Våre annonser
Prisantydning
1 590 000,-
Kort om eiendommen
Velkommen til Søndre Sandodden!
-Idyllisk småbruk med nydelig utsikt og strandlinje til Storsjøen
-Hovedhus med bla. 5 soverom og 2 lune terrasser
-Anneks. Fint for turistutleie (airbnb o.l.)
-Fin låve med fjøs og garasje.
-Nyere grillhytte.
-Uthus med 2 garasjer (en for bobil-størrelse)
-Stor tomt for gressproduksjon/beite
-Kun 3 km fra Åkrestrømmen
-Må kjøpes med alt innbo og løsøre
Velkommen til visning!
Benytt egen knapp for visningspåmelding eller kontakt Mona Bjerke, eiendomsmegler MNEF på tlf. 926 39061
-Idyllisk småbruk med nydelig utsikt og strandlinje til Storsjøen
-Hovedhus med bla. 5 soverom og 2 lune terrasser
-Anneks. Fint for turistutleie (airbnb o.l.)
-Fin låve med fjøs og garasje.
-Nyere grillhytte.
-Uthus med 2 garasjer (en for bobil-størrelse)
-Stor tomt for gressproduksjon/beite
-Kun 3 km fra Åkrestrømmen
-Må kjøpes med alt innbo og løsøre
Velkommen til visning!
Benytt egen knapp for visningspåmelding eller kontakt Mona Bjerke, eiendomsmegler MNEF på tlf. 926 39061
Beliggenhet
Eiendom med beliggenhet langs Storsjøen og Sjøliveien (FV237) i Rendalen kommune. Ca 3 km til Åkrestrømmen med dagligvare. Område har blandet bebyggelse av landbruk, fritidsboliger og boligeiendommer. Flott utsikt over eiendommens arealer, Storsjøen og omgivelsene. Rett nedenfor eiendommen finner man den populære Storsjøen hvor man kan fiske, bade og båtliv.
I Åkrestrømmen finner man dagligvare, sportsbutikk, bensinstasjon, hotell, barnehage, campingplass med mer. Her blir det arrangert ulike festivaler hvert år, som blant annet Grendefestivalen. Da fylles sentrum opp med tivoli, levende musikk, boder og salg i butikkene. Kværnodden idrettspark ligger i gangavstand fra eiendommen og det er i tillegg en ishall i Åkrestrømmen. Det er ca. 2 mil til Bergset, som er kommunesenteret og her finnes blant annet kommunehuset, folkebibliotek, kirke samt barne- og ungdomsskole.
Renåfjellet, som ligger ca. 15 minutters kjøretur fra eiendommen, har et familievennlig tilbud innen alpint og snowboard. Her får du tilgang til et nytt og moderne alpinanlegg med tre traseer. En av traseene har lysanlegg som gjør at man kan kjøre på kveldskjøring etter mørkets frembrudd. Anlegget har også et barneanlegg. Om du skulle bli sliten og sulten kan Renåfjellet by på varmestue og kiosk. De tilbyr også leie av alpinutstyr. Like ved selve alpinsenteret er det en veletablert skipark med hopp og rails.
Rendalen kommune er kjent for sine ekte villmark og fantastiske naturopplevelser og er et eldorado for de som er glad i jakt- og fiske. Hver sommer arrangeres blant annet "Fiskefesten", som er en fiskekonkurranse som går over to døgn. Her kan man velge om man vil fiske i Storsjøen eller i Mistra. Festen avsluttes med trekning og premieutdeling. Fine turmål i området er Vamfjellet, Vestnubben og Nordre- og Søndre Storbekkfjellet, samt Sølentoppen. Sølentoppen ligger 1756 moh og er et kjent landemerke i Engerdal og Rendalen. Et fint startpunkt er Grøndalen, og da tar det ca. 2-3 timer til Skardtjønna mellom toppene og derfra ca. en time til selve toppen. I tillegg finnes flere bekker, elver og vann, som blant annet Flena, Valsjøbekken, Vamtjønna, Veksen og Valsjøen.
For mer informasjon om severdigheter, friluftsopplevelser, muligheter for å løse inn jakt- og fiskekort etc., ta kontakt med aktuelt fjellstyre, eller se for eksempel kommunens hjemmesider eller inatur.no.
I Åkrestrømmen finner man dagligvare, sportsbutikk, bensinstasjon, hotell, barnehage, campingplass med mer. Her blir det arrangert ulike festivaler hvert år, som blant annet Grendefestivalen. Da fylles sentrum opp med tivoli, levende musikk, boder og salg i butikkene. Kværnodden idrettspark ligger i gangavstand fra eiendommen og det er i tillegg en ishall i Åkrestrømmen. Det er ca. 2 mil til Bergset, som er kommunesenteret og her finnes blant annet kommunehuset, folkebibliotek, kirke samt barne- og ungdomsskole.
Renåfjellet, som ligger ca. 15 minutters kjøretur fra eiendommen, har et familievennlig tilbud innen alpint og snowboard. Her får du tilgang til et nytt og moderne alpinanlegg med tre traseer. En av traseene har lysanlegg som gjør at man kan kjøre på kveldskjøring etter mørkets frembrudd. Anlegget har også et barneanlegg. Om du skulle bli sliten og sulten kan Renåfjellet by på varmestue og kiosk. De tilbyr også leie av alpinutstyr. Like ved selve alpinsenteret er det en veletablert skipark med hopp og rails.
Rendalen kommune er kjent for sine ekte villmark og fantastiske naturopplevelser og er et eldorado for de som er glad i jakt- og fiske. Hver sommer arrangeres blant annet "Fiskefesten", som er en fiskekonkurranse som går over to døgn. Her kan man velge om man vil fiske i Storsjøen eller i Mistra. Festen avsluttes med trekning og premieutdeling. Fine turmål i området er Vamfjellet, Vestnubben og Nordre- og Søndre Storbekkfjellet, samt Sølentoppen. Sølentoppen ligger 1756 moh og er et kjent landemerke i Engerdal og Rendalen. Et fint startpunkt er Grøndalen, og da tar det ca. 2-3 timer til Skardtjønna mellom toppene og derfra ca. en time til selve toppen. I tillegg finnes flere bekker, elver og vann, som blant annet Flena, Valsjøbekken, Vamtjønna, Veksen og Valsjøen.
For mer informasjon om severdigheter, friluftsopplevelser, muligheter for å løse inn jakt- og fiskekort etc., ta kontakt med aktuelt fjellstyre, eller se for eksempel kommunens hjemmesider eller inatur.no.
Adkomst
Se kartplot i annonsen.
Det vil bli skiltet med Meglerhuset Østlandets visningsskilter ved annonserte fellesvisninger.
Avstander:
Oslo lufthavn, Gardermoen ca. 197 km med bil.
Avstand fra Oslo med bil: Oslo sentrum ca. 239 km
Avstand fra Trondheim med bil: ca 249 km
Det vil bli skiltet med Meglerhuset Østlandets visningsskilter ved annonserte fellesvisninger.
Avstander:
Oslo lufthavn, Gardermoen ca. 197 km med bil.
Avstand fra Oslo med bil: Oslo sentrum ca. 239 km
Avstand fra Trondheim med bil: ca 249 km
Standard
Her kan vi presentere en koselig småbruk med bla. enebolig over to plan med kjeller. Boligen har eldre standard.
Entre, stue & kjøkken
Entre med adkomst til solrik terrasse og en innglasset terrasse. Lys, koselig stue med to avdelinger i 1.etasje med utsikt til Storsjøen og god plass til hyggelig sofakrok. Oppvarming med blant annet vedfyring.
Romslig kjøkken med god plass til stort spisebord. Varmepumpe. Eldre innredning. Integrert kjøl/frys. Godt med skap- og benkeplass.
Soverom
Boligen har til sammen 5 soverom. Et soverom i 1.etasje og fire soverom i 2.etasje. Et av soverommene i 2.etg har adkomst via et annet. Et av soverommene i 2.etasje har balkong med nydelig utsikt over Storsjøen.
Bad/WC.
Bad i 1.etasje med vinylbelegg på gulv og baderomsplater på vegger. Elektrisk varmeovn. Badet er innredet med wc, servantskap, speil over servant med lys. Dusjnisje med skyvedører i plexiglass.
Entre, stue & kjøkken
Entre med adkomst til solrik terrasse og en innglasset terrasse. Lys, koselig stue med to avdelinger i 1.etasje med utsikt til Storsjøen og god plass til hyggelig sofakrok. Oppvarming med blant annet vedfyring.
Romslig kjøkken med god plass til stort spisebord. Varmepumpe. Eldre innredning. Integrert kjøl/frys. Godt med skap- og benkeplass.
Soverom
Boligen har til sammen 5 soverom. Et soverom i 1.etasje og fire soverom i 2.etasje. Et av soverommene i 2.etg har adkomst via et annet. Et av soverommene i 2.etasje har balkong med nydelig utsikt over Storsjøen.
Bad/WC.
Bad i 1.etasje med vinylbelegg på gulv og baderomsplater på vegger. Elektrisk varmeovn. Badet er innredet med wc, servantskap, speil over servant med lys. Dusjnisje med skyvedører i plexiglass.
Hvitevarer
Se ovenfor.
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.
Overtagelse, tilleggsinfo.
Overtakelse etter avtale. Eiendommen er ledig for overtagelse.
Bebyggelse
Enebolig over to plan med liten kjeller. Låve, garasje/uthus og grillhytte.
Byggemåte
UTVENDIG:
Tekking med metallplater, ukjent tekkeår. Utførelse uten undertak/sekundærtekking. Malte vindskier, isbord med metallbeslag. Nyere takplater over glassveranda og terrasse. Ukjent om yttervegger er oppført med reisverk eller tungt bindingsverk, ukjent vedr isolering. Fasader kledd med liggende kledning. Nedre del av fasader med stående kledningsbord, overganger og avslutning mot murkrone med malte vannbett. Kledninger med blandet alder og slitasjegrad. Overbygget inngangsparti ved 1.etasje mot øst. Balkong ved 2.etasje mot vest, adkomst via soverom. Glassveranda og overbygget terrasse ved 1.etasje mot syd. Levegger med glassfelt. Terrasse plassert på punktfundamenter. Inngangsparti plassert på betong ringmurer.
INNVENDIG:
Dørblad i heltre og finer. Enkel tredør til bod 2.etasje. Dører fremstår dels fra byggeåret.
VÅTROM:
Bad: Baderom av eldre ukjent dato. Installasjoner med blandet alder. Gulv med belegg og oppbrett på vegger, oppbrett bak veggplater og
opp mot høy terskel. Vegger med våtromsplater. Oppvarming med panel- og stråleovn. Dusjnisje med skyvedør og tett terskel. Servant i
innredning og gulvmontert WC. Naturlig ventilasjon via klaffventil på yttervegg, ingen etablert tilluft. Våtrommet fremstår som oppført etter byggeforskrifter fra før 1969. Det foreligger ingen dokumentasjon for utførelsen.
Kjøkken: Kjøkken av ukjent alder. Innredninger med laminerte fronter, skrog og benkeplater. Oppvaskkum i metall. Skapnisje for kjøleskap.Veggflater over kjøkkenbenk med laminerte plater. Opplegg for vaskemaskin og oppvaskmaskin (liten type). Kjøkken uten
lekkasjevakt og komfyrvakt.
TEKNISKE INSTALLASJONER:
Luft/luft varmepumpe plassert på kjøkken. Produksjonsår 2017. Varmepumpe ikke i drift ved befaringen. Ukjent tilstand. Funksjon og
tilstand må vurderes av fagmann. Inntak via jordkabel av nyere dato. En-fase 230V anlegg. Inntakssikring med porselenspropper plassert på soverom 2.etasje. Sikringsskap på soverom 2.etasje, kurser med jordfeilautomater. Hovedbryter med 25A. Montert overspenningsvern for 3 faser. Hovedsakelig åpent anlegg, installasjoner med blandet alder. Elbillader på gavlvegg nord. Funksjon og tilstand må vurderes av fagmann. Deler av anlegget fremstår utført med ufaglært utførelse.
VVS:
Privat vannkilde med ukjent plassering og utførelse. Hydroforanlegg med pumpe, pressostat og trykktank er plassert i kjellerbod.
Inntaksledning med pumpe, pressostat og trykktank er plassert i kjellerbod. Inntaksledning er utført med PE-slange. Privat avløpsanlegg. Synlig del av bunnledning er utført i PVC-rør ført via grunnmur. Felles avløp for grå- og svartvann. Videre bunn-/stikkledning er ukjent. Utførelse av eventuelt avløpsanlegg tilknyttet boligen er også ukjent. Utvendige vann- og avløpsledninger av ukjent eldre årgang. Ingen tegn til eller opplysninger om tidligere frostproblematikk. Ingen opplysninger om problemer med avløpssystemet. Funksjon og tilstand vedr vann- og avløpsanlegg må vurderes av fagmann. Dokumentasjon for vann- og avløpsanlegget må/bør fremskaffes, herunder offentlige betingelser vedr vann/avløp for eiendommen. Vannet var avstengt ved befaringen, derfor ble trykk- og kapasitetstest samt kontroll av vannkvalitet ikke utført. Kapasitet og funksjon for avløp ble heller ikke kontrollert grunnet manglende tilgang på vann under befaringen.
Se vedlagte tilstandsrapport fra Byggtakst Elverum, datert 23.09.2025 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.
Tilstandsgrader gis ut fra følgende kriterier:
-Tilstandsgrad 0: Ingen avvik.
-Tilstandsgrad 1: Mindre avvik
-Tilstandsgrad 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS gir Tilstandsgrad 2.
-Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik.
-TG IU: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse.
(Avvik med tilstandsgrad IU, 0, 1 eller mindre avvik under TG2 kommenteres ikke i salgsoppgaven og det henvises til takst. De øvrige er kommentert her:)
(Kun besiktigelse og vurdering av våningshuset. Øvrige bygninger ved eiendommen er ikke besiktiget eller vurdert, bygningene var avlåst ved befaringen.)
Våningshuset har fått følgende tilstandsgrad 3:
Utvendig:
-Veggkonstruksjon: Kledningsbord med omfattende vedlikeholdsbehov bør utbedres, og utskiftning av kledningen i sin helhet bør vurderes for å hindre videre råte- og fuktskader. Manglende lufting og påviste skjevheter børutbedres for å redusere risiko for ytterligere fuktskader og forringelse av konstruksjonen. Svertesopp.
-Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrassehimling bør skiftes og balkonggulvet bør utbedres for å fjerne fuktskader og hindre videre skadeutvikling i konstruksjonen.
-Utvendige trapper: Bør monteres rekkverk. Tretrapp plassert direkte på terreng, fare for fuktrelaterte følgeskader.
Innvendig:
-Etasjeskille/gulv mot grunn: Høydeforskjeller.
-Pipe og ildsted: DUtbedring av de påviste avvikene, inkludert montering av ildfast plate under sotluke/feieluke og fjerning av brennbart materiale nær pipe og murkrager, for å redusere risiko. Bør monteres regnskjerm over pipeløpet.
-Rom under terreng: Det må foretas tiltak for å utbedre årsak til fukt-/råteskadene samt utbedre råteskadene.
-Innvendige trapper: Kjellertrapp uten rekkverk/handløper.
-Elektrisk anlegg: El-anlegget er av eldre dato og dels preget av ufaglært utførelse og krever gjennomgang av autorisert installatør.
-Branntekniske forhold: Mangler brannslukningsutstyr og fungerende røykvarslere.
-Tomteforhold: Fuktsikring og drenering: Ny drenering kan vurderes ut fra arealbehov og eget krav til nytteverdi
av kjelleren. Vann fra alle nedløp anbefales ført vekk fra bygningskroppen. Tilstanden ved kjelleren bør følges opp.
-Tomteforhold: Grunnmur og fundamenter: Eksponert murkrone bør skjermes for nedbør/snøsmelting for å hindre videre frostskader på murverket. Takvann bør ledes bort fra grunnmuren.
-Våtrom/bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Våningshuset har fått følgende tilstandsgrad 2 (kun "avvik som kan kreve tiltak" er kommentert her): Se vedlagte tilstandsrapport.
Utvendig: Taktekking. Nedløp og beslag. Takkonstruksjon/Loft. Vinduer. Dører.
Innvendig: Overflater. Radon. Krypkjeller. Innvendige dører. Kjøkken: Overflater og innredning
Tekniske installasjoner: Vannledninger. Avløpsrør. Ventilasjon. Andre VVS-installasjoner. Varmtvannstank.
Tomteforhold: Terrengforhold. Utvendige vann- og avløpsledninger
Tekking med metallplater, ukjent tekkeår. Utførelse uten undertak/sekundærtekking. Malte vindskier, isbord med metallbeslag. Nyere takplater over glassveranda og terrasse. Ukjent om yttervegger er oppført med reisverk eller tungt bindingsverk, ukjent vedr isolering. Fasader kledd med liggende kledning. Nedre del av fasader med stående kledningsbord, overganger og avslutning mot murkrone med malte vannbett. Kledninger med blandet alder og slitasjegrad. Overbygget inngangsparti ved 1.etasje mot øst. Balkong ved 2.etasje mot vest, adkomst via soverom. Glassveranda og overbygget terrasse ved 1.etasje mot syd. Levegger med glassfelt. Terrasse plassert på punktfundamenter. Inngangsparti plassert på betong ringmurer.
INNVENDIG:
Dørblad i heltre og finer. Enkel tredør til bod 2.etasje. Dører fremstår dels fra byggeåret.
VÅTROM:
Bad: Baderom av eldre ukjent dato. Installasjoner med blandet alder. Gulv med belegg og oppbrett på vegger, oppbrett bak veggplater og
opp mot høy terskel. Vegger med våtromsplater. Oppvarming med panel- og stråleovn. Dusjnisje med skyvedør og tett terskel. Servant i
innredning og gulvmontert WC. Naturlig ventilasjon via klaffventil på yttervegg, ingen etablert tilluft. Våtrommet fremstår som oppført etter byggeforskrifter fra før 1969. Det foreligger ingen dokumentasjon for utførelsen.
Kjøkken: Kjøkken av ukjent alder. Innredninger med laminerte fronter, skrog og benkeplater. Oppvaskkum i metall. Skapnisje for kjøleskap.Veggflater over kjøkkenbenk med laminerte plater. Opplegg for vaskemaskin og oppvaskmaskin (liten type). Kjøkken uten
lekkasjevakt og komfyrvakt.
TEKNISKE INSTALLASJONER:
Luft/luft varmepumpe plassert på kjøkken. Produksjonsår 2017. Varmepumpe ikke i drift ved befaringen. Ukjent tilstand. Funksjon og
tilstand må vurderes av fagmann. Inntak via jordkabel av nyere dato. En-fase 230V anlegg. Inntakssikring med porselenspropper plassert på soverom 2.etasje. Sikringsskap på soverom 2.etasje, kurser med jordfeilautomater. Hovedbryter med 25A. Montert overspenningsvern for 3 faser. Hovedsakelig åpent anlegg, installasjoner med blandet alder. Elbillader på gavlvegg nord. Funksjon og tilstand må vurderes av fagmann. Deler av anlegget fremstår utført med ufaglært utførelse.
VVS:
Privat vannkilde med ukjent plassering og utførelse. Hydroforanlegg med pumpe, pressostat og trykktank er plassert i kjellerbod.
Inntaksledning med pumpe, pressostat og trykktank er plassert i kjellerbod. Inntaksledning er utført med PE-slange. Privat avløpsanlegg. Synlig del av bunnledning er utført i PVC-rør ført via grunnmur. Felles avløp for grå- og svartvann. Videre bunn-/stikkledning er ukjent. Utførelse av eventuelt avløpsanlegg tilknyttet boligen er også ukjent. Utvendige vann- og avløpsledninger av ukjent eldre årgang. Ingen tegn til eller opplysninger om tidligere frostproblematikk. Ingen opplysninger om problemer med avløpssystemet. Funksjon og tilstand vedr vann- og avløpsanlegg må vurderes av fagmann. Dokumentasjon for vann- og avløpsanlegget må/bør fremskaffes, herunder offentlige betingelser vedr vann/avløp for eiendommen. Vannet var avstengt ved befaringen, derfor ble trykk- og kapasitetstest samt kontroll av vannkvalitet ikke utført. Kapasitet og funksjon for avløp ble heller ikke kontrollert grunnet manglende tilgang på vann under befaringen.
Se vedlagte tilstandsrapport fra Byggtakst Elverum, datert 23.09.2025 der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.
Tilstandsgrader gis ut fra følgende kriterier:
-Tilstandsgrad 0: Ingen avvik.
-Tilstandsgrad 1: Mindre avvik
-Tilstandsgrad 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS gir Tilstandsgrad 2.
-Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik.
-TG IU: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse.
(Avvik med tilstandsgrad IU, 0, 1 eller mindre avvik under TG2 kommenteres ikke i salgsoppgaven og det henvises til takst. De øvrige er kommentert her:)
(Kun besiktigelse og vurdering av våningshuset. Øvrige bygninger ved eiendommen er ikke besiktiget eller vurdert, bygningene var avlåst ved befaringen.)
Våningshuset har fått følgende tilstandsgrad 3:
Utvendig:
-Veggkonstruksjon: Kledningsbord med omfattende vedlikeholdsbehov bør utbedres, og utskiftning av kledningen i sin helhet bør vurderes for å hindre videre råte- og fuktskader. Manglende lufting og påviste skjevheter børutbedres for å redusere risiko for ytterligere fuktskader og forringelse av konstruksjonen. Svertesopp.
-Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Terrassehimling bør skiftes og balkonggulvet bør utbedres for å fjerne fuktskader og hindre videre skadeutvikling i konstruksjonen.
-Utvendige trapper: Bør monteres rekkverk. Tretrapp plassert direkte på terreng, fare for fuktrelaterte følgeskader.
Innvendig:
-Etasjeskille/gulv mot grunn: Høydeforskjeller.
-Pipe og ildsted: DUtbedring av de påviste avvikene, inkludert montering av ildfast plate under sotluke/feieluke og fjerning av brennbart materiale nær pipe og murkrager, for å redusere risiko. Bør monteres regnskjerm over pipeløpet.
-Rom under terreng: Det må foretas tiltak for å utbedre årsak til fukt-/råteskadene samt utbedre råteskadene.
-Innvendige trapper: Kjellertrapp uten rekkverk/handløper.
-Elektrisk anlegg: El-anlegget er av eldre dato og dels preget av ufaglært utførelse og krever gjennomgang av autorisert installatør.
-Branntekniske forhold: Mangler brannslukningsutstyr og fungerende røykvarslere.
-Tomteforhold: Fuktsikring og drenering: Ny drenering kan vurderes ut fra arealbehov og eget krav til nytteverdi
av kjelleren. Vann fra alle nedløp anbefales ført vekk fra bygningskroppen. Tilstanden ved kjelleren bør følges opp.
-Tomteforhold: Grunnmur og fundamenter: Eksponert murkrone bør skjermes for nedbør/snøsmelting for å hindre videre frostskader på murverket. Takvann bør ledes bort fra grunnmuren.
-Våtrom/bad: Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.
Våningshuset har fått følgende tilstandsgrad 2 (kun "avvik som kan kreve tiltak" er kommentert her): Se vedlagte tilstandsrapport.
Utvendig: Taktekking. Nedløp og beslag. Takkonstruksjon/Loft. Vinduer. Dører.
Innvendig: Overflater. Radon. Krypkjeller. Innvendige dører. Kjøkken: Overflater og innredning
Tekniske installasjoner: Vannledninger. Avløpsrør. Ventilasjon. Andre VVS-installasjoner. Varmtvannstank.
Tomteforhold: Terrengforhold. Utvendige vann- og avløpsledninger
Kommunale avgifter
Pr. år: Septik tømming kr 2600,-, feieravgift 1200, renovasjon mini kr 4950,-.
Tomten
Vestvendt skrånende tomt med etablerte flate partier. Etablert gårdstun, hageanlegg med tidligere plen og diverse beplantning. Store deler for gressproduksjon eller beite. Romslig tomt i naturskjønne omgivelser. Utsikt over, og strandlinje til, Storsjøen. Eiendommen består av 5 teiger. De befinner seg både ovenfor veien og nedenfor, som strandlinje. Se vedlagte tomtekart.
Opplyst ved NVE sine kartsider at eiendommen ligger i aktsomhetssone for flom (NVE Atlas). Eiendommen ligger innenfor definert gult støysoneområde i forhold til fylkesvei angitt ved naturbasekart fra Miljødirektoratet og ved støysonekart fra Statens Vegvesen.
Opplyst ved NVE sine kartsider at eiendommen ligger i aktsomhetssone for flom (NVE Atlas). Eiendommen ligger innenfor definert gult støysoneområde i forhold til fylkesvei angitt ved naturbasekart fra Miljødirektoratet og ved støysonekart fra Statens Vegvesen.
Parkering
Det er 3 garasjeplasser. En garasje i låven og to i uthuset, hvorav en har plass til bobil/høy bil.
Det er montert el-billader på husveggen og laget opplegg til vanlig strøm i den ene garasjen. Forøvrig godt med parkeringsplasser på eiendommens tomt.
Det er montert el-billader på husveggen og laget opplegg til vanlig strøm i den ene garasjen. Forøvrig godt med parkeringsplasser på eiendommens tomt.
Energibruk/kostnader
Boet har ikke oppgitt strømforbruk. Strømforbruket vil variere avhengig av bruk og antall personer i husstanden.
Radonmåling
Ved kartsider fra NGU angitt at eiendommen ligger i område med usikkerhet om radonaktivitet. Ukjent om det er foretatt radonmålinger.
Offentlig kommunikasjon
Koppang stasjon, linje R60 ca. 26 km
Åkrestrømmen kjøpesenter 3 min, linje 180, 860, 862, 999 2.9 km
Hanestad togstasjon: ca. 46 km. https://rutetabell.com/hanestad-stasjon
Åkrestrømmen kjøpesenter 3 min, linje 180, 860, 862, 999 2.9 km
Hanestad togstasjon: ca. 46 km. https://rutetabell.com/hanestad-stasjon
Oppvarming
Oppvarming med strøm og vedfyring. Peisovn i stuen i 1.etasje. Varmepumpe på kjøkken.
Barnehage/skole/fritid
Avstand til nærmeste skole/barnehage:
Rendalen barnehage, ca. 28 km.
Fagertun barne- og ungdomsskole, ca. 8 km.
Stor-Elvdal ungdomsskole, ca. 26 km.
Midt-Østerdal videregående skole, ca. 27 km.
Høyskolen i Innlandet, Campus Evenstad, ca. 48 km.
Rendalen barnehage, ca. 28 km.
Fagertun barne- og ungdomsskole, ca. 8 km.
Stor-Elvdal ungdomsskole, ca. 26 km.
Midt-Østerdal videregående skole, ca. 27 km.
Høyskolen i Innlandet, Campus Evenstad, ca. 48 km.
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Hvitvaskingsreglene
Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.
Vedlegg til Salgsoppgaven
Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Reguleringsbestemmelser
Kommunal informasjon
Reguleringsplan
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Reguleringsbestemmelser
Kommunal informasjon
Reguleringsplan
Lovverk
Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)
Diverse
NB! Boligen er vasket før visning og kommer ikke til å bli ytterligere vasket før overtagelse. De andre byggene er ikke vasket og vil heller ikke bli det. Eiendommen selges med alt innbo og løsøre slik den står.
Boligen selges som dødsbo. Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig.
Boligen selges som dødsbo. Det gjøres særlig oppmerksom på at selger ikke har bebodd eiendommen. Selger har derfor ikke førstehåndskunnskap om eiendommen, og har i begrenset grad kunnet supplere og/eller kontrollere opplysningene. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, helst med bistand fra teknisk fagkyndig.
Vederlag
Oppdragsgiver har inngått følgende avtale med Meglerhuset Østlandet as:
Dersom handelen ikke kommer i stand i oppdragstiden, betaler oppdragsgiver:
Tilrettelegging kr. 12 500,-
Meglerprovisjon: kr. 49 000,-
Oppgjørskostnad kr. 6 900,-
Markedsføringspakke kr. 15 900,-
Fotografering kr. 6 000,-
Kommunal info kr. 9 800,-
Visninger kr. 3 000,-
Dersom handelen ikke kommer i stand i oppdragstiden, betaler oppdragsgiver:
Tilrettelegging kr. 12 500,-
Meglerprovisjon: kr. 49 000,-
Oppgjørskostnad kr. 6 900,-
Markedsføringspakke kr. 15 900,-
Fotografering kr. 6 000,-
Kommunal info kr. 9 800,-
Visninger kr. 3 000,-
Regulering
Eiendommen ligger i et LNRF-område med tillatt spredt bolig- fritid- eller næringsbebyggelse. Kommuneplanens arealdel 2025-2035 gjelder. Plan-ID: 202101. Kommunen tar forbehold om at det kan forekomme unøyaktigheter, feil og/eller mangler i eiendomskartet over eiendommen.
Ferdigattest
Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.
Med virkning fra 1. juli 2015 fikk pbl. § 21-10 et nytt femte ledd. Det lyder slik: Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998. Det ligger som forutsetning for lovendringen at byggverk det ikke lenger utstedes ferdigattest for, lovlig kan brukes uten at det foreligger ferdigattest. Kommunen kan ikke lenger kreve ferdigattest for de aktuelle tiltakene. Det innebærer imidlertid ikke at ulovlige tiltak ble lovlige med lovendringen. Et ulovlig bygg med byggesøknad før 1. januar 1998, uten ferdigattest, er fortsatt like ulovlig etter 1. juli 2015. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.
Med virkning fra 1. juli 2015 fikk pbl. § 21-10 et nytt femte ledd. Det lyder slik: Ferdigattest utstedes ikke for tiltak det er søkt om før 1. januar 1998. Det ligger som forutsetning for lovendringen at byggverk det ikke lenger utstedes ferdigattest for, lovlig kan brukes uten at det foreligger ferdigattest. Kommunen kan ikke lenger kreve ferdigattest for de aktuelle tiltakene. Det innebærer imidlertid ikke at ulovlige tiltak ble lovlige med lovendringen. Et ulovlig bygg med byggesøknad før 1. januar 1998, uten ferdigattest, er fortsatt like ulovlig etter 1. juli 2015. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning med risiko og ansvaret for eventuelle pålegg fra kommunen og kostnader forbundet med dette.
Vei, vann og avløp
Eiendommen ligger ved en offentlig vei. Felles privat innkjøring fra Sjøliveien. Gruset adkomst via naboeiendom. Det foreligger ingen tinglyste eller privatrettslige avtaler om veiadkomsten. Ikke tilkoblet off. vann men har privat brønn og har en privat 4 m³ septiktank som tømmes årlig. Installert hydroforanlegg i kjeller.
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3424/10/21:
22.12.1941 - Dokumentnr: 1721 - Skjønn
Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv. Gjelder denne registerenheten med flere
19.11.1971 - Dokumentnr: 5069 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3424 Gnr:10 Bnr:150
(denne blir slettet før overtagelse):
24.09.1987 - Dokumentnr: 4296 - Livsvarig borett
15.08.1914 - Dokumentnr: 900091 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3424 Gnr:10 Bnr:6
23.08.1958 - Dokumentnr: 1959 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3424 Gnr:10 Bnr:85
09.05.1964 - Dokumentnr: 1417 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3424 Gnr:10 Bnr:92
30.09.1968 - Dokumentnr: 3239 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3424 Gnr:10 Bnr:134
16.07.1969 - Dokumentnr: 2456 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3424 Gnr:10 Bnr:150
01.01.2020 - Dokumentnr: 522917 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0432 Gnr:10 Bnr:21
3424/10/21:
22.12.1941 - Dokumentnr: 1721 - Skjønn
Bestemmelse om regulering av innsjø/vann/elv. Gjelder denne registerenheten med flere
19.11.1971 - Dokumentnr: 5069 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3424 Gnr:10 Bnr:150
(denne blir slettet før overtagelse):
24.09.1987 - Dokumentnr: 4296 - Livsvarig borett
15.08.1914 - Dokumentnr: 900091 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra: Knr:3424 Gnr:10 Bnr:6
23.08.1958 - Dokumentnr: 1959 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3424 Gnr:10 Bnr:85
09.05.1964 - Dokumentnr: 1417 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3424 Gnr:10 Bnr:92
30.09.1968 - Dokumentnr: 3239 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3424 Gnr:10 Bnr:134
16.07.1969 - Dokumentnr: 2456 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet: Knr:3424 Gnr:10 Bnr:150
01.01.2020 - Dokumentnr: 522917 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0432 Gnr:10 Bnr:21
Ansvarlig megler
Mona Bjerke
Matrikkelinformasjon
- Gårdsnr: 10
- Bruksnr: 21
- Kommunenr: 3424
Vis mer informasjon
Vis mindre informasjon