Våre annonser
Prisantydning
2 790 000,-
Kort om eiendommen
Delikat, lys og moderne 3-roms leilighet i 2. etg. fra 2023, med utvendig bod i felles bodrekke og P-plass i carport med elbil lader. Leiligheten har moderne og gjennomgående god standard med lys parkett på gulv, slette malte flater på vegg og i himling. Romslig sørvendt terrasse med et fint utsyn til nærområdet og overbygget svalgang ved inngang. Det er tilrettelagt for oppgradering av loftsplan i 3. etg. med ett soverom, bad og loftstue, om ønskelig.
Leiligheten har en fin beliggenhet i et attraktivt boområde med umiddelbar nærhet til skog- og friareal, og det er gangavstand til barneskole, barnehager, matbutikk og flere servicetilbud. Dette er et godt sted å bo for liten og stor, i trivelige omgivelser, enten du er alene, i par eller en familie og her kan du flytte rett inn!
Leiligheten har en fin beliggenhet i et attraktivt boområde med umiddelbar nærhet til skog- og friareal, og det er gangavstand til barneskole, barnehager, matbutikk og flere servicetilbud. Dette er et godt sted å bo for liten og stor, i trivelige omgivelser, enten du er alene, i par eller en familie og her kan du flytte rett inn!
Inneholder
Stue, kjøkken, bad, 2 soverom, gang, entré og innvendig bod/teknisk rom. Terrasse og svalgang ved inngangsparti. Utvendig sportsbod på 5 kvm i felles bodanlegg.
Det er tilrettelagt for oppgradering av loftsplan i 3. etasje, med ett soverom, bad og loftstue, om ønskelig.
Parkeringsplass i felles carport med innlagt strøm og montert elbil lader, abonnement på ladestrøm kan bestilles av leverandør.
Det er tilrettelagt for oppgradering av loftsplan i 3. etasje, med ett soverom, bad og loftstue, om ønskelig.
Parkeringsplass i felles carport med innlagt strøm og montert elbil lader, abonnement på ladestrøm kan bestilles av leverandør.
Beliggenhet
Leiligheten er fint beliggende i et nyetablert og attraktivt boområde på Vestad, ca. 4 km fra Elverum sentrum, med alle sine byfasiliteter, servicetilbud og Sykehuset Innlandet. Det er gangavstand til Universitetet i Innlandet beliggende på Terningen Arena, med treningsstudio, idretts- og konserthall, flere dagligvare butikker, serveringssteder og Thon Partner Elgstua hotell, som har flere arrangementer gjennom hele året. Det er busstopp for bybuss like ved, som har hyppige avganger til sentrum og skysstasjonen med togstasjon. Det er kort vei til Simle/Moskusvegen ball-løkke og Vestad barneskole med 1-7 klasse med delvis gang, sykkelvei til skolen.
Er du glad i friluftsaktiviteter så er det nærhet til skog- og friareal like ved leiligheten, som egner seg meget godt til løping og sykling i sommerhalvåret, med et nettverk av stier i bymarka på Vestad. I vinterhalvåret er det flere skispor, lysløype og her kan du ta turen innover mot Djupmyrkoia eller helt opp til Budor og Hedmarksvidda. Det er kort vei til Glomma med fine bade- og fiskemuligheter.
Elverum har et godt utdanningstilbud med Universitetet i Innlandet, Elverum VGS og Folkehøgskole, i tillegg til et variert, kultur, aktivitets- og idrettstilbud, som passer til de fleste. Elverum har både Svømming- Håndball- og Fotball i høyere divisjon. På Starmoen fritidspark og Flyplass i Elverum, ligger også Norges Luftsportssenter, 18-hulls golfbane, travbane og motorcross bane.
På Grindalsmoen Næringspark som er beliggende rett ved Terningen Arena, finner du bl.a. Euro padel hall, Burger King, McDonalds, Plantasjen, Statens Vegvesen, flere bil-, møbel- og byggevare-forretninger.
Det er kort vei til nord- og sørvestgående motorvei til Rena, Hamar og videre til Oslo. Reiser du østover, finner du Trysil som er Europas største ski destinasjon sammen med Sälen, innenfor svenskegrensen. Her er det også et rikt utvalg av sommeraktiviteter som Trysil Mountain Bike Arena, padling, klatrepark m.m.
Sitat i Nabolagsprofil fra en lokalkjent Dette er et unikt nabolag som er utrolig rolig og velholdte eiendommer.
Er du glad i friluftsaktiviteter så er det nærhet til skog- og friareal like ved leiligheten, som egner seg meget godt til løping og sykling i sommerhalvåret, med et nettverk av stier i bymarka på Vestad. I vinterhalvåret er det flere skispor, lysløype og her kan du ta turen innover mot Djupmyrkoia eller helt opp til Budor og Hedmarksvidda. Det er kort vei til Glomma med fine bade- og fiskemuligheter.
Elverum har et godt utdanningstilbud med Universitetet i Innlandet, Elverum VGS og Folkehøgskole, i tillegg til et variert, kultur, aktivitets- og idrettstilbud, som passer til de fleste. Elverum har både Svømming- Håndball- og Fotball i høyere divisjon. På Starmoen fritidspark og Flyplass i Elverum, ligger også Norges Luftsportssenter, 18-hulls golfbane, travbane og motorcross bane.
På Grindalsmoen Næringspark som er beliggende rett ved Terningen Arena, finner du bl.a. Euro padel hall, Burger King, McDonalds, Plantasjen, Statens Vegvesen, flere bil-, møbel- og byggevare-forretninger.
Det er kort vei til nord- og sørvestgående motorvei til Rena, Hamar og videre til Oslo. Reiser du østover, finner du Trysil som er Europas største ski destinasjon sammen med Sälen, innenfor svenskegrensen. Her er det også et rikt utvalg av sommeraktiviteter som Trysil Mountain Bike Arena, padling, klatrepark m.m.
Sitat i Nabolagsprofil fra en lokalkjent Dette er et unikt nabolag som er utrolig rolig og velholdte eiendommer.
Adkomst
Fra Terningen Arena, ta 3.de avkjøring i rundkjøringen mot Trodnheimsvegen, kjør rett frem til ny rundkjøring ved Thon Hotell Elgstua, ta 2.dre avkjøring og kjør rett frem og kjør ca. 850 meter. Sving til venstre og inn på Mårvegen, kjør ca. 900 meter, hold til høyre og fortsett på Uglevegen i ca. 900 meter, sving deretter inn på Grundsetmovegen og felles parkeringsareal. Parker i umerkete carporter eller HC parkering i mellom carportene.
Se også kartplot i Finn annonsen. Det vil bli skiltet med Meglerhuset visningsskilt ved felles visninger.
Se også kartplot i Finn annonsen. Det vil bli skiltet med Meglerhuset visningsskilt ved felles visninger.
Standard
Delikat og moderne 3-roms eierseksjons leilighet i 2. etasje med sørvendt terrasse og nordvendt svalgang ved inngangspartiet. Utvendig sportsbod i felles bodanlegg i enden av bygget. Det er tilrettelagt for oppgradering av loftsplan i 3. etasje, med ett soverom, bad og loftstue, se plantegning vedlagt i salgsoppgavens dokumentliste.
Leiligheten er lys, lun og meget velholdt, og er beliggende i et vertikal- og horisontaldelt rekkehus med totalt 8 boenheter. Innvendige flater og installasjoner med generelt liten slitasjegrad, og overflater og installasjoner med generelt liten brukslitasje. Leiligheten ligger i Boligsameiet Slåttmyrskogen, et barne- og familievennlig sameie, som består av totalt 62 boligseksjoner fordelt på 9 bygninger. I tillegg er det oppført felles carportanlegg med én disponibel parkeringsplass for hver enhet, og som følger leiligheten ved salg. I carporten til denne eierseksjonen er det montert elbil lader.
Leiligheten har en fin beliggenhet i et attraktivt boområde med umiddelbar nærhet til skog- og friareal, og det er gangavstand til barneskole, barnehager, matbutikk og flere servicetilbud. Dette er et godt sted å bo for liten og stor, i trivelige omgivelser, enten du er alene, i par eller en familie, og her kan du flytte rett inn!
Det er adkomst til leiligheten via utvendig impregnert tretrapp med rekkverk og håndløper, opp til svalgang med overbygget terrasse ved inngang.
Gang/entré:
Fra svalgangen ønskes du velkommen inn i en romslig entré med deilig varme i gulv med klikkvinyl, som er lett å holde ren. Her er god plass til oppheng for ytterklær og oppbevaring av sko. Entréen er i åpen løsning til gangen, som har tilkomst til alle rommene i leiligheten. Gangen har parkett på gulv, malte slette vegger i fargen Refleksjon og hvitmalt slett himling.
Stuen:
Stuen er lys og fresh med store vindusflater og har utgang til en lun, solrik og sørvendt terrasse med et fint utsyn til nærområdet og delvis skjermet innsyn. I stuen er det opplegg for kabel-TV/internett og det godt med strømuttak. Stuen er i en åpen løsning til spiseplassen og kjøkkenet, som gir en god og åpen romfølelse. Her er det god plass til et variert stuemøblement etter ønske og stil. Det er parkett på gulv, malte slette vegger i fargen Refleksjon og hvitmalt slett i himling, som også har 2 justerbare spotlights.
Kjøkkenet:
Romslig og moderne kjøkken i åpen løsning til spiseplassen og stuen, med integrerte hvitevarer i fra Siemens og frittstående kombiskap fra LG. Kjøkkeninnredningen har over- og underskap med profilerte fronter, skapdører, skuffer med demping og laminerte skrog. Laminert benkeplate med nedsenket oppvaskkum i kompositt og ett-greps armatur. Veggoverflater over kjøkkenbenk med malte plater og det er montert belysning under overskapene. Integrerte hvitevarer består av platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og ventilator. LG kombiskap, kjøl/frys er plassert i kjøkken nisje og det er godt med strømuttak til ekstra kjøkkenutstyr. Det er parkett på gulv, malte slette vegger i fargen Refleksjon og hvitmalt slett himling med downlights. Komfyrvakt er montert, lekkasjevakt er ikke montert.
Badet:
Delikat, lyst og flislagt bad med lettstelte overflater, beliggende mellom soverom 2 og bod/teknisk rom. Baderommet har innredning bestående av heldekkende servant i underskap med skuffer med demping og ett-greps armatur. Stort speil montert over innredning. Dushjørne er adskilt med dør i glass og har dusgarnityr med ett-greps armatur. Veggmontert toalett med toalettsisterne plassert i åpen løsning mot bakomforliggende teknisk rom med sluk i gulv. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel ved siden av servantskap. Det er sort flis på gulv med termostatstyrt elektrisk varme, vegger med sokkelflis og hvite fliser på vegg. Nedsenket himling med laminerte plater og installasjoner med downlights. Oppvarming med elektrisk gulvvarme. Innvendig fordelerskap (rør-i-rør) og hovedstoppekran er plassert i himling inne på baderommet.
Soverommene:
Hovedsoverommet er lyst og luftig og er beliggende på høyre hånd med adkomst fra gangen, rett innenfor entréen. Soverommet har vindu mot nord og et fint utsyn mot felles parkanlegg/grøntarealer og lekeplass. Rommets retning mot nord, gjør at det er svalt om sommeren og lunt om vinteren. Her er det god plass til dobbeltseng og det er montert et romslig dobbelt garderobeskap med forskjellig innredning innvendig. Det er parkett på gulv, malte slette vegger i fargen Refleksjon og hvitmalt slett himling.
Soverom 2 er beliggende mellom entréen og badet, på motsatt side av hovedsoverommet i leiligheten. Her er det nordvendt vindu med et fint utsyn mot felles parkanlegg/grøntarealer og lekeplass. Rommets retning mot nord, gjør at det er svalt om sommeren og lunt om vinteren. Her er det god plass til seng eller sovesofa e.l. og det er montert et garderobeskap med forskjellig innredning innvendig. Rommet passer bra som et gjeste-/barnerom. Det er parkett på gulv, malte slette vegger i fargen Refleksjon og hvitmalt slett himling.
Det er tilrettelagt for oppgradering av loftsplan i 3. etasje, med ett soverom, bad og loftstue. Plantegning fra Trysilhus er vedlagt i salgsoppgavens dokumentliste og man kan også få en kopi av tegningen ved henvendelse til Eiendomsmegler. Det medfølger også komplett dokumentasjon fra Trysilhus på leiligheten ved overdragelse.
Innvendig bod/teknisk rom:
Innvendig bod med god plass til oppbevaring/garderobeløsning og det tekniske utstyret til leiligheten, som er adskilt med skyvedør. Leiligheten har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Ventilasjonsanlegg fra opprinnelig byggeår fra Flexit, er plassert på inne på teknisk rom/innvendig bod, her er også bereder fra 2022 med fast tilkobling plassert. Toalettsisternen til toalettet på badet har åpen løsning mot teknisk rom med sluk i gulv. Sikringsskap med jordfeilautomater. Inntak via jordkabel, 230V/400V anlegg med hovedsikring på 63A hovedsikring. Digital måleravleser og hovedsikring montert i utvendig skap, anlegg med overspenningsvern.
Hovedstoppekran plassert på vaskerom i bod/teknisk rom, kran med synlig merking.
Branndetektorer er montert i himlinger og det automatisk sprinkelanlegg for slukking av brann.
Innvendige overflater:
Gulvflater med klikkvinyl og parkett. Flis på bad.
Veggflater med malte gipsplater i fargen Refleksjon. Flis på bad.
Himlinger med malte gipsplater og malte plater.
Terrasse og svalgang:
Sørvendt, lun og solrik terrasse med adkomst fra stuen er adskilt med husvegg mot vest og har et fint utsyn mot sør og øst. Terrassen er fundamentert med tresøyler plassert på støpte pilarpunkter, gulv med impregnerte terrassebord, malt spilerekkverk med håndløper. Terrassen har opplegg for strøm med utelampe og stikkontakt med 2-uttak.
Målt gulvareal på 7,3 m2.
Overbygget inngangsparti med svalgang ved 2. etasje. Terrassen er nordvendt og har opplegg for strøm med utelampe, stikkkontakt med 2-uttak, gulv med impregnerte terrassebord og malt spilerekkverk med håndløper.
Målt gulvareal på 6 m2.
Utvendig sportsbod:
Sportsboden er romslig og har god høyde under taket, som kan by på flere muligheter for forskjellig oppbevaring. Bodene er beliggende i rekke, rett ved leiligheten i enden av bygget og er tilleggsareal til hver eierseksjon. Gulv med støpt såle på mark. Yttervegger i bindingsverk med utvendig stående kledningsbord. Laminert boddør. Sperretak tekket med betongtakstein, renne/nedløp i metall. Innlagt strøm med lampepunkt og stikkontakt med 2-uttak.
Målt gulvareal 5,3 m2.
Carport:
Parkeringsplass i felles carport med innlagt strøm og montert elbil lader, abonnement på ladestrøm kan bestilles av leverandør. Asfaltert gulv. Yttervegger i bindingsverk hovedsaklig med utvendig liggende kledning, stående kledning i gavlene. Saltak tekket med betongtakstein, renner og nedløp i metall. Disponibelt areal 14 m2.
For nærmere beskrivelse, se tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgavens dokumentdel.
Leiligheten er lys, lun og meget velholdt, og er beliggende i et vertikal- og horisontaldelt rekkehus med totalt 8 boenheter. Innvendige flater og installasjoner med generelt liten slitasjegrad, og overflater og installasjoner med generelt liten brukslitasje. Leiligheten ligger i Boligsameiet Slåttmyrskogen, et barne- og familievennlig sameie, som består av totalt 62 boligseksjoner fordelt på 9 bygninger. I tillegg er det oppført felles carportanlegg med én disponibel parkeringsplass for hver enhet, og som følger leiligheten ved salg. I carporten til denne eierseksjonen er det montert elbil lader.
Leiligheten har en fin beliggenhet i et attraktivt boområde med umiddelbar nærhet til skog- og friareal, og det er gangavstand til barneskole, barnehager, matbutikk og flere servicetilbud. Dette er et godt sted å bo for liten og stor, i trivelige omgivelser, enten du er alene, i par eller en familie, og her kan du flytte rett inn!
Det er adkomst til leiligheten via utvendig impregnert tretrapp med rekkverk og håndløper, opp til svalgang med overbygget terrasse ved inngang.
Gang/entré:
Fra svalgangen ønskes du velkommen inn i en romslig entré med deilig varme i gulv med klikkvinyl, som er lett å holde ren. Her er god plass til oppheng for ytterklær og oppbevaring av sko. Entréen er i åpen løsning til gangen, som har tilkomst til alle rommene i leiligheten. Gangen har parkett på gulv, malte slette vegger i fargen Refleksjon og hvitmalt slett himling.
Stuen:
Stuen er lys og fresh med store vindusflater og har utgang til en lun, solrik og sørvendt terrasse med et fint utsyn til nærområdet og delvis skjermet innsyn. I stuen er det opplegg for kabel-TV/internett og det godt med strømuttak. Stuen er i en åpen løsning til spiseplassen og kjøkkenet, som gir en god og åpen romfølelse. Her er det god plass til et variert stuemøblement etter ønske og stil. Det er parkett på gulv, malte slette vegger i fargen Refleksjon og hvitmalt slett i himling, som også har 2 justerbare spotlights.
Kjøkkenet:
Romslig og moderne kjøkken i åpen løsning til spiseplassen og stuen, med integrerte hvitevarer i fra Siemens og frittstående kombiskap fra LG. Kjøkkeninnredningen har over- og underskap med profilerte fronter, skapdører, skuffer med demping og laminerte skrog. Laminert benkeplate med nedsenket oppvaskkum i kompositt og ett-greps armatur. Veggoverflater over kjøkkenbenk med malte plater og det er montert belysning under overskapene. Integrerte hvitevarer består av platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og ventilator. LG kombiskap, kjøl/frys er plassert i kjøkken nisje og det er godt med strømuttak til ekstra kjøkkenutstyr. Det er parkett på gulv, malte slette vegger i fargen Refleksjon og hvitmalt slett himling med downlights. Komfyrvakt er montert, lekkasjevakt er ikke montert.
Badet:
Delikat, lyst og flislagt bad med lettstelte overflater, beliggende mellom soverom 2 og bod/teknisk rom. Baderommet har innredning bestående av heldekkende servant i underskap med skuffer med demping og ett-greps armatur. Stort speil montert over innredning. Dushjørne er adskilt med dør i glass og har dusgarnityr med ett-greps armatur. Veggmontert toalett med toalettsisterne plassert i åpen løsning mot bakomforliggende teknisk rom med sluk i gulv. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel ved siden av servantskap. Det er sort flis på gulv med termostatstyrt elektrisk varme, vegger med sokkelflis og hvite fliser på vegg. Nedsenket himling med laminerte plater og installasjoner med downlights. Oppvarming med elektrisk gulvvarme. Innvendig fordelerskap (rør-i-rør) og hovedstoppekran er plassert i himling inne på baderommet.
Soverommene:
Hovedsoverommet er lyst og luftig og er beliggende på høyre hånd med adkomst fra gangen, rett innenfor entréen. Soverommet har vindu mot nord og et fint utsyn mot felles parkanlegg/grøntarealer og lekeplass. Rommets retning mot nord, gjør at det er svalt om sommeren og lunt om vinteren. Her er det god plass til dobbeltseng og det er montert et romslig dobbelt garderobeskap med forskjellig innredning innvendig. Det er parkett på gulv, malte slette vegger i fargen Refleksjon og hvitmalt slett himling.
Soverom 2 er beliggende mellom entréen og badet, på motsatt side av hovedsoverommet i leiligheten. Her er det nordvendt vindu med et fint utsyn mot felles parkanlegg/grøntarealer og lekeplass. Rommets retning mot nord, gjør at det er svalt om sommeren og lunt om vinteren. Her er det god plass til seng eller sovesofa e.l. og det er montert et garderobeskap med forskjellig innredning innvendig. Rommet passer bra som et gjeste-/barnerom. Det er parkett på gulv, malte slette vegger i fargen Refleksjon og hvitmalt slett himling.
Det er tilrettelagt for oppgradering av loftsplan i 3. etasje, med ett soverom, bad og loftstue. Plantegning fra Trysilhus er vedlagt i salgsoppgavens dokumentliste og man kan også få en kopi av tegningen ved henvendelse til Eiendomsmegler. Det medfølger også komplett dokumentasjon fra Trysilhus på leiligheten ved overdragelse.
Innvendig bod/teknisk rom:
Innvendig bod med god plass til oppbevaring/garderobeløsning og det tekniske utstyret til leiligheten, som er adskilt med skyvedør. Leiligheten har balansert ventilasjonsanlegg med varmegjenvinner. Ventilasjonsanlegg fra opprinnelig byggeår fra Flexit, er plassert på inne på teknisk rom/innvendig bod, her er også bereder fra 2022 med fast tilkobling plassert. Toalettsisternen til toalettet på badet har åpen løsning mot teknisk rom med sluk i gulv. Sikringsskap med jordfeilautomater. Inntak via jordkabel, 230V/400V anlegg med hovedsikring på 63A hovedsikring. Digital måleravleser og hovedsikring montert i utvendig skap, anlegg med overspenningsvern.
Hovedstoppekran plassert på vaskerom i bod/teknisk rom, kran med synlig merking.
Branndetektorer er montert i himlinger og det automatisk sprinkelanlegg for slukking av brann.
Innvendige overflater:
Gulvflater med klikkvinyl og parkett. Flis på bad.
Veggflater med malte gipsplater i fargen Refleksjon. Flis på bad.
Himlinger med malte gipsplater og malte plater.
Terrasse og svalgang:
Sørvendt, lun og solrik terrasse med adkomst fra stuen er adskilt med husvegg mot vest og har et fint utsyn mot sør og øst. Terrassen er fundamentert med tresøyler plassert på støpte pilarpunkter, gulv med impregnerte terrassebord, malt spilerekkverk med håndløper. Terrassen har opplegg for strøm med utelampe og stikkontakt med 2-uttak.
Målt gulvareal på 7,3 m2.
Overbygget inngangsparti med svalgang ved 2. etasje. Terrassen er nordvendt og har opplegg for strøm med utelampe, stikkkontakt med 2-uttak, gulv med impregnerte terrassebord og malt spilerekkverk med håndløper.
Målt gulvareal på 6 m2.
Utvendig sportsbod:
Sportsboden er romslig og har god høyde under taket, som kan by på flere muligheter for forskjellig oppbevaring. Bodene er beliggende i rekke, rett ved leiligheten i enden av bygget og er tilleggsareal til hver eierseksjon. Gulv med støpt såle på mark. Yttervegger i bindingsverk med utvendig stående kledningsbord. Laminert boddør. Sperretak tekket med betongtakstein, renne/nedløp i metall. Innlagt strøm med lampepunkt og stikkontakt med 2-uttak.
Målt gulvareal 5,3 m2.
Carport:
Parkeringsplass i felles carport med innlagt strøm og montert elbil lader, abonnement på ladestrøm kan bestilles av leverandør. Asfaltert gulv. Yttervegger i bindingsverk hovedsaklig med utvendig liggende kledning, stående kledning i gavlene. Saltak tekket med betongtakstein, renner og nedløp i metall. Disponibelt areal 14 m2.
For nærmere beskrivelse, se tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgavens dokumentdel.
Hvitevarer
Dersom hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet eller levetid på disse.
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.
Overtagelse, tilleggsinfo.
Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse ved avleggelse av bud.
Bebyggelse
Området består i hovedsak av villa-/eneboliger, flermannsboliger, rekkehus og leilighetsbygg.
Byggemåte
Selveierleilighet (eierseksjon og sameie) i 2. etasje med uinnredet loftsplan i seksjonert rekkehus. Bygning oppført i 2023. Gulv 1.etasje med støpt plate på mark. Yttervegger i bindingsverk med utvendig liggende kledningsbord. Etasjeskille med trebjelkelag. Saltakkonstruksjon med kaldtloft og skråisolerte himlinger i loftsetasje, kaldtloft i 3. etasje uten tilrettelagt adkomstmulighet. Taktekking med betongtakstein, renner og nedløp i metall.
Boligoppvarming med strøm, gulv i entre og baderom med elektrisk gulvvarme. Øvrig oppvarming med panelovner. Balansert ventilasjon med varmegjenvinner, aggregat plassert inne på teknisk rom/innvendig bod. Innvendige flater og installasjoner med generelt liten slitasjegrad. Overflater og installasjoner med generelt liten brukslitasje. Ingen påviste feil eller mangler av vesentlig betydning. Bygningsmasse oppført med normal håndverksmessig utførelse.
Privat bod i felles bodanlegg med utvendig adkomst.
Gulv med støpt såle på mark. Yttervegger i bindingsverk med utvendig stående kledningsbord. Laminert boddør. Sperretak tekket med betongtakstein, renne/nedløp i metall. Innlagt strøm med lampepunkt og stikkontakt med 2-uttak.
Målt gulvareal 5,3 m2.
Biloppstillingsplass i felles carportanlegg.
Asfaltert gulv. Yttervegger i bindingsverk hovedsaklig med utvendig liggende kledning, stående kledning i gavlene. Saltak tekket med betongtakstein, renner og nedløp i metall. Tilkoblet strømnett, biloppstillingsplass med opplegg for EL-billader.
Disponibelt areal 14 m2.
For utfyllende opplysninger og merknader, se tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.
Boligoppvarming med strøm, gulv i entre og baderom med elektrisk gulvvarme. Øvrig oppvarming med panelovner. Balansert ventilasjon med varmegjenvinner, aggregat plassert inne på teknisk rom/innvendig bod. Innvendige flater og installasjoner med generelt liten slitasjegrad. Overflater og installasjoner med generelt liten brukslitasje. Ingen påviste feil eller mangler av vesentlig betydning. Bygningsmasse oppført med normal håndverksmessig utførelse.
Privat bod i felles bodanlegg med utvendig adkomst.
Gulv med støpt såle på mark. Yttervegger i bindingsverk med utvendig stående kledningsbord. Laminert boddør. Sperretak tekket med betongtakstein, renne/nedløp i metall. Innlagt strøm med lampepunkt og stikkontakt med 2-uttak.
Målt gulvareal 5,3 m2.
Biloppstillingsplass i felles carportanlegg.
Asfaltert gulv. Yttervegger i bindingsverk hovedsaklig med utvendig liggende kledning, stående kledning i gavlene. Saltak tekket med betongtakstein, renner og nedløp i metall. Tilkoblet strømnett, biloppstillingsplass med opplegg for EL-billader.
Disponibelt areal 14 m2.
For utfyllende opplysninger og merknader, se tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter inkluderer avløp og renovasjon. For gebyr til vann og eiendomsskatt, se egne punkter.
Tomten
Felleseiet tomt med tilsammen ca. 15,2 daa er hentet fra www.eiendomsverdi.no, oppgitt tomteareal representerer totale arealet for sameiet. Sydvendt tomt med fine solforhold og opparbeidet med grøntareal, noe beplantninger og felles lekeplass med lekeapparater. Asfaltert innkjøring, veier og stier. Det er felles utvendige lukkede deponerings anlegg for avfallshåndtering på tomten. Leiligheten har bruksrett og disponerer en carportplass med elbil lader i felles carportanlegg. Utvendig sportsbod i felles bodrekke i enden av bygningen.
Parkering
Alle seksjoner i sameiet har bruksrett til én carportplass på fellesareal. For vedlikehold se Vedtekter § 3a. Ved omsetning av boligseksjonen overdras bruksrett til carport til kjøper. På carport plassen til denne seksjonen, er det montert elbil lader.
Det skal tilrettelegges for lading av elbil i alle carportene. Bestilling av ladeboks skjer direkte via tilbyder som Boligsameiet til enhver tid har inngått avtale vedrørende elbillading med. Hver enkelt seksjonseier betaler for sitt ladeforbruk.
5 av det totale antall parkeringsplasser er tilpasset HC. Styret i Sameiet forvalter bruken av disse. HC-plassene skal tildeles (bytteordning) de seksjonseiere som har dokumentert behov for HC-parkering for den tid dette behovet består.
Biler og andre kjøretøy skal ikke parkeres på sameiets område utenom de regulerte biloppstillingsplasser og el-sparkesykler fra leieaktører skal ikke parkeres på sameiets område.
Det skal tilrettelegges for lading av elbil i alle carportene. Bestilling av ladeboks skjer direkte via tilbyder som Boligsameiet til enhver tid har inngått avtale vedrørende elbillading med. Hver enkelt seksjonseier betaler for sitt ladeforbruk.
5 av det totale antall parkeringsplasser er tilpasset HC. Styret i Sameiet forvalter bruken av disse. HC-plassene skal tildeles (bytteordning) de seksjonseiere som har dokumentert behov for HC-parkering for den tid dette behovet består.
Biler og andre kjøretøy skal ikke parkeres på sameiets område utenom de regulerte biloppstillingsplasser og el-sparkesykler fra leieaktører skal ikke parkeres på sameiets område.
Energibruk/kostnader
Selger har ikke oppgitt strømforbruk.
Radonmåling
Bygget er utført med forskriftsmessig radonsperre. Eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad. Radonmålinger er ikke foretatt og det er heller ikke krav til dette. Kjøper overtar eiendommen slik og er selv ansvarlig for å utføre eventuelle tiltak.
Offentlig kommunikasjon
Slåttmyrbakken busstopp ca. 0,4 km, Linje B62, 819.
Elverum stasjon knutepunkt for buss og tog, Linje R60 ca. 3,1 km.
Oslo Gardermoen ca. 1 t 7 min med bil.
Elverum stasjon knutepunkt for buss og tog, Linje R60 ca. 3,1 km.
Oslo Gardermoen ca. 1 t 7 min med bil.
Oppvarming
Boligens elektrisk primæroppvarming med balansert ventilasjon/varmegjenvinning, varme i gulv på bad og entré. Øvrig oppvarming med panelovner.
Dyrehold
Dyr må ikke holdes i eierseksjonen hvis de etter styrets mening er til sjenanse for beboerne. Antall husdyr er begrenset til 1 stk. pr. bolig. Hund/ katt må ikke benytte som avtrede leke/oppholdsområder for barn eller steder som benyttes til alminnelig ferdsel. Ingen må la dyreekskrementer bli liggende igjen på boligsameiets område. Forøvrig vises det til de til enhver tid gjeldende politivedtekter.
Barnehage/skole/fritid
Espira Nordmo barnehage (1-5 år, 79 barn) ca. 2,5 km.
Terningen barnehage (1-5 år, 128 barn) ca. 3,3 km.
Sorenskrivergården barnehage (1-5 år, 69 barn) ca. 5,4 km.
Vestad skole (1-7 kl. 248 elever, 17 klasser) ca. 2,5 km.
Frydenlund skole (1-7 kl. 243 elever, 14 klasser) ca. 4,7 km.
Elverum ungdomsskole (8-10 kl. 755 elever, 62 klasser) ca. 4,5 km.
Elverum videregående skole (800 elever) ca. 4,5 km.
Simle/Moskusvegen ball-løkke ca. 1,2 km. og Bakkevn. ball-plass ca. 2,2 km.
Terningen Arena med treningsstudio og idrettshall er i gang- og sykkel avstand.
Terningen barnehage (1-5 år, 128 barn) ca. 3,3 km.
Sorenskrivergården barnehage (1-5 år, 69 barn) ca. 5,4 km.
Vestad skole (1-7 kl. 248 elever, 17 klasser) ca. 2,5 km.
Frydenlund skole (1-7 kl. 243 elever, 14 klasser) ca. 4,7 km.
Elverum ungdomsskole (8-10 kl. 755 elever, 62 klasser) ca. 4,5 km.
Elverum videregående skole (800 elever) ca. 4,5 km.
Simle/Moskusvegen ball-løkke ca. 1,2 km. og Bakkevn. ball-plass ca. 2,2 km.
Terningen Arena med treningsstudio og idrettshall er i gang- og sykkel avstand.
Beboernes forpliktelser
Kjøper av eiendommen er forpliktet til å tegne medlemskap, delta i Slåttmyrbakken Velforening, org.nr. 919 853 425. Velforeningen drifter blant annet lekeplassen.
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Hvitvaskingsreglene
Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.
Vedlegg til Salgsoppgaven
Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Energimerking
Reguleringsbestemmelser
Vedtekter
Husordensregler
Årsberetning fra sist avholdte sameiemøte med budsjett og regnskap.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Byggetegninger
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Energimerking
Reguleringsbestemmelser
Vedtekter
Husordensregler
Årsberetning fra sist avholdte sameiemøte med budsjett og regnskap.
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Byggetegninger
Lovverk
Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)
Diverse
Kjøper av eiendommen er forpliktet til å tegne medlemskap, delta i Slåttmyrbakken Velforening, org.nr. 919 853 425. Velforeningen drifter blant annet lekeplassen m.m.
Det er fortsatt gjenstående garanti fra utbygger, Trysil Hus etter Bustadoppføringslova buofl. Kapittel II og Kapittel IV.
Eiendomsmeglerforetaket er tilknyttet Reklamasjonsnemda for eiendomsmeglertjenester.
Det er fortsatt gjenstående garanti fra utbygger, Trysil Hus etter Bustadoppføringslova buofl. Kapittel II og Kapittel IV.
Eiendomsmeglerforetaket er tilknyttet Reklamasjonsnemda for eiendomsmeglertjenester.
Vederlag
Tilrettelegging kr. 12 500,-
Meglerprovisjon 1,6% av salgssum.
Oppgjørskostnad kr. 6 900,-
Markedsføringspakke kr. 15 900,-
Fotografering kr. 5 500,-
Kommunal info kr. 8 500,-
Visning/overtagelse, pr. stk. 2 500,-
Meglerprovisjon 1,6% av salgssum.
Oppgjørskostnad kr. 6 900,-
Markedsføringspakke kr. 15 900,-
Fotografering kr. 5 500,-
Kommunal info kr. 8 500,-
Visning/overtagelse, pr. stk. 2 500,-
Regulering
Kommunedelplan for Elverum byområde, Byplan 2030 med planid 2018006 som ble revidert 08.08.2019 og vedtatt 28.08.2019. Kommuneplanen, ByPlan kan fås ved henvendelse til Eiendomsmegler eller besøk kommunens hjemmeside.
Kommuneplaner under arbeid:
Id 2023001. Kommuneplanens arealdel 2025 2036. Planforslag. Kommuneplanens arealdel.
Kommunedelplaner:
Id 2018006. Kommunedelplan for Elverum byområde. Kommunedelplan. Endelig vedtatt arealplan med ikrafttredelse 28.08.2019.
Delareal 16 937 m2. KPHensynsonenavnH120_3. KPSikring Område for grunnvannsforsyning.
Delareal 15 432 m2. ArealbrukBoligbebyggelse. Nåværende.
Delareal 1 505 m2. Arealbruk Grønnstruktur (utgått). Nåværende.
Reguleringsplaner:
Id 2015011. Slåttmyrskogen, detaljregulering. Endelig vedtatt arealplan med ikrafttredelse 26.10.2016
Slåttmyrbakken nord, detaljregulering. Status: Overstyrt med ikrafttredelse 29.04.2015
Delareal 16 884 m2. RPHensynsonenavnH110_1. RPSikring 2 Nedslagsfelt drikkevann.
Id 2012012-02. Slåttmyrbakken nord. Plantype: Mindre reguleringsendring. Status: Endelig vedtatt arealplan med Ikrafttredelse 11.01.2017. Delareal 6 m2. Formål: Gang-/sykkelveg. Feltnavn o_GS3
For nærmere opplysninger om detaljregulering av delarealer, se Planopplysninger og bestemmelser, vedlagt i salgsoppgavens dokumentliste. Besøk gjerne kommunens hjemmeside for mer informasjon. Det foreligger ikke igangsatte reguleringsplaner/planforslag på eiendommen i kommunens arkiver.
Kommuneplaner under arbeid:
Id 2023001. Kommuneplanens arealdel 2025 2036. Planforslag. Kommuneplanens arealdel.
Kommunedelplaner:
Id 2018006. Kommunedelplan for Elverum byområde. Kommunedelplan. Endelig vedtatt arealplan med ikrafttredelse 28.08.2019.
Delareal 16 937 m2. KPHensynsonenavnH120_3. KPSikring Område for grunnvannsforsyning.
Delareal 15 432 m2. ArealbrukBoligbebyggelse. Nåværende.
Delareal 1 505 m2. Arealbruk Grønnstruktur (utgått). Nåværende.
Reguleringsplaner:
Id 2015011. Slåttmyrskogen, detaljregulering. Endelig vedtatt arealplan med ikrafttredelse 26.10.2016
Slåttmyrbakken nord, detaljregulering. Status: Overstyrt med ikrafttredelse 29.04.2015
Delareal 16 884 m2. RPHensynsonenavnH110_1. RPSikring 2 Nedslagsfelt drikkevann.
Id 2012012-02. Slåttmyrbakken nord. Plantype: Mindre reguleringsendring. Status: Endelig vedtatt arealplan med Ikrafttredelse 11.01.2017. Delareal 6 m2. Formål: Gang-/sykkelveg. Feltnavn o_GS3
For nærmere opplysninger om detaljregulering av delarealer, se Planopplysninger og bestemmelser, vedlagt i salgsoppgavens dokumentliste. Besøk gjerne kommunens hjemmeside for mer informasjon. Det foreligger ikke igangsatte reguleringsplaner/planforslag på eiendommen i kommunens arkiver.
Ferdigattest
Det foreligger midlertidig brukstillatelse iflg. opplysninger fra kommunen.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann, avløp og kommunal vei via sameiets private internvei. Tilknyttet kommunale ledninger via felles private stikkledninger. Det er ikke registrert vannmåler på adressen og gebyrene avregnes etter areal.
Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning.
Alle eiendommer som er tilknyttet offentlig vann og avløp har private stikkledninger, som vedlikeholdes for eiers egen regning.
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3420/14/402/39:
17.08.2023 - Dokumentnr: 880043 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
Rettighetshaver: Slåttmyrbakken Nord Velforening
Org.nr: 919 853 425
- Eier av boligseksjonen har rett og plikt til å være medlem av boligsameiet med ansvar for vedlikehold og andre fellesoppgaver samt å oppfylle forpliktelsene medlemskapet gir.
12.05.2025 - Dokumentnr: 524600 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Meglerhuset Østlandet AS
Org.nr: 920 348 475
Elektronisk innsendt
12.03.2018 - Dokumentnr: 531060 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 39
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 113/5956
3420/14/402/39:
17.08.2023 - Dokumentnr: 880043 - Bestemmelse om medlemskap i velforening/huseierforening
Rettighetshaver: Slåttmyrbakken Nord Velforening
Org.nr: 919 853 425
- Eier av boligseksjonen har rett og plikt til å være medlem av boligsameiet med ansvar for vedlikehold og andre fellesoppgaver samt å oppfylle forpliktelsene medlemskapet gir.
12.05.2025 - Dokumentnr: 524600 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Meglerhuset Østlandet AS
Org.nr: 920 348 475
Elektronisk innsendt
12.03.2018 - Dokumentnr: 531060 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 39
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Bygning
Sameiebrøk: 113/5956
Matrikkelinformasjon
- Gårdsnr: 14
- Bruksnr: 402
- section_number: 39
- Kommunenr: 3420
Vis mer informasjon
Vis mindre informasjon