avvik: Påvist noe driftstøy.
- Avløpsrør
Avvik: Kloakk ikke luftet over tak
- Vannledninger
Avvik: Vannrør er ikke isolert i områder med risiko for frost
Vannrør har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon
- Varmtvannsbereder
- Ventilasjon
- Innvendige overflater
- Radon
Avvik: Se oppsummering.
TG3 - Store eller alvorlige avvik:
- Vinduer og dører
Avvik: Værslitte karmer med behov for vedlikehold
Råteskader i karmer
Uttørkede kittfalser og malingsavskalling
Skader med redusert funksjon eller levetid
- Yttervegg og fasade
Avvik: Råteskader i veggkonstruksjonen
Beskrivelse:
Det er registrert råteskader spredte råteskader.
Manglende lufting bak kledningen
- Kjøkken - Overflater og innredning
Avvik: Påvist verdier over skadeutvikling for sopp og råteskader på benkeplate ved oppvaskkum.
- Våtrom
- Utvendig trapp og støttemur
Avvik: Se beskrivelse under sammendrag.
TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
- Krypkjeller
For ytterligere informasjon om tilstand, se tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.
Byggegrunnen består av stedbundne jordmasser med høy sand- og siltsortering.
Grunn- og sokkelmurer består av gråsteinsmurer og støpte grunnmurer. Den opprinnelige delen har ringmurer av gråstein med innslag av mørtel, mens ringmurer mot nord er oppført med støpte grunnmurer.
Utvendige ringmurer fremstår uten etablert dreneringssystem, og det er ingen synlige utvendige fuktsikringer.
Ytterveggene på den opprinnelige delen er oppført i laft med innvendige og utvendige påforinger. Bygningsmassen mot nord er oppført i bindingsverk med utvendig stående kledningsbord. Utvendige fasader fremstår uten etablert lufting.
Takkonstruksjonen er et saltak med en kaldtloftløsning, med adkomst via en gavelluke mot sydøst. Taksperrene er utført med plassbygde sperrer, og undertaket er et stikketak. Himlingen mot kaldtloftet er isolert med sagflisfyllinger. Taket er tekket med tegltakstein.
Renner og nedløp er utført i metall.
Etasjeskillet er konstruert som et trebjelkelag. Det er en krypkjeller under hele boligen, men denne har ikke etablert adkomstmulighet.
Vinduene er hovedsakelig doble glass fra det opprinnelige byggeåret, men enkelte vinduer har isolerglass fra 2003 og 2009. Ytterdøren er i heltre med lakkert utførelse.
En utvendig forstøtningsmur og kjellertrapp er utført i betong.
Låven/driftsbygningen er fundamentert på trelabanker, betongpunkter og lecapunkter, med yttervegger i bindingsverk og saltak tekket med metallplater. Det frittstående uthuset er fundamentert på murte ringmurer, med yttervegger hovedsakelig i laft og saltak tekket med metallplater.
TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:
- Fuktsikring og drenering
Avvik: Forhøyet fuktnivå i overflater
Målt kritisk fukt i overflater
Punktvis avflassing eller utfelling av salt-/kalkutslag på puss eller maling
- Grunnmur og fundament
Avvik: Skade på overflate
- Terrengforhold
Avvik: Ikke tilstrekkelig fall bort fra bygning
- Rom under terreng
Avvik: Punktvis pussavskalling
Salt/kalkutsalg på murflater
Fuktskjolder på overflate
Svertesopp/muggsopp
- Renner og nedløp
Avvik: Frost og isbelastning i renner / nedløp
- Skorstein over tak
- Takkonstruksjon og loft
Avvik: Lokal nedbøyning i konstruksjonen
Tegn etter mus- og vepseaktivitet.
- Taktekking
Avvik: Mosegrodd
Enkelte knekte takstein
Slitt takstein
- Etasjeskille og gulv på grunn
- Kjøkken - Avtrekk
Avvik: Påvist noe driftstøy.
- Avløpsrør
Avvik: Kloakk ikke luftet over tak
- Vannledninger
Avvik: Vannrør er ikke isolert i områder med risiko for frost
Vannrør har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon
- Varmtvannsbereder
- Ventilasjon
- Innvendige overflater
- Radon
Avvik: Se oppsummering.
TG3 - Store eller alvorlige avvik:
- Vinduer og dører
Avvik: Værslitte karmer med behov for vedlikehold
Råteskader i karmer
Uttørkede kittfalser og malingsavskalling
Skader med redusert funksjon eller levetid
- Yttervegg og fasade
Avvik: Råteskader i veggkonstruksjonen
Beskrivelse:
Det er registrert råteskader spredte råteskader.
Manglende lufting bak kledningen
- Kjøkken - Overflater og innredning
Avvik: Påvist verdier over skadeutvikling for sopp og råteskader på benkeplate ved oppvaskkum.
- Våtrom
- Utvendig trapp og støttemur
Avvik: Se beskrivelse under sammendrag.
TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
- Krypkjeller
For ytterligere informasjon om tilstand, se tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer:
Septik - tømt tett tank: kr 1560,78
Tett tank
Feiing av pipeløp hvert 4 år: kr 181,00
Feietilsyn bolig: kr 371,00
Septik - tilsynsgebyr: kr 500,00
Eiendomsskatt boliger: kr 1485,00
Renovasjon - liten dunk (80l): kr 3187,00
Totalt: kr 7284,78
Septik - tømt tett tank: kr 1560,78
Tett tank
Feiing av pipeløp hvert 4 år: kr 181,00
Feietilsyn bolig: kr 371,00
Septik - tilsynsgebyr: kr 500,00
Eiendomsskatt boliger: kr 1485,00
Renovasjon - liten dunk (80l): kr 3187,00
Totalt: kr 7284,78
Tomten
Tomtearealet rundt boligen med plenarealer og diverse beplantning, øvrig tomteareal med stedbundet vegetasjon.
Parkering
Gruset og gressbevokst innkjøring og tunområde med biloppstillingsplasser for flere kjøretøy.
Energibruk/kostnader
Strømforbruk / energibruk fremkommer i energiattesten som:
Beregnet vektet levert energi i normert klima:
504,22 kWh/m2 pr. år
Beregnet levert energi i lokalt klima:
670,60 kWh/m2 pr. år
Totalt levert pr. år:
Det foreligger ikke noen opplysninger om strømforbruk og beregningene fra Enova er basert på et gjennomsnitt ut i fra BRA, byggeår og energi- og oppvarmingskarakter
Oppvarming:
Elektrisitet, Varmepumpe, Ved
Energikarakter:
G
Beregnet vektet levert energi i normert klima:
504,22 kWh/m2 pr. år
Beregnet levert energi i lokalt klima:
670,60 kWh/m2 pr. år
Totalt levert pr. år:
Det foreligger ikke noen opplysninger om strømforbruk og beregningene fra Enova er basert på et gjennomsnitt ut i fra BRA, byggeår og energi- og oppvarmingskarakter
Oppvarming:
Elektrisitet, Varmepumpe, Ved
Energikarakter:
G
Radonmåling
Ved kartsider fra NGU angitt at eiendommen ligger i område med høy radonaktivitet. Statens strålevern beskriver at: Er radonnivået over tiltaksgrensen på 100 Bq/m3 skal det gjøres tiltak, og nivået skal alltid være under grenseverdien på 200 Bq/m3. Nivået kan imidlertid være melom 100 og 200 Bq/m3. I slike tilfeller må tilsynet inkludere en vurdering av om utførte tiltak er reelle tiltak for trygt og permanent å redusere radonnivået. Det er ikke kjent at det foreligger noen radonmålinger i området.
Oppvarming
Ved og strøm.
Boligen har vedovn i stue, luft/luft varmepumpe og panelovn montert på vegg.
Vedovn og innerdel til luft/luft varmepumpe er plassert i stue, og badet har panelovn montert på vegg.
Boligen har vedovn i stue, luft/luft varmepumpe og panelovn montert på vegg.
Vedovn og innerdel til luft/luft varmepumpe er plassert i stue, og badet har panelovn montert på vegg.
Barnehage/skole/fritid
Barnehager
Jønsrud barnehage (1-5 år) - 4 min kjøring
Lund barnehage (1-5 år) - 6 min kjøring
Skramstad barnehage (1-5 år) - 6 min kjøring
Skoler
Jønsrud skole (1-7 kl.) - 4 min kjøring
Lund skole (1-7 kl.) - 6 min kjøring
Løten ungdomsskole (8-10 kl.) - 8 min kjøring
Sport og trening
Nordbygda, Brandsrudsletta grusbane - 2 min kjøring
Ballspill
2.3 km
Jønsrud skole - 4 min kjøring
Aktivitetshall, ballspill
3.3 km
Tren Løten - 8 min kjøring
Family Sports Club Terningen Arena - 15 min kjøring
Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.
Jønsrud barnehage (1-5 år) - 4 min kjøring
Lund barnehage (1-5 år) - 6 min kjøring
Skramstad barnehage (1-5 år) - 6 min kjøring
Skoler
Jønsrud skole (1-7 kl.) - 4 min kjøring
Lund skole (1-7 kl.) - 6 min kjøring
Løten ungdomsskole (8-10 kl.) - 8 min kjøring
Sport og trening
Nordbygda, Brandsrudsletta grusbane - 2 min kjøring
Ballspill
2.3 km
Jønsrud skole - 4 min kjøring
Aktivitetshall, ballspill
3.3 km
Tren Løten - 8 min kjøring
Family Sports Club Terningen Arena - 15 min kjøring
Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Hvitvaskingsreglene
Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.
Vedlegg til Salgsoppgaven
Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Reguleringsbestemmelser
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Reguleringsbestemmelser
Lovverk
Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)
Vederlag
Tilrettelegging kr. 11 900,-
Meglerprovisjon: kr. 45 000,-
Oppgjørskostnad kr. 7 900,-
Markedsføringspakke kr. 17 900,-
Fotografering kr. 10 140,-
Kommunal info kr. 11 900,-
Visninger/overtagelse pr. stk. kr. 2 900,-
Meglerforetaket samarbeider med følgende leverandører på dette oppdraget:
- Eiendomsverdi (Innhenting av eiendomsstatistikk)
- Kartverket (eiendomsopplysninger fra grunnboken)
- Ambita (eiendomsopplysninger fra kommune og forretningsfører)
- Vend (annonsering)
- Vitec Megler (fagsystem, visning-/bud)
- Visma (eiendomsopplysninger, prospekter og annonsering hjemmeside)
- Overo (kundeopplysnings- og oppgjørsskjema, overtakelsesprotokoll)
- Marketer (digital markedsføring og boligreisen)
Meglerprovisjon: kr. 45 000,-
Oppgjørskostnad kr. 7 900,-
Markedsføringspakke kr. 17 900,-
Fotografering kr. 10 140,-
Kommunal info kr. 11 900,-
Visninger/overtagelse pr. stk. kr. 2 900,-
Meglerforetaket samarbeider med følgende leverandører på dette oppdraget:
- Eiendomsverdi (Innhenting av eiendomsstatistikk)
- Kartverket (eiendomsopplysninger fra grunnboken)
- Ambita (eiendomsopplysninger fra kommune og forretningsfører)
- Vend (annonsering)
- Vitec Megler (fagsystem, visning-/bud)
- Visma (eiendomsopplysninger, prospekter og annonsering hjemmeside)
- Overo (kundeopplysnings- og oppgjørsskjema, overtakelsesprotokoll)
- Marketer (digital markedsføring og boligreisen)
Regulering
Følger Kommuneplanens arealdel Kommuneplanens arealdel 2015-2026, ikrafttredelse 06.04.2016. 2675 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende.
Det er igangsatt planlegging for en ny kommuneplan med ID 2026002, som er en kommuneplanens arealdel.
Det er igangsatt planlegging for en ny kommuneplan med ID 2026002, som er en kommuneplanens arealdel.
Ferdigattest
I følge kommunen foreligger det ikke ferdigattest, midlertidig brukstillatelse eller byggesøknad.
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Privat veiadkomst med flere brukere.
Tilknytning vann: Vann bringes til eiendommen til lukket tank plassert nordøst på eiendommen, hydrofoanlegg plassert i kjeller.
Tilknytning avløp: Privat avløpsanlegg, med sedimenteringskum og uttrekk via spredegrøfter.
Brøytekostnader og vedlikeholdskostnader tilknyttet privat veiadkomst for flere boligeiendommer må påregnes. Ukjent om kostnadsnøkkel er utarbeidet til fordeling av brøyte og vedlikeholdsutgiftene. Deler av innkjøring er plassert utenfor oppgitte tomtegrenser, det foreligger tinglyste dokumenter vedrørende forholdet. Ytterligere undersøkelser bør foretas.
Tilknytning vann: Vann bringes til eiendommen til lukket tank plassert nordøst på eiendommen, hydrofoanlegg plassert i kjeller.
Tilknytning avløp: Privat avløpsanlegg, med sedimenteringskum og uttrekk via spredegrøfter.
Brøytekostnader og vedlikeholdskostnader tilknyttet privat veiadkomst for flere boligeiendommer må påregnes. Ukjent om kostnadsnøkkel er utarbeidet til fordeling av brøyte og vedlikeholdsutgiftene. Deler av innkjøring er plassert utenfor oppgitte tomtegrenser, det foreligger tinglyste dokumenter vedrørende forholdet. Ytterligere undersøkelser bør foretas.
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
Heftelser i eiendomsrett:
17.12.2002 - Dokumentnr: 2002/17988/11 - Erklæring/avtale
Selger, Mikael Syver Hjelseng, gir herved eier av gnr. 71, bnr. 7 veirett til eiendommen over min eiendom gnr. 71, bnr. 1 i Løten, samt rett for eier av gnr. 71, bnr. 7 til å ha liggende spredegrøfter for avløpet på eiendom gnr. 71, bnr. 4 i Løten. Eier av bnr. 7 har rett og plikt til å vedlikeholde og sette anlegget i stand igjen etter evt reparasjon.
Heftelser i eiendomsrett:
17.12.2002 - Dokumentnr: 2002/17988/11 - Erklæring/avtale
Selger, Mikael Syver Hjelseng, gir herved eier av gnr. 71, bnr. 7 veirett til eiendommen over min eiendom gnr. 71, bnr. 1 i Løten, samt rett for eier av gnr. 71, bnr. 7 til å ha liggende spredegrøfter for avløpet på eiendom gnr. 71, bnr. 4 i Løten. Eier av bnr. 7 har rett og plikt til å vedlikeholde og sette anlegget i stand igjen etter evt reparasjon.
Ansvarlig megler
Thomas Tangen
Matrikkelinformasjon
- Gårdsnr: 71
- Bruksnr: 7
- Kommunenr: 3412
Vis mer informasjon
Vis mindre informasjon