Våre annonser
Prisantydning
890 000,-
Kort om eiendommen
Velkommen til Texas 41!
Eneboligen er oppført i 1952, har et bruksareal på 131 m² fordelt på kjeller, 1. etasje og loft. Planløsningen inkluderer stue, spisestue, kjøkken, bad, tre soverom, gang og vindfang. Boligen har behov for oppgradering.
Eiendommen ligger skjermet med utsikt over skog- og landbruksområder, og tilbyr gode solforhold og rekreasjonsmuligheter året rundt. Området har kort avstand til tjern med gode bade- og fiskemuligheter. Ypperlig for jakt - både småvilt og storvilt.
Våler sentrum med servicetilbud ligger ca. 40 km unna.
Opplev Finnskogen fra snøscooter - Gravberget har godkjente snøskuter løyper, på ca 45 km på Norsk side, og leden er koblet mot Svensk snøskuter led og Åsnes.
Velkommen til visning!
Eneboligen er oppført i 1952, har et bruksareal på 131 m² fordelt på kjeller, 1. etasje og loft. Planløsningen inkluderer stue, spisestue, kjøkken, bad, tre soverom, gang og vindfang. Boligen har behov for oppgradering.
Eiendommen ligger skjermet med utsikt over skog- og landbruksområder, og tilbyr gode solforhold og rekreasjonsmuligheter året rundt. Området har kort avstand til tjern med gode bade- og fiskemuligheter. Ypperlig for jakt - både småvilt og storvilt.
Våler sentrum med servicetilbud ligger ca. 40 km unna.
Opplev Finnskogen fra snøscooter - Gravberget har godkjente snøskuter løyper, på ca 45 km på Norsk side, og leden er koblet mot Svensk snøskuter led og Åsnes.
Velkommen til visning!
Beliggenhet
Eiendommen ligger i Gravberget i Våler kommune, med en landlig og skjermet beliggenhet. Området består av spredt eneboligbebyggelse og jord-/skogbruk, og boligen ligger ca. 40 km nordøst for Våler sentrum, hvor de fleste fasiliteter finnes. Området byr på gode rekreasjonsmuligheter med friarealer i umiddelbar nærhet, og det er kort avstand til flere fine tjern med gode bade- og fiskemuligheter. Dette gir muligheter for friluftsaktiviteter året rundt.
Halsjøen ligger med kort avstand fra boligen og byr på fine bademuligheter, gapahuker og fine fiskemuligheter.
Tøråssjøen er et annet ypperlig sted å bade og fiske. Her der det også isbanekjøring på vinterstid. Det har blitt arrangert i flere tiår, og er fortsatt veldig populær. Hit kommer det folk fra store deler av Østlandet for å kjøre på det relativt unike tilbudet.
Område med natur- og skogsterreng, med gode rekrasjonsmuligheter under alle årstider. Friareal i umiddelbar nærhet. Er du interessert i småviltjakt kan du kjøpe dagskort eller sesongkort på inatur.no. I Våler kan du jakte på røy, tiur, orrfugl, jerpe, hare, rødrev, grevling, røyskatt, mår, gjess, and, vadefugler og ringdue.
Kort vei til nærmeste snøscooterled. Opplev Finnskogen fra snøscooter - Gravberget har godkjente snøskuter løyper, på ca 45 km på Norsk side, og leden er koblet mot Svensk snøskuter led og Åsnes. Hovedparkering for leden er på Gravberget Gård. Her legges det også til rette med servering og overnatting for skuterturisme. Ledkort kan kjøpes hos Gravberget Gård eller Gravberget snøskuterklubb.
Halsjøen ligger med kort avstand fra boligen og byr på fine bademuligheter, gapahuker og fine fiskemuligheter.
Tøråssjøen er et annet ypperlig sted å bade og fiske. Her der det også isbanekjøring på vinterstid. Det har blitt arrangert i flere tiår, og er fortsatt veldig populær. Hit kommer det folk fra store deler av Østlandet for å kjøre på det relativt unike tilbudet.
Område med natur- og skogsterreng, med gode rekrasjonsmuligheter under alle årstider. Friareal i umiddelbar nærhet. Er du interessert i småviltjakt kan du kjøpe dagskort eller sesongkort på inatur.no. I Våler kan du jakte på røy, tiur, orrfugl, jerpe, hare, rødrev, grevling, røyskatt, mår, gjess, and, vadefugler og ringdue.
Kort vei til nærmeste snøscooterled. Opplev Finnskogen fra snøscooter - Gravberget har godkjente snøskuter løyper, på ca 45 km på Norsk side, og leden er koblet mot Svensk snøskuter led og Åsnes. Hovedparkering for leden er på Gravberget Gård. Her legges det også til rette med servering og overnatting for skuterturisme. Ledkort kan kjøpes hos Gravberget Gård eller Gravberget snøskuterklubb.
Adkomst
Se kartplot i salgsoppgaven.
Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.
Det vil bli skiltet med visningsskilt ved fellesvisninger.
Standard
Innvendige overflater med noe slitasje og oppgraderingsbehov.
Stue/kjøkken
Kjøkkeninnredning av ukjent alder med profilerte fronter og laminerte skrog. Benkeplaten er i laminat med en nedsenket oppvaskkum i metall. Veggflatene over benkeplaten har fliser. Kjøkkenet har ikke opplegg for oppvaskmaskin, og hvitevarer er plassert i kjøkkennisjer. Lekkasjevakt og komfyrvakt er ikke montert. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Det er en ventilator over koketoppen med avkast ført via yttervegg.
Soverom
Boligen har til sammen 3 soverom.
Bad
Baderom fra opprinnelig byggeår med adkomst fra gangen i 1. etasje. Rommet har fliser på gulvet og vegger med sokkelflis og laminerte plater. Badet er utstyrt med gulvmontert toalett, servant på vegg og dusj med forheng. Oppvarming med gulvvarme. Ventilasjonen består av mekanisk avtrekk ført via yttervegg, med tilluft via åpen dør.
Tekniske installasjoner
Vannledninger: Inntaksledning er utført med PEL-plast, og anlegget har vannmåler. De vannførende installasjonene er med cu-rør (kobber). Boligen er tilkoblet privat vann. Hovedstoppekran er synlig merket og plassert i kjelleren.
Avløpsrør: Synlige innvendige avløpsrør er utført med PVC-plast og jernsoil fra opprinnelig byggeår. Bunnledningene er i jernsoil/sementrør fra byggeåret. Det er soilsluk i kjeller og på baderommet. Boligen har privat avløp med sedimenteringskummer og spredegrøfter.
Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med veggventiler, ventilert teglsteinspipe og luftespalte i øvre del av vinduskarmene.
Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 147 liter av ukjent årstall er plassert på et metallstativ i kjellerboden. Berederen er tilkoblet med støpsel.
Varmesentral: Det er installert en luft/luft varmepumpe fra 2023, montert i 2024.
Elektrisk anlegg: Inntak via luftstrekk, inntakssikringer plassert inne på kaldtloft mot nordøst. 1-fase 230V anlegg, hovedsikring med ukjent kapasitet. Kurser med porselensikringer. Digital AMS måler og kursoversikt montert i skap. El-anlegg og installasjoner hovedsakelig fra opprinnelig byggeår.
Branntekniske forhold: Boligen har brannslukkingsutstyr og røykvarsler.
Stue/kjøkken
Kjøkkeninnredning av ukjent alder med profilerte fronter og laminerte skrog. Benkeplaten er i laminat med en nedsenket oppvaskkum i metall. Veggflatene over benkeplaten har fliser. Kjøkkenet har ikke opplegg for oppvaskmaskin, og hvitevarer er plassert i kjøkkennisjer. Lekkasjevakt og komfyrvakt er ikke montert. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Det er en ventilator over koketoppen med avkast ført via yttervegg.
Soverom
Boligen har til sammen 3 soverom.
Bad
Baderom fra opprinnelig byggeår med adkomst fra gangen i 1. etasje. Rommet har fliser på gulvet og vegger med sokkelflis og laminerte plater. Badet er utstyrt med gulvmontert toalett, servant på vegg og dusj med forheng. Oppvarming med gulvvarme. Ventilasjonen består av mekanisk avtrekk ført via yttervegg, med tilluft via åpen dør.
Tekniske installasjoner
Vannledninger: Inntaksledning er utført med PEL-plast, og anlegget har vannmåler. De vannførende installasjonene er med cu-rør (kobber). Boligen er tilkoblet privat vann. Hovedstoppekran er synlig merket og plassert i kjelleren.
Avløpsrør: Synlige innvendige avløpsrør er utført med PVC-plast og jernsoil fra opprinnelig byggeår. Bunnledningene er i jernsoil/sementrør fra byggeåret. Det er soilsluk i kjeller og på baderommet. Boligen har privat avløp med sedimenteringskummer og spredegrøfter.
Ventilasjon: Boligen har naturlig ventilasjon med veggventiler, ventilert teglsteinspipe og luftespalte i øvre del av vinduskarmene.
Varmtvannstank: Varmtvannsbereder på 147 liter av ukjent årstall er plassert på et metallstativ i kjellerboden. Berederen er tilkoblet med støpsel.
Varmesentral: Det er installert en luft/luft varmepumpe fra 2023, montert i 2024.
Elektrisk anlegg: Inntak via luftstrekk, inntakssikringer plassert inne på kaldtloft mot nordøst. 1-fase 230V anlegg, hovedsikring med ukjent kapasitet. Kurser med porselensikringer. Digital AMS måler og kursoversikt montert i skap. El-anlegg og installasjoner hovedsakelig fra opprinnelig byggeår.
Branntekniske forhold: Boligen har brannslukkingsutstyr og røykvarsler.
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.
Overtagelse, tilleggsinfo.
Overtakelse etter avtale.
Bebyggelse
Enebolig og frittliggende garasje/verksted.
Byggemåte
Enebolig med en etasje, loft og kjeller, oppført i 1959. Bygningsmassen er hovedsakelig fra det opprinnelige byggeåret, med kjeller som har innvendig adkomst. Boligen er fundamentert med støpte såler på fast byggegrunn, som består av stedbundne jordmasser med høy sand- og siltsortering. Grunnmuren er konstruert av sparesteinsbetong. Både innvendige og utvendige deler av grunnmuren viser enkelte riss og sprekker samt lokal slitasje. Eiendommen har utvendige ringmurer som fremstår uten et etablert dreneringssystem, og det er ingen synlige utvendige fuktsikringer. Ytterveggene er oppført i bindingsverk med utvendig stående kledning. Kledningsbordene har noe endeoppsprekking, svertesopp, malingavflassing og slitte overflater. Konstruksjonen mangler etablert lufting bak kledningen. Bygningen har en saltakkonstruksjon på den opprinnelige delen, med en sperrekonstruksjon over den overbygde terrassen. Adkomst til kaldtloftet er via en innvendig himlingsluke i gangen, og himlingen mot loftet er isolert med mineralull. Taket er tekket med metallplater av ukjent alder, og har malte vindskier og isbord med metallbeslag. Taket er utstyrt med renner og nedløp i aluminium. Etasjeskillene i boligen er bygget som et trebjelkelag. Vinduene i første etasje har hovedsakelig isolerglass, mens loftsetasjen har vinduer med enkle glass. Utvendige vannbrett er i metallbeslag, og det er glassbyggerstein i murte smyg. Ytterdøren er en laminert dør med isolerglass, og terrassedøren er en malt dør med isolerglass. Innvendig er det finerte dørblad og malte sponspeilsdører. Mot syd er det en terrasse med adkomst fra stue og terreng. Terrassen er fundamentert på en støpt såle på mark og har overflater med fliser. Rekkverket er malt og har en håndløper. Eiendommen inkluderer en frittstående garasje/verksted med gulv av støpt såle på mark. Ytterveggene er i bindingsverk med utvendig stående kledningsbord, og taket er en saltakkonstruksjon tekket med metallplater. Bygningen har vinduer med doble glass og enkle, malte labankdører.
TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:
- Fuktsikring og drenering
Avvik: Forhøyet fuktnivå i overflater. Det er tegn på fuktskade i veggkonstruksjonen. Punktvis avflassing eller utfelling av salt-/kalkutslag på puss eller maling.
- Grunnmur og fundament
Avvik: Symptom på jordtrykk (Horisontale riss/sprekker).
- Terrengforhold
Avvik: Terreng med noe varierende fallforhold.
- Rom under terreng
Avvik: Målingen viser et fuktinnhold over faren for en skadeutvikling i form av sopp-/råteskader. Det ble målt fuktprosent på 45,7% på hyllereoler.
- Balkong, terrasse, platting
Avvik: Det registreres noe boom/ mangelfull heft ved enkelte gulvfliser.
- Vinduer og dører
Avvik: Værslitte karmer med behov for vedlikehold. Eldre enn 35 år med usikker levetid.
- Yttervegg og fasade
Avvik: Manglende lufting bak kledningen.
- Renner og nedløp
Avvik: Frost og isbelastning i renner / nedløp.
- Skorstein over tak
Avvik: Pipebeslag med noe avflassing.
- Takkonstruksjon og loft
Avvik: Lokal nedbøyning i konstruksjonen. Tegn etter museaktivitet.
- Taktekking
Avvik: Taktekking av eldre og ukjent alder har overskredet over halvparten av forventet levetid, så å restlevetid er noe usikker.
- Kjøkken - Overflater og innredning
Avvik: enkelte fronter med noe justeringsbehov og lokal slitasje. Lekkasjevakt og komfyrvakt er ikke montert
- Kjøkken - Avtrekk
Avvik: Funksjonstestet ventilator, påvist noe driftstøy.
- Avløpsrør
Avvik: Avløpsrør med soil og soilsluk fra opprinnelig byggeår påvist med korrosjon/rust.
- Vannledninger
Avvik: Vannrør har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon.
- Varmtvannsbereder
Avvik: Berederen av eldre dato og ukjent alder og usikker restlevetid.
- Ventilasjon
Avvik: Det er manglende tilluftspalte ved dører slik at ventileringen av boenheten ikke fungerer som tiltenkt. Slitasje ved innvendig ramter på vinduer med malingavflassing og fuktskjolder, forholdet settes i sammenheng med noe mangelfull ventilasjon.
- Innvendige overflater,
- Radon
Avvik: Ved kartsider fra NGU angitt at eiendommen ligger i område med høy radonaktivitet.
TG3 - Store eller alvorlige avvik:
- Våtrom: Bad
Avvik: Baderommet har overskredet sin forventet levetid. Slukmansjett og membran ved/i sluk ble ikke påvist. Gulv med noe mangelfullt fallforhold målt høyde på 22 mm samt oppbrett ved terskel. Evt lekkasjevann er med dette ivareatatt. Ved fremtidig renovering må det påse at baderommet blir etablert med riktig fall etter gjeldene forskriftskrav. Fliser fremstår og blitt etablert på egeninnsats med varierende håndverksmessig utførelse, fliser med trapping og synlige skjevheter.
TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:
- Fuktsikring og drenering
Avvik: Forhøyet fuktnivå i overflater. Det er tegn på fuktskade i veggkonstruksjonen. Punktvis avflassing eller utfelling av salt-/kalkutslag på puss eller maling.
- Grunnmur og fundament
Avvik: Symptom på jordtrykk (Horisontale riss/sprekker).
- Terrengforhold
Avvik: Terreng med noe varierende fallforhold.
- Rom under terreng
Avvik: Målingen viser et fuktinnhold over faren for en skadeutvikling i form av sopp-/råteskader. Det ble målt fuktprosent på 45,7% på hyllereoler.
- Balkong, terrasse, platting
Avvik: Det registreres noe boom/ mangelfull heft ved enkelte gulvfliser.
- Vinduer og dører
Avvik: Værslitte karmer med behov for vedlikehold. Eldre enn 35 år med usikker levetid.
- Yttervegg og fasade
Avvik: Manglende lufting bak kledningen.
- Renner og nedløp
Avvik: Frost og isbelastning i renner / nedløp.
- Skorstein over tak
Avvik: Pipebeslag med noe avflassing.
- Takkonstruksjon og loft
Avvik: Lokal nedbøyning i konstruksjonen. Tegn etter museaktivitet.
- Taktekking
Avvik: Taktekking av eldre og ukjent alder har overskredet over halvparten av forventet levetid, så å restlevetid er noe usikker.
- Kjøkken - Overflater og innredning
Avvik: enkelte fronter med noe justeringsbehov og lokal slitasje. Lekkasjevakt og komfyrvakt er ikke montert
- Kjøkken - Avtrekk
Avvik: Funksjonstestet ventilator, påvist noe driftstøy.
- Avløpsrør
Avvik: Avløpsrør med soil og soilsluk fra opprinnelig byggeår påvist med korrosjon/rust.
- Vannledninger
Avvik: Vannrør har nådd en alder som gir usikker fremtidig funksjon.
- Varmtvannsbereder
Avvik: Berederen av eldre dato og ukjent alder og usikker restlevetid.
- Ventilasjon
Avvik: Det er manglende tilluftspalte ved dører slik at ventileringen av boenheten ikke fungerer som tiltenkt. Slitasje ved innvendig ramter på vinduer med malingavflassing og fuktskjolder, forholdet settes i sammenheng med noe mangelfull ventilasjon.
- Innvendige overflater,
- Radon
Avvik: Ved kartsider fra NGU angitt at eiendommen ligger i område med høy radonaktivitet.
TG3 - Store eller alvorlige avvik:
- Våtrom: Bad
Avvik: Baderommet har overskredet sin forventet levetid. Slukmansjett og membran ved/i sluk ble ikke påvist. Gulv med noe mangelfullt fallforhold målt høyde på 22 mm samt oppbrett ved terskel. Evt lekkasjevann er med dette ivareatatt. Ved fremtidig renovering må det påse at baderommet blir etablert med riktig fall etter gjeldene forskriftskrav. Fliser fremstår og blitt etablert på egeninnsats med varierende håndverksmessig utførelse, fliser med trapping og synlige skjevheter.
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer renovasjon og slam.
Tomten
Eiendommens samlet areal med 2095 m2 er hentet fra www.eiendomsverdi.no. Tilnærmet flat tomt, tomtearealet rundt boligen med plenarealer. Øvrig tomteareal med naturlig vegetasjon.
Parkering
Frittstående garasje med biloppstillingsplasser for to biler. Gruset innkjøring og gårdsplass med plass til flere kjøretøy.
Energibruk/kostnader
Boligen selges med fullmakt. Vedkommende har ikke bebodd eiendommen, og har ikke forutsetninger for å kunne si noe om energibruk i denne.
Radonmåling
Ved kartsider fra NGU angitt at eiendommen ligger i område med høy radonaktivitet. Statens strålevern beskriver at: Er radonnivået over tiltaksgrensen på 100 Bq/m3 skal det gjøres tiltak, og nivået skal a Itid være under grenseverdien på 200 Bq/m3. Nivået kan imidlertid være melom 100 og 200 Bq/m3, forutsatt at det er gjort dokumenterbare radontiltak i bygget. I slike tilfe ler må tilsynet inkludere en vurdering av om utførte tiltak er ree le tiltak for trygt og permanent å redusere radonnivået. Det er ikke kjent at det foreligger noen radonmålinger i området.
Offentlig kommunikasjon
Nærmeste bussholdeplass er 20, 4 km unna boligen. Her går linje 775 og 782.
Oppvarming
Boligens primære oppvarmingskilder er vedfyring og strøm. Oppvarmingssystemet inkluderer en luft/luft varmepumpe, montert i stuen, samt en varmeovn på vegg i baderommet.
Barnehage/skole/fritid
Avstand til nærmeste barnehage/skole:
Barnehage:
Nordhagen barnehage - 28 min kjøring
Skole:
Våler barne- og ungdomsskole (1-10 kl.) - 33 min kjøring
Solør vgs. avd. Våler - 32 min kjøring
Elverum videregående skole - 45 min kjøring
Barnehage:
Nordhagen barnehage - 28 min kjøring
Skole:
Våler barne- og ungdomsskole (1-10 kl.) - 33 min kjøring
Solør vgs. avd. Våler - 32 min kjøring
Elverum videregående skole - 45 min kjøring
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Hvitvaskingsreglene
Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.
Lovverk
Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom).
Diverse
Innvendig trapp mangler håndløper og rekkverksikring. Forholdet avviker fra dagens forskriftskrav og tilfredsstiller ikke anbefalt sikkerhetsnivå.
Rekkverk på terrasse har lavere høyde enn det som kreves etter dagens forskriftskrav, forholdet tilfredsstiller ikke gjeldende sikkerhetsnivå. (Målt høyde på 77 cm).
Det er ikke montert snøfanger. Forholdet tilfredsstiller ikke dagens sikkerhetsnivå og kan medføre ansvar for eier ved ulykker.
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger fra e-verk.
Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemnda for eiendomsmeglertjenester.
Visningsliste og visningspåmelding er et hjelpemiddel i salgsprosessen, og det gis ingen garanti for at man blir kontaktet ved å skrive seg på listen eller melde seg på visning. Dersom man vil være sikker på å bli holdt orientert om blant annet bud, bør man selv ta kontakt med megler.
Rekkverk på terrasse har lavere høyde enn det som kreves etter dagens forskriftskrav, forholdet tilfredsstiller ikke gjeldende sikkerhetsnivå. (Målt høyde på 77 cm).
Det er ikke montert snøfanger. Forholdet tilfredsstiller ikke dagens sikkerhetsnivå og kan medføre ansvar for eier ved ulykker.
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger fra e-verk.
Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemnda for eiendomsmeglertjenester.
Visningsliste og visningspåmelding er et hjelpemiddel i salgsprosessen, og det gis ingen garanti for at man blir kontaktet ved å skrive seg på listen eller melde seg på visning. Dersom man vil være sikker på å bli holdt orientert om blant annet bud, bør man selv ta kontakt med megler.
Vederlag
Meglerforetaket samarbeider med følgende leverandører på dette oppdraget:
- Eiendomsverdi (Innhenting av eiendomsstatistikk)
- Kartverket (eiendomsopplysninger fra grunnboken)
- Ambita (eiendomsopplysninger fra kommune og forretningsfører)
- Vend (annonsering)
- Vitec Megler (fagsystem, visning-/bud)
- Visma (eiendomsopplysninger, prospekter og annonsering hjemmeside)
- Overo (kundeopplysnings- og oppgjørsskjema, overtakelsesprotokoll)
- Marketer (digital markedsføring og boligreisen)
Tilrettelegging kr. 10 655,-
Meglerprovisjon: kr. 30 000,-
Oppgjørskostnad kr. 6 900,-
Markedsføringspakke kr. 13 900,-
Fotografering kr. 5 500,-
Kommunal info kr. 9 800,-
- Eiendomsverdi (Innhenting av eiendomsstatistikk)
- Kartverket (eiendomsopplysninger fra grunnboken)
- Ambita (eiendomsopplysninger fra kommune og forretningsfører)
- Vend (annonsering)
- Vitec Megler (fagsystem, visning-/bud)
- Visma (eiendomsopplysninger, prospekter og annonsering hjemmeside)
- Overo (kundeopplysnings- og oppgjørsskjema, overtakelsesprotokoll)
- Marketer (digital markedsføring og boligreisen)
Tilrettelegging kr. 10 655,-
Meglerprovisjon: kr. 30 000,-
Oppgjørskostnad kr. 6 900,-
Markedsføringspakke kr. 13 900,-
Fotografering kr. 5 500,-
Kommunal info kr. 9 800,-
Regulering
LNF-område m/spredt fritidsbebyggelse. Kommuneplan vedtatt 01.01.2007 er gjeldene.
Ferdigattest
Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.
Med virkning fra 1. juli 2015 fikk pbl. § 21-10 et nytt femte ledd. Det lyder slik: Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998. Det ligger som forutsetning for lovendringen at byggverk det ikke lenger utstedes ferdigattest for, lovlig kan brukes uten at det foreligger ferdigattest. Kommunen kan ikke lenger kreve ferdigattest for de aktuelle tiltakene. Det innebærer imidlertid ikke at ulovlige tiltak ble lovlige med lovendringen. Et ulovlig bygg med byggesøknad før 1. januar 1998, uten ferdigattest, er fortsatt like ulovlig etter 1. juli 2015. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.
Med virkning fra 1. juli 2015 fikk pbl. § 21-10 et nytt femte ledd. Det lyder slik: Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998. Det ligger som forutsetning for lovendringen at byggverk det ikke lenger utstedes ferdigattest for, lovlig kan brukes uten at det foreligger ferdigattest. Kommunen kan ikke lenger kreve ferdigattest for de aktuelle tiltakene. Det innebærer imidlertid ikke at ulovlige tiltak ble lovlige med lovendringen. Et ulovlig bygg med byggesøknad før 1. januar 1998, uten ferdigattest, er fortsatt like ulovlig etter 1. juli 2015. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Adkomst via gruset privat veinett.
Tilknytning vann: Eiendommen opplyst tilkoblet privat vann med flere brukere.
Tilknytning avløp: Privat avløpsanlegg, med sedimenteringskum og uttrekk via spredegrøfter.
Tilknytning vann: Eiendommen opplyst tilkoblet privat vann med flere brukere.
Tilknytning avløp: Privat avløpsanlegg, med sedimenteringskum og uttrekk via spredegrøfter.
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3419/86/109:
12.12.1863 - Dokumentnr: 903889 - Erklæring/avtale
BESTEMMELSER OM BRUK AV HALSJØDAMMEN
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
24.07.1952 - Dokumentnr: 902753 - Elektriske kraftlinjer
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
25.10.1969 - Dokumentnr: 2899 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
15.10.1970 - Dokumentnr: 2856 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:42
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
15.10.1970 - Dokumentnr: 2857 - Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
15.09.1972 - Dokumentnr: 2901 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om anlegg og drift av lysløype/skianlegg
Rettighetshaver: GRAVBERGET IDRETTSLAG
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
27.05.1980 - Dokumentnr: 2801 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
29.06.1982 - Dokumentnr: 2084 - Bestemmelse om kloakkledn
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:64
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
20.05.1983 - Dokumentnr: 2199 - Elektriske kraftlinjer
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
28.10.1983 - Dokumentnr: 4920 - Elektriske kraftlinjer
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
23.12.1992 - Dokumentnr: 3998 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:112
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:127
Med flere bestemmelser.
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
25.07.1994 - Dokumentnr: 2264 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:117
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
04.01.1995 - Dokumentnr: 54 - Elektriske kraftlinjer
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
03.03.1998 - Dokumentnr: 603 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:120
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
03.03.1998 - Dokumentnr: 603 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:120
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
03.03.1998 - Dokumentnr: 604 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:121
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
03.03.1998 - Dokumentnr: 604 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:121
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
03.03.1998 - Dokumentnr: 605 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:122
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
03.03.1998 - Dokumentnr: 606 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:124
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
04.03.1998 - Dokumentnr: 624 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:119
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
04.03.1998 - Dokumentnr: 624 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:119
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
05.03.2004 - Dokumentnr: 612 - Jordskifte
SAK NR 5/1992-4.10-RISBERGET
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
04.08.2005 - Dokumentnr: 2021 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:127
Vegretten gjelder fra fylkesveien frem til 86/112
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
21.06.2007 - Dokumentnr: 497339 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:128
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
02.07.2009 - Dokumentnr: 482094 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Eidsiva Nett AS
Org.nr: 981 963 849
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
03.10.2013 - Dokumentnr: 840899 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:63
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
18.08.2014 - Dokumentnr: 686603 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:134
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
21.08.2014 - Dokumentnr: 698708 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:132
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
21.08.2014 - Dokumentnr: 700115 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:133
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
22.08.2014 - Dokumentnr: 701712 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:136
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
21.01.2015 - Dokumentnr: 57952 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:137
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
02.12.2016 - Dokumentnr: 1118144 - Bestemmelse om vannledn.
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:139
Bestemmelse om brønn
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
02.12.2016 - Dokumentnr: 1118168 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:139
Frafalles i fremtidig utskilte parseller fra gnr. 86 bnr. 1
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
03.07.2017 - Dokumentnr: 714632 - Bestemmelse om naturreservat
Buberget naturreservat
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
03.07.2017 - Dokumentnr: 714728 - Bestemmelse om naturreservat
Hemberget naturreservat
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
11.12.2017 - Dokumentnr: 1384676 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:152
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
27.03.2019 - Dokumentnr: 367001 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:146
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
27.03.2019 - Dokumentnr: 367001 - Bestemmelse om vannledning
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:146
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
27.03.2019 - Dokumentnr: 367001 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:146
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
23.10.2019 - Dokumentnr: 1254569 - Bestemmelse om brønnrett
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:155
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
23.10.2019 - Dokumentnr: 1254569 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:155
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
3419/86/109:
12.12.1863 - Dokumentnr: 903889 - Erklæring/avtale
BESTEMMELSER OM BRUK AV HALSJØDAMMEN
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
24.07.1952 - Dokumentnr: 902753 - Elektriske kraftlinjer
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
25.10.1969 - Dokumentnr: 2899 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
15.10.1970 - Dokumentnr: 2856 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:42
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
15.10.1970 - Dokumentnr: 2857 - Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
15.09.1972 - Dokumentnr: 2901 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om anlegg og drift av lysløype/skianlegg
Rettighetshaver: GRAVBERGET IDRETTSLAG
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
27.05.1980 - Dokumentnr: 2801 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
29.06.1982 - Dokumentnr: 2084 - Bestemmelse om kloakkledn
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:64
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
20.05.1983 - Dokumentnr: 2199 - Elektriske kraftlinjer
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
28.10.1983 - Dokumentnr: 4920 - Elektriske kraftlinjer
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
23.12.1992 - Dokumentnr: 3998 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:112
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:127
Med flere bestemmelser.
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
25.07.1994 - Dokumentnr: 2264 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:117
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
04.01.1995 - Dokumentnr: 54 - Elektriske kraftlinjer
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
03.03.1998 - Dokumentnr: 603 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:120
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
03.03.1998 - Dokumentnr: 603 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:120
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
03.03.1998 - Dokumentnr: 604 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:121
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
03.03.1998 - Dokumentnr: 604 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:121
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
03.03.1998 - Dokumentnr: 605 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:122
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
03.03.1998 - Dokumentnr: 606 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:124
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
04.03.1998 - Dokumentnr: 624 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:119
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
04.03.1998 - Dokumentnr: 624 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:119
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
05.03.2004 - Dokumentnr: 612 - Jordskifte
SAK NR 5/1992-4.10-RISBERGET
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
04.08.2005 - Dokumentnr: 2021 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:127
Vegretten gjelder fra fylkesveien frem til 86/112
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
21.06.2007 - Dokumentnr: 497339 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:128
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
02.07.2009 - Dokumentnr: 482094 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Eidsiva Nett AS
Org.nr: 981 963 849
Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Bestemmelse om anlegg og vedlikehold av ledninger m.m.
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
03.10.2013 - Dokumentnr: 840899 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:63
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
18.08.2014 - Dokumentnr: 686603 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:134
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
21.08.2014 - Dokumentnr: 698708 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:132
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
21.08.2014 - Dokumentnr: 700115 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:133
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
22.08.2014 - Dokumentnr: 701712 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:136
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
21.01.2015 - Dokumentnr: 57952 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:137
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
02.12.2016 - Dokumentnr: 1118144 - Bestemmelse om vannledn.
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:139
Bestemmelse om brønn
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
02.12.2016 - Dokumentnr: 1118168 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:139
Frafalles i fremtidig utskilte parseller fra gnr. 86 bnr. 1
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
03.07.2017 - Dokumentnr: 714632 - Bestemmelse om naturreservat
Buberget naturreservat
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
03.07.2017 - Dokumentnr: 714728 - Bestemmelse om naturreservat
Hemberget naturreservat
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
11.12.2017 - Dokumentnr: 1384676 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:152
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
27.03.2019 - Dokumentnr: 367001 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:146
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
27.03.2019 - Dokumentnr: 367001 - Bestemmelse om vannledning
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:146
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
27.03.2019 - Dokumentnr: 367001 - Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:146
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
23.10.2019 - Dokumentnr: 1254569 - Bestemmelse om brønnrett
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:155
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
23.10.2019 - Dokumentnr: 1254569 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:155
Overført fra: Knr:3419 Gnr:86 Bnr:163
Gjelder denne registerenheten med flere
Ansvarlig megler
Hans Petter Carlsson
Matrikkelinformasjon
- Gårdsnr: 86
- Bruksnr: 109
- Kommunenr: 3419
Vis mer informasjon
Vis mindre informasjon