Våre annonser

Velkommen til Mastmovegen 43 A! Her har vi gleden av å presentere en modernisert to-roms andelsleilighet med sentral beliggenhet.

Leiligheten ligger i 1.etasje og har blant annet entre, soverom, stue, kjøkken og bad. Leiligheten er malt i en fin gråfarge, mellom stuen og kjøkkenet finner du en moderne spilevegg. Romslig, innglasset balkong med utsikt over fellesområdet.

Leiligheten ligger i et veletablert område 1,6 km fra Elverum sentrum. Fra eiendommen er det kort vei til bussforbindelse, Kiwi Fjeldset og gang- og sykkelsti til sentrum. Skole- og barnehager i nærhet. Fantastiske turmuligheter i Svartholtet som ligger et steinkast unna.

Velkommen til visning!
Ta kontakt Hans Petter Carlsson på tlf 911 25 518 eller se visningsvideo av leilighet og bod lenger ned i annonsen.

Barnevennlig området med gode muligheter for å både sykle, løpe og gå fotturer. Nærmeste dagligvare, Kiwi Fjeldset, ligger bare 1 km fra leiligheten og det er godt tilrettelagt med gang- og sykkelstier som tar deg videre inn til sentrum.

Det er 1,6 km til Elverum sentrum, hvor man finner det meste av det en måtte trenge til dagligdagse gjøremål. Ta en shoppingrunde på en av byens to kjøpesentre, rusle gjennom Storgata eller langs Glomma, ta en matbit på en av de mange spisestedene, gå på kino og mye annet. Elverum har to museer, Skogmuseet og Glomdalsmuseet, som ligger på hver sin side av elven Glomma. Her kan man gå fra det ene museets uteområde til det andre, også på kveldstid etter museenes stengetid. I mars arrangeres Grundsetmart`n. Da fylles byen opp med tivoli, salgsboder og underholdning for både små og store. I juni arrangeres festivalen Elvebris, Elverumsdagene arrangeres i august, sammen med de kjente jakt- og fiskedagene, Landsskytterstevne og Festspillene. Sykehuset Innlandet Elverum ligger i gangavstand fra eiendommen.

Elverum har et bredt utvalg innenfor skole og idrett. Høyskolen i Innlandet avdeling Elverum holder til på Terningen Arena, som ligger ca. 5 km. fra eiendommen. De har fokus på å utdanne elever innen folkehelse, idrett og sykepleie. I Terningen Arena finnes i tillegg en håndballhall, som blant annet er hjemmebanen til Elverum Håndball herrer. Arenaen har også turn- og klatrehall, bibliotek, treningssenter og kantine. Av og til avholdes det konserter og teater i arenaen, og da gjøres håndballhallen om til en konsert/teaterarena. Terningmoen militærleir ligger i tilknytning til arenaen.

Elverum har i tillegg til Høyskolen, en folkehøyskole beliggende på Søbakken. Elverum videregående skole ligger i gangavstand fra eiendommen, like ved Kremmertorget kjøpesenter og det finnes et større utvalg innen barne- og ungdomsskoler, samt barnehager. Ellers har Elverum et rikt utvalg av ulike lag og foreninger innenfor fotball, håndball, ski, svømming, turn, klatring mm.

Fra Kremmertorget:
Ta til venstre i rundkjøringen, kjør inn på Kirkevegen og kjør i 1,2 km. Kjør så til venstre inn på Olaf Aakranns veg, kjør nå 300 m før du svinger til høyre inn på Mastmovegen. Etter ca. 200 m ligger boligblokken på høyre side.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Østlandets visningsskilter ved annonserte fellesvisninger.

Her kan vi presentere en fin leilighet med normal standard byggeår tatt i betraktning. Oppgradering med innglasset terrasse i 2013 og heis i 2021. Leiligheten ble pusset opp innvendig i 2023/24. Soverommet ble pusset opp i 2023. I 2024 ble resten av leiligheten malt, også taket, samt nytt gulv på stue og kjøkken.

Stue & kjøkken
Moderne spilevegg mellom stue og skjøkken. Kjøkkeninnredning med laminerte fronter og laminerte skrog, overflatebehandlinger av fronter opplyst fra 2024. Laminert benkeplate med nedsenket oppvaskkum i metall. Veggoverflater med fliser, overgang med trelist. Hvitevarer plassert i kjøkkennnisjer. Komfyrvakt og lekkasjevakt er ikke montert.

Soverom
Leiligheten har ett soverom, dette er av god størrelse med plass til skap/kommode og dobbeltseng.

Bad
Baderom fremstår fra byggeåret med noen oppgraderinger i årenes løp. Gulv med fliser og flissokel. Vegger behandlet med våtromsmaling. Himling med malt betong. Installasjoner med servant i innredning, gulvmontert WC og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. Oppvarming med stråleovn. Sentralavtrekk med ventil på vegg, tilluft med spalte under dørblad.

EL og VVS
EL: Sikringsskap er plassert i felles gang ved inngangspartiet. En-fase 230V anlegg med 40A hovedsikringer. Sikringer hovedsakelig med porselensikringer fra opprinnelig byggeår, 1-kurs med jordfeilautomat. Digital måleravleser og kursoversikt montert i skap. Anlegg og installasjoner hovedsakelig fra opprinnelig byggeår.
Vannledninger: Vannforsyning fra kommunalt vannverk. Rørinstallasjoner fra byggeåret, vannførende installasjoner cu-rør. (Kobber). Stoppekran og forbruksmåler tilkoblet varmtvann plassert inne på baderommet. Hovedstoppekranen med synlig merking
Avløpsrør: Synlige innvendige avløpsrør utført med PVC-plast, sluk baderom med jernsoil fra opprinnelig byggeår. Boligen er tilknyttet kommunalt avløpssystem.

Hvitevarer medfølger ikke i handelen, men kan kjøpes mot tillegg.

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtakelse etter avtale.

Boligblokk med godt utarbeidet uteområde.

Andelsleilighet i 1.etasje i boligblokk, byggeår 1972 med enkelte oppgraderinger ved innvendige overflatebehandlinger og sanitærutstyr i 2024. Boligens rominndeling med stue, kjøkken, baderom, soverom, gang/entre og innbygget terrasse. I tillegg privat kjellerbod med adkomst via fellesarealer. Boligens primære oppvarming med vannbåren varme tilknyttet radiatorerovner fordelt i boligen, totalt 3 stykk. Mekanisk avtrekk på baderom og kjøkken, øvrig med naturlig ventilasjon. Innbygget terrasse mot vest fra 2013/2014. Bygningsmasse med normalt vedlikehold alder tatt i betraktning. Fliser i gang med gjennomgående sprekkdannelser, i tilleg registreres det limslipp/mangelfull heft i flere fliser. For utfyllende opplysninger og merknader vises til rapporten. Se vedlagte tilstandsrapport fra P.Nordbakken Takst AS AS datert 02.09.2026, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.

Privat kjellerbod med adkomst via fellesareal. Gulv med malt betong. Vegger i bindingsverk med liggende rupanel, innervegger med åpent bindingsverk. Enkel tredør, himling med malt betong. Innlagt strøm med lampepunkt i taket. Målt gulvareal 5,3 m2.
Påløpende utbedringskostnader og vedlikehold er borrettslaget sitt ansvarsområde.

Tilstandsgrader gis ut fra følgende kriterier:
-Tilstandsgrad 0: Ingen avvik.
-Tilstandsgrad 1: Mindre avvik
-Tilstandsgrad 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS gir Tilstandsgrad 2.
-Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik.
-TG IU: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse.

Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 1:
Balkong, etasjeskille og gulv på grunn, kjøkken, vannbåren varme, sanitærutstyr og tilliggende konstruksjoner.

TG2- avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:

- Vinduer og dører
Avvik: Tilstand grunnet elde.

- Avløpsrør:
Avvik: Tilstand grunnet elde.

- Vannledninger
Avvik: Tilstand grunnet elde.

- Ventilasjon
Avvik: Tilstand grunnet elde.

- Våtrom: Bad - Overflate vegg/himling
Avvik: Tilstand grunnet elde.

- Våtrom: Bad - Overflate gulv
Avvik: Gulvfliser fremstår og blitt utført på egeninnsats med varierende og ufagmessig utførelse, fliser med generelle nivåforskjeller. Målt høyde ved dør og til topp slukrist 11mm, i tillegg er det etablert fuktsikring ved terskel på 32 mm. Tilfredsstillende høyde topp slukrist og fuktsikring ved dørterskel. Evt lekkasjevann er med dette ivaretatt. Ingen tegn til fuktproblematikk ved baderommet eller
tilstøtende bygningsmasse som kan settes i sammenheng med rommets funksjoner.

- Våtrom: Bad - Membran, tettesjikt og sluk
Avvik: Tilstand grunnet elde

- Våtrom: Bad - Ventilasjon
Avvik: Mekaniske avtrekk er etablert uten hastighetsstyring, ventilasjon med noe lav effekt.

- Våtrom: Bad - Dokumentasjon
Avvik: Det foreligger ikke dokumentasjon på utførelse av tettesjikt. Dette medfører usikkerhet knyttet til kvalitet, utførelse og forventet levetid på våtrommet

- Innvendige overflater
Avvik: Innvendige overflater og overflatebehandlinger med blandet alder. Fliser påvist med krakkeleringsskader i entre/gang, i tillegg registreres det limslipp/mangelfull heft ved flere fliser. Lokale utbedringer evt. påkostninger med nytt gulv i entre/gang er påregnelig, øvrige overflater som helhet med normal bruksslitasje alder tatt i betraktning.

TG IU:
Varmtvannsbereder
Tilstandsgrad TGIU er gitt grunnet varmtvann er tilknyttet felles sentralfyringsanlegg.

De kommunale avgiftene dekkes av felleskostnadene.

Felleseid tomt. Slak hellende vestvendt tomt. Tomten er opparbeidet med plen og noe beplantning. Felles lekeplass og fotballbane. Gjesteparkeringsplasser. Molokk avfallsløsninger.

Selskapets totale lån og vilkår:
Lånenummer: OBOS01-98207908924 A
Restsaldo: kr. 92 760 104 ,-
Restløpetid: 40 år fra 2023
Terminer pr. år: 12
Type rente: Flytende
Rente: 5,45 %
OBOS gjør oppmerksom på at de kan ha mottatt varsel om renteendring eller nye lån som ikke er iverksatt pr. dags dato da opplysningene ble innhentet, dvs. 01.06.24.

Felles parkeringsplass. Som beboer i Mastmoen borettslag har man lov til å parkere på alle tre parkeringsområdene til borettslaget.
Det er mulighet for leie av garasjeplass. Det er også mulighet for å montere el-bil lader for egen regning med autorisert elektriker. Det finnes også to manuelle bilvaskehaller for beboere.

Strømforbruket vil variere avhengig av bruk og antall personer i husstanden.

Opplyst om måling foretatt i 2024, og måleverdien ble 36Bq/m3 i årsmiddelsluftverdi. Ved kartsider fra NGU angitt at eiendommen ligger i område med moderat til lav aktsomhetsgrad.

Bybuss som stopper rett utenfor boligblokken og kjører til sentrum.
Se rutetabell på: https://innlandstrafikk.no

Boligens primære oppvarming med vannbåren varme tilknyttet radiatorer ovner fordelt i boligen, totalt 3 stykk. Ingen piper og ildsteder.

Det er tillatt å ha en hund og en katt under forutsetning av at andre andelseiere ikke sjeneres. Katten skal være innekatt . Det er ikke tillatt å lufte hunder på borettslagets område. Se vedtekter.

Nærmeste barnehage er Svartholtet Barnehage som ligger 600 meter fra leiligheten.
Frydenlund barneskole ca. 2 km.
Elverum ungdomsskole ca. 4 km.
Elverum videregående skole ca. 2 km.
Høgskolen Innlandet, studiested Elverum ca. 4,5 km.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Reguleringsbestemmelser
Vedtekter
Husordensregler
Regnskap
Budsjett
Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Energiattest

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom).

Det er ikke innhentet særskilt informasjon fra e-verk.

Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemnda for eiendomsmeglertjenester.

Visningsliste og visningspåmelding er et hjelpemiddel i salgsprosessen, og det gis ingen garanti for at man blir kontaktet ved å skrive seg på listen eller melde seg på visning. Dersom man vil være sikker på å bli holdt orientert om blant annet bud, bør man selv ta kontakt med megler.

Regulert til boligområde. Omfattes av reguleringsplan for Einar Lunds veg- Mastmovegen fra 1972. Plan ID 35. Forøvrig underlagt bestemmelser i Byplan 2030 med kommunedeplan for Elverum byområde og Leiret.

Det ble utstedt midlertidig brukstillatelse i 1972 av Elverum kommune.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløpsnett.