Våre annonser

Velkommen til Hanstad og Sigrid Undsets veg 15!

Her kan vi presentere en eldre enebolig over ett plan med delvis kjeller. Boligen består av stue, kjøkken, bad og ett soverom.
Noe oppgraderings- og moderniseringsbehov. Mulighet for påbygg mot nord. Etablert hageanlegg med plen og noe beplantning. Terrasse med støpt plate ved langvegg mot vest. Inntrukket inngangsparti mot øst. Gangavstand til skole, barnehage og dagligvare butikk.

Kort vei til Elverum sentrum. Gode bussforbindelser i nærheten. Det er ikke langt til Glomma, hvor man kan både fiske, bade og kjøre båt for å nevne noe.

Velkommen til visning!

Benytt egen knapp for visningspåmelding eller kontakt Hans Petter Carlsson, Eiendomsmegler MNEF på tlf. 911 25 518.

Eiendommen ligger i et etablert og populært boligområde på Hanstad, ca. 2 km. syd for Elverum sentrum. Det er ca. 500 m til nærmeste dagligvare med post i butikk. Hanstad barneskole samt Solkroken Barnehage ligger i samme område som dagligvarebutikkene. I Elverum sentrum finnes det meste av det du måtte trenge til dagligdagse gjøremål. Ta en shoppingrunde på en av byens to kjøpesentre, rusle gjennom Storgata eller langs Glomma, ta en matbit på en av de mange spisestedene, gå på kino og mye annet. Elverum har to museer, Skogmuseet og Glomdalsmuseet, som ligger på hver sin side av elven Glomma. Skogmuseet ligger bare et steinkast fra eiendommen, og man kan gå fra det ene museets uteområde til det andre, også på kveldstid etter museenes stengetid.
I mars arrangeres Grundsetmart`n. Da fylles byen opp med tivoli, salgsboder og underholdning for både små og store. Elverumsdagene arrangeres i august, sammen med de kjente jakt- og fiskedagene, Landsskytterstevne og Festspillene.
Sykehuset Innlandet Elverum ligger i gangavstand fra eiendommen.

Elverum har et bredt utvalg innenfor skole og idrett. Høyskolen i Innlandet avdeling Elverum holder til på Terningen Arena, som ligger ca. 3,6 km. fra eiendommen. De har fokus på å utdanne elever innen folkehelse, idrett og sykepleie. I Terningen Arena finnes i tillegg en håndballhall, som blant annet er hjemmebanen til Elverum Håndball herrer. Arenaen har også turn- og klatrehall, bibliotek, treningssenter og kantine. Av og til avholdes det konserter og teater i arenaen, og da gjøres håndballhallen om til en konsert/teaterarena. Terningmoen militærleir ligger i tilknytning til arenaen.
Elverum har i tillegg til Høyskolen, en folkehøyskole beliggende på Søbakken. Elverum videregående skole ligger i gangavstand fra eiendommen og det finnes et større utvalg innen barne- og ungdomsskoler, samt barnehager.
Ellers har Elverum et rikt utvalg av ulike lag og foreninger innenfor fotball, håndball, ski, svømming, turn, klatring mm.

Starmoen fritidspark ligger ca. 8 km øst for Elverum sentrum. Her finnes en flyplass med rikssenter for seilflyvning, en 18-hulls golfbane, et Go-kart senter, et motorsenter og en travbane, for å nevne noe.

Et av Nordens største alpinanlegg, Trysilfjellet, ligger en kjøretur på halvannen time fra Elverum. Trysilfjellet kan i tillegg til vintersportsaktiviteter, by på en bikearena med både naturlige og maskinbygde sykkelstier på sommerstid samt sommer-skiskole.

Se kartplot i annonsen.
Det vil bli skiltet med Meglerhuset Østlandets visningsskilter ved annonserte fellesvisninger.

Gulvflater 1.etasje med laminat av nyere dato. Vegger med tapet og malte plater. Himlinger med malte plater. Overflatebehandlinger 1.etasje hovedsakelig av nyere dato.

Stue & kjøkken
Koselig stue med delvis åpen løsning til kjøkkenet. Adkomst til terrasse.
Kjøkkeninnredninger fra rundt 1975, med malte fronter og laminerte skrog. Benkebeslag med oppvask- og utslagskum i metall. Ny ventilator og komfyr. Kan medfølge ved salg i tillegg til kombiskap. Ventilator over komfyr med avkast til friluft. Kjøkkenet fremstår med generelt liten slitasjegrad alderen tatt i betraktning.

Soverom
Eiendommen har ett soverom, med adkomst via badet. Soverommet er malt i en lun og moderne farge.

Baderom
Badet er antatt å være fra rundt 1975. Gulv med belegg og vegger med tapet. Badet er innredet med servant på vegg, toalett og dusjkabinett. Oppvarming med panelovn. Naturlig ventilasjon via veggventil. Opplyst fra selger at det er satt inn nytt toalett og nytt dusjkabinett.

EL-anlegg & VVS
Strøminntak via luftspenn. Inntakssikringer antatt plassert på kaldtloft, ukjent kapasitet. Sikringsskap med porselenssikringer i entre, 4 kurser. Hovedsakelig åpent anlegg, installasjoner med blandet alder. Vanninntak med jernrør, stoppekran i kjeller. Vannfordeling med Cu-rør. Utekran ved langvegg mot øst. Bereder plassert i kjeller. Avløpsrør med PVC, bunnledninger antatt med jernsoil og sementrør. Strøm og VA-installasjoner hovedsakelig av eldre dato, påregnelig med påkostninger.

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtakelse etter avtale

Enebolig over ett plan.

Enebolig oppført i 1921. Enebolig med 1.etasje og delvis kjeller. Adkomst til kjeller via gulvlem i gang. Krypkjellere uten etablert tilkomst. Kaldtloft med adkomst via luke i gavlspiss. Inntrukket inngangsparti ved langvegg mot øst. Terrengtrapp i metall. Støpt terrasseplatting ved langvegg mot vest, adkomst via sti og terreng. Grunne med høy sandsortering. Grunn- og ringmurer med sparesteinsbetong. Deler av murverk med utvendig pussbehandling. Kjellergulv med støpt plate på grunn. Krypkjellere uten etablert tilkomst. Yttervegger antatt med bindingsverk, utvendig påforet. Fasader med stående kledningsbord. Påforinger fremstår som isolert med sydde matter. Kledning med lokale råteskader. Vinduer med isolerglass fra 1975, entre med varevindu av eldre dato. Ny ytterdør med glassfelt. Eldre terrassedør med glassfelt. Saltakkonstruksjon med kaldtloft, Sperretak ved inngangsparti. Renner og nedløp i metall. Takflate med snøfangere over inngangsparti,takstige montert til pipeløp, uten feieplattform. Malte vindskier, isbord med metallbeslag. Skorstein med teglpipe, synlige vanger i 1.etasje med pussbehandling. Sotluke i kjeller. Deler av pipekrager tildekket i 1.etasje. Ingen monterte ildsteder.

De kommunale avgiftene inkluderer renovasjon, vann- og avløp samt eiendomsskatt.

Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følger av forbruk og eventuelle endringer av gebyrer/avgifter.

Stipulert tomteareal, tomten er under prosess med fradeling. Endelig areal er ikke klart. Tilnærmet flat tomt med etablert hageanlegg bestående av plen og noe beplantning.

Parkering på oppstillingsplass.

Vedkommende har ikke bebodd eiendommen, og har ikke forutsetninger for å kunne si noe om energibruk i denne.

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Gode buss forbindelser i umiddelbar nærhet.

Oppvarming med elektrisitet. Det er ikke etablert ildsted på eiendommen.

Solkroken barnehage ca. 600 m
Hakkebakkeskogen Naturbarnehage ca. 800 m
Hanstad barneskole ca. 800 m
Elverum Ungdomsskole ca. 3 km
Elverum Videregående ca. 2 km

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Verditakst
Selgers egenerklæring
Reguleringsbestemmelser

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk.

Opplyst fra Midt- Hedmark Brann- og redningsvesen at det ble besøkt for feiing 22.06.2016 og for tilsyn 25.11.2016 og at verken feiing eller tilsyn ble utført. Det foreligger ingen avvik eller anmerkninger på eiendommen.

Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemnda for eiendomsmeglertjenester.

Visningsliste og visningspåmelding er et hjelpemiddel i salgsprosessen, og det gis ingen garanti for at man blir kontaktet ved å skrive seg på listen eller melde seg på visning. Dersom man vil være sikker på å bli holdt orientert om blant annet bud, bør man selv ta kontakt med megler.

Tilrettelegging kr. 9 800,-
Oppgjørkostnad kr. 6 900,-
Markedsføringspakke kr. 10 900,-
Meglerhonorar 1,5% av salgssum.
Kommunale opplysninger kr. 9 900,-
Tinglysning av sikringsobligasjon kr. 500,-

Eiendommen ligger i et område regulert til boligbebyggelse og er underlagt reguleringsplan Hanstad, området mellom rv20 og Henrik Wergelands veg, vedtatt 18.10.2004, samt kommunedelplan for Elverum Byområde, vedtatt 28.08.2019. Det foreligger ikke igangsatte reguleringsplaner/planforslag på eiendommen i kommunens arkiver.

Eiendommen ligger innenfor definert støysoneområde i forhold til veitrafikken langs Rv2. Bebyggelse med restriksjoner vedrørende avstand til riksvei og kommunal vei, samt krav til støyreduserende tiltak.

Det foreligger ingen ferdigattest, midlertidig brukstillatelse eller byggetegninger i kommunens arkiver.

Adkomst til eiendommen via riksveg og kommunal veg. Det er opplyst at innkjøring fra Rv2 skal stenges. Eiendommen er tilkoblet kommunalt vann- og avløpsanlegg via private stikkledninger. Det er ikke registrert vannmåler på eiendommen i kommunens arkiver. Det foreligger ingen pålegg om endring av tilknytningsforhold til vann- og avløp i følge kommunen.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Dagboknummer 3524106, tinglyst 22.12.2020 - Bestemmelse om veg - Avtale om veg, vann og avløp med flere bestemmelser, gjelder veirett, vedlikehold av vei, kostnadsfordeling, drift- og vedlikehold av felles vann- og avløpsledninger mm.

Dagboknummer 1035, tinglyst 04.03.1969 - Erklæring/avtale - Bestemmelser om telefonledninger/stolper/kabler/grøfter mm.

Kopi av dokumentene kan fås ved henvendelse til megler.

Hans Petter Carlsson