Våre annonser

Velkommen til Furulia 9!

Enebolig over ett plan med sokkeletasje. Eneboligen inneholder blant annet kjøkken, stue, kjellerstue, 2 bad og 3 soverom.
Opparbeidet uteområde med plen og noe beplantning. Dels overbygget solrik terrasse. Enkel garasje med boder.

Eiendommen ligger i et lite, koselig etablert boligområde i Gjesåsen. Til Kiwi Våler er det 9,5 km. Flisa som er kommunesentrum og har et ytterligere servicetilbud.

Milevis turstier i umiddelbar nærhet i fine Glorvikåsen. Et steinkast unna finner du Gjesåssjøen med distriktets absolutt beste fiskevann, spesielt om du er ute etter rekord-abbor eller gjedde.

Velkommen til visning!

Meld deg på via påmeldingsknappen, eller ta kontakt med Hans Petter Carlsson, eiendomsmegler MNEF på tlf. 911 25 518.

Eiendommen ligger i et lite, etablert boligområde cirka 13 km nord for Flisa som er kommunesentrum. Fine turstier og turområder i umiddelbar nærhet i vakre Glorvikåsen. Oppkjørte skiløyper på vinterstid. Kort vei til Gjesåssjøen med distriktets absolutt beste fiskevann, spesielt om du er ute etter rekord-abbor eller gjedde. Sjøen huser beviselig abbor oppimot 2 kilo og sjøen var rangert som nr 12 i Norge for en tid tilbake.

Nærmeste dagligvare er Kiwi Våler. Hit er det 9,5 km, ca. 10 min i bil. Våler sentrum inneholder det meste av nødvendige servicetilbud, som dagligvare, bank, apotek og forskjellige småbutikker. Innbyggerne i Våler kan glede seg over en flott kirke som i 2015 fikk prisen for "Årets bygg" og som tilbyr konserter og andre kulturelle aktiviteter. Flisa ligger ca. 13 km unna dersom man skulle trenge et ytterligere servicetilbud. Flisa er et svært hyggelig handelssted med godt utvalg av forretninger, idretts- og svømmehall, bibliotek, kino, barnehager og skoler. Der er det også et eget ungdomshus, kulturskole, samt Åsnes Aktivitetssenter med fasiliteter for bowling, klatring, en mengde uteaktiviteter, treningssenter og fysioterapi. Det finnes en rekke frivillige lag og foreninger innenfor idrett og kultur. En gang i året arrangeres Flisadagene. Da er det konserter i gatene, salg i butikkene og masse folk.

Gjesåsen klatrepark ligger 4,8 km fra eiendommen, ved siden av Gjesåsen kirke. Her kan man slå seg løs i fem forskjellige klatreløyper med ulik vanskelighetsgrad. Man kan også benytte seg av stiene i område, for eksempel opp til Gjesåsberget. På sommerstid kan man blant annet ta turen til Baksjøen som ligger ca. 8 km unna, her har du en fin badeplass med sandstrand og badebrygge.

Finnskogen er et stort sammenhengende skogområde som strekker seg langs begge sider av riksgrensen mellom Solør i Norge og Värmland i Sverige. Detter er et paradis på jorden for deg som vil vekk fra hverdagens stress og mas. På Finnskogen finner du lokalsamfunn med sterke røtter til den finske innvandringen og som gjerne vil holde på gamle tradisjoner. Stikkord for Finnskogen er stillhet, godt fiske, jakt og friluftsliv, trollskap og mystikk. Det siste forbundet med akkurat finnene, som ble sett på som annerledes av bygdefolket nede i Glomma-dalføret.

Kort avstand over til Sverige. Der er det muligheter for shopping, og det er også milevis med snøscooterløyper innover i Sverige.

Se kartplot i annonsen.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Østlandets visningsskilter ved annonserte fellesvisninger.

Enebolig fra 1982. Innvendige overflater består av furugulv, laminatgulv, gulvbelegg og gulvfliser, vegger er kledd med trepanel og tapetserte plater, og himlinger er kledd med malte plater, trepanel og panel av mdf. Boligen har støpt gulv på grunnen og etasjeskille av trebjelkelag. Det er en elementpipe med innebygget peisinnsats i underetasjen. Underetasjen er i hovedsak innredet med gulvfliser, laminatgulv og furugulv, og vegger kledd med panel og tapetserte plater. Deler av underetasjen er uinnredet med betonggulv og murvegger. Boligen har en tretrapp mellom etasjer med rekkverk av liggende bord på en side. Det er malte, profilerte dører.

Stue & kjøkken
Lun, koselig stue med spiseplass og store vinduer og fin utsikt.
Kjøkkeninnredning med to vinkler og med halvøy med malte, profilerte fronter og laminat benkeplate med nedfelt rustfri servant. Det er overskap over innredning, glassfelt i enkelte overskapsdører, og vannavvisende plate med flismønster på deler av vegg mellom benkeplate og overskap. Løsning med integrert oppvaskmaskin, stekeovn, induksjonstopp og kombiskap. Det er kjøkkenventilator med kullfilter.

Bad
Badet i første etasje har vinylbelegg på gulv med elektriske varmekabler og fall til sluk, baderomsplater på vegger og malt panel av mdf i himling. Det har servantinnredning med porselensservant og speilskap, veggmontert toalettmodul, dusjhjørne og mekanisk ventilasjon via avtrekksventil i himling. Badet i underetasjen har flislagt gulv med elektriske varmekabler og fall til sluk, baderomsplater på vegger og malt panel i himling. Det har benk med porselensservant, veggmontert toalett, dusjvegg med skyvedør og mekanisk ventilasjon via veggventil. Vaskerommet i underetasjen har vinylbelegg på gulv og fall til sluk, malte mdf-plater på vegger og malt panel i himling. Det har en innredning med heltre benkeplate og overskap, opplegg for vaskemaskin, veggmontert stråleovn, rustfri vaskekum med veggmontert servantbatteri og naturlig ventilasjon via veggventil.

Soverom
Boligen har 3 soverom, ett i 1.etg og to soverom i sokkeletasje.

Tekniske installasjoner
Boligen har vannrør av kobberrør, forniklede kobberrør og av plast (rør i rør), og avløpsrør av plast. Det er mekanisk ventilasjon med avtrekksvifte plassert på loft og
tilluft via vindusventiler og veggventiler. Boligen har et plastsluk og en trykktank på teknisk rom. Varmtvannstanken er på cirka 200 liter og den er plassert på teknisk
rom. Boligen har en luft til luft varmepumpe med innedel i trappegang. Det er åpent elektrisk anlegg med ujordede stikkontakter og originalt sikringsskap med skrusikringer, en automatsikring og to jordfeilautomater plassert på soverom i underetasjen.

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.

Overtakelse etter avtale.

Enebolig over ett plan med sokkeletasje. Frittliggende garasje med bod.

Boligen har grunnmur av lettklinkerblokker og drenering fra byggeår med fuktsperre på grunnmur. Eiendommen har en forstøtningsmur av lettklinkerblokker ved vaskeromsutgang, en forstøtningsmur av betong og betongstein ved garasjen og en støpt forstøtningsmur inntil garasjBoligen har takkonstruksjon av fabrikkerte takstoler med taktekking av pappshingel. Takrenner, nedløpsrør og beslag er av metall. Vegger er av bindingsverkskonstruksjon fra byggeår utvendig kledd med stående bordkledning. Boligen har malte trevinduer med 2- og 3-lags isolerglass. Det er en malt hovedytterdør med glassrute og sidefelt av glass, og fire malte balkongdører i tre med 2-lags isolerglassfelt. Boligen har en sør-vestvendt langsgående treterrasse i første etasje med adkomst fra soverom, en vestvendt treterrasse på gavlvegg med adkomst fra stue, og en nord-vestvendt treterrasse med adkomst fra hage og via trapp fra treterrassen. Eiendommen har en steintrapp i hage og en enkel tretapp fra treplatting til treterrasse.

Garasje fra 2002, delvis innbygget i terreng med støpt gulv på grunnen, og ringmur og grunnmur av lettklinkerblokker. Vegger er av bindingsverkskonstruksjon fra byggeår utvendig kledd med stående bordkledning. Takkonstruksjon av fabrikkerte takstoler med undertak av trebaserte plater og taktekking av taksteinsimiterte metallplater. Garasjen har åpen innkjøring (ikke port) og den er inndelt i garasje og innredet bod med kledde overflater på vegger og i himling. Det er fjell i dagen i deler av garasje. Det er tilbygget et tak for lagring av ved/utstyr.

Se vedlagte tilstandsrapport fra Øystein Opås Takstforretning AS, datert 12.04.2025, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.

Tilstandsgrader gis ut fra følgende kriterier:
-Tilstandsgrad 0: Ingen avvik.
-Tilstandsgrad 1: Mindre avvik
-Tilstandsgrad 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS gir Tilstandsgrad 2.
-Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik.
-TG IU: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse.

Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 1:
Innvendige overflater, etasjeskille/gulv mot grunn, pipe og ilsted, innvendige dører, overflater vegger og himling bad, overflater gulv bad, sanitærutstyr og innredning bad, ventilasjon bad, overflater vegger og himling bad underetasje, sanitærutstyr og innredning og ventilasjon bad underetasje, overflater vegger, himling og gulv, sanitærutstyr og innredning vaskerom, overflater og innredning kjøkken, vannledninger, ventilasjon og varmepumpe.

Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 2:
(Avvik som ikke krever umiddelbare tiltak)
Taktekking, takkonstruksjon/loft, vinduer, balkong, terrasse og rom under balkonger, avløpsrør og andre VVS-installasjoner.

Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 2:
Nedløp og beslag, det er påvist frostsprengte nedløpsrør.
Veggkonstruksjon, det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.
Dører, karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket. Balkongdørene er av en alder der punktering av glass plutselig kan forekomme.
Andre utvendige forhold, murvegg har skråriss og stedvis manglende puss. Betonggulv har sprekkdannelser og skjevheter.
Radon, radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "moderat til lav" aktsomhetsgrad.
Rom under terreng, det er registrert fuktskjolder/fuktskader på overflater. Det er påvist misfarget panel på vegg i bodrom, og det måles skadelig fuktinnhold i dette området.
Innvendige trapper, åpninger i rekkverk er større enn dagens forskriftskrav til rekkverk i trapper. Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav. Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
Andre innvendige forhold, det er påvist museavføring i hulltaking bak bad i underetasjen.
Bad underetasje gulv, det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er dusjvegg med tett sokkel og denne hindrer eventuelt lekkasjevann fra toalett og servant fra å renne til sluk.
Bad underetasje, mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.
Varmtvannstank, det bør etableres tilfredsstillende el-tilkobling etter gjeldende forskrift.
Grunnmur og fundamenter, det er registrert skråriss som er symptom på setninger. Det er opplyst at innvendig skråriss har oppstått som følge av sprenging i området, og at riss ikke har utviklet seg siden den oppstod.
Terrengforhold, det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.
Utvendige vann- og avløpsledninger, det foreligger ingen dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.
Avtrekk kjøkken, det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.
Sluk, membran og tettesjikt vaskerom, mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Det er uegnede materialer i våtsoner Det er ikke tettesjikt på vegg bak vaskekum, og dette er definert som våtsone.
Ventilasjon vaskerom, rommet har kun naturlig ventilasjon.

Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 3:
Utvendige trapper, det er ikke montert rekkverk.
Elektrisk anlegg, se tilstandsrapport. Utfyllelse av punkter under elektrisk anlegg er utført på bakgrunn av informasjon fra eier og observasjoner under den bygningsmessige befaringen av boligen. Det elektriske anlegget er ikke helhetlig kontrollert.
Fuktsikring og drenering, mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Det er opplyst at det kan komme inn vann i bod om våren, og dette tyder på at det tidvis er funksjonssvikt, og dette medfører automatisk TG3 i tilstandsrapporten. Vannet har blitt sugd opp med industristøvsuger, og det står ellers på en avfukter i perioder.
Forstøtningsmurer, det er påvist mindre sprekker og/eller skjevheter i muren. Det mangler rekkverk/annen sikring på forstøtningsmuren(e) ut ifra dagens krav. Skjevheter og sprekkdannelser gjelder forstøtningsmur av lettklinkerblokker ved vaskeromsutgang.

I de kommunale avgiftene inngår feiing, slam og renovasjon.

Eiendommen har en skrånende tomt pent opparbeidet med plen, forstøtningsmurer, diverse bed og beplantning. Det er stedvis fjell i dagen og gruset adkomst.

Parkering i garasje eller på oppstillingsplass.

Strømforbruket vil variere avhengig av bruk og antall personer i husstanden.

Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med
"moderat til lav" aktsomhetsgrad.

Hovedsakelig elektrisk oppvarming. Varmepumpe. Peisovn i sokkeletasje.

Avstand til nærmeste skole/barnehage:
Sønsterud barnehage ca. 8 km.
Tyristubben Fus barnehage ca. 9 km.
Furunabben barnehage ca. 10 km.
Sønsterud barneskole ca. 8 km.
Åsnes ungdomsskole ca. 13 km.
Solør videregående skole, avdeling Flisa ca. 13 km.
Høyskolen i Innlandet, Campus Elverum, ca. 46 km.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom).

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse. Det er følgende avvik fra tegning i underetasje:
- Sportbod benyttes som soverom.
- Soverom benyttes som stue.
- Klesbod benyttes som teknisk rom.

Tilrettelegging kr. 12 500,-
Oppgjørskostnad kr. 6 900,-
Markedsføringspakke kr. 15 900,-
Kommunal info kr. 9 900,-

Eiendommen ligger i et område som er regulert til LNRF-område (landbruks-, natur-, reindrifts- og friluftsområder) i kommuneplanen, og den ligger i gul støysone. Kommuneplan "Åsnes kommune 2019-2030" er gjeldene.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 12.05.1981.

Adkomst fra fylkesvei til cirka 200 m privat vei til eiendommen. Veivedlikeholdet deles med naboer. Boligen har privat vann fra grunnboret brønn med vannledning av plast og privat avløp med slamavskiller av betong med avløpsledning av plast. I følge det Åsnes kommune har av dokumentasjon, er avløpsanlegget fra 1994 og deler av anlegget ligger på eiendom 55/135. Anlegget begynner å nærme seg forventet levetid, noe som medfører at det etterhvert kan bli behov for å utbedre avløpsanlegget. Det gjøres oppmerksom på at kommunen holder på med fortløpende tilsynsarbeid av private avløpsanlegg. Dette kan medføre framtidige krav om utbedring av eiendommens avløpsanlegg.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3418/55/115:
16.05.1931 - Dokumentnr: 900166 - Elektriske kraftlinjer
Gjelder denne registerenheten med flere


12.10.1981 - Dokumentnr: 3655 - Bestemmelse om vannledn.
Felles vannanlegg