Våre annonser
Prisantydning
3 500 000,-
Kort om eiendommen
Innholdsrik, moderne enebolig på ett plan med kjeller med utvendig adkomst, inntilbygget bod og dobbel garasje med strøm. Boligen har store vindusflater, nytt romslig bad i 2023 og et moderne kjøkken fra 2022, med integrerte hvitevarer. Eneboligen er generelt oppgradert, pusset opp og etterisolert i perioden 2022-2023, med nye inn- og utvendige overflater. Det er bygget en ny, stor herlig terrasse på ca. 104 kvm, som har flott utsikt til nærområdet og Skreiafjella i sørvest. På eiendommen er det oppført en ny dobbel garasje i 2023, med Alu-leddport og innlagt strøm.
Eiendommen er beliggende i naturskjønne omgivelser og passer fint for deg som er glad i hund, så her kan du flytte rett inn.
Velkommen til visning!
Eiendommen er beliggende i naturskjønne omgivelser og passer fint for deg som er glad i hund, så her kan du flytte rett inn.
Velkommen til visning!
Inneholder
Stue, spisestue, kjøkken, bad, toalettrom, 2-soverom og gang/entre. Dobbel garasje og inntilbygget utebod.
Beliggenhet
Oppgradert og oppusset enebolig med en idyllisk, landlig og skjermet beliggenhet på Solstad ved Tangen i Stange kommune, ca. 7 km øst for Tangen sentrum, i et område med jord/skogbruk og spredt boligbebyggelse. Eiendommen er romslig, passer fint for deg som har hund. Her er det flott utsikt, fine solforhold, friareal i umiddelbar nærhet i et område med fjell- og skogsterreng, med gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Det er kort vei til løypenett i vinterhalvåret, ca. 7-8 km til skole/barnehage, ca. 7 km til Tangen Stasjon med hyppige togavganger til Gardermoen, Oslo og Hamar. Med bil er det ca. 18 minutter til Stange, ca. 30 minutter til Hamar.
Tangen ligger sør i Stange kommune og vakkert plassert langs Mjøsa. Tangenodden ligger idyllisk til ved Mjøsa med både campingplass, badeplass og båthavn. I Tangen sentrum er det flere næringsvirksomheter, blant annet frisør og matbutikk.
Når det nye dobbeltsporet står ferdig om få år blir det to avganger i timen i rushtiden, 22 minutter til Gardermoen og 44 minutter til Oslo fra Tangen.
Det er kort vei til Tangen Dyrepark som er beliggende på Kolmoen i Tangen og har mer enn 200 beboere - både nordiske og eksotiske dyr av hele 30 arter. Her får barna får delta i foringen og oppleve nær kontakt med dyra og leke og lære om naturen - i naturen. De fleste gjerder lar besøkende komme tett innpå for mating eller klapping av dyrene.
Velkommen til Solstad i naturskjønne omgivelser på Tangen!
Tangen ligger sør i Stange kommune og vakkert plassert langs Mjøsa. Tangenodden ligger idyllisk til ved Mjøsa med både campingplass, badeplass og båthavn. I Tangen sentrum er det flere næringsvirksomheter, blant annet frisør og matbutikk.
Når det nye dobbeltsporet står ferdig om få år blir det to avganger i timen i rushtiden, 22 minutter til Gardermoen og 44 minutter til Oslo fra Tangen.
Det er kort vei til Tangen Dyrepark som er beliggende på Kolmoen i Tangen og har mer enn 200 beboere - både nordiske og eksotiske dyr av hele 30 arter. Her får barna får delta i foringen og oppleve nær kontakt med dyra og leke og lære om naturen - i naturen. De fleste gjerder lar besøkende komme tett innpå for mating eller klapping av dyrene.
Velkommen til Solstad i naturskjønne omgivelser på Tangen!
Adkomst
Se kart i annonsen og følg Oppsalvegen frem til avkjøring til nr. 16 til Oppsalbakken. Adkomst fra gruset kommunal vei, gruset innkjøring med oppstillingsplasser for flere kjøretøy.
Det vil bli skiltet med Meglerhuset visningsskilt ved annonserte visninger.
Det vil bli skiltet med Meglerhuset visningsskilt ved annonserte visninger.
Standard
Oppgradert og oppusset enebolig på ett plan med kjeller med utvendig adkomst, inntilbygget bod og dobbel garasje. Bygningsmasse med blandet alder, byggeår 1961 og senere oppført tilbygg med inngangsparti og inntilbygget bod fra 1998. Eneboligen ble generelt oppgradert og pusset opp i perioden 2022-2023 med blant annet nytt baderom fra 2023, nytt kjøkken fra 2022, pusset opp innvendige overflater, ny kledning samt etterisolering av yttervegger, etterisolering kaldtloft, ny vannpumpe i 2024, oppgraderinger ved det elektriske anlegget med jordfeilautomater, nytt sikringsskap, ny inntakskabel, montert overspenningsvern samt nytt ledningsnett 1. etasje med unntak av 2-rom. Øvrige overflater og installasjoner av blandet alder og slitasjegrad. Overflater som helhet med liten bruksslitasje, overflater ved 2-rom fra opprinnelig byggeår vurderes til TG2. Øvrige overflater vurderes til TG1.
Gang/entré:
Du ønskes velkommen inn i en lys og lun entré med tilkomst til bad og stue/kjøkken i åpen løsning. Her er god plass til oppheng av klær, sko og kommode.
Stuen:
Stuen er lys, romslig med store vindusflater fra gulv til tak, stor skyvedør med tilkomst til terrassen og en fantastisk utsikt til nærområdet og Skreifjella i sørvest. Det er montert en moderne peisovn på rustikk pipeløp som er delvis i murpuss og blottlagt tegelsten, ved siden av kjøkkenøyen. I hjørnet av stuen er det en egen sone med plass til sofa med bord, TV-benk og bokhylle. Her er det også en balkongdør med adkomst til terrassen. Det er lys gjennomgående 1-stavs laminat på gulv i hele rommet, malte plater på vegg og behandlet panel med downlights i himling.
Kjøkkenet:
Kjøkkenet er i åpen løsning til stuen, adskilt med en romslig kjøkkenøy med skuffer og skap på begge sider mot spiseplass. Moderne kjøkkeninnredning fra 2022 bestående av skuffer, skap og høyskap med laminerte fronter, laminerte skrog, benkeplaterlate i heltre med nedsenket oppvaskkum i kompositt med ettgreps sort armatur. Veggflater over kjøkkenbenker med limtegle og fliser, overgang utført med mykfuge. Integrerte hvitevarer med stekeovn, kombiskap med kjøl- og frys, Miele oppvaskmaskin montert i kjøkkennisje. Kjøkkenøy med Miele platetopp med integrert ventilator, avtrekk ført via krypkjeller. Komfyrvakt er montert. Lekkasjevakt er ikke montert. Det er lys gjennomgående 1-stavs laminat på gulv og behandlet panel med downlights i himling.
Badet:
Badet ble bygget i 2023 og har Installasjoner med stort, dypt badekar med vannkran og hånddusj. Dobbel servant i innredning med store skuffer og veggmontert speilskap. Romslig dusjhjørne med regnfallsdusj, adskilt med glassvegg til gulvmontert toalett. I enden av badet er det vaskerom i åpen løsning, innredet med benkeskap med nedsenket oppvaskum i kompositt, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Gulv med belegg, vegger med beleggsoppbrett, laminerte baderomsplater og panel i himling med dimbare downlights. Oppvarming med elektrisk termostatstyrt gulvvarme. Mekanisk avtrekk ført via yttervegg, tilluft via åpen dør. Badet har også adkomst til inntilbygget utvendig bod.
Toalettrom:
Ekstra toalett med gulv montert toalett, servant i innredning og mulighet for tilkobling av dusj. Gulv med belegg, vegger med beleggsoppbrett og vinyltapet. Oppvarming med panelovn.
Soverommene:
Hovedsoverommet er romslig med fantastisk utsikt via store vindusflater mot sørvest og har egen utgang med trapp ned til terrassen. Soverommet har god plass til dobbeltseng og det er montert en romslig garderobe med åpen løsning. Det er lys gjennomgående 1-stavs lys laminat på gulv i hele soverommet, malte slette flater på vegg og malt panel med med lampe i himling. Rommet er beliggende vegg-i-vegg med ekstra toalettrom og stuen.
Rom/soverom 2 er beliggende rett ved entréen, i boligens nordside og har vindu mot inntilbygget utebod, med begrenset naturlig lysinnslipp. Rommet har flere bruksmuligheter. Det er laminat på gulv, malt panel på vegg og panelplater i himling.
Innvendige overflater:
Gulv med belegg og laminat.
Vegger med malte plater.
Himling med behandlet panel.
Stor og herlig sørvestvendt terrasse fra 2022 med flott utsikt som har adkomst fra stue, spisestue og terreng. Terrassen er fundamentert på betongpilarer med tresøyler. Gulv med impregnerte terrassebord, spile rekkverk med håndløper. Målt gulvareal med til sammen 104 m2. Terrassen byr på flere soner for varierte sosiale settinger, rekreasjon, solsenger og grilling. Terrassen blir i sommerhalvåret en naturlig utvidelse av stuen med sine store vindusflater, skyvedør og terrassedør.
Inntilbygget bod, byggeår 1998. .
Fundamentering med støpte betongpunkter. Gulv i garasje med tilkjørte grusmasser. Yttervegger i bindingsverk med utvendig liggende kledningsbord. Piltaktakkonstruksjon tekket med metallplater,renner og nedløp i metall. Innvendig takkonstruksjoner og vegger med åpent bindingsverk. Enkle slagdører i tre samt laminert boddør mot vest.
Frittstående dobbelgarasje, byggeår 2023.
Gulv med støpt såle på mark, støpte vanger under yttervegger. Yttervegger i bindingsverk hovedsaklig med utvendig stående kledningsbord, liggende kledning i gavlene. Innvendige vegger og himling med åpent bindingsverk. Saltak tekket med metalplater, renner og nedløp i metall. Vinduer med isolerglass, ytterdører med malt heltre dør. Alu-leddport tilknyttet automatikk. Innlagt strøm.
For ytterligere opplysninger om standard, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Gang/entré:
Du ønskes velkommen inn i en lys og lun entré med tilkomst til bad og stue/kjøkken i åpen løsning. Her er god plass til oppheng av klær, sko og kommode.
Stuen:
Stuen er lys, romslig med store vindusflater fra gulv til tak, stor skyvedør med tilkomst til terrassen og en fantastisk utsikt til nærområdet og Skreifjella i sørvest. Det er montert en moderne peisovn på rustikk pipeløp som er delvis i murpuss og blottlagt tegelsten, ved siden av kjøkkenøyen. I hjørnet av stuen er det en egen sone med plass til sofa med bord, TV-benk og bokhylle. Her er det også en balkongdør med adkomst til terrassen. Det er lys gjennomgående 1-stavs laminat på gulv i hele rommet, malte plater på vegg og behandlet panel med downlights i himling.
Kjøkkenet:
Kjøkkenet er i åpen løsning til stuen, adskilt med en romslig kjøkkenøy med skuffer og skap på begge sider mot spiseplass. Moderne kjøkkeninnredning fra 2022 bestående av skuffer, skap og høyskap med laminerte fronter, laminerte skrog, benkeplaterlate i heltre med nedsenket oppvaskkum i kompositt med ettgreps sort armatur. Veggflater over kjøkkenbenker med limtegle og fliser, overgang utført med mykfuge. Integrerte hvitevarer med stekeovn, kombiskap med kjøl- og frys, Miele oppvaskmaskin montert i kjøkkennisje. Kjøkkenøy med Miele platetopp med integrert ventilator, avtrekk ført via krypkjeller. Komfyrvakt er montert. Lekkasjevakt er ikke montert. Det er lys gjennomgående 1-stavs laminat på gulv og behandlet panel med downlights i himling.
Badet:
Badet ble bygget i 2023 og har Installasjoner med stort, dypt badekar med vannkran og hånddusj. Dobbel servant i innredning med store skuffer og veggmontert speilskap. Romslig dusjhjørne med regnfallsdusj, adskilt med glassvegg til gulvmontert toalett. I enden av badet er det vaskerom i åpen løsning, innredet med benkeskap med nedsenket oppvaskum i kompositt, opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Gulv med belegg, vegger med beleggsoppbrett, laminerte baderomsplater og panel i himling med dimbare downlights. Oppvarming med elektrisk termostatstyrt gulvvarme. Mekanisk avtrekk ført via yttervegg, tilluft via åpen dør. Badet har også adkomst til inntilbygget utvendig bod.
Toalettrom:
Ekstra toalett med gulv montert toalett, servant i innredning og mulighet for tilkobling av dusj. Gulv med belegg, vegger med beleggsoppbrett og vinyltapet. Oppvarming med panelovn.
Soverommene:
Hovedsoverommet er romslig med fantastisk utsikt via store vindusflater mot sørvest og har egen utgang med trapp ned til terrassen. Soverommet har god plass til dobbeltseng og det er montert en romslig garderobe med åpen løsning. Det er lys gjennomgående 1-stavs lys laminat på gulv i hele soverommet, malte slette flater på vegg og malt panel med med lampe i himling. Rommet er beliggende vegg-i-vegg med ekstra toalettrom og stuen.
Rom/soverom 2 er beliggende rett ved entréen, i boligens nordside og har vindu mot inntilbygget utebod, med begrenset naturlig lysinnslipp. Rommet har flere bruksmuligheter. Det er laminat på gulv, malt panel på vegg og panelplater i himling.
Innvendige overflater:
Gulv med belegg og laminat.
Vegger med malte plater.
Himling med behandlet panel.
Stor og herlig sørvestvendt terrasse fra 2022 med flott utsikt som har adkomst fra stue, spisestue og terreng. Terrassen er fundamentert på betongpilarer med tresøyler. Gulv med impregnerte terrassebord, spile rekkverk med håndløper. Målt gulvareal med til sammen 104 m2. Terrassen byr på flere soner for varierte sosiale settinger, rekreasjon, solsenger og grilling. Terrassen blir i sommerhalvåret en naturlig utvidelse av stuen med sine store vindusflater, skyvedør og terrassedør.
Inntilbygget bod, byggeår 1998. .
Fundamentering med støpte betongpunkter. Gulv i garasje med tilkjørte grusmasser. Yttervegger i bindingsverk med utvendig liggende kledningsbord. Piltaktakkonstruksjon tekket med metallplater,renner og nedløp i metall. Innvendig takkonstruksjoner og vegger med åpent bindingsverk. Enkle slagdører i tre samt laminert boddør mot vest.
Frittstående dobbelgarasje, byggeår 2023.
Gulv med støpt såle på mark, støpte vanger under yttervegger. Yttervegger i bindingsverk hovedsaklig med utvendig stående kledningsbord, liggende kledning i gavlene. Innvendige vegger og himling med åpent bindingsverk. Saltak tekket med metalplater, renner og nedløp i metall. Vinduer med isolerglass, ytterdører med malt heltre dør. Alu-leddport tilknyttet automatikk. Innlagt strøm.
For ytterligere opplysninger om standard, se vedlagte tilstandsrapport og selgers egenerklæringsskjema.
Hvitevarer
Hvitevarer medfølger i handelen etter nærmere avtale med selger. Dersom hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet eller levetid på disse.
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.
Overtagelse, tilleggsinfo.
Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse ved avleggelse av bud.
Bebyggelse
Område med jord/skogbruk og spredt boligbebyggelse.
Byggemåte
Enebolig med 1 etasje og kjeller med utvendig adkomst. Oppført tilbygg med inngangsparti og inntilbygget bod fra 1998. Grunnmurer i betong, etasjeskille mellom etasjene med trebjelkelag. Yttervegger i bindingsverk med utvendig liggende kledningsbord av malmfuru. Saltakkonstruksjon tekket med tegltakstein, tekking fra opprinnelig byggeår. Vinduer og dører påvist fra 2020-2021, innerdører hovedsakelig fra opprinnelig byggeår med finerte dørblad. Boligens primære oppvarming med strøm- og vedfyring, baderom med elektriske varmekabler. Ildsteder med vedovn i stue i 1. etasje. Ventilasjon med mekanisk avtrekk på kjøkken og baderom, øvrig rom med naturlig ventilasjon. Eiendommen er tilkoblet privat vann- og avløpsanlegg. Privat vann fra brønn, hydroforanlegg med pumpe og trykktank i kjeller. Privat avløpsanlegg, med sedimenteringskum og uttrekk via spredegrøfter.
Enebolig med generell oppgradering i perioden 2022-2023 med blant annet nytt baderom fra 2023, kjøkken fra 2022, innvendige overflater, ny kledning samt etterisolering av yttervegger, etterisolering kaldtloft, ny vannpumpe i 2024, oppgraderinger ved det elektriske anlegget med jordfeilautomater, nytt sikringsskap, ny inntakskabel, montert overspenningsvern samt nytt ledningsnett 1. etasje med unntak av 2-rom. Overlater hovedsakelig fra perioden 2021-2022 med unntak av 2-rom. Overflater som helhet med liten bruksslitasje, overflater ved 2-rom fra opprinnelig byggeår vurderes til TG2. Øvrige overflater vurderes til TG1.
Terrasse fra 2022 med adkomst fra entre, stue, spisestue og terreng fundamentert på betongpilarer med tresøyler. Gulv med impregnerte terrassebord, spile rekkverk med håndløper. Målt gulvareal med tilsammen 104 m2.
Frittstående dobbelgarasje, byggeår 2023.
Gulv med støpt såle på mark, støpte vanger under yttervegger. Yttervegger i bindingsverk hovedsaklig med utvendig liggende kledningsbord og liggende kledning i gavlene. Innvendige vegger og himling med åpent bindingsverk. Saltak tekket med metalplater, renner og nedløp i metall. Vinduer med isolerglass, ytterdører med malt heltre dør. Alu-leddport tilknyttet automatikk. Innlagt strøm.
Inntilbygget bod, byggeår 1998. .
Fundamentering med støpte betongpunkter. Gulv i garasje med tilkjørte grusmasser. Yttervegger i bindingsverk med utvendig liggende kledningsbord. Piltaktakkonstruksjon tekket med metallplater,renner og nedløp i metall. Innvendig takkonstruksjoner og vegger med åpent bindingsverk. Enkle slagdører i tre samt laminert boddør mot vest.
Følgende er anmerket i tilstandsrapporten:
TG3 - Store eller alvorlige avvik:
Vinduer og dører > Kjellerdør
Vurdering av avvik > Ytterdør kjeller fra opprinnelig byggeår påvist med råteskader og defekte hengsler. Tilstandsgrad grunnet elde og påviste forhold.
TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:
Utvendig: Drenering > Manglende grunnmursplast. Ny drenering kan vurderes ut fra arealbehov og eget krav til nytteverdi av kjelleren. > Grunnmurer med noe pussavflassing, saltutslag og lokal slitasje. Ingen observerte skader som kan settes i sammenheng med mangelfull fundamentering. > Krypkjeller med synlig tegn på tradisjonell fuktbelastning. > Noe lave rekkverkshøyder, målt høyde er 95 cm, dette er lavere enn dagens forskriftskrav på 100 cm. > Loft (konstruksjonsoppbygging), tilstandsgrad grunnet elde. > Renner og nedløp, Renner med noe malingavflassing og lokale skjevheter. > Taktekking med tegltakstein på opprinnelig del fra byggeåret.
Innvendig: Takkonstruksjon, komplett gangbane bør anlegges inne på kaldtloft for lettere adkomst for innvendig besiktning av takkonstrukjsonen. > Ildsted/Skorstein, påvist sotvannskjolder under sotlukekammer, forholdet settes i sammenheng med at regnskjerm ikke var montert tidligere. > Toalettrom, overflater fra opprinnelig byggeår. > Avløpsrør, tilstand grunnet elde og mangelfull dokumentasjon på utførende arbeid ved avløpssystemet. > Vannledninger, ikke montert fordelerskap, åpne fordelerstokker i krypkjeller mot nordøst. Utvendige stikkledninger av ukjent alder og restlevetid. > Varmtvannsbereder, cu-rør bør ettermonteres. Berederen har passert over halvparten av sin forventet levetid.
Øvrig: Inntilbygget bod > Utbedringer anbefales hvor kledning og bunnsviller ligger nært terrengnivå og utsatt for fuktskader. > Ikke etablert noen snøfanger på taket. Manglende snøfangere vurderes til TG3. Taktekking har overskredet over halvparten av forventet levetid.
For nærmere og mer utfyllende informasjon, se tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.
Enebolig med generell oppgradering i perioden 2022-2023 med blant annet nytt baderom fra 2023, kjøkken fra 2022, innvendige overflater, ny kledning samt etterisolering av yttervegger, etterisolering kaldtloft, ny vannpumpe i 2024, oppgraderinger ved det elektriske anlegget med jordfeilautomater, nytt sikringsskap, ny inntakskabel, montert overspenningsvern samt nytt ledningsnett 1. etasje med unntak av 2-rom. Overlater hovedsakelig fra perioden 2021-2022 med unntak av 2-rom. Overflater som helhet med liten bruksslitasje, overflater ved 2-rom fra opprinnelig byggeår vurderes til TG2. Øvrige overflater vurderes til TG1.
Terrasse fra 2022 med adkomst fra entre, stue, spisestue og terreng fundamentert på betongpilarer med tresøyler. Gulv med impregnerte terrassebord, spile rekkverk med håndløper. Målt gulvareal med tilsammen 104 m2.
Frittstående dobbelgarasje, byggeår 2023.
Gulv med støpt såle på mark, støpte vanger under yttervegger. Yttervegger i bindingsverk hovedsaklig med utvendig liggende kledningsbord og liggende kledning i gavlene. Innvendige vegger og himling med åpent bindingsverk. Saltak tekket med metalplater, renner og nedløp i metall. Vinduer med isolerglass, ytterdører med malt heltre dør. Alu-leddport tilknyttet automatikk. Innlagt strøm.
Inntilbygget bod, byggeår 1998. .
Fundamentering med støpte betongpunkter. Gulv i garasje med tilkjørte grusmasser. Yttervegger i bindingsverk med utvendig liggende kledningsbord. Piltaktakkonstruksjon tekket med metallplater,renner og nedløp i metall. Innvendig takkonstruksjoner og vegger med åpent bindingsverk. Enkle slagdører i tre samt laminert boddør mot vest.
Følgende er anmerket i tilstandsrapporten:
TG3 - Store eller alvorlige avvik:
Vinduer og dører > Kjellerdør
Vurdering av avvik > Ytterdør kjeller fra opprinnelig byggeår påvist med råteskader og defekte hengsler. Tilstandsgrad grunnet elde og påviste forhold.
TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:
Utvendig: Drenering > Manglende grunnmursplast. Ny drenering kan vurderes ut fra arealbehov og eget krav til nytteverdi av kjelleren. > Grunnmurer med noe pussavflassing, saltutslag og lokal slitasje. Ingen observerte skader som kan settes i sammenheng med mangelfull fundamentering. > Krypkjeller med synlig tegn på tradisjonell fuktbelastning. > Noe lave rekkverkshøyder, målt høyde er 95 cm, dette er lavere enn dagens forskriftskrav på 100 cm. > Loft (konstruksjonsoppbygging), tilstandsgrad grunnet elde. > Renner og nedløp, Renner med noe malingavflassing og lokale skjevheter. > Taktekking med tegltakstein på opprinnelig del fra byggeåret.
Innvendig: Takkonstruksjon, komplett gangbane bør anlegges inne på kaldtloft for lettere adkomst for innvendig besiktning av takkonstrukjsonen. > Ildsted/Skorstein, påvist sotvannskjolder under sotlukekammer, forholdet settes i sammenheng med at regnskjerm ikke var montert tidligere. > Toalettrom, overflater fra opprinnelig byggeår. > Avløpsrør, tilstand grunnet elde og mangelfull dokumentasjon på utførende arbeid ved avløpssystemet. > Vannledninger, ikke montert fordelerskap, åpne fordelerstokker i krypkjeller mot nordøst. Utvendige stikkledninger av ukjent alder og restlevetid. > Varmtvannsbereder, cu-rør bør ettermonteres. Berederen har passert over halvparten av sin forventet levetid.
Øvrig: Inntilbygget bod > Utbedringer anbefales hvor kledning og bunnsviller ligger nært terrengnivå og utsatt for fuktskader. > Ikke etablert noen snøfanger på taket. Manglende snøfangere vurderes til TG3. Taktekking har overskredet over halvparten av forventet levetid.
For nærmere og mer utfyllende informasjon, se tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgaven.
Kommunale avgifter
Kommunale gebyrer inkl. feiing, renovasjon og slam, fakturert på eiendommen i 2024. Kilde: Stange kommune.
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.
Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Denne rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.
Tomten
Enebolig med stor terrasse, inntilbygget stor utebod og dobbel garasje på romslig tomt med flott utsikt. Eiendommen er landlig og idyllisk beliggende ca. 7 km øst for Tangen sentrum i Stange kommune, i et område med jord/skogbruk og spredt boligbebyggelse. Tomten er vestvendt med vid og flott utsikt mot sørvest, bestående av både opparbeidet areal, naturtomt og stedbundet vegetasjon. Tomten har fine solforhold og friareal i umiddelbar nærhet. Området passer godt til hundehold med fjell- og skogsterreng med gode rekreasjonsmuligheter både sommer og vinter. Det er kort vei til løypenett i vinterhalvåret. Adkomst fra gruset kommunal vei, gruset innkjøring med oppstillingsplasser for flere kjøretøy.
Parkering
Parkering i dobbel nyere garasje med strøm og elektrisk Alu-leddport. Gruset innkjøring med oppstillingsplasser for flere kjøretøy.
Energibruk/kostnader
Målt energibruk er gjennomsnittet av hvor mye energi boligen har brukt de siste tre årene. Det er oppgitt at det i gjennomsnitt er brukt: 15 000 kWh elektrisitet, 800 liter ved.
Radonmåling
Ved kartsider fra NGU angitt at eiendommen ligger i område med høy forekomster av radonaktivitet. Det er ikke foretatt radonmåling og målinger bør vurderes. I områder med høy eller særlig høy aktsomhet bør kommunen undersøke om det er behov for å følge opp radonproblematikken i henhold til Plan- og bygningsloven og Folkehelseloven med forskrifter.
NGUs nåværende aktsomhetskart for radon gir en indikasjon på radonnivået i ulike steder av landet, men slik et kart vil aldri kunne si noe om enkeltbygninger. Til det trengs det radonmålinger. Radon skal måles over to måneder og i vinterhalvåret fra midten av oktober til midten av april.
NGUs nåværende aktsomhetskart for radon gir en indikasjon på radonnivået i ulike steder av landet, men slik et kart vil aldri kunne si noe om enkeltbygninger. Til det trengs det radonmålinger. Radon skal måles over to måneder og i vinterhalvåret fra midten av oktober til midten av april.
Offentlig kommunikasjon
Hjørnet busstopp, ca. 2,5 km. med linje 684, 687. Tangen med knutepunkt for buss og tog, ca. 7,1 km. Tangen stasjon ca. 7,1 km med hyppige togavganger, nord og sør med linje RE10, RE11. Oslo Gardermoen ca. 47 min. med bil.
Oppvarming
Elektrisk, ved. Målt energibruk 16 060 kWh pr. år.
Barnehage/skole/fritid
Tangen barnehage (1-5 år), 36 barn, ca. 7,9 km. Vallset barnehage (1-5 år), 58 barn, ca. 8,3 km. Espa barnehage (1-5 år), 27 barn, ca. 10,8 km.
Vallset skole (1-7 kl.), 120 elever, 8 klasser, ca. 8,1 km. Tangen skole (1-7 kl.), 90 elever, 7 klasser, ca. 7,9 km. Espa skole (1-7 kl.), 40 elever, 3 klasser, ca. 10,8 km.
Stange ungdomsskole (8-10 kl.), 251 elever, 12 klasser, ca. 20,7 km. Ottestad ungdomsskole (8-10 kl.), 251 elever, 12 klasser, ca. 29,7 km.
Stange videregående skole, 550 elever, 23 klasser, ca. 20,1 km. Jønsberg landbruksskole, 219 elever, 6 klasser, ca. 23,5 km.
Rabbsletta gressbane, fotball, 5,9 km. Foss ball-løkke, ballspill, ca. 6 km. Fres Fitness Tangen, ca. 9 min. med bil og Stangehallen Svømme- og Idrettshall, ca. 17 min. med bil.
Vallset skole (1-7 kl.), 120 elever, 8 klasser, ca. 8,1 km. Tangen skole (1-7 kl.), 90 elever, 7 klasser, ca. 7,9 km. Espa skole (1-7 kl.), 40 elever, 3 klasser, ca. 10,8 km.
Stange ungdomsskole (8-10 kl.), 251 elever, 12 klasser, ca. 20,7 km. Ottestad ungdomsskole (8-10 kl.), 251 elever, 12 klasser, ca. 29,7 km.
Stange videregående skole, 550 elever, 23 klasser, ca. 20,1 km. Jønsberg landbruksskole, 219 elever, 6 klasser, ca. 23,5 km.
Rabbsletta gressbane, fotball, 5,9 km. Foss ball-løkke, ballspill, ca. 6 km. Fres Fitness Tangen, ca. 9 min. med bil og Stangehallen Svømme- og Idrettshall, ca. 17 min. med bil.
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Hvitvaskingsreglene
Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.
Vedlegg til Salgsoppgaven
Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Tilstandsrapport, datert 19.03.2025.
Selgers egenerklæring, datert: 12.03.2025
Reguleringsbestemmelser, datert: 20.02.2025
Energiattest, datert: 26.03.2024
Godkjente byggetegninger, datert: 13.06.1966
Tilstandsrapport, datert 19.03.2025.
Selgers egenerklæring, datert: 12.03.2025
Reguleringsbestemmelser, datert: 20.02.2025
Energiattest, datert: 26.03.2024
Godkjente byggetegninger, datert: 13.06.1966
Lovverk
Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)
Diverse
Eiendomsmeglerforetaket er tilknyttet Reklamasjonsnemda for eiendomsmeglertjenester.
Vederlag
Utlegg, salg- og administrasjons kostnader kr. 51 845,-
Meglerprovisjon 1,8% av salgssum.
Meglerprovisjon 1,8% av salgssum.
Regulering
Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035. ID 202301. Endelig vedtatt arealplan 18.10.2023. Delareal 1 617 kvm. Arealbruk: LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende.
Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035, kan fås ved henvendelse til Eiendomsmegler.
Kommuneplanens arealdel 2023 - 2035, kan fås ved henvendelse til Eiendomsmegler.
Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse i Stange kommune sine arkiver, jfr. opplysninger fra kommunen. Iflg. matrikkelrapport er det anført
Tatt i bruk
. For ytterligere informasjon, se opplysninger fra kommunen vedlagt i salgsoppgavens dokumentliste.
Tatt i bruk
. For ytterligere informasjon, se opplysninger fra kommunen vedlagt i salgsoppgavens dokumentliste.
Vei, vann og avløp
Kommunal vei og privat vei til eiendommen. Eiendommen er tilkoblet privat vann- og avløpsanlegg. Privat vann fra brønn, hydroforanlegg med pumpe og trykktank i kjeller. Privat avløpsanlegg, med sedimenteringskum og uttrekk via spredegrøfter. I egenerklæringsskjema er det anmerket at: Tømt og renset brønn, byttet inntaksrør, utført av Ottestad Rørservice. Ilfg. kommunale opplysninger ar det anført at: Denne boligen trenger nytt avløpsanlegg om kort tid.
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3413/327/40:
21.07.1966 - Dokumentnr: 102948 - Rettigheter iflg. skjøte
Bestemmelse om gjerde
Denne er vedlagt i salgsoppgavens dokumentliste.
18.03.2024 - Dokumentnr: 1224936 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Eiendomsmegler 1 Innlandet AS
Org.nr: 945 727 306
Elektronisk innsendt
14.07.1964 - Dokumentnr: 102963 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3413 Gnr:327 Bnr:6
01.01.2020 - Dokumentnr: 1282163 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0417 Gnr:327 Bnr:40
21.07.1966 - Dokumentnr: 102948 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:3413 Gnr:327 Bnr:6
Rettighet hefter i: Knr:3413 Gnr:327 Bnr:54
Gjelder denne registerenheten med flere
Denne er vedlagt i salgsoppgavens dokumentliste.
3413/327/40:
21.07.1966 - Dokumentnr: 102948 - Rettigheter iflg. skjøte
Bestemmelse om gjerde
Denne er vedlagt i salgsoppgavens dokumentliste.
18.03.2024 - Dokumentnr: 1224936 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Eiendomsmegler 1 Innlandet AS
Org.nr: 945 727 306
Elektronisk innsendt
14.07.1964 - Dokumentnr: 102963 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3413 Gnr:327 Bnr:6
01.01.2020 - Dokumentnr: 1282163 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0417 Gnr:327 Bnr:40
21.07.1966 - Dokumentnr: 102948 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:3413 Gnr:327 Bnr:6
Rettighet hefter i: Knr:3413 Gnr:327 Bnr:54
Gjelder denne registerenheten med flere
Denne er vedlagt i salgsoppgavens dokumentliste.
Matrikkelinformasjon
- Gårdsnr: 327
- Bruksnr: 40
- Kommunenr: 3413
Vis mer informasjon
Vis mindre informasjon