Våre annonser

Velkommen til Østjordet 16!

Her har vi gleden av å presentere en koselig enebolig fra 1951 med landlig beliggenhet. Eneboligen er innredet over 1,5 plan med 3 soverom, bad, stue, kjøkken og kjeller med boder. Romslig, solrik tomt med uthus. I umiddelbar nærhet finner du flott natur med mange turmuligheter sommer og vinter. Kort vei til Trangen badeplass.

Det er flere gode muligheter for snøscooterkjøring i nærheten. Åsnes byr på 3 trasèer: Losmyra - Velta, Velta - Riksgrense (Tysken) og Velta - Riksgrense (Vermundsjøen).

5 km til Snarkjøp Finnskogen. Åpent alle dager fra 05-24.

Velkommen til visning!

Benytt egen knapp for visningspåmelding eller kontakt Hans Petter Carlsson, Eiendomsmegler MNEF på tlf. 911 25 518.

Enebolig beliggende i Åsnes Finnskog ca. 400 meter fra Velta Vel samfunnshus. Eneboligen ligger med utsikt over landbruksområder. Fine turmuligheter rett utenfor døren.

Det er 5 km til Snarkjøp som er nærmeste dagligvare. Det er ca. 1 mil til Finnskogbanen som er 833 meter lang med 60% asfalt og 40% grus. Populært for rallycross, bilcross, crosskart og shortcar.

Til Flisa er det ca. 2 mil. I Flisa sentrum finner man det meste av det man måtte trenge av servicefasiliteter, som skole, barnehage, dagligvare, post, bibliotek, kafeer og spisesteder og mye mer.
Flisa er et svært hyggelig handelssted med godt utvalg av forretninger, idretts- og svømmehall, bibliotek, kino, barnehager og skoler. Der er det også et eget ungdomshus, kulturskole, samt Åsnes Aktivitetssenter med fasiliteter for bowling, klatring, en mengde uteaktiviteter, treningssenter og fysioterapi. Det finnes en rekke frivillige lag og foreninger innenfor idrett og kultur. En gang i året arrangeres Flisadagene. Da er det konserter i gatene, salg i butikkene og masse folk.

Besøk Norsk Skogfinsk Museum- et museum med dype røtter og stor betydning! Norsk skogfinsk museum ble etablert som stiftelse i 2005, men har røtter tilbake til 1942. Museet har omfattende samlinger i Kongsvinger, Grue og Åsnes, og har en todelt oppgave: Å være det nasjonale museet for skogfinner en anerkjent nasjonal minoritet i Norge og samtidig ta vare på stifternes egne samlinger.

Finnskogen er et stort sammenhengende skogområde som strekker seg langs begge sider av riksgrensen mellom Solør i Norge og Värmland i Sverige. Detter er et paradis på jorden for deg som vil vekk fra hverdagens stress og mas. På Finnskogen finner du lokalsamfunn med sterke røtter til den finske innvandringen og som gjerne vil holde på gamle tradisjoner. Stikkord for Finnskogen er stillhet, godt fiske, jakt og friluftsliv, trollskap og mystikk. Det siste forbundet med akkurat finnene, som ble sett på som annerledes av bygdefolket nede i Glomma-dalføret.

Føler du derimot for å ta deg en liten utenlandstur er det kort avstand over til Sverige. Det er ca. 2 mil til grensa hvor du blant annet finner en ICA matbutikk.. Det er også milevis med snøscooterløyper innover i Sverige så her er det bare å kjøpe seg ledkort og kjøre avgårde.

Se kartplot i annonsen.

Innvendige overflater består av laminatgulv og furugulv, vegger er kledd med malt trepanel og malte plater, og himling er kledd med malte plater. Boligen har etasjeskillere av trebjelkelag. Det er en mursteinspipe med tilknyttede ildsteder på kjøkken og i stue i første etasje. Boligen har en uinnredet grovkjeller med gulv og vegger av betong. Det er en krypkjeller uten adkomst under tilbygget vindfang og bod ved kjøkken. Boligen har en malt tretrapp mellom første og andre etasje med tette trinn og håndløper på en side. Det er malte dører i både profilert og slett utførelse.

Stue & kjøkken
Kjøkkeninnredning i vinkel og på frittstående vegg med malte slette fronter og laminat benkeplate med nedfelt rustfri servant. Det er overskap over innredning og et flislagt felt mellombenkeplate og overskap. Løsning med avsatt plass til oppvaskmaskin og komfyr, og det er plass til frittstående kjøleskap i rommet. Det er kjøkkenventilator med avtrekk ut.

Bad
Badet har flislagt gulv med elektriske varmekabler og svakt fall rundt sluk, flislagte vegger og malte plater i himling. Det har servantinnredning med porselensservant, toalett, dusjhjørne, og ventilasjon via elektrisk styrt vifte og tilluft via spalte under dør.

EL og VVS
Boligen har vannrør av jern, kobber og plast (rør i rør), og avløpsrør av plast. Det er naturlig ventilasjon via veggventiler. Varmtvannstanken er på cirka 200 liter og den er plassert i kjeller. Boligen har en luft til luft varmepumpe med innedel i stue. Det er åpent elektrisk anlegg med i hovedsak jordede stikkontakter og sikringsskap fra 2007 med jordfeilautomater og overspenningsvern plassert i vindfang.

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.

Overtakelse etter avtale.

Enebolig og uthus.

Enebolig fra 1951 med normal standard og vedlikehold ut fra byggeår. Boligen har grunnmur av betong og mest sannsynlig drenering i form av tilbakefylling med stedlige masser fra byggeår. Boligen har vegger av bindingsverkskonstruksjon fra byggeår utvendig kledd med stående bordkledning.Det er liggende bordkledning i gavlspisser. Boligen har takkonstruksjon av stedsbygget sperretak med taktekking av taksteinsimiterte metallplater. Takrenner, nedløpsrør og beslag er av metall. Vegger er av bindingsverkskonstruksjon fra byggeår utvendig kledd med stående bordkledning. Boligen har malte trevinduer med 2-lags isolerglass i første og andre etasje og malte trevinduer med enkle glass i kjeller. Det er to malte ytterdører der den ene har glassrute og katteluke, det er en malt tredør til kjellernedgang og en malt tredør til luftebalkong. Boligen har en inntrukket luftebalkong i gavlspiss mot øst med adkomst fra soverom. Det er to enkle tretrapper til ytterdører.

Uthus oppført på betongringmur med jorddekke i vedbod, og tregulv på utedo og i stall. Vegger er av bindingsverkskonstruksjon utvendig kledd med stående bordkledning. Takkonstruksjon av stedsbygget sperretak kledd med taktro og tekket med papptekking. Bygget har tredører. Bygget er ikke tilstandsvurdert ihht Forskrift til avhendingslova og NS3600. Dette er kun en enkel beskrivelse.

Se vedlagte tilstandsrapport fra Jan Martin Rønning, datert 20.02.2025, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.

Tilstandsgrader gis ut fra følgende kriterier:
-Tilstandsgrad 0: Ingen avvik.
-Tilstandsgrad 1: Mindre avvik
-Tilstandsgrad 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS gir Tilstandsgrad 2.
-Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik.
-TG IU: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse.

Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 1:
Ytterdører, overflater, innvendige dører, andre innvendige forhold, ventilasjon bad 1.etg, tilliggende konstruksjoner våtrom 1. etg, overflater og innredning 1.etg, avtrekk kjøkken, ventilasjon, varmepumpe og elektrisk anlegg.

TG2 (avvik som ikke krever umiddelbar tiltak):
Taktekking, nedløp og beslag, utvendig trapper, etasjeskille/gulv mot grunn, pipe og ilsted, rom under terreng, innvendig trapper, himling, gulv bad 1.etg, andre VVS-installasjoner, fuktsikring og drenering, grunnmur og fundament, utvendig vann-og avløpsledninger og septiktank. Se ytterligere beskrivelse i takstrapporten.

Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 2(avvik som kan kreve tiltak):
Takkonstruksjon/loft, det er begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksjonen.
Utvendige vinuder, enkelte vinduer er værslitte. Vinduene er av en alder der punktering av glass plutselig kan oppstå.
Balkonger, terrasser og rom under balkonger, rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder. Det er sprekker i papptekking på balkongen, men denne ligger i to lag i undersøkte områder. Forventet brukstid har passert for papptekkingen.
Radon, radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad.
Sluk,membran og tettesjikt bad 1.etg, mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Det er ikke fremvist dokumentasjon for løsninger og materialvalg på våtrommet.
Sanitærutstyr og innredningVannledninger bad 1.etg, mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt for enkelte komponenter på sanitærinstallasjoner. Spyleknapp er skadet på toalett.
Vannledninger, det er påvist at eventuelt lekkasjevann fra rør i rør system ikke ledes til sluk eller annen kompenserende løsning. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
Avløpsrør, det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
Varmtvannstank, det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank. Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift. Det er påvist at varmtvannstank er over 20 år.
Terrengforhold, det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.

Ingen registrerte TG3.

I de kommunale avgiftene inngår renovasjon, slam, vann og feiing.

Eiendommen har en tilnærmet flat tomt opparbeidet med plen. Det er noe beplantning på eiendommen.

Parkering på oppstillingsplass.

Strømforbruket vil variere avhengig av bruk og antall personer i husstanden.

Det er ikke foretatt radonmåling.

Skolebuss med busstopp i nærhet.

Elektrisk, vedfyring og varmepumpe i stuen og varmekabler i gulv på badet.

Barnehage:
Sønsterud barnehage, 13,3 km.
Tyristubben Fus barnehage, 15,7 km.
Bashammeren barnehage, 19,9 km.

Skole:
Sønsterud skole (1-7 kl.), 13,5 km.
Flisa skole (1-7 kl.), 20,1 km.
Åsnes ungdomsskole (8-10 kl.), 20,1 km.
Solør vgs avd. Flisa (nedlegges 2025), 20,1 km.
Solør vgs. avd. Våler, ca. 30 min i bil.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom).

Det er lagt inn fiber i 2024.

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemnda for eiendomsmeglertjenester.

Visningsliste og visningspåmelding er et hjelpemiddel i salgsprosessen, og det gis ingen garanti for at man blir kontaktet ved å skrive seg på listen eller melde seg på visning. Dersom man vil være sikker på å bli holdt orientert om blant annet bud, bør man selv ta kontakt med megler.

Tilrettelegging kr. 12 500,-
Meglerprovisjon: kr. 40 000,-
Oppgjørskostnad kr. 6 900,-
Markedsføringspakke kr. 15 900,-
Fotografering kr. 5 500,-
Kommunal info kr. 9 800,-

Eiendommen ligger i et område som er regulert til LNRF-område (landbruks-, natur-, reindrifts- og friluftsområder) i kommuneplanen.

Det foreligger ikke ferdigattest, midlertidig brukstillatelse eller godkjente byggetegninger i kommunens arkiver.

Boligen har kommunalt vann via vannledning av plast, og privat avløp med avløpsledning av støpejern og to septikkummer av betong. I dokumenter innhentet fra kommuen opplyses det om at avløpsanlegget er fra 1970- tallet, og at anlegget er etterhvert må utbedres grunnet alder. Det gjøres oppmerksom på at kommunen holder på med fortløpende tilsynsarbeid av private avløpsanlegg. Dette kan medføre fremtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg.

Fra fylkesveien er det cirka 150 m privat vei frem til eiendommen. Veivedlikeholdet deles med naboer.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3418/26/42:
09.06.1971 - Dokumentnr: 1659 - Elektriske kraftlinjer


10.06.1977 - Dokumentnr: 2135 - Erklæring/avtale
VEDR.VEDLIKEHOLD AV VANNANLEGG
Gjelder denne registerenheten med flere

Dokumentene kan fås ved henvendelse til megler.