Våre annonser
Prisantydning
2 980 000,-
Kort om eiendommen
Velkommen til Sagtjernvegen 5A!
Sjarmerende enebolig beliggende i det attraktive området Nordleiret Elverum. Eiendommen ligger i et rolig nabolag med kort avstand til skoler, barnehager, dagligvarebutikker og offentlig transport. Området byr på flotte turmuligheter ved Sagtjernet og Glomma, samt nærhet til idrettsplass og rekreasjonsområder.
Boligen, fra 1954, har et bruksareal på 159 m² fordelt på 1 ½ etasje og kjeller. Oppvarming skjer via vannbåren gulvvarme tilknyttet fjernvarmeanlegg. Eiendommen har en sydvendt tomt på 1092 m² med hage og garasje med plass til to biler. Uteplassen gir gode solforhold og rom for avslapning.
Velkommen til visning!
Sjarmerende enebolig beliggende i det attraktive området Nordleiret Elverum. Eiendommen ligger i et rolig nabolag med kort avstand til skoler, barnehager, dagligvarebutikker og offentlig transport. Området byr på flotte turmuligheter ved Sagtjernet og Glomma, samt nærhet til idrettsplass og rekreasjonsområder.
Boligen, fra 1954, har et bruksareal på 159 m² fordelt på 1 ½ etasje og kjeller. Oppvarming skjer via vannbåren gulvvarme tilknyttet fjernvarmeanlegg. Eiendommen har en sydvendt tomt på 1092 m² med hage og garasje med plass til to biler. Uteplassen gir gode solforhold og rom for avslapning.
Velkommen til visning!
Beliggenhet
Eiendommen ligger i Nordleiret vest i Elverum kommune, ca. 1,4 km nord for Elverum sentrum. Området har nærhet til skog og mark, med gode turmuligheter og rekreasjonsområder. Sagtjernet ligger ca. 250 meter unna og tilbyr fine bademuligheter, mens Glomma er i nærheten med muligheter for fiske og bading.
Det er kort vei til idrettsplass med aktiviteter som skøyting om vinteren og fotball. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med bussholdeplass ved Fagervikvegen kun 2 minutters gange unna og Elverum skysstasjon ca. 1,7 km fra eiendommen. Togforbindelser finnes også ved Elverum stasjon, ca. 5 minutters kjøring unna.
Servicemuligheter som dagligvarebutikker, skoler og barnehager er i nærheten. Søbakken skole og Elverum ungdomsskole ligger ca. 0,8 km unna, mens Ydalir skole er ca. 1,2 km fra eiendommen. Søbakken barnehage er ca. 2 km unna, og det finnes flere andre barnehager i området.
Området er vurdert som veldig trygt med lite støynivå og lett tilgang til gateparkering. Det er også flere sportstilbud i nærheten, inkludert sandvolleyballbane ved Sagtjernet og aktivitetshall ved Elverum folkehøgskole.
Det er kort vei til idrettsplass med aktiviteter som skøyting om vinteren og fotball. Offentlig transport er lett tilgjengelig, med bussholdeplass ved Fagervikvegen kun 2 minutters gange unna og Elverum skysstasjon ca. 1,7 km fra eiendommen. Togforbindelser finnes også ved Elverum stasjon, ca. 5 minutters kjøring unna.
Servicemuligheter som dagligvarebutikker, skoler og barnehager er i nærheten. Søbakken skole og Elverum ungdomsskole ligger ca. 0,8 km unna, mens Ydalir skole er ca. 1,2 km fra eiendommen. Søbakken barnehage er ca. 2 km unna, og det finnes flere andre barnehager i området.
Området er vurdert som veldig trygt med lite støynivå og lett tilgang til gateparkering. Det er også flere sportstilbud i nærheten, inkludert sandvolleyballbane ved Sagtjernet og aktivitetshall ved Elverum folkehøgskole.
Adkomst
Se kartplot i annonsen.
Det vil bli skiltet med Meglerhuset visningsskilt ved felles visninger.
Det vil bli skiltet med Meglerhuset visningsskilt ved felles visninger.
Standard
Kjøkken 1. etasje:
Kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter og laminerte skrog. Benkeplaten er i laminat med nedsenket oppvaskkum i metall, og veggflatene over benken har laminerte plater. Det er opplegg for oppvaskmaskin, og hvitevarer er montert i kjøkkennisjer. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Kjøkkenet har ventilator over koketopp med avkast ført via yttervegg.
Kjøkken 2. etasje:
Kjøkkeninnredning fra 2014 med laminerte fronter og laminerte skrog. Benkeplaten er i laminat med nedsenket oppvaskkum i metall. Veggflatene over kjøkkenbenken har malte plater, med et sprutskjold av transparent PVC-plate over koketopp og ved oppvaskkum. Det er opplegg for oppvaskmaskin, og hvitevarer er montert i kjøkkennisjer. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Det er mekanisk avtrekk over koketopp med avkast ført via yttervegg.
Bad 1. etasje:
Baderommet ble renovert i 2020 og har fliser på gulv, og vegger med sokkelflis og laminerte plater. Oppvarming er med elektrisk gulvvarme samt delvis vannbåren gulvvarme. Badet er utstyrt med gulvmontert WC, servant på vegg, dusjhjørne med glassdører og det er opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon skjer via mekanisk avtrekk ført gjennom yttervegg, med tilluft via åpen dør.
Bad 2. etasje:
Baderom fra 2014 med belegg på gulv, og vegger med beleggsoppbrett og laminerte plater. Oppvarming er med panelovn montert på vegg. Rommet er utstyrt med gulvmontert WC, servant på vegg og dusjhjørne. Ventilasjon er via mekanisk avtrekk med himlingsvifte og tilluft via åpen dør.
Vaskerom:
Vaskerom i kjeller med betonggulv og vegger med malt pussbehandling. Rommet har opplegg for vaskemaskin, med avløp i PVC-plast ført til sluk. Ventilasjonen er naturlig, med avtrekk via ventilert teglsteinspipe og tilluft via friskluftsventiler i grunnmuren.
Innvendige overflater:
Gulv: Fliser og laminat.
Vegger: Behandlet panel og malte plater.
Himling: Behandlet panel og malte plater.
Tekniske installasjoner:
Vannledninger: Vannførende installasjoner er utført med kobberrør (cu-rør). Inntaksledningen er av PEL-plast, og anlegget har vannmåler. Hovedstoppekran er plassert i kjellerbod. Det er påvist irring ved flere kobberrør.
Avløpsrør: Synlige innvendige avløpsrør er utført med PVC-plast og jernsoil fra byggeår. Boligen er tilknyttet kommunalt avløpssystem. Det er stakemulighet via stakeluke på hovedstamme i kjeller. Avløpsrør av jernsoil i kjeller har overflaterust.
Ventilasjon: Boligen har i hovedsak naturlig ventilasjon med veggventiler og luftespalter i vinduskarmer. Kjøkken og baderom har mekanisk avtrekk med avkast ført via yttervegg.
Vannbåren varme: Boligen har oppvarming med vannbåren gulvvarme, etablert i 2010, som er tilknyttet fjernvarme. Anlegget har varmesløyfer med romtermostater i alle rom med unntak av ett soverom, badet i 2. etasje og deler av baderomsgulvet i 1. etasje. Det er registrert korrosjon og irring ved flere rørkoblinger.
Varmesentral: Det finnes et tidligere parafinanlegg med innvendig dagtank i trappenedgangen. Anlegget er frakoblet og ikke i bruk.
Kjøkkeninnredning med malte profilerte fronter og laminerte skrog. Benkeplaten er i laminat med nedsenket oppvaskkum i metall, og veggflatene over benken har laminerte plater. Det er opplegg for oppvaskmaskin, og hvitevarer er montert i kjøkkennisjer. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Kjøkkenet har ventilator over koketopp med avkast ført via yttervegg.
Kjøkken 2. etasje:
Kjøkkeninnredning fra 2014 med laminerte fronter og laminerte skrog. Benkeplaten er i laminat med nedsenket oppvaskkum i metall. Veggflatene over kjøkkenbenken har malte plater, med et sprutskjold av transparent PVC-plate over koketopp og ved oppvaskkum. Det er opplegg for oppvaskmaskin, og hvitevarer er montert i kjøkkennisjer. Vedr. hvitevarer se pkt. "løsøre og tilbehør" i salgsoppgaven. Det er mekanisk avtrekk over koketopp med avkast ført via yttervegg.
Bad 1. etasje:
Baderommet ble renovert i 2020 og har fliser på gulv, og vegger med sokkelflis og laminerte plater. Oppvarming er med elektrisk gulvvarme samt delvis vannbåren gulvvarme. Badet er utstyrt med gulvmontert WC, servant på vegg, dusjhjørne med glassdører og det er opplegg for vaskemaskin. Ventilasjon skjer via mekanisk avtrekk ført gjennom yttervegg, med tilluft via åpen dør.
Bad 2. etasje:
Baderom fra 2014 med belegg på gulv, og vegger med beleggsoppbrett og laminerte plater. Oppvarming er med panelovn montert på vegg. Rommet er utstyrt med gulvmontert WC, servant på vegg og dusjhjørne. Ventilasjon er via mekanisk avtrekk med himlingsvifte og tilluft via åpen dør.
Vaskerom:
Vaskerom i kjeller med betonggulv og vegger med malt pussbehandling. Rommet har opplegg for vaskemaskin, med avløp i PVC-plast ført til sluk. Ventilasjonen er naturlig, med avtrekk via ventilert teglsteinspipe og tilluft via friskluftsventiler i grunnmuren.
Innvendige overflater:
Gulv: Fliser og laminat.
Vegger: Behandlet panel og malte plater.
Himling: Behandlet panel og malte plater.
Tekniske installasjoner:
Vannledninger: Vannførende installasjoner er utført med kobberrør (cu-rør). Inntaksledningen er av PEL-plast, og anlegget har vannmåler. Hovedstoppekran er plassert i kjellerbod. Det er påvist irring ved flere kobberrør.
Avløpsrør: Synlige innvendige avløpsrør er utført med PVC-plast og jernsoil fra byggeår. Boligen er tilknyttet kommunalt avløpssystem. Det er stakemulighet via stakeluke på hovedstamme i kjeller. Avløpsrør av jernsoil i kjeller har overflaterust.
Ventilasjon: Boligen har i hovedsak naturlig ventilasjon med veggventiler og luftespalter i vinduskarmer. Kjøkken og baderom har mekanisk avtrekk med avkast ført via yttervegg.
Vannbåren varme: Boligen har oppvarming med vannbåren gulvvarme, etablert i 2010, som er tilknyttet fjernvarme. Anlegget har varmesløyfer med romtermostater i alle rom med unntak av ett soverom, badet i 2. etasje og deler av baderomsgulvet i 1. etasje. Det er registrert korrosjon og irring ved flere rørkoblinger.
Varmesentral: Det finnes et tidligere parafinanlegg med innvendig dagtank i trappenedgangen. Anlegget er frakoblet og ikke i bruk.
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.
Overtagelse, tilleggsinfo.
Overtakelse etter avtale.
Bebyggelse
Enebolig og dobbel garasje.
Byggemåte
Enebolig fra 1954 med en og en halv etasje og kjeller. Bygningsmassen har en blandet alder og slitasjegrad.
Boligen er fundamentert med støpte såler på fast byggegrunn, som består av stedbundne jordmasser med høy sand- og siltsortering. Grunnmuren er oppført i sparesteinsbetong, med innvendige flater påført tresonittplater. Kjellergulvet er utført i betong.
Dreneringen er opplyst å være skiftet rundt hele boligen.
Ytterveggene er en bindingsverkskonstruksjon med utvendig liggende kledningsbord. Fasaden er utvendig påforet, etterisolert og har fått ny kledning. Kledningen fremstår uten etablert lufting.
Bygningen har en saltakkonstruksjon tekket med metallplater. Takkonstruksjonen er utført med plassbygde sperrer og har et kaldtloft. Himlingen mot kaldtloftet er isolert med sagflisfyllinger.
Renner er i malt aluminium, og nedløp er i metall.
Etasjeskillene er utført som trebjelkelag.
Boligen har vinduer og dører av blandet alder. Vinduene i første og andre etasje har isolerglass, mens kjelleren har varevinduer fra byggeåret. Ytterdøren er en laminert dør med frostet glass.
Til eiendommen hører en frittstående garasje med gulv av støpt såle på mark og ringmur av Leca. Ytterveggene er i bindingsverk med utvendig liggende kledningsbord. Garasjen har en saltakkonstruksjon tekket med metallplater, samt renner og nedløp i metall. Den har en alu-leddport med automatikk.
TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:
Drenering, opplyst utført på egeninnsats, det foreligger ingen dokumentasjon eller garanti på utførelse.
Grunnmur og fundament, tilstand grunnet elde.
Rom under terreng, tilstandsgrad satt ut fra konstruksjonsvalg og generell problematikk ved kjellere.
Vinduer og dører, tilstand grunnet elde og påviste forhold.
Yttervegger, tilstand grunnet elde og påviste forhold.
Renner og nedløp, tilstand grunnet elde og påviste forhold.
Skorstein over tak, tilstand grunnet elde og påviste forhold.
Takkonstruksjon og loft, tilstand grunnet elde og påviste forhold.
Etasjeskille og gulv på grunn, tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Kjøkken: 1.etasje - Overflater og innredning, tilstand grunnet elde og påviste forhold.
Kjøkken: 1.etasje - Avtrekk, tilstand grunnet elde og usikkerheten med restlevetid.
Kjøkken: 2.etasje - Overflater og innredning, tilstand grunnet påviste forhold.
Kjøkken: 2.etasje - Avtrekk, tilstand grunnet elde og usikkerheten med restlevetid.
Avløpsrør, tilstand grunnet elde og påviste forhold.
Vannledninger, tilstand grunnet elde.
Vannbåren varme, tilstand grunnet elde og påviste forhold.
Ventilasjon, tilstand grunnet påviste forhold.
Våtrom: 1.etasje - Overflater, tilstand grunnet manglende dokumentasjon og påviste forhold.
Våtrom: 1.etasje - Membran, tettesjikt og sluk, tilstand grunnet manglende dokumentasjon og påviste forhold.
Våtrom: 1.etasje - Sanitærutstyr, tilstand grunnet påviste forhold.
Våtrom: 1.etasje - Ventilasjon, tilstand grunnet påviste forhold.
Våtrom: Bad 2.etasje - Overflater, tilstand grunnet elde og påviste forhold.
Våtrom: Bad 2.etasje - Membran, tettesjikt og sluk, tilstand grunnet elde.
Våtrom: Bad 2.etasje - Ventilasjon, tilstand grunnet påviste forhold.
Innvendige overflater (Vegger/himling), tilstand grunnet påviste forhold.
Vaskerom, tilstand grunnet elde og påviste forhold.
TG3 - Store eller alvorlige avvik:
Gulvoverflater, avvik: Gulvoverflater etablert på egeninnsats med varierende og ufagmessig utførelse.
Laminatgulv med avflassing, svelleskader, generelle skader og glipper i omleggingsskjøter.
Flislagte gulvoverflater med generelt omfang av gjennomgående sprekkdannelser, limslipp og løse fliser. Støpe fuger med omfattende oppsprekking og manglende fugemasse. Påkostninger og utskiftninger av gulvoverflater må påregnes grunnet omfattende skader.
TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
Taktekking
Varmesentral
Boligen er fundamentert med støpte såler på fast byggegrunn, som består av stedbundne jordmasser med høy sand- og siltsortering. Grunnmuren er oppført i sparesteinsbetong, med innvendige flater påført tresonittplater. Kjellergulvet er utført i betong.
Dreneringen er opplyst å være skiftet rundt hele boligen.
Ytterveggene er en bindingsverkskonstruksjon med utvendig liggende kledningsbord. Fasaden er utvendig påforet, etterisolert og har fått ny kledning. Kledningen fremstår uten etablert lufting.
Bygningen har en saltakkonstruksjon tekket med metallplater. Takkonstruksjonen er utført med plassbygde sperrer og har et kaldtloft. Himlingen mot kaldtloftet er isolert med sagflisfyllinger.
Renner er i malt aluminium, og nedløp er i metall.
Etasjeskillene er utført som trebjelkelag.
Boligen har vinduer og dører av blandet alder. Vinduene i første og andre etasje har isolerglass, mens kjelleren har varevinduer fra byggeåret. Ytterdøren er en laminert dør med frostet glass.
Til eiendommen hører en frittstående garasje med gulv av støpt såle på mark og ringmur av Leca. Ytterveggene er i bindingsverk med utvendig liggende kledningsbord. Garasjen har en saltakkonstruksjon tekket med metallplater, samt renner og nedløp i metall. Den har en alu-leddport med automatikk.
TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:
Drenering, opplyst utført på egeninnsats, det foreligger ingen dokumentasjon eller garanti på utførelse.
Grunnmur og fundament, tilstand grunnet elde.
Rom under terreng, tilstandsgrad satt ut fra konstruksjonsvalg og generell problematikk ved kjellere.
Vinduer og dører, tilstand grunnet elde og påviste forhold.
Yttervegger, tilstand grunnet elde og påviste forhold.
Renner og nedløp, tilstand grunnet elde og påviste forhold.
Skorstein over tak, tilstand grunnet elde og påviste forhold.
Takkonstruksjon og loft, tilstand grunnet elde og påviste forhold.
Etasjeskille og gulv på grunn, tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Kjøkken: 1.etasje - Overflater og innredning, tilstand grunnet elde og påviste forhold.
Kjøkken: 1.etasje - Avtrekk, tilstand grunnet elde og usikkerheten med restlevetid.
Kjøkken: 2.etasje - Overflater og innredning, tilstand grunnet påviste forhold.
Kjøkken: 2.etasje - Avtrekk, tilstand grunnet elde og usikkerheten med restlevetid.
Avløpsrør, tilstand grunnet elde og påviste forhold.
Vannledninger, tilstand grunnet elde.
Vannbåren varme, tilstand grunnet elde og påviste forhold.
Ventilasjon, tilstand grunnet påviste forhold.
Våtrom: 1.etasje - Overflater, tilstand grunnet manglende dokumentasjon og påviste forhold.
Våtrom: 1.etasje - Membran, tettesjikt og sluk, tilstand grunnet manglende dokumentasjon og påviste forhold.
Våtrom: 1.etasje - Sanitærutstyr, tilstand grunnet påviste forhold.
Våtrom: 1.etasje - Ventilasjon, tilstand grunnet påviste forhold.
Våtrom: Bad 2.etasje - Overflater, tilstand grunnet elde og påviste forhold.
Våtrom: Bad 2.etasje - Membran, tettesjikt og sluk, tilstand grunnet elde.
Våtrom: Bad 2.etasje - Ventilasjon, tilstand grunnet påviste forhold.
Innvendige overflater (Vegger/himling), tilstand grunnet påviste forhold.
Vaskerom, tilstand grunnet elde og påviste forhold.
TG3 - Store eller alvorlige avvik:
Gulvoverflater, avvik: Gulvoverflater etablert på egeninnsats med varierende og ufagmessig utførelse.
Laminatgulv med avflassing, svelleskader, generelle skader og glipper i omleggingsskjøter.
Flislagte gulvoverflater med generelt omfang av gjennomgående sprekkdannelser, limslipp og løse fliser. Støpe fuger med omfattende oppsprekking og manglende fugemasse. Påkostninger og utskiftninger av gulvoverflater må påregnes grunnet omfattende skader.
TG IU - Konstruksjoner som ikke er undersøkt:
Taktekking
Varmesentral
Kommunale avgifter
I de kommunale avgiftene inngår renovasjon.
Tomten
Eiendommen består av 2-teiger (gårds- og bruksnummer) Tomteareal for eiendom med GNR 31 / BNR 1493 med 915 m2 og eiendom med GNR 31/BNR 1251 med 177 m2 Eiendommens samlet areal med tilsammen 1092 m2 er hentet fra www.eiendomsverdi.no.
Parkering
Parkering i dobbel garasje eller på oppstillingsplass.
Energibruk/kostnader
Selger har ikke oppgitt strømforbruk. Strømforbruket vil variere avhengig av bruk og antall personer i husstanden.
Radonmåling
Ved kartsider fra NGU angitt at eiendommen ligger i område med usikkerhet vedrørende radonaktivitet. Ingen opplysninger om radonforekomst.
Offentlig kommunikasjon
Bussforbindelse (bybuss) kun noen meter fra boligen.
Oppvarming
Boligen har fjernvarme som hovedoppvarmingskilde. Oppvarmingen skjer via vannbåren gulvvarme, med varmesløyfer i de fleste rom, unntatt ett soverom, bad i 2. etasje og deler av badet i 1. etasje. I tillegg er det elektrisk gulvvarme på deler av badet i 1. etasje, og panelovn på badet i 2.etasje.
Barnehage/skole/fritid
Nærmeste barnehage/skole:
Ydalir barnehage, 1,4 km.
Søbakken barnehage, 2 km.
Stavåsbakken barnehage 2,6 km.
Søbakken skole, 900 m.
Ydalir skole, 1,2 km.
Elverum ungdomsskole, 800 m.
Elverum videregående skole, 2,2 km.
Ydalir barnehage, 1,4 km.
Søbakken barnehage, 2 km.
Stavåsbakken barnehage 2,6 km.
Søbakken skole, 900 m.
Ydalir skole, 1,2 km.
Elverum ungdomsskole, 800 m.
Elverum videregående skole, 2,2 km.
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Hvitvaskingsreglene
Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.
Lovverk
Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom).
Diverse
Rullestolrampe vil ikke medfølge salget.
Vederlag
Tilrettelegging kr. 12 500,-
Meglerprovisjon: kr. 60 000,-
Oppgjørskostnad kr. 6 900,-
Markedsføringspakke kr. 15 900,-
Fotografering kr. 6 000,-
Kommunal info kr. 9 800,-
Meglerprovisjon: kr. 60 000,-
Oppgjørskostnad kr. 6 900,-
Markedsføringspakke kr. 15 900,-
Fotografering kr. 6 000,-
Kommunal info kr. 9 800,-
Regulering
Regulert til: Småhusbebyggelse
Følger reguleringsplan Nordleiret mellom Strandbygdvegen og Finland (plan-ID 14). Dette er en eldre reguleringsplan som regulerer eiendommen til småhusbebyggelse.. 05.12.1966
Eiendommen følger Kommunedelplan for Elverum byområde (plan-ID 2018006), med ikrafttredelse 28.08.2019. Et delareal på 915 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende.
Det foreligger ikke igangsatte reguleringsplaner eller planforslag på eiendommen. Kommunen har en pågående revisjon av kommuneplanens arealdel for perioden 2023-2035.
Følger reguleringsplan Nordleiret mellom Strandbygdvegen og Finland (plan-ID 14). Dette er en eldre reguleringsplan som regulerer eiendommen til småhusbebyggelse.. 05.12.1966
Eiendommen følger Kommunedelplan for Elverum byområde (plan-ID 2018006), med ikrafttredelse 28.08.2019. Et delareal på 915 kvm er i kommuneplanen avsatt til Boligbebyggelse, Nåværende.
Det foreligger ikke igangsatte reguleringsplaner eller planforslag på eiendommen. Kommunen har en pågående revisjon av kommuneplanens arealdel for perioden 2023-2035.
Ferdigattest
Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.
Med virkning fra 1. juli 2015 fikk pbl. § 21-10 et nytt femte ledd. Det lyder slik: Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998. Det ligger som forutsetning for lovendringen at byggverk det ikke lenger utstedes ferdigattest for, lovlig kan brukes uten at det foreligger ferdigattest. Kommunen kan ikke lenger kreve ferdigattest for de aktuelle tiltakene. Det innebærer imidlertid ikke at ulovlige tiltak ble lovlige med lovendringen. Et ulovlig bygg med byggesøknad før 1. januar 1998, uten ferdigattest, er fortsatt like ulovlig etter 1. juli 2015. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.
Med virkning fra 1. juli 2015 fikk pbl. § 21-10 et nytt femte ledd. Det lyder slik: Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998. Det ligger som forutsetning for lovendringen at byggverk det ikke lenger utstedes ferdigattest for, lovlig kan brukes uten at det foreligger ferdigattest. Kommunen kan ikke lenger kreve ferdigattest for de aktuelle tiltakene. Det innebærer imidlertid ikke at ulovlige tiltak ble lovlige med lovendringen. Et ulovlig bygg med byggesøknad før 1. januar 1998, uten ferdigattest, er fortsatt like ulovlig etter 1. juli 2015. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.
Vei, vann og avløp
Adkomstvei: Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.
Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.
Tilknytning vann: Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.
Tilknytning avløp: Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3420/31/1493:
05.02.1807 - Dokumentnr: 900001 - Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: ELVERUMS INNBYGGERE på nybyggerplasser.
Bl.a. bestemmelser om skogrett. Inntatt i Kongeskjøte.
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
12.10.1936 - Dokumentnr: 902525 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: ELVERUM KOMMUNE
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
29.02.1952 - Dokumentnr: 497 - Bestemmelse om gjerde
Uteglemt registrert
Rettet etter tingl. §18
04.06.2025 Arkivref. 25/14227-1
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1493 F
29.02.1952 - Dokumentnr: 497 - Bestemmelse om vann/kloakk
Uteglemt registrert
Rettet etter tingl. §18
04.06.2025 Arkivref. 25/14227-1
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1493 F
29.02.1952 - Dokumentnr: 497 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1
Uteglemt registrert
Rettet etter tingl. §18
04.06.2025 Arkivref. 25/14227-1
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1493 F
09.07.1953 - Dokumentnr: 1372 - Jordskifte
Grensegangssak
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
16.10.1956 - Dokumentnr: 2523 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: ELVERUM E-VERK
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
06.01.1966 - Dokumentnr: 990005 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: HEDMARK KRAFTVERK
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
04.03.1969 - Dokumentnr: 1048 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
04.03.1969 - Dokumentnr: 1051 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
12.05.1969 - Dokumentnr: 2217 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
24.06.1976 - Dokumentnr: 3854 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:205
0 m fra grensen
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
03.06.1977 - Dokumentnr: 3536 - Erklæring/avtale
Rett for kommunen til å anlegg og vedlikehold av
GANG og SYKKELVEG
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
07.07.1977 - Dokumentnr: 4419 - Erklæring/avtale
vedr. ødelagt skog ved skogbrann 30.6.1976
Inneholder div. bestemmelser
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
31.08.1978 - Dokumentnr: 5566 - Bestemmelse om vannledn.
Rettighetshaver: Knr:3420 Gnr:30 Bnr:206
Rettighetshaver: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:205
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
25.02.1981 - Dokumentnr: 990015 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Eidsiva Nett AS
Org.nr: 981 963 849
32 kV ledningen
Heradsbygd - Nye Osa
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Transport av rettighetshaver
Fra: Hedmark Kraftverk
Løpenr: 13829934
Til: Eidsiva Nett AS
Org.nr: 981 963 849
Jordskiftesak 0400-2002-08AD RØG Grenser m.m.
22.10.1981 - Dokumentnr: 6097 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Rettighetshaver: ELVERUM E-VERK
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
20.10.1986 - Dokumentnr: 6803 - Elektriske kraftlinjer
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Rettighetshaver: ELVERUM E-VERK
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
07.03.1989 - Dokumentnr: 1318 - Skjønn
eksproprian GLB. Østerdalsskjønnet
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
01.03.2001 - Dokumentnr: 1048 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: HEDMARK ENERGI AS HEAS
Vedr. "132 kV ledning AVGRENING LEIRET."
Reg. 01 03 2001
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
24.10.2001 - Dokumentnr: 5899 - Erklæring/avtale
Om engangsinnløsning av årlig erstatningsbeløp. Takst 1992
Engangsutbet. kr 2.282,-. Ekspropriant HEDMARK ENERGI AS
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
17.11.2006 - Dokumentnr: 565607 - Jordskifte
Saksnr. 0400-2006-0004 Bakkelundsholmene.
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
21.03.2023 - Dokumentnr: 299437 - Borett
Rettighetshaver: Brodtkorb Tore Martin
Født: 20/10-1944
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1493 F
Gjelder denne registerenheten med flere
05.07.2024 - Dokumentnr: 1668257 - Festenummer gitt bruksnummer
Utgått festenr:
Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1 Fnr:29
Elektronisk innsendt
3420/31/1493:
05.02.1807 - Dokumentnr: 900001 - Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: ELVERUMS INNBYGGERE på nybyggerplasser.
Bl.a. bestemmelser om skogrett. Inntatt i Kongeskjøte.
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
12.10.1936 - Dokumentnr: 902525 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: ELVERUM KOMMUNE
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
29.02.1952 - Dokumentnr: 497 - Bestemmelse om gjerde
Uteglemt registrert
Rettet etter tingl. §18
04.06.2025 Arkivref. 25/14227-1
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1493 F
29.02.1952 - Dokumentnr: 497 - Bestemmelse om vann/kloakk
Uteglemt registrert
Rettet etter tingl. §18
04.06.2025 Arkivref. 25/14227-1
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1493 F
29.02.1952 - Dokumentnr: 497 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1
Uteglemt registrert
Rettet etter tingl. §18
04.06.2025 Arkivref. 25/14227-1
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1493 F
09.07.1953 - Dokumentnr: 1372 - Jordskifte
Grensegangssak
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
16.10.1956 - Dokumentnr: 2523 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: ELVERUM E-VERK
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
06.01.1966 - Dokumentnr: 990005 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: HEDMARK KRAFTVERK
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
04.03.1969 - Dokumentnr: 1048 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
04.03.1969 - Dokumentnr: 1051 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
12.05.1969 - Dokumentnr: 2217 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Televerket
Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter m.v.
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
24.06.1976 - Dokumentnr: 3854 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:205
0 m fra grensen
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
03.06.1977 - Dokumentnr: 3536 - Erklæring/avtale
Rett for kommunen til å anlegg og vedlikehold av
GANG og SYKKELVEG
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
07.07.1977 - Dokumentnr: 4419 - Erklæring/avtale
vedr. ødelagt skog ved skogbrann 30.6.1976
Inneholder div. bestemmelser
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
31.08.1978 - Dokumentnr: 5566 - Bestemmelse om vannledn.
Rettighetshaver: Knr:3420 Gnr:30 Bnr:206
Rettighetshaver: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:205
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
25.02.1981 - Dokumentnr: 990015 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Eidsiva Nett AS
Org.nr: 981 963 849
32 kV ledningen
Heradsbygd - Nye Osa
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Transport av rettighetshaver
Fra: Hedmark Kraftverk
Løpenr: 13829934
Til: Eidsiva Nett AS
Org.nr: 981 963 849
Jordskiftesak 0400-2002-08AD RØG Grenser m.m.
22.10.1981 - Dokumentnr: 6097 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Rettighetshaver: ELVERUM E-VERK
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
20.10.1986 - Dokumentnr: 6803 - Elektriske kraftlinjer
Bestemmelse om trafostasjon/kiosk
Rettighetshaver: ELVERUM E-VERK
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
07.03.1989 - Dokumentnr: 1318 - Skjønn
eksproprian GLB. Østerdalsskjønnet
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
01.03.2001 - Dokumentnr: 1048 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: HEDMARK ENERGI AS HEAS
Vedr. "132 kV ledning AVGRENING LEIRET."
Reg. 01 03 2001
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
24.10.2001 - Dokumentnr: 5899 - Erklæring/avtale
Om engangsinnløsning av årlig erstatningsbeløp. Takst 1992
Engangsutbet. kr 2.282,-. Ekspropriant HEDMARK ENERGI AS
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
17.11.2006 - Dokumentnr: 565607 - Jordskifte
Saksnr. 0400-2006-0004 Bakkelundsholmene.
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere
21.03.2023 - Dokumentnr: 299437 - Borett
Rettighetshaver: Brodtkorb Tore Martin
Født: 20/10-1944
Overført fra: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1493 F
Gjelder denne registerenheten med flere
05.07.2024 - Dokumentnr: 1668257 - Festenummer gitt bruksnummer
Utgått festenr:
Knr:3420 Gnr:31 Bnr:1 Fnr:29
Elektronisk innsendt
Ansvarlig megler
Hans Petter Carlsson
Matrikkelinformasjon
- Gårdsnr: 31
- Bruksnr: 1493
- Kommunenr: 3420
Vis mer informasjon
Vis mindre informasjon