Våre annonser

Velkommen til Stasjonsvegen 24 H!

Her har vi gleden av å presentere en tre-roms leilighet i 2.etg med innglasset balkong. Leiligheten har romslig åpen stue/spisestue/kjøkken, flislagt bad, to lyse soverom samt bod ute i felles uthus. En parkeringsplass i carport medfølger.

Leiligheten ligger midt i Løten sentrum med gangavstand til alt man skulle trenge. Butikker, bussholdeplass, togstasjon, frisør, spisesteder og treningssenteret ligger like utenfor døren.

Velkommen til visning!

Meld deg på via påmeldingsknappen eller ta kontakt med Hans Petter Carlsson, eiendomsmegler MNEF på tlf. 911 25 518.

Leiligheten ligger midt i Løten sentrum med gangavstand til alt man skulle trenge. Her finner du det meste av det du måtte trenge i det dagligdagse, som dagligvare, post, bensinstasjon, restauranter, småbutikker, vinmonopol, frisør mm. Løten har i tillegg flere gode tilbud innen fritidsaktiviteter, som treningssenter, fotballbaner og Løtenhallen, hvor man kan spille blant annet håndball.

Kort vei til Rokosjøen og fine turområder. Nær Havrebekkvika, som er en offentlig badeplass, samt Mosjømarka med turløyper og skimuligheter på vinterstid.
Budor skistadion ligger en kjøretur på ca. 25 minutter fra eiendommen. Budor er et populært område for skientusiaster og hytteeiere. På Budor kjøres det opp over 300 km med skiløyper på vinterstid, og løypene tar deg i alle retninger på Hedmarksvidda.
Budor har eget skianlegg, med nedfarter og løyper for folk i alle aldre. I tillegg til skinedfarter, har anlegget også en kjelkenedfart. Nederst i skibakken finnes et område som er tilrettelagt for grilling og kos sammen med familien og venner. Nylig åpnet Budor egen sykkelpark, med utfordringer som passer både nybegynnere og de mer erfarne. Sykkelparken ligger i området ved skianlegget og her finnes det også flere sitteplasser med bord, hvor man kan nye god mat og godt selskap innimellom syklingen.

Budor er også et egnet sted for gode naturopplevelser på sommerstid, hvor man kan gå mange fine turer i flott skogsterreng. Man kan i tillegg til fotturer blant annet høste sopp og bær, ta en løpetur, sykle, campe og bade i elver. Blant annet kan nevnes Koiedalen, som består av en samling skogskoier som hver for seg forteller historier om skogsarbeiderne som bodde og jobbet der. Det er tilrettelagt med grusede stier, og det finnes lekeapparater for barna og sitteplasser for alle. Man kan i tillegg leie en slik koie dersom det er ønskelig.

Til Hamar sentrum er det ca. 22 km og det er ca. 20 km til Elverum sentrum.

Kjør mot Løten sentrum. Kjør ca. 300 m rett frem på stasjonsvegen, du kommer da til et kryss (med kiwi-butikk på venstre side) hold da til høyre. Kjør ca. 300 m til, ta 3. avkjøringen ut av rundkjøringen opp mot sentrum igjen. Etter ca. 50 m får du eiendommen på høyre side. Det er parkering på baksiden av leilighetene.

Det vil bli skiltet med Meglerhusets visningsskilt ved fellesvisning.

Innvendige overflater:
Gulv med parkett, baderom med fliser. Vegger med malte plater. Himling med laminerte plater. Montert skyvedørsgarderobe i gang/entre. Overflater fra opprinnelig byggeår med normal bruksslitasje, parkettgulv med lokal slitasje. Forøvrig ingen påviste feil eller mangler av vesentlig betydning.

Kjøkken
Kjøkkeninnredning fra opprinnelig byggeår med profilerte fronter og laminerte skrog. Benkeplater av laminat med nedsenket oppvaskkum i metall. Veggflater over kjøkkenbenker med fliser, overgang med mykfuge. Kjøkken med opplegg for oppvaskmaskin. Integrerte hvitevarer med koketopp og stekeovn, øvrige hvitevarer montert i kjøkkennisjer.

Soverom
Leiligheten har to soverom.

Bad
Gulv og vegger med fliser, himling med laminerte plater. Oppvarming med elektrisk gulvvarme.

EL og VVS
Sikringsskap med automatsikringer er plassert i gang/entre. 3-fase 230V anlegg med 63A hovedsikring. Kursoversikt montert i skap. Baderom med elektrisk gulvvarme. Påvist irring ved flere Cu-rør, ingen påviste lekkasjer. Fordelerskap og stoppekran er plassert inne på baderom, rom med avrenning for evt lekkasjevann til sluk. Hovedstoppekran med synlig merking. Stakemulighet kan utføres via sluk eller andre installasjoner med avløp.

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto - samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån - skal være disponibelt hos megler senest to dager før overtakelse.

Overtakelse etter avtale.

Leilighet med carport og utvendig bod i felles uthus.

Andelsleilighet i 2.etasje i seksjonert flermannsbolig, byggeår 2005. Gulvkonstruksjon med støpt plate på mark. Yttervegger i bindingsverk med utvendig liggende kledning. Pultakkonstruksjon tekket med pappfolie, renner og nedløp i metall. Dører og vinduer fra byggeåret. Innvendige overflater og installasjoner fra byggeåret. Innglasset terrasse med adkomst fra stue. Gulvkonstruksjon med tilfarergulv. Overflater utført med beiset impregnerte terrasebord, overflater med teppebelegg. Vegger med malte kledningsbord. Enkle vindusfelt med skyve-/slagfunksjon. Solskjerming med rullegardiner. Innlagt strøm med lampepunkt samt montert stikkontakt med 2 uttak. Målt gulvareal på 13 m2.

Carport:
Biloppstillingsplass i felles carportanlegg. Asfaltert gulv. Yttervegger i bindingsverk med utvendig liggende kledning. Saltak tekket med takpapp. Renner og nedløp i metall. Tilkoblet strømnett. Disponibelt areal 14 m2.

Utvendig bod i felles uthus:
Utvendig bod. Eget bodrom i felles frittstående bodanlegg med tilsammen 7 boder. Gulv med støpt såle på mark. Yttervegger i bindingsverk med utvendig liggende kledning. Malt heltre boddør. Saltak tekket med takpapp. Renner og nedløp i metall. Målt gulvareal 5,3 m2. Forøvrig ingen vurderinger.

Tilstandsgrader gis ut fra følgende kriterier:
-Tilstandsgrad 0: Ingen avvik.
-Tilstandsgrad 1: Mindre avvik
-Tilstandsgrad 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS gir Tilstandsgrad 2.
-Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik.
-TG IU: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse.

Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 1:
Oppsummering av balkong, terrasse, platting, oppsummering av vinduer og dører, oppsummering loft (konstruksjonsoppbygging), oppsummering av ilsted/skorstein innvendig i boligen, oppsummering av etasjeskille og gulv på grunn, oppsummering av overflater og innredning kjøkken, oppsummering av avtrekk kjøkken, oppsummering av avløpsrør og vannledninger, oppsummering elektrisk, og oppsummering av sanitærutstyr, ventilasjon og fukt bad.

Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 2:
Varmtvannbereder, berederen er 20 år og har usikker restlevetid.
Ventilasjon, det er manglende tilluftspalte ved dører slik at ventileringen av boenheten ikke fungerer som tiltenkt.
Overflater bad, høydeforskjell mellom topp sluk og topp flis ved dør på ca 15mm. Stedvis noen flate partier, påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm, noe bratt fall i dusjsonen, ved manglende bruk av tett terskel ved dusjsonen vil vann renne ut på deler av gulvet, det er to sluk i rommet, manglende adkomst for målinger der bereder er plassert, det registreres riss / sprekker i flisfuger på gulv, med bakgrunn i alder på tettesjiktet / overflater er restlevetiden på rommet usikker, det opplyses på generelt grunnlag at dusjing direkte på vegg og gulv kan redusere overflatens levetid, det registreres "bom" i gulvflis (mangelfull heft mot underlag).
Øvrig: Innvendige overflater, enkelte glipper mellom lister og gulv registreres. Slitasje, riper og hakk forekommer ved parkettgulv.
Øvrig: Radon, radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i NGU Radon aktsomhetskart er definert med "høy" eller "særlig høy" aktsomhetsgrad.

Ingen registrerte TG3.

Felles eiet tomt for Borettslaget som er opparbeidet med noe beplantning, ellers asfalterte utearealer. Eiendommen har normale lys og- solforhold.

Mulighet for individuell nedbetaling på hele eller deler av fellesgjeld (IN-lån): Dersom kjøper ønsker å nedbetale sin andel fellesgjeld (eventuelt deler av gjelden), bes selskapets rådgiver kontaktes for nærmere opplysninger. Dato for innbetaling av fellesgjeld er 30.03 og 30.09.

Selskapets totale lån og vilkår pr. 01.01.25:

Lånenummer: OBBK01-98207470953
Type: A
Restsaldo: kr. 6.284.462,-
Restløpetid: 23 år og 8 mnd
Terminer pr. år: 12
Type rente: Flyt
Rente: 6,10%

Lånenummer: OBBK02-98207470945
Type: A
Restsaldo: kr. 1.986.672,-
Restløpetid: 20 år og 7 mnd
Terminer pr. år: 12
Type rente: Flyt
Rente: 6,10%

Parkering i carport.

Strømforbruket vil variere avhengig av bruk og antall personer i husstanden.

Radon målinger i hele borettslaget ble utført i 2017. Ingen anmerkninger for denne leiligheten.

Oppvarming med strøm og vedfyring.

husdyrhold godkjennes ikke i borettslaget.

Avstand til nærmeste skole/barnehage:
Revhiet barnehage, 200 m.
Lund barnehage, ca. 3 km.
Livenssveen gårdsbarnehage, ca. 4 km.
Østvang barneskole, ca. 500 m.
Løten ungdomsskole, ca. 500 m.
Jønsberg videregående skole, ca. 14 km.
Høyskolen i Innlandet Campus Elverum, ca. 16 km.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom).

Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemnda for eiendomsmeglertjenester.

Visningsliste og visningspåmelding er et hjelpemiddel i salgsprosessen, og det gis ingen garanti for at man blir kontaktet ved å skrive seg på listen eller melde seg på visning. Dersom man vil være sikker på å bli holdt orientert om blant annet bud, bør man selv ta kontakt med megler.

Tilrettelegging kr. 10 800,-
Meglerprovisjon: 2%
Oppgjørskostnad kr. 6 900,-
Markedsføringspakke kr. 13 900,-
Fotografering kr. 5 500,-
Kommunal info kr. 9 800,-
Info fra forretningsfører kr. 3 000,-

Området omfattes av godkjent reguleringsplan for Løten sentrum fra 1996, der eiendommen er regulert til forretningsformål og boligbygg.
Kommuneplanens arealdel 2015-2026, planid 20150001 gjelder.

Det foreligger ferdigattest datert 30.09.2005.
Det foreligger også ferdigattest tilknyttet til innglassing av balkonger. Datert 28.08.2015.

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate. Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger. Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3412/196/74:
16.11.1953 - Dokumentnr: 103442 - Bestemmelse om vannledn.
Vegvesenets betingelser vedtatt


30.06.2005 - Dokumentnr: 8006 - Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:3412 Gnr:196 Bnr:73
Bestemmelse om veg
Bestemmelser om vedlikehold

13.06.2000 - Dokumentnr: 6237 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:3412 Gnr:196 Bnr:73
Bestemmelse om veg
Bestemmelser om oppvarming
Med flere bestemmelser

Dokumentene kan fås ved henvendelse til megler.