Våre annonser

Velkommen til Finne-Grønns veg 28!

Innholdsrik enebolig som inneholder blant annet stue, dagligstue, spisestue, kjøkken, bad, 3 soverom, gang og vindfang. Kjeller med diverse boder. Mye lagringsplass - Carport og frittliggende garasje. Gode solforhold og en koselig, etablert hage.

800 meter til nærmeste dagligvare butikk- Kiwi Fjeldset. Kort vei til sentrum, kun 2 km. Her finner du flere kjedebutikker, nisjebutikker, koselige cafeer og restauranter. Gangavstand til Helsehuset og Elverum Sykehus, samt barnehage og skole.

Velkommen til visning!

Enebolig i kjede med beliggenhet på Silkos-feltet i Elverum kommune, eiendommen ligger Ca. 2 km øst fra Elverum sentrum.
Kort avstand til dagligvare, skole og barnehage. Boligen ligger ca 250 meter fra Svartholtet med gode rekreasjonsmuligheter med oppkjørte skispor i vinterhalvåret. Utsyn over nærliggende boligområder, område med lite støy.

Eiendommen har en meget sentralt beliggende i et veletablert barne- og familievennlig område, med umiddelbar nærhet til Sykehuset Innlandet HF, Helsehuset, Kiwi Fjeldseth og Elverum Bowling. Det er kort vei til Frydenlund barneskole og Elverum Videregående skole, gangavstand til Elverum Ungdomsskole.

Til Kremmertorget kjøpesenter er det 2 km, som har et rikt utvalg av butikker, frisør, og apotek. Her er det også en populær innendørs go-cart bane. I Elverum sentrum er det flere spisesteder, cafeer, Vinmonopol og et godt utvalg av offentlige- og private tjenestetilbud. Like ved torget er også Elverum Kunstgalleri, Elverum Svømmehall, Elverumshallen, Sentralidrettsplassen med flere fotballbaner, skatepark og flere treningsstudioer.

Elverums fine gang- og sykkelvei ved Glomma, også kalt Kjærlighetstien, begynner ved Sentralidrettsplassen og går helt ut til Heradsbygd. Langs denne populære gang- og sykkelveien er det opparbeidet flere sittegrupper, lekeplasser og friområder. En populær trimtur er å gå over Gamlebrua og gjennom museene, som har trivelige utearealer for både store og små. Et lite stykke unna ligger Svartholtet med bymarka, hvor det er oppkjørte skiløyper på vinterstid.

Det er også kort vei til Starmoen fritidspark med flere aktiviteter med bl.a. Norges Luftsports forbund med småflyplass, travbane, en populær 18-hulls golfbane og motrocross bane. I de øvrige bydelene finner du Universitetet i Innlandet, Idrettsanlegget Terningen Arena, skyss-/togstasjonen på Vestad og Grindalsmoen næringspark med både Burger King, McDonalds og et rikt utvalg av forskjellige forretninger.

Se kartplot i annonsen.

Velholdt enebolig i kjede.

Stue & kjøkken
Romslig stue med god plass til spiseplass og sofakrok.
Kjøkkeninnredning av eldre dato. Innredning med malte profilerte fronter og heltre fronter, 4-overskap med glassfelt. Lakkert benkeplate i heltre, benkebeslag med oppvsakkum og utslagsvask i metall. Veggflater over benkeplater med fliser, overgang med trelist. Kjøkken med opplegg for oppvaskmaskin, hvitevarer montert i kjøkkennisjer. Komfyrvakt og lekkasjevakt er ikke montert.

Soverom
Boligen har til sammen 3 soverom.

Bad
Gulv med belegg , vegger med belleggsoppbrett og laminerte plater. Oppvarming med elektrisk gulvvarme. Installasjoner med veggmontert WC, servant i innredning og dusjhjørne med glasssdører.

EL og VVS
Sikringsskap i gang, inntak via jordkabel. Kurser hovedsaklig med automatsikringer, 2-kurser med jordfeilatomater. 1-fase 230V anlegg med 35A hovedsikringer, anlegg med felles jordfeilsvarsler. Digital AMS måler og kursoversikt montert i skap. Synlige innvendige avløpsrør utført med PVC-plast.
Boligen er tilknyttet kommunalt avløpssystem.
Røropplegg med Cu-rør, vannførende installasjoner hovedsakelig fra opprinnelig byggeår. Inntaksledning med PEL, anlegg uten vannmåler. Stoppekran under kjøkkenbenk, stoppekran med synlig merking. Boligen er tilkoblet kommunalt vann.

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.

Overtakelse etter avtale.

Enebolig i kjede, carport og garasje.

Enebolig i kjede fra 1970. Planløsning med 1.etasje og mindre kjeller med bodarealer, kjeller med innvendig og utvendig adkomst. Innvendige overflater og installasjoner hovedsakelig fra opprinnelig byggeår. Yttervegger opprinnelig del oppført med siporex elementer med innvendig og utvendige påforinger, utvendige fasader hovedsaklig med stående kledningsbord, liggende kledningsbord i gavlene. Tilbygg med vindfang og bod oppført i bindingsverk med utvendig stående kledning. Vinduer og dører med blandet alder og slitasjegrad, innerdører fra byggeåret. Bolig med saltakkonstruksjoner tekket med pappshingel, tilbygg med inngangsparti og boder med sperrekonstruksjoner tekket med rakpapp. Renner og nedløp i metall. Boligens ventilasjon med naturlig avtrekk via klaffventiler, hilmlingsventiler samt luftespalter i enkelte vindueskarmer.
Krypkjeller under deler av boligen med adkomst via utsparing i grunnmur i kjeller. Krypkjellere vurderes på generelt grunnlag som risikokonstruksjoner forbundet med rom under terreng. Deler av kjeller innredet med organiske byggematerialer, utførelsen vurderes på generelt grunnlag som risikokonstruksjoner forbundet med rom under terreng. Denne kjelleren fremsto ved befaringen med liten fuktbelastning konstruksjon og alder tatt i betraktning, ingen tegn til sviktende drenering. Bygningsmasse med blandet alder og slitasjegrad.

Se vedlagte tilstandsrapport fra Pål Nordbakken, datert 02.10.2025, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.

Tilstandsgrader gis ut fra følgende kriterier:
-Tilstandsgrad 0: Ingen avvik.
-Tilstandsgrad 1: Mindre avvik
-Tilstandsgrad 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS gir Tilstandsgrad 2.
-Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik.
-TG IU: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse.

Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 1:
Utstyr på tak, etasjeskille og gulv på grunn, ventilasjon og ventilasjon bad.

Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 2:
Drenering, grunnmur og fundament, krypkjeller, rom under terreng, balkong, terrasse, platting, vinduer og dører, yttervegger, loft (konstruksjonsoppbygging), renner og nedløp, takkonstruksjon, taktekking, ilsted/skorstein, kjøkken, trapp, avløpsrør, vannledninger, elektrisk, varmesentral, varmtvannsbereder, våtrom, øvrige innvendige overflater og carport. Se tilstandsrapport for utfyllende begrunnelse for gitt tilstandsgrad.

Ingen registrerte TG3.

I de kommunale avgiftene inngår feiing, vann og avløp.
Siden eiendommen står ubebodd har ikke Søir fakturert for renovasjon i 2024. Minste årlige gebyr vil være kr. 4 120,-. Denne summen er ikke tatt med i sum nevnt over.

Eiendommens areal med 731 m2 er hentet fra www.eiendomsverdi.no. Vestvendt tomt med normale solforhold, tomteareal med plen og diverse beplantning.

Parkering i carport, garasje eller på oppstillingsplass foran boligen.

Boligen selges av verge. Vedkommende har ikke bebodd eiendommen, og har ikke forutsetninger for å kunne si noe om energibruk i denne.

Det er ikke foretatt radonmåling.

Bybuss kun noen meter fra boligen. Bussen går til leiret og Elverum skysstasjon.

Boligoppvarming med strøm- og vedfyring, ildsted med vedovn i stue og dagligstue. Luft/luft varmepumpe fra 2012. Baderom med elektrisk gulvvarme.

Grønnmyra Fus barnehage 81 barn, ca. 600 meter.
Hakkebakkeskogen naturbarnehage 78 barn, ca. 800 meter.
Svartholtet barnehage 103 barn, ca. 0,8 km.

Frydenlund skole (1-7 kl.) 254 elever, 14 klasser, ca. 1,8 km.
Hanstad skole (1-7 kl.) 219 elever, 15 klasser, ca. 1,2 km.
Elverum ungdomsskole (8-10 kl.) 741 elever, 61 klasser, ca. 3,6 km.
Elverum videregående skole 800 elever, ca. 1,6 km.
Universitetet Innlandet på Terningen Arena, ca. 3,5 km.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom).

Brannslukningsapparatet er eldre enn 10 år, nytt brannslukningsapparat må anskaffes etter gjeldene forskrift.

Tilrettelegging kr. 12 500,-
Meglerprovisjon: 2%
Oppgjørskostnad kr. 6 900,-
Markedsføringspakke kr. 15 900,-
Fotografering kr. 5 500,-
Kommunal info kr. 9 800,-

Kommuneplan vedtatt 28.08.19- boligbebyggelse.
Reguleringsplan Grønlia t.o.m Silkoset er gjeldene.
Kommuneplanens arealdel 2023-2035 er under arbeid.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse av tilbygg datert 26.04.1977.

Adkomst via asfaltert kommunalt veinett og gruset innkjøring. Eiendommen er tilkoblet kommunalt vann og avløpssystem.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

19.05.1972 - Dokumentnr: 2303 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:3420 Gnr:31 Bnr:641
Rett til Silkosfeltet friareal nr. 3 med 1/10 del i henhold til festekontrakten §8d

Hans Petter Carlsson