Våre annonser

Velkommen til Osdalsveien 1596!

Her kan vi presentere en enebolig beliggende i rolige omgivelser omkranset av vakker natur. Eneboligen består av stue, kjøkken bad, entre, 2 soverom og bod. Det er innbygget terrasseplatting mot sør fra 2020. Solrik tomt. To frittstående uthus oppført i 2012.

Eneboligen benyttes i dag som fritidsbolig.

Det er ca. 15 km til Nordre Osen, hvor man blant annet finner nærmeste dagligvare. Her finnes også Osen vannsport og Camping og Osensjøen, hvor man kan fiske, bade kjøre båt. Besøk populære Osmunsand med sin 1 kilometer lange vakre, hvite langgrunne badestrand. Ca. 25 km til Furutangen.

Velkommen til visning!

Meld deg på via påmeldingsknappen eller ta kontakt med Hans Petter Carlsson, eiendomsmegler MNEF på tlf. 911 25 518.

Enebolig beliggende i Osdalen, ca. 15 km fra Nordre Osen. I Nordre Osen finner man nærmeste dagligvare, samt Osen vannsport og Camping. Osensjøen er 43,64 kvadratkilometer stor, og i Nordre Osen finner du Osmunsand med sin 1 kilometer lange vakre, hvite langgrunne badestrand. Det er muligheter for å campe langs Osensjøen. Likeledes kan man både fiske og padle i kano her.

Det er ca. 35 km til Søre Osen hvor man finner en nærbutikk, Søre Osen senter, samfunnshus, skole og flott badestrand. Til Rena og Trysil er det ca. 55 km i hver sin retning.
På vestsiden av Osensjøen ligger Sørlistøa fløtermuseum, mens på Østsiden finner man noen av de eldste gårdene i området, som skriver seg fra skogfinnenes innvandring på 1600 tallet. Osensjøen er rik på fisk, noe som tidligere har vært til god hjelp for å mette familier i området.

Osen-dagene arrangeres den siste helgen i juli hvert år, med loppemarked, salgsboder, tivoli, quizkveld og pubaften. Det er båtparade fra Sørlistøa Fløtermuseum som ligger på vestsiden av Osensjøen. Dette er et godt besøkt arrangement, med en blanding av historie, kultur, musikk og mat. Hvert år blir det også arrangert påskequiz, et skirrenn, sykkelløp, løp og padleregatta, alt med start på samfunnshuset i Søre Osen.

Til Furutangen er det ca. 25 km, her finner du blant annet Furutangen Skisenter med 4 nedfarter og 2 heiser. Furutangen Skisenter har egen skiutleie som har åpent samtidig med åpningstider i bakken. Her kan du få leid utstyr som ski, sko, staver, hjelm (gratis) og snowboard.

Trysilfjellet ligger en liten times kjøretur unna og er et av Norges største alpinanlegg med sine 32 heiser og 68 nedfarter i velpreppede løyper. Nylig ble også Trysil Bike Arena åpnet, med mange spennende sykkelløyper i alle vanskelighetsgrader, for barn og voksne i alle aldre. Trysilfjellet har et godt og variert utvalg spisesteder og kafeer.

Mulighetene i dette flotte området er mange. Du kan sanke bær, sykle på milevis med grusveier, kjøre med hunder, fiske i en av mange elver, åer eller små sjøer og tjern, eller bare finne roen i naturen. På fisketur i Åmot er det mulighet for ørret, harr, sik, røye, gjedde, lake og abbor. Av jaktmuligheter nevnes jakt på elg, hjort, rådyr, bever, småvilt og rein, samt småviltjakt. Kommunen grenser til Rendalen, hvor det også er mange merkede turløyper og skispor. Her er det bare å pakke sekken å komme seg ut på tur, enten du vil jakte, fiske eller bare nyte naturen.

Se kartplot i annonsen.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset Østlandets visningsskilter ved annonserte fellesvisninger.

Normal standard på boligen ut ifra alder/konstruksjon. Bygget er jevnlig vedlikeholdt og har noe oppgraderingsbehov.

Kjøkken & stue
Kjøkken 1.etasje fra 2020. Innredning med profilerte laminerte fronter og laminerte skrog. Laminerte benkeplater, oppvaskkummer i metall. Veggvifte over vindu ved komfyrplass. Vinylbelegg på vegger over benkeplater. Åpne løsninger for hvitevarer. Kjøkken uten lekkasjevakt og komfyrvak.

Bad
Baderom 1.etasje av ukjent alder. Gulv med belegg og oppbrett på vegger, oppbrett bak veggplater og opp mot høy terskel. Vegger med våtromsplater. Himling med himlingsplater. Oppvarming med stråleovn på vegg. Installasjoner med servant i innredning, gulvmontert WC og dusjkabinett. Vannpumpe og bereder på bad. Mekanisk ventilasjon med ventil på yttervegg, tilluft med åpen dør.

El og VVS
Inntak med jordkabel. Sikringsskap med jordfeilautomater plassert i bod. Kurser er merket. 3-fase 230V anlegg med ukjent størrelse på hovedsikringer. Måler plassert i innvendig
skap. Åpent ledningsnett.

Montert vannpumpe, trykktank og renseanlegg/filtere på bad. Utvendige vann- og avløpsledninger av ukjent alder. Ingen tegn til eller opplysninger om tidligere frostproblematikk. Ingen opplysninger om problemer med avløpssystemet. Funksjon og tilstand vedr vann- og avløpsanlegg må vurderes av fagmann. Synlig røropplegg avløp med PP- eller PVC-plast. Bunnledninger fremstår som utført med PP eller PVC.

Vegghengt bereder plassert på bad, ukjent volum. Opplyst bereder fra 2020. Bereder tilkoblet med stikkontakt.

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtakelse etter avtale.

Enebolig over ett plan med to frittstående uthus fra 2012.

Taket er vurdert fra bakkenivå. Saltakskonstruksjon tekket med korrugerte stålplater. Ukjent tekkeår. Undertak fremstår som utført med bordtak fra byggeåret, ukjent vedr sekundærtekking. Malte vindskier. Isbord med metallbeslag. Yttervegger med stålplater og noe utvendig stående eller liggende kledning, noe stående kledning ved inngangsparti. Ingen opplysninger vedr isolering. Fasader uten etablert lufting. Museband ikke påvist montert ved underkant av metallplater/ kledningsbord (stikkprøve). Ukjent vedr siste utvendige overflatebehandling. Innbygget terrasseplatting mot sør (glassveranda), konstruksjon av ukjent alder. Påvist fundamentert på pilarblokk, pilarblokker fremstår plassert direkte på terreng. Gulv med impregnerte terrassebord. Yttervegger i uisolert bindingsverk med glasspartier. Inngangsdør til takoverbygget terrasse og åpning til innglasset veranda. Uisolert sperretak tekket med metallplater. Uten renne/nedløp. Vinduer med isolerglass og varevinduer. Vannbrett med metallbeslag. Vinduer av blandet alder, opplyst nyeste vinduer fra 1972. Bod med varevinduer.

Uthus 1:
Uthus for ved (Maxbo eller tilsvarende) fra 2012. Bygning oppført med 1" bordlaft. Fundamentert på bjelker, pilarpunkter av betongstein. Slagport. Gulv med spaltebord av trebord. Saltak tekket med shingel. Uten takrenner og nedløp.

Uthus 2:
Uthus (Maxbo eller tilsvarende) fra 2012. Bygning oppført med 1" bordlaft med takoverbygget veranda som fremstår som plassbygget. Fundamentert på bjelker, pilarpunkter av betongstein . Enkel inngangsdør av tre. Gulv med trebord. Takoverbygget terrasse med terrassebord. Saltak tekket med korrugerte metallplater. Takrenne med nedløp.

Se vedlagte tilstandsrapport fra Kai Bråten, datert 25.06.2024, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.

Tilstandsgrader gis ut fra følgende kriterier:
-Tilstandsgrad 0: Ingen avvik.
-Tilstandsgrad 1: Mindre avvik
-Tilstandsgrad 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS gir Tilstandsgrad 2.
-Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik.
-TG IU: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse.

Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 1:
Innbygget terrasse, innvendige overflater, tilliggende konstruksjoner våtrom, overflater og innredning kjøkken, branntekniske forhold, grunnmur og fundament,

Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):
Radon, avtrekk kjøkken og drenering. Se tilstandsrapport for ytterligere beskrivelse.

Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 2 (avvik som kan kreve tiltak):
Taktekking, mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen og undertak.
Nedløp og beslag, Takflater uten snøfangere. Uten takstige.
Veggkonstruksjon, det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Det er ingen musesperre i nedre kant av konstruksjon. Lite område oppsprekking og lokal slitasje på metallplate i fasade mot nord.
Takkonstruksjon/loft, hele takkonstruksjonen er gjenbygget. Det er ingen mulighet til vurdering utover alder og observasjoner fra underliggende etg. Konstruksjonene har skjevheter.
Vinduer, det er påvist at enkelte vinduer er vanskelig å åpne/lukke. Det er påvist tegn på innvendig kondensering av enkelte vindusglass. Mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt på vinduer. Enkelte vinduer med følgeskader etter kondens. Vinduer med noe justeringsbehov.
Dører, det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke. Mer enn halvparten av forventet brukstid oppbrukt på dører. Dør med noe justeringsbehov. Åpningsmekanisme med noe slark. Tettelister har mistet noe tettefunksjon.
Etasjeskille og gulv mot grunn, målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2 meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
Innvendig dører, det er påvist avvik som tilsier at det bør foretas tiltak på enkelte dører.
Vanledninger, mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
Avløpsrør, det er ikke påvist tilfredsstillende lufting av avløpsanlegget eller stakemulighet. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
Ventilasjon, begrenset ventilasjon med enkel avtrekkvift på kjøkken og spalteventiler vinduer.
Varmtvannstank, Vegghengt bereder plassert på bad, ukjent volum. Opplyst bereder fra 2020. Bereder tilkoblet med stikkontakt.
Elektrisk anlegg, anlegget fremstår som delvis oppgradert etter byggeåret, men det foreligger ingen informasjon om tidspunkt for oppgraderinger.
Terrengforhold, det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.
Utvendige vann- og avløpsledninger, mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og utvendige vannledninger.
Septiktank, det er påvist tegn/opplyst om forhold som tyder på svekkelse i konstruksjonen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på septiktank.

Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 3:
Pipe og ilsted, sotvann under sotluke. Sotluke plassert nærmere enn 30 cm fra brennbart materiale, ukjent vedrørende evt innmontert sotlukestein.
Bad, Våtrommet må oppgraderes for å tåle normal bruk etter dagens krav.

I de kommunale avgiftene inngår renovasjon, slam og feiing.

Tomten er opparbeidet med innkjøring, plen og noe beplantning. Innkjøring med grusveg. Tilnærmet flat tomt.

Parkering på oppstillingsplass.

Strømforbruket vil variere avhengig av bruk og antall personer i husstanden.

Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

Elektrisk oppvarming.

Avstand til nærmeste skole/barnehage:
Osen oppvekstsenter, ca. 15 km.
Åmot ungdomsskole, ca. 55 km.
Trysil videregående skole, ca. 55 km
Høyskolen i Innlandet Campus Rena, ca. 55 km.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Reguleringsbestemmelser
Festekontrakt (i de tilfeller tomten er festet)
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom).

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger fra e-verk eller feiervesen.

Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemnda for eiendomsmeglertjenester.

Visningsliste og visningspåmelding er et hjelpemiddel i salgsprosessen, og det gis ingen garanti for at man blir kontaktet ved å skrive seg på listen eller melde seg på visning. Dersom man vil være sikker på å bli holdt orientert om blant annet bud, bør man selv ta kontakt med megler.

Tilrettelegging kr. 8 950,-
Oppgjørkostnad kr. 6 900,-
Markedsføringspakke kr. 11 850,-
Kommunale opplysninger kr. 9 800,-
Meglerhonorar kr. 40 000,-
Visning pr. stk. kr. 2 500,-

Eiendommen ligger i et LNF(R) område med spredt boligbebyggelse. Kommuneplan 2016-2030, planID 20150300 og Kommunedelplan for kulturminner og kulturmiljø 2016-2030, planID 20130500 gjelder.

Det foreligger ikke ferdigattest eller godkjente byggetegninger i kommunens arkiver.

Vann fra privat brønn, privat avløp til septiktank, opplyst tett tank uten overløp. Eiendommen har adkomst via offentlig veg.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

Dagboksnummer 1148, tinglyst 28.02.2005 - Livsvarig borett i "veslestua". Opplyst at denne vil bli slettet før salg.

Dagboksnummer 1718996, tinglyst 20.12.2018 - Jordskifte vedr. sak 0400-2002-08CJ Søndre Løsset veiene

Kopi av dokumentene kan fås ved henvendelse til megler.