Våre annonser

Velkommen til Rena og Tollef Kildes gate 59!

Her har vi gleden av å presentere en 2-roms selveierieilighet i Rena sentrum med gangavstand til alt Rena byr på. Leiligheten inneholder entré, stue/kjøkken, soverom bad og innvendig bod. En garasjeplass. Heis som går fra 1.etg- 3.etg.

Det er gåavstand til det meste av det en trenger i hverdagen, som dagligvare, skole, barnehage, tog/busstasjon, restauranter og diverse småbutikker. Universitetet i Innlandet avd. Rena er nærmeste nabo med et godt utvalg av studier innenfor blant annet økonomi og ledelse. 30 min til Elverum for et større servicetilbud.

Velkommen til visning!

Benytt egen knapp for visningspåmelding eller kontakt Hans Petter Carlsson, Eiendomsmegler MNEF på tlf. 911 25 518.

Leiligheten ligger sentralt på Rena, med kort avstand til alt man trenger av fasiliteter.

Rena er et lite tettsted i Åmot kommune litt nord i Østerdalen. Området er beriket med flott natur. Her finner du et variert tilbud av opplevelser hele året. For eksempel jakt, fiske eller turer til fots, sykkel eller ski. Rena er start arena for Birkebeinerrennet hvert år, og her finner du også hoppbakken Renabakken. Kort vei fra Rena til Østre Æra flyplass, hvor du finner rikssenteret for fallskjermidrett.

Rena alpin og skisenter ligger kun noen få km unna eiendommen. Her er det oppkjørte langrennsløyper og alpinanlegg med 6 nedfarter og to heistrekk, samt terrengpark med flere hopp og rails. Du kan også reise til Skramstadsætra hvor du kan gå tur til fots eller på ski i fjellet. Sorknes golf ligger i nærheten. Dette er en fullverdig og populær 18-hulls golfbane. Anlegget har også en driving range og en 6-hulls kortbane.

Det er kort vei fra eiendommen og ned til Glomma og Prestsjøen for de som liker å fiske, bade, kjøre båt eller padle.

Rena er et lærested for høyere utdanning. Høyskole Campus Rena har flere studieretninger med både hel- og deltidsstudier med bachelor- og mastergrad. Forsvarets Rena leir utgjør den største virksomheten for lokalsamfunnet på Rena, med befalsskole for hæren.

Elverum har også et rikt utdanningstilbud med høgskole og folkehøgskole i tillegg til et godt idrettstilbud til barn og unge. Med både Elverum fotball- og håndball i høyere divisjon har barn og unge flere gode forbilder, i samsvar med et rikt tilbud fra flere lag og foreninger.

Se kartplot i annonsen.
Det vil bli skiltet med Meglerhuset Østlandets visningsskilt ved annonserte fellesvisninger.

Leiligheten ligger i 4 etasje, men 1. etasje er under bakkeplan - ift inngangspartiet. Leiligheten oppleves derfor å ligge i 3. etasje med heis til 2 etasje. Innvendige overflater med gulv i laminat, vegger og himling i malte plater.

Kjøkken
Innredning med laminerte skrog. Glatte fronter. Laminert benkeplate. Laminat over benkeplate. Belysning over benkeplate. Kjøkkenkum. Komfyrvakt. Plass til integrert: Steketopp, strøm. Komfyr. Oppvaskmaskin. Micro. Plass til frittstående:
Kjøleskap/fryseskap. Kjøkkenvifte med avtrekk ut.

Soverom
Leiligheten har ett soverom.

Bad
Fliser på gulv og vegg. Malte plater i himling. Servant med underskap. Speilskap. Dusjhjørne. Dusjvegger. Gulvmontert toalett. Avtrekksvifte. Tilluftspalte i dør. Varme i gulv. Sluk i plast.

EL og VVS
Synlige innvendige vannledninger i: Plast. Metall.
Synlige innvendige avløpsrør i: Plast.
Ventilasjonen består av naturlig ventilasjon. Varmtvannstank på ca. 116 liter. Oppvarming består av: Strøm.I hovedsak ved hjelp av:
Panelovn. Varme i gulv.

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.

Overtakelse etter avtale.

Seksjonert rekkehus med til sammen 12 leiligheter. Felles trapperom med heisforbindelse. Kjeller.

Se vedlagte tilstandsrapport fra Trond Vangen, datert 23.02.2026, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.

Tilstandsgrader gis ut fra følgende kriterier:
-Tilstandsgrad 0: Ingen avvik.
-Tilstandsgrad 1: Mindre avvik
-Tilstandsgrad 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS gir Tilstandsgrad 2.
-Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik.
-TG IU: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse.

Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 2:
Vinduer, etasjeskille og gulv mot grunn, vannledninger, avløpsrør, varmtvannstank, utvendige vann- og avløpsledninger, overflater vegger og himling, sluk, membran og tettesjikt bad. Se tilstandsrapport for utfyllende begrunnelse av gitte tilstandsgrader.

Ingen registrerte TG3 på eiendommen.

De kommunale avgiftene inngår vann- og avløp.
Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følger av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter.

Felles eiet tomt i boligsameie på 2 580,20 m². Tomten er opparbeidet med plen og beplantning. Asfaltert gårdsplass.

En parkeringsplass i garasje eller på oppstillingsplass.

Selger har ikke oppgitt strømforbruk. Strømforbruket vil variere avhengig av bruk og antall personer i husstanden.

Det er ikke foretatt radonmåling.

Det er ca. 100 meter til Rena stasjon, med buss- og togforbindelser.

Oppvarming med strøm ved panelovner. Elektrisk gulvvarme på baderom.

Avstand til nærmeste skole/barnehage:
Birkebeineren barnehage, ca. 1 km.
Skyssveien barnehage, ca. 2,5 km.
Rena skole, ca. 3 km.
Åmot ungdomsskole, ca. 3 km.
Høyskolen i Innlandet Campus Rena, ca. 500 meter.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom).

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemda for eiendomsmeglertjenester.

Visningsliste og visningspåmelding er et hjelpemiddel i salgsprosessen, og det gis ingen garanti for at man blir kontaktet ved å skrive seg på listen eller melde seg på visning. Dersom man vil være sikker på å bli holdt orientert om blant annet bud, bør man selv ta kontakt med megler.

Tilrettelegging kr. 12 500,-
Meglerprovisjon: kr. 40 000,-
Oppgjørskostnad kr. 6 900,-
Markedsføringspakke kr. 15 900,-
Fotografering kr. 6 000,-
Kommunal info kr. 9 800,-

Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for eiendommene Granlund, Gnr. 9, Bnr. 41 og 65 samt Prestsjøen friområde, Gnr. 9, Bnr. 87, Rena, Åmot kommune. Vedtatt i Åmot kommunestyre 30.06.1994. Sak nr. 51/94.
Følger kommuneplan for Åmot kommune vedtatt av kommunestyre 11.04.2018.

Det foreligger en ferdigattest på leilighetsbygget datert 21.12.1995.
Det foreligger ferdigattest på garasjeanlegget datert 20.12.1995.
Det foreligger ferdigattest på heisinstallasjonen datert 09.10.1995.

Eiendommen er tilkoblet offentlig vannforsyning, via privat vannledning. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløp, via privat avløpsledning.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3422/9/65/11:
24.08.1993 - Dokumentnr: 4301 - Best. om vann/kloakkledn.
RETTIGHETSHAVER: ÅMOT KOMMUNE
Overført fra: Knr:3422 Gnr:9 Bnr:65
Gjelder denne registerenheten med flere


29.01.1996 - Dokumentnr: 477 - Erklæring/avtale
Panterett til sameiet for kr 20.000,- som sikkerhet for
fellesutgifter. Prioritet etter 90% av kjøpesum
Gjelder denne registerenheten med flere


29.01.1996 - Dokumentnr: 477 - Erklæring/avtale
Pliktig medlemskap i boligsameiet
Gjelder denne registerenheten med flere


29.01.1996 - Dokumentnr: 477 - Best. om adkomstrett
Gjelder denne registerenheten med flere


29.01.1996 - Dokumentnr: 477 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 11
Formål: Bolig
Sameiebrøk: 435/9458

Hans Petter Carlsson