Våre annonser

Velkommen til Kirkegata 9 C!

Her har vi gleden av å presentere næringsbygg med kjeller, 1.etg og 2.etg. Kjeller består av fellesarealer med trapperom/gang, fyrrom, garderober dusjrom, toalettrom, diverse boder og en blokkert kjellerutgang. 1.etg med felles trapperom og felles spiserom, og 2.etg med trapperom, venterom/resepsjon, adm. kontor (peisestue), toalettrom, 6 arbeidsrom/laboratorierom og ett kott.

Oppvarming med vannbåren varme via radiatorer. Eiendommen er tilknyttet fjernvarme.

Næringsbygget har en sentral beliggenhet på Rena, langs Kirkegata. Kort vei til alt Rena har å by på.

Velkommen til visning!

Meld deg på via påmeldingsknappen eller ta kontakt med Hans Petter Carlsson, eiendomsmegler MNEF, på tlf. 911 25 518.

Eiendommen har en god beliggenhet langs Kirkegata sentralt på Rena. Adkomst fra asfaltert hovedvei. Gruset ved innkjørsel fra Kirkegata og ved parkeringsplasser.

Rena sentrum har det meste av det en skulle trenge av fasiliteter i hverdagen, som dagligvare, restauranter, kirke, småforretninger, bensinstasjon, skoler og barnehager. Området i og rundt eiendommen kan by på et variert utvalg av opplevelser gjennom hele året, som for eksempel jakt- og fiske og turer både til fots, på sykkel eller med ski på beina. Glomma og Prestsjøen er ypperlige mål for både fiske og bading. Hvert år arrangeres også Birkebeinerrennet, som går fra Rena til Lillehammer.

Rena er et læringssted for høyere utdanning. Høyskolen i Innlandet, Campus Rena kan by på flere studieretninger med både hel- og deltidsstudier, på både bachelor- og mastergradnivå. Forsvaret har sin base på Rena leir, med blant annet befalsskole for hæren.

Det er kun en liten halvtimes kjøretur til Elverum. Elverum kan by på 2 store kjøpesentre, 2 flotte museer, flere sentrumsforretninger, et bredt utvalg innen spisesteder og puber, samt Høyskolen i Innlandet Campus Elverum. Elverum har også en militærleir, Terningmoen, som ligger i tilknytning til Terningen Arena.

Se kartplot i annonsen.
Det vil bli skiltet med Meglerhuset Østlandets visningsskilter ved annonserte fellesvisninger.

Eiendom med eldre bygningsmasse. Bygningene vurderes å ha normalt vedlikehold. I kjelleren er det betong, malt betong og belegg på gulv, vegger med puss og panel og himling av malt panel og malte plater. I 2. etasje er det belegg og noe flis på gulvene, malt strie på vegger om malte plater i himlinger.

EL-anlegg
Felles inntak og sikringsskap i kjelleren med 63A hovedsikring. Sikringsskap i 2.etasje med 18 kurser.

VVS-anlegg
Felles vanninntak med felles vannmåler i kjeller. Røropplegg i hovedsak fra 1989. Røropplegg med kobberrør, PVC og soil. Bereder i kjeller. Vanninstallasjoner ved de fleste rom i 2.etasje.

Ventilasjon
Det er balansert ventilasjon i 1. og 2.etasje med felles anlegg på loftet.

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.

Overtakelse etter avtale.

Næringseiendom.

Antatt at grunnen består av jordmasser. Ingen opplysninger om grunnvannstand. Ukjent vedr drenering. Antatt fundamentert med støpte betongsåler eller betongvegger til fast byggegrunn. Kjellervegger i betong. Delevegger kjeller i betong eller bærende murverk, enkelte lettvegger. Varierende himlingshøyder i kjeller. I kjelleren er det betong, malt betong og belegg på gulv, vegger med puss og panel og himling av malt panel og malte plater. Støpte gulv ved kjeller. Etasjeskillere med trebjelkelag, opplyst isolert med leire. Himling mot kaldtloft opplyst fylt med leire, overflater med malt papirtapet. Et rom med skadet himling etter kondensvann fra ventilasjonsanlegg. Gulvoverflater 2.etasje med belegg og noe fliser. Overflater med bruksslitasje. I kjelleren er det betong, malt betong og belegg på gulv, Etasjeskillere med brann- og lydkrav mellom seksjoner samt mot loft og fellesarealer. Det foreligger ingen opplysninger om brann-/lydtiltak. Vinduer med isolerglass, vinduer av blandet alder. Opplyst vinduer hovedsakelig fra 1989. Ytterdører med glassfelt ved 1.etasje, ytterdører til næringslokaler. Terrassedør med glassfelt ved 2.etasje. Innerdører hovedsakelig med finerte og heltre dørblad. Dører tilknyttet felles trapperom med krav til brannklassifisering, dører bør kontrolleres. Terrassedør med vedlikeholdsbehov. Yttervegger fra byggeåret, opprinnelig uten fylling som senere er etterisolert med innblåst mineralull. Utvendig kledning av malt stående panel. Malt sist i 2025. Bygningen har saltak med sperrer og tekket med taksteinslignende metallplater, metall takrenner og nedløp til terreng. Terrassekonstruksjon som takterrasse ved 2.etasje. Terrasse over utleielokaler ved 1.etasje. Snøtildekket terrasse ved befaringen. Synlige råteskader ved rekkverk. For øvrig ingen vurderinger grunnet snøforhold. Opplyst om terrasseareal med ca 19 m2.Innvendig 2-løps teglpipe, kun et pipeløp tilknyttet ildsted. Ildsted ved 2.etasje med åpen peis.
Bygningsmasse ved næringsbygget i betong og treverk. Bygning med 2 etasjer og kjeller. Oppvarming med vannbåren varme medradiatorer (fjernvarme), pipe tilknyttet peis i kontor/peisestue. Balansert ventilasjon i 1. og 2. etasje med felles ventilasjonsanlegg på loftet.

Tomtearealet er: Gnr 8 bnr 195 = 775,7 m2.
Næringsbygg med 2 etasjer og kjellerrom. Næringsbygg med forretningslokaler og tekniske rom. Tilkomst kjellerlokaler fra utvendig kjellertrapp eller innvendig fra felles trapp tilknyttet forretningslokaler. Tilkoblet kommunalt vann og avløp. Gruset ved kjørearealer og parkering. Trapper foran inngangspartier til lokaler.

Selger har ikke oppgitt strømforbruk.

Det er ikke foretatt radonmålinger og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Oppvarming med vannbåren varme via radiatorer. Eiendommen er tilknyttet fjernvarme. Oljebrenner er ikke i funksjon, men står som reserve varmekilde. Det er opplyst at det på tomten er en nedgravet oljetank i glassfiber som ikke er sanert.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom).

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger fra e-verk.

Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for eiendomsmeglertjenester.

Visningspåmelding er et hjelpemiddel i budgivning og det gis ingen garanti at man blir kontaktet ved å skrive seg på listen. Dersom man vil være sikker på å bli holdt orientert om bud, bør man selv ta kontakt med megler.

Tilrettelegging kr. 12 500,-
Meglerprovisjon: kr. 50 000,-
Oppgjørskostnad kr. 6 900,-
Markedsføringspakke kr. 15 900,-
Fotografering kr. 6 000,-
Kommunal info kr. 9 800,-

Eiendommen ligger innenfor område med reguleringsplan for Sørøstre kvadratur av Rena sentrum plan id
199791 av 20.11.1997.
Kommuneplanenes arealdel, planid. 2015300, datert 11.04.2018.
Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø, planid. 2013500, datert 11.04.2018, og med utdrag slik:
Felt S 6b og felt S 6c tillates benyttet til forretning, kontor og boliger. Det tillates tilbygg innenfor de viste
byggegrenser. Alle søknader om byggetillatelse og alt meldepliktig arbeid som berører de Bevaringsverdige
bygningene, skal forelegges Fylkeskultursjefen til uttalelse før tillatelse kan gis. Eksisterende bygninger,
bygningsdeler og andre anlegg innenfor bevaringsområdet tillates ikke revet eller fjernet med mindre annet er
angitt nedenfor eller vist på plankartet. Ved restaurering og/eller reparasjon av eksisterende bygninger, anlegg,
markbelegg o.a. innenfor bevaringsområdet skal de opprinnelige materialer Søkes bevart i sin sammenheng.
Det opprinnelige eller karakteristiske uttrykk med hensyn til utforming, materialbruk, farger og utførelse skal
bevares. Ved brann eller annen skade kan kommunen kreve bygning eller annet element gjenoppført på
samme sted og med samme utførelse som tidligere. Tekniske anlegg som antenner, kabler, koblingsbokser,
belysning, skilt og lignende skal så sant mulig tilpasses det bevaringsverdige miljøet med hensyn til plassering
og utforming .
Opplyst at det kun er fasaden av bygget som vender mot Kirkegata er underlagt bygningsvern.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.
Med virkning fra 1. juli 2015 fikk pbl. § 21-10 et nytt femte ledd. Det lyder slik: Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998. Det ligger som forutsetning for lovendringen at byggverk det ikke lenger utstedes ferdigattest for, lovlig kan brukes uten at det foreligger ferdigattest. Kommunen kan ikke lenger kreve ferdigattest for de aktuelle tiltakene. Det innebærer imidlertid ikke at ulovlige tiltak ble lovlige med lovendringen. Et ulovlig bygg med byggesøknad før 1. januar 1998, uten ferdigattest, er fortsatt like ulovlig etter 1. juli 2015. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3422/8/195/2:
29.08.1957 - Dokumentnr: 990017 - Sammenslått med denne matrikkelenhet:
KNR 429 GNR 8 BNR 282
Overført fra: Knr:3422 Gnr:8 Bnr:195
Gjelder denne registerenheten med flere


05.09.1989 - Dokumentnr: 5512 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 2
Formål: Næring
Sameiebrøk: 1/2
EIENDOMMEN ER OPPDELT I 2 SEKSJONER

Hans Petter Carlsson