Våre annonser
550 000,-
Kort om eiendommen
Her har vi gleden av å presentere en lys og hyggelig 2-roms leilighet i 2.etasje, med stue, kjøkken, flislagt bad og et soverom. Oppvarming med vannbåren varme til radiatorer. Elektriske varmekabler i gulv på badet. Tilhørende to boder i felles kjeller. Adkomst til balkong fra stuen. Parkeringsplass med motorvarmer.
Leiligheten ligger ca. 3,5 km fra Våler sentrum og det er ca. 10 min. med bil inn til Flisa sentrum. Bussholdeplass langs Solørvegen, ca. 500 meter fra leiligheten. Kort vei til friområder og fint turterreng både sommer som vinter.
Velkommen til visning!
Meld deg på via påmeldingsknappen eller ta kontakt med Hans Petter Carlsson, eiendomsmegler MNEF på tlf. 911 25 518.
Beliggenhet
Våler kommune ligger i Innlandet fylket og har om lag 3700 innbyggere. Kommunen ligger lengst nord i distriktet Solør og blir kalt Våler i Solør. Våler er en del av Glomma-dalføret. Elven strekker seg hele 17 km gjennom Våler og kan by på fosser, stryk og mange fine badeplasser. For de fiskeinteresserte egner elva seg godt og kan by på ørret, abbor og sik, for å nevne noe.
Fritidsaktivitetene i nærområdet er mange. For den som ønsker å drive med idrett er det et rikt tilbud fra ulike lag og foreninger. I Vålerhallen kan man spille håndball, og på Vålerstadioen er det både friidrettsbane, gressbane og tennisbane. Det er et svømmebasseng i tilknytning til ungdomsskolen, og det finnes flere skitilbud i regi av skigruppa og Vaaler IF.
For de som interesserer seg for friluft, jakt og fiske, er området i og rundt Våler et eldorado. Her finnes flere tjern, sjøer og elver hvor man kan fiske, padle, bade og kose seg. Holtsjøen, Rivieraen, Svennebysetra og Blåenga er ypperlige turmål, både til fots og med sykkel. Spulsåstoppen er tilrettelagt med uteplass og gapahuk, og skulle man trenge en skikkelig actionfylt dag, er det ca. 1 time og 40 min. med bil til et av Norges største alpinanlegg, Trysilfjellet.
Actionfylte dager kan man også få på Vålerbanen. Alle aktiviteter der foregår på samme anlegg som Naf trafikksenter, og Våler har store ambisjoner om å bli Nordens beste trafikk- og motorkommune. Vålerbanen kan by på en 2,3 km lang racingbane, offroadløype, go-kart og glattkjøringsbane. Her kan du sette naturkreftene og egne kunnskaper på prøve. Med et toppmoderne konferansesenter som tilbyr flere kurs og eventer er det masse rom for videreutvikling og fornyelse av kompetanse innen trafikk, transport og motor. GATEBIL arrangerer i tillegg et av sine årlige treff her, med mye fart, spenning og moro.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Meglerhuset Østlandets visningsskilt ved annonserte fellesvisninger.
Standard
Stue & kjøkken
Romslig, lys stue med god plass til sofagruppe og spisebord. Adkomst til solrik balkong.
Nyere kjøkkeninnredning med malte, profilerte fronter. Åpen løsning for hvitevarer og plass til lite spisebord. Kjøkkenventilator over koketopp. Normalt godt med skap- og benkeplass. Noe slitt innredning.
Soverom
Leiligheten har ett soverom med integrert garderobeskap.
Bad
Pent, flislagt bad innredet med dusjkabinett, toalett og servant nedfelt i skapinnredning. Overskap over servant med speil. Ventilasjon via veggventil og luftespalte i dørterskel. Opplegg for vaskemaskin av smal type.
EL-anlegg & VVS
Vanninntaksledning med vannmåler plassert i felles kjeller. Takstobjektet har vann og avløpsrør av henholdsvis kobber og plast/pvc. Borehull til felles varmepumpe i kjeller, med jord/vann fordeling til de enkelte leilighetene. Sikringsskap plassert i felles gang/trapperom. En-faset inntak med 25A hovedbryter. 6 kurser med automatsikringer. Automatisk måleravlesning.
Hvitevarer
Betalingsbetingelser
Overtagelse, tilleggsinfo.
Bebyggelse
Byggemåte
Leilighet i 2.etasje i boligblokk bestående av 12 leiligheter fordelt på tre etasjer. Endeleilighetene har to soverom mens midtleilighetene har et soverom, ellers er leilighetene relativt like. Blokken er oppført i 1959. Konstruksjoner i kjelleryttervegger, yttervegger og etasjeskillere i betong og mur/puss. Gavlvegger med malte fasadeplater. Grunnmur og fundamenter av antatt støpte banketter under kjellervegger. Støpte vegger i kjeller som er isolert innvendig med pusset tresonitt. Før øvrig murte vegger med Siporexblokker og med utvendig malt puss. Mønet tak med taksperrer og tekking av korrugerte stålplater. Taket er sannsynligvis isolert iht. gjeldende bestemmelser på byggetidspunktet, evt. tilleggsisolert. Adkomst til loft via luke i himling i oppganger. Montert enkelte snøfangere på tak. Renner og nedløp til terreng. Utenpåliggende vindfang med båndtekking. Takstobjektet har trevinduer med 2-lags energiglass fra 2009. Nyere inngangsdører i 1.etasje til fellesinngangene. Takstobjektet har inngangsdør i malt tre med dørkikkert. Det er montert porttelefon i leiligheten. To-fløyet balkongdør med to-lags energiglass fra 2009. Støpt etasjeskiller med innvendige overflater av parkett og keramiske fliser.
Balkong på ca. 2,5 kvm med betonggulv og lavt rekkverk av bølgeblikkplater.
Fellesarealer i kjeller som inneholder to trapperom, to søppelrom, felles vaskekjeller og tørkerom, to felles boder, tilfluktsrom, korridorer, fyrrom og egne private boder for leilighetene.
Kommunale avgifter
Tomten
Vilkår fellesgjeld
Selskapets totale lån og vilkår pr. 24.05.2024:
Lånenummer: SPAH01-18293272243
Type: A Restsaldo: kr. 3 519 545,-
Restløpetid: 10 år og 3 mnd
Terminer pr. år: 12
Type rente: Flyt
Rente: 6,40 %
Parkering
Energibruk/kostnader
Radonmåling
Offentlig kommunikasjon
Oppvarming
Dyrehold
Barnehage/skole/fritid
Furunabben barnehage, ca. 4 km.
Myrsnipa barnehage, ca. 10 km.
Vålbyen skole, ca. 4 km.
Flisa skole, ca. 11 km.
Åsnes ungdomsskole, ca. 11 km.
Våler videregående skole, ca. 9 km.
Høyskolen i Innlandet Campus Elverum, ca. 36 km.
Beboernes forpliktelser
Personopplysningsloven
Hvitvaskingsreglene
Vedlegg til Salgsoppgaven
Verditakst
Selgers egenerklæring
Reguleringsbestemmelser
Vedtekter
Husordensregler
Regnskap
Budsjett
Årsberetning fra sist avholdte generalforsamling
Lovverk
Diverse
Det kreves medlemskap i OBOS for å erverve/eie denne leiligheten. Andelstegning skjer ved signering av kjøpekontrakt for personer som ikke allerede er medlem i OBOS. Innmeldingsgebyr i OBOS er kr. 500,- pr. person som skal meldes inn. Dersom det er flere enn en person som skal eie boligen sammen må alle være medlem i OBOS og betale hver sin medlemskontingent. Kontingenten dekkes av felleskostnadene.
Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemnda for eiendomsmeglertjenester.
Visningsliste og visningspåmelding er et hjelpemiddel i salgsprosessen, og det gis ingen garanti for at man blir kontaktet ved å skrive seg på listen eller melde seg på visning. Dersom man vil være sikker på å bli holdt orientert om blant annet bud, bør man selv ta kontakt med megler.
Vederlag
Meglerprovisjon: kr. 1000,- per time
Oppgjørskostnad kr. 6 900,-
Markedsføringspakke kr. 15 900,-
Fotografering kr. 6 500,-
Kommunal info kr. 9 500,-
Regulering
Ferdigattest
Vei, vann og avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløpsanlegg.
Servitutter
Dagboksnummer 466, tinglyst 22.02.2005 - Rettighet - Leieavtale ATTRE AS for del av depot på ca. 1000 kvm.
Dagboksnummer 531965, tinglyst 02.11.2006 - Bestemmelse iflg. skjøte - På denne eiendommen befinner det seg forurensede masser. Bygge- og gravearbeider kan ikke finne sted uten at forurensningsmyndighetene er varslet og ev. gitt tillatelse til slike arbeider.
Kopi av dokumentene kan fås ved henvendelse til megler.
Ansvarlig megler
Matrikkelinformasjon
- Gårdsnr: 38
- Bruksnr: 198
- Kommunenr: 3419