Våre annonser
Prisantydning
4 125 000,-
Kort om eiendommen
Lettstelt og moderne enebolig med kort vei til sentrum, Marka og Glomma.
- Selges fullt møblert!
- God planløsning
- Romslig stue med peisovn, 3 soverom og stort spisekjøkken
- Delikat og meget stort bad med walk-in-closet
- Pent opparbeidet hjørnetomt i rolige, barnevennlige omgivelser
- Solrik, vestvendt hage og stor overbygget terrasse
- Et stenkast fra flott tur/ski-terreng og Glomma for fiske, bading eller båtkjøring
- Dobbelgarasje med el-åpner og el-bil-lader
Meld deg på visning via påmeldingsknappen eller ta kontakt med Mona Bjerke, eiendomsmegler MNEF på tlf. 926 39061. Visninger uten påmeldinger innen kl 20.00 dagen før blir avlyst.
- Selges fullt møblert!
- God planløsning
- Romslig stue med peisovn, 3 soverom og stort spisekjøkken
- Delikat og meget stort bad med walk-in-closet
- Pent opparbeidet hjørnetomt i rolige, barnevennlige omgivelser
- Solrik, vestvendt hage og stor overbygget terrasse
- Et stenkast fra flott tur/ski-terreng og Glomma for fiske, bading eller båtkjøring
- Dobbelgarasje med el-åpner og el-bil-lader
Meld deg på visning via påmeldingsknappen eller ta kontakt med Mona Bjerke, eiendomsmegler MNEF på tlf. 926 39061. Visninger uten påmeldinger innen kl 20.00 dagen før blir avlyst.
Inneholder
Det er solskjerming inne og ute. Persienner, markise med el-styring og plisse.
Utvendig vannkran på bak- og fremside.
Spotter i himling ved inngangsparti og terrasse.
Montert 4 overvåkningskameraer ute. Montert av Lås og sikring AS. November 2023.
Utvendig vannkran på bak- og fremside.
Spotter i himling ved inngangsparti og terrasse.
Montert 4 overvåkningskameraer ute. Montert av Lås og sikring AS. November 2023.
Beliggenhet
Nærområdet
Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Søbakken, ca. 3,2 km. nord for Elverum sentrum. Det er ca. 1 km til nærmeste dagligvare med post i butikk, Spar Søbakken. Søbakken skole og Stavåsbakken barnehage ligger henholdsvis 0,8 km og 1,4 km unna. Det er gode bussforbindelser med sentrumsbussen i tillegg til et stort gang- og sykkelstinett som tar deg enkelt, raskt og trygt frem dit du måtte ønske. Skulle det friste med et bad, er det kort avstand både til Glomma og Sagtjernet.
I Elverum sentrum finnes det meste av det du måtte trenge til dagligdagse gjøremål. Ta en shoppingrunde på en av byens to kjøpesentre, rusle gjennom Storgata eller langs Glomma, ta en matbit på en av de mange spisestedene, gå på kino og mye annet. Elverum har to museer, Skogmuseet og Glomdalsmuseet, som ligger på hver sin side av elven Glomma. Her kan man nyte kunst og kultur og man kan gå fra det ene museets uteområde til det andre, også på kveldstid etter museenes stengetid.
I mars arrangeres Grundsetmart`n. Da fylles byen opp med tivoli, salgsboder og underholdning for både små og store. Elverumsdagene arrangeres i august, sammen med de kjente jakt- og fiskedagene, Landsskytterstevne og Festspillene.
Sykehuset Innlandet Elverum ligger ca. 3,5 km fra eiendommen.
Elverum har et bredt utvalg innenfor skole og idrett. Høyskolen i Innlandet avdeling Elverum holder til på Terningen Arena, som ligger ca. 4,8 km. fra eiendommen. De har fokus på å utdanne elever innen folkehelse, idrett og sykepleie. I Terningen Arena finnes i tillegg en håndballhall, som blant annet er hjemmebanen til Elverum Håndball herrer. Arenaen har også turn- og klatrehall, bibliotek, treningssenter og kantine. Av og til avholdes det konserter og teater i arenaen, og da gjøres håndballhallen om til en konsert/teaterarena. Terningmoen militærleir ligger i tilknytning til arenaen.
Elverum har i tillegg til Høyskolen, en folkehøyskole beliggende på Søbakken, ca. 1,5 km fra eiendommen i retning sentrum. Elverum videregående skole ligger i sentrum like ved Kremmertorget kjøpesenter, og det finnes et større utvalg innen barne- og ungdomsskoler, samt barnehager.
Ellers har Elverum et rikt utvalg av ulike lag og foreninger innenfor ridning, fotball, håndball, ski, svømming, turn, klatring mm.
Starmoen fritidspark ligger ca. 8 km øst for Elverum sentrum. Her finnes en flyplass med rikssenter for seilflyvning, en 18-hulls golfbane, et Go-kart senter, et motorsenter og en travbane, for å nevne noe.
Et av Nordens største alpinanlegg, Trysilfjellet, ligger en kjøretur på halvannen time fra Elverum. Trysilfjellet kan i tillegg til vintersportsaktiviteter, by på en bike-arena med både naturlige og maskinbygde sykkelstier på sommerstid samt sommer-skiskole.
Eiendommen ligger i et etablert boligområde på Søbakken, ca. 3,2 km. nord for Elverum sentrum. Det er ca. 1 km til nærmeste dagligvare med post i butikk, Spar Søbakken. Søbakken skole og Stavåsbakken barnehage ligger henholdsvis 0,8 km og 1,4 km unna. Det er gode bussforbindelser med sentrumsbussen i tillegg til et stort gang- og sykkelstinett som tar deg enkelt, raskt og trygt frem dit du måtte ønske. Skulle det friste med et bad, er det kort avstand både til Glomma og Sagtjernet.
I Elverum sentrum finnes det meste av det du måtte trenge til dagligdagse gjøremål. Ta en shoppingrunde på en av byens to kjøpesentre, rusle gjennom Storgata eller langs Glomma, ta en matbit på en av de mange spisestedene, gå på kino og mye annet. Elverum har to museer, Skogmuseet og Glomdalsmuseet, som ligger på hver sin side av elven Glomma. Her kan man nyte kunst og kultur og man kan gå fra det ene museets uteområde til det andre, også på kveldstid etter museenes stengetid.
I mars arrangeres Grundsetmart`n. Da fylles byen opp med tivoli, salgsboder og underholdning for både små og store. Elverumsdagene arrangeres i august, sammen med de kjente jakt- og fiskedagene, Landsskytterstevne og Festspillene.
Sykehuset Innlandet Elverum ligger ca. 3,5 km fra eiendommen.
Elverum har et bredt utvalg innenfor skole og idrett. Høyskolen i Innlandet avdeling Elverum holder til på Terningen Arena, som ligger ca. 4,8 km. fra eiendommen. De har fokus på å utdanne elever innen folkehelse, idrett og sykepleie. I Terningen Arena finnes i tillegg en håndballhall, som blant annet er hjemmebanen til Elverum Håndball herrer. Arenaen har også turn- og klatrehall, bibliotek, treningssenter og kantine. Av og til avholdes det konserter og teater i arenaen, og da gjøres håndballhallen om til en konsert/teaterarena. Terningmoen militærleir ligger i tilknytning til arenaen.
Elverum har i tillegg til Høyskolen, en folkehøyskole beliggende på Søbakken, ca. 1,5 km fra eiendommen i retning sentrum. Elverum videregående skole ligger i sentrum like ved Kremmertorget kjøpesenter, og det finnes et større utvalg innen barne- og ungdomsskoler, samt barnehager.
Ellers har Elverum et rikt utvalg av ulike lag og foreninger innenfor ridning, fotball, håndball, ski, svømming, turn, klatring mm.
Starmoen fritidspark ligger ca. 8 km øst for Elverum sentrum. Her finnes en flyplass med rikssenter for seilflyvning, en 18-hulls golfbane, et Go-kart senter, et motorsenter og en travbane, for å nevne noe.
Et av Nordens største alpinanlegg, Trysilfjellet, ligger en kjøretur på halvannen time fra Elverum. Trysilfjellet kan i tillegg til vintersportsaktiviteter, by på en bike-arena med både naturlige og maskinbygde sykkelstier på sommerstid samt sommer-skiskole.
Adkomst
Fra Elverum sentrum, følg Trysilvegen mot Trysil og sving til venstre inn ved lyskrysset. Ta den andre avkjøringen i rundkjøringen inn på Strandbygdvegen og kjør 2,6 km. Ta til venstre inn på Linneavegen og kjør 262 meter m. Du får da eiendommen på venstre side.
Det vil bli skiltet med Meglerhuset Østlandets visningsskilt ved annonserte fellesvisninger.
Det vil bli skiltet med Meglerhuset Østlandets visningsskilt ved annonserte fellesvisninger.
Standard
Nyere enebolig med god standard og tidsriktige detaljer. Overbygget inngangsparti med skifer og spotter i himling. Strømuttak.
Stor, vestvendt terrasse med adkomst via stue, soverom og terreng. Spotter i himling. Strømuttak. Dobbelgarasje med el-billader og el-åpner. Adkomst teknisk bod. Teknisk rom har også egen inngang mot sydvest. Bod ved inngang. Livsløpsstandard.
Entre
Romslig entre med skyvedørsgarderobe, delvis med speil. Nisje for tøy og knagger. Flislagt gulv med varmekabler. Downlights.
Stue.
Lys og hyggelig stue med god plass til sofakrok. Peisovn. Store vindusflater og adkomst til delvis overbygget, stor terrasse med gode solforhold. Sydvestvendt.
Kjøkken.
Lekkert, innholdsrikt kjøkken fra 2014. Mye skap- og benkeplass, og god plass til stort spisebord.
Fliser over kjøkkenbenk. Integrerte hvitevarer med ekstra bred induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Ventilator. Kjøkken med lekkasjevakt og komfyrvakt.
Soverom
Boligen har til sammen tre soverom. Alle med garderobeskap. Utgang til terrasse fra hovedsoverom.
Bad
Badet er delikat og meget romslig. Inneholder dusjnisje med glassdører, stor servant med mye skapplass, vegghengt wc, vaskemaskin og tørketrommel med arbeidsbenk og skap over. Dette er et kombinert bad/vaskerom med adkomst fra soveromsgang. Walk-in-closet innerst.
Gulv og vegger med fliser. Himlinger med malt panel og downlights med dimmer. Elektrisk gulvvarme. Automatisk avtrekk.
Bod med adkomst fra inngangssiden og en tekninsk bod med adkomst fra både garasje og egen inngang fra sydvestvegg. Begge med strømuttak.
Stor, vestvendt terrasse med adkomst via stue, soverom og terreng. Spotter i himling. Strømuttak. Dobbelgarasje med el-billader og el-åpner. Adkomst teknisk bod. Teknisk rom har også egen inngang mot sydvest. Bod ved inngang. Livsløpsstandard.
Entre
Romslig entre med skyvedørsgarderobe, delvis med speil. Nisje for tøy og knagger. Flislagt gulv med varmekabler. Downlights.
Stue.
Lys og hyggelig stue med god plass til sofakrok. Peisovn. Store vindusflater og adkomst til delvis overbygget, stor terrasse med gode solforhold. Sydvestvendt.
Kjøkken.
Lekkert, innholdsrikt kjøkken fra 2014. Mye skap- og benkeplass, og god plass til stort spisebord.
Fliser over kjøkkenbenk. Integrerte hvitevarer med ekstra bred induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin og kjøl/frys. Ventilator. Kjøkken med lekkasjevakt og komfyrvakt.
Soverom
Boligen har til sammen tre soverom. Alle med garderobeskap. Utgang til terrasse fra hovedsoverom.
Bad
Badet er delikat og meget romslig. Inneholder dusjnisje med glassdører, stor servant med mye skapplass, vegghengt wc, vaskemaskin og tørketrommel med arbeidsbenk og skap over. Dette er et kombinert bad/vaskerom med adkomst fra soveromsgang. Walk-in-closet innerst.
Gulv og vegger med fliser. Himlinger med malt panel og downlights med dimmer. Elektrisk gulvvarme. Automatisk avtrekk.
Bod med adkomst fra inngangssiden og en tekninsk bod med adkomst fra både garasje og egen inngang fra sydvestvegg. Begge med strømuttak.
Hvitevarer
Dersom hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet eller levetid på disse.
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.
Overtagelse, tilleggsinfo.
Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud. Eiendommen er ledig for overtagelse.
Bebyggelse
Nyere enebolig over et plan. Inntillbygget dobbelgarasje og to boder. I området rundt er det stort sett småhusbebyggelse bestående av rekkehus og eneboliger. Nærbutikk like ved.
Byggemåte
Nyere enebolig over et plan. Inntillbygget dobbelgarasje og to boder.
Taket er tekket med betongtakstein, tekking fra byggeår. Undertak fremstår som utført med trefiberplater. Synlig fuglebånd ved takfot. Malte vindskier med metallbeslag. Yttervegger med utvendig stående kledning, liggende i gavlspisser.
Ingen opplysninger vedr isolering. Fasader med etablert lufting bak kledningsbord. Musebånd påvist montert ved underkant kledningsbord (stikkprøve). Opplyst siste utvendige overflatebehandling fra ca 2022. Inntak med jordkabel. 3-fase 230V anlegg med 40A hovedsikringer. Inntaksskap plassert på grunn ved svalgang mot nordøst. Sikringsskap med automatsikringer, jordfeilautomater og overspenningsvern, digital måler plassert i utvendig inntaksskap.Merkede kurser og kursfortegnelse.Hovedsakelig skjult ledningsnett. Elektrisk gulvvarme ved stue, kjøkken, bad og
entrè. Funksjon og tilstand må vurderes av fagmann.
Dels overbygget terrasse mot sydvest fra byggeår. Ukjent vedr fundamentering og frostsikring av fundamenter. Gulv med impregnerte terrassebord, beiset rekkverk. Malte tresøyler under overbygg. Himlinger med trepanel og downlights, overbygg som utvidelse av hustak tekket med betongtakstein. Renne og nedløp i metall.
Våtrom:
Bad/vaskerom fra byggeåret. Gulv og vegger med fliser. Himlinger med malt MDF panel. Elektrisk gulvvarme. Installasjoner med servant i innredning, vegghengt WC, dusjnisje med glassede skyvedører, benkeinnredning med opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Ventilasjon tilkoblet balansert ventilasjon, tilluft via spalte under dørblad. Våtrommet fremstår som oppført etter byggeforskrifter fra TEK10. Det foreligger ingen dokumentasjon for utførelsen.
Kjøkken:
Kjøkken fra byggeår. Innredning med laminerte fronter og skrog. Heltre benkeplater. Veggflater over kjøkkenbenk med fliser, overgang med mykfuge. Oppvaskkum i metall. Integrerte hvitevarer med induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl/frys og fryseskap. Ventilator tilknyttet balansert ventilasjon. Kjøkken med lekkasjevakt og komfyrvakt.
Tomteforhold/vann og avløp:
Vannforsyning fra kommunalt nett. Inntaksledning med PE, stoppekran montert på teknisk rom med gulvsluk. Opplyst tilknyttet kommunalt avløpsnett. Avløpsrør fremstår utført med PVC-plast. Ingen tegn til eller opplysninger om tidligere frostproblematikk. Ingen opplysninger om problemer med avløpssystemet.
Tilstandsgrader gis ut fra følgende kriterier:
-Tilstandsgrad 0: Ingen avvik.
-Tilstandsgrad 1: Mindre avvik
-Tilstandsgrad 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS gir Tilstandsgrad 2.
-Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik.
-TG IU: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse.
(Avvik med tilstandsgrad IU, 0, 1 eller mindre avvik under TG2 kommenteres ikke i salgsoppgaven og det henvises til takst. De øvrige er kommentert her:)
Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 2 (kun "avvik som kan kreve tiltak" er kommentert her):
Utvendig:
Takkonstruksjon/Loft: Begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksj. Gangbane for inspeksjon av kaldtloft bør etableres. Ytterligere ventilering bør vurderes av fagmann.
Balkonger, terrasser: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
Innvendig:
Overflater: Flere fliser i entre er løse.
Innvendige dører: Enkelte dører med justeringsbehov.
Bad/vaskerom - Overflater gulv: Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Drenasje bør etableres ved terskel dusjnisje, spalte for lekkasjevann til sluk bør etableres.
Ventilasjon: Ukjent vedr service av ventilasjonsanlegget. Et ventilasjonsaggregat har en forventet levetid på omtrent 25 år.
Elektrisk anlegg: Det foreligger samsvarsrapport.
Denne eiendommen har fått følgende Tilstandsgrad 3: (Store eller alvorlige avvik.)
Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Nedløp med noe frostspreng.
Pipe og ildsted: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 30 cm fra sotluke/feieluke.Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Evt med sotlukestein.
Se vedlagte tilstandsrapport fra Byggtakst Elverum AS, datert 24.09.2024, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.
Taket er tekket med betongtakstein, tekking fra byggeår. Undertak fremstår som utført med trefiberplater. Synlig fuglebånd ved takfot. Malte vindskier med metallbeslag. Yttervegger med utvendig stående kledning, liggende i gavlspisser.
Ingen opplysninger vedr isolering. Fasader med etablert lufting bak kledningsbord. Musebånd påvist montert ved underkant kledningsbord (stikkprøve). Opplyst siste utvendige overflatebehandling fra ca 2022. Inntak med jordkabel. 3-fase 230V anlegg med 40A hovedsikringer. Inntaksskap plassert på grunn ved svalgang mot nordøst. Sikringsskap med automatsikringer, jordfeilautomater og overspenningsvern, digital måler plassert i utvendig inntaksskap.Merkede kurser og kursfortegnelse.Hovedsakelig skjult ledningsnett. Elektrisk gulvvarme ved stue, kjøkken, bad og
entrè. Funksjon og tilstand må vurderes av fagmann.
Dels overbygget terrasse mot sydvest fra byggeår. Ukjent vedr fundamentering og frostsikring av fundamenter. Gulv med impregnerte terrassebord, beiset rekkverk. Malte tresøyler under overbygg. Himlinger med trepanel og downlights, overbygg som utvidelse av hustak tekket med betongtakstein. Renne og nedløp i metall.
Våtrom:
Bad/vaskerom fra byggeåret. Gulv og vegger med fliser. Himlinger med malt MDF panel. Elektrisk gulvvarme. Installasjoner med servant i innredning, vegghengt WC, dusjnisje med glassede skyvedører, benkeinnredning med opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Ventilasjon tilkoblet balansert ventilasjon, tilluft via spalte under dørblad. Våtrommet fremstår som oppført etter byggeforskrifter fra TEK10. Det foreligger ingen dokumentasjon for utførelsen.
Kjøkken:
Kjøkken fra byggeår. Innredning med laminerte fronter og skrog. Heltre benkeplater. Veggflater over kjøkkenbenk med fliser, overgang med mykfuge. Oppvaskkum i metall. Integrerte hvitevarer med induksjonstopp, stekeovn, oppvaskmaskin, kjøl/frys og fryseskap. Ventilator tilknyttet balansert ventilasjon. Kjøkken med lekkasjevakt og komfyrvakt.
Tomteforhold/vann og avløp:
Vannforsyning fra kommunalt nett. Inntaksledning med PE, stoppekran montert på teknisk rom med gulvsluk. Opplyst tilknyttet kommunalt avløpsnett. Avløpsrør fremstår utført med PVC-plast. Ingen tegn til eller opplysninger om tidligere frostproblematikk. Ingen opplysninger om problemer med avløpssystemet.
Tilstandsgrader gis ut fra følgende kriterier:
-Tilstandsgrad 0: Ingen avvik.
-Tilstandsgrad 1: Mindre avvik
-Tilstandsgrad 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS gir Tilstandsgrad 2.
-Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik.
-TG IU: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse.
(Avvik med tilstandsgrad IU, 0, 1 eller mindre avvik under TG2 kommenteres ikke i salgsoppgaven og det henvises til takst. De øvrige er kommentert her:)
Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 2 (kun "avvik som kan kreve tiltak" er kommentert her):
Utvendig:
Takkonstruksjon/Loft: Begrenset/dårlig ventilering av takkonstruksj. Gangbane for inspeksjon av kaldtloft bør etableres. Ytterligere ventilering bør vurderes av fagmann.
Balkonger, terrasser: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
Innvendig:
Overflater: Flere fliser i entre er løse.
Innvendige dører: Enkelte dører med justeringsbehov.
Bad/vaskerom - Overflater gulv: Det bør etableres avrenning inn til sluk for hele våtrommet. Drenasje bør etableres ved terskel dusjnisje, spalte for lekkasjevann til sluk bør etableres.
Ventilasjon: Ukjent vedr service av ventilasjonsanlegget. Et ventilasjonsaggregat har en forventet levetid på omtrent 25 år.
Elektrisk anlegg: Det foreligger samsvarsrapport.
Denne eiendommen har fått følgende Tilstandsgrad 3: (Store eller alvorlige avvik.)
Nedløp og beslag: Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, noe som var krav på byggemeldingstidspunktet. Nedløp med noe frostspreng.
Pipe og ildsted: Det er påvist brennbart materiale nærmere enn 30 cm fra sotluke/feieluke.Det må foretas tiltak for å lukke avviket. Evt med sotlukestein.
Se vedlagte tilstandsrapport fra Byggtakst Elverum AS, datert 24.09.2024, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.
Kommunale avgifter
Kommunale avgifter innkluderer: stipulert vann kr. 4277,-, stip. avløp/kloakk kr. 5056,-, renovasjon søir kr. 3824,-, feier kr. 650,-. I tillegg kommer eiendomskatt men ligger i samme faktura.
Tomten
Velstelt og pen hjørnetomt, rolig beliggende og meget solrik. Hele verandasiden ligger sydvestvendt. Tomten er planlagt og opparbeidet av anleggsgartner og er godt vedlikeholdt av selger. Noe hellende tomt mot sydvest, ellers flat. Opparbeidet med plen, hekk, prydbusker og store partier med belegningsstein. Særlig ved innkjøring, inngangsparti og garasje, samt rundt til terrassen. Dobbelgarasje.
Parkering
Dobbelgarasje med el-åpner og el-bil-lader. 3-fas og strømkontakt. Varmekabler i rist utenfor garasjen. Ellers noen biloppstillingsplasser på eiendommen.
Energibruk/kostnader
Selger har ikke oppgitt strømforbruk. Forbruket vil variere avhengig av bruk og antall personer i husstanden.
Radonmåling
Ved kartsider fra NGU angitt at eiendommen ligger i område med fra moderat til lav radonaktivitet. Ukjent om det er foretatt radonmålinger. Ingen dokumentasjon på radonsperre.
Offentlig kommunikasjon
Det går buss i Linneavegen, rute 803 til sentrum.
Oppvarming
Hovedsakelig elektrisk oppvarming. Peisovn i stue. Elektrisk gulvvarme på bad.
Det opplyses om at pipe ikke er feid siden 2020.
Det opplyses om at pipe ikke er feid siden 2020.
Skolekrets
Søbakken skole (1-7 kl.) 24 min - 1.8 km
Ydalir skole (1-7 kl.) 7 min - 3.2 km
Elverum ungdomsskole (8-10 kl.) 4 min - 2.6 km
Elverum videregående skole 8 min - 4.5 km
Terningen Arena 8 min
Ydalir skole (1-7 kl.) 7 min - 3.2 km
Elverum ungdomsskole (8-10 kl.) 4 min - 2.6 km
Elverum videregående skole 8 min - 4.5 km
Terningen Arena 8 min
Barnehage/skole/fritid
Søbakken barnehage (1-5 år) 11 min 41 barn 0.8 km
Stavåsbakken barnehage (1-5 år) 18 min 63 barn 1.4 km
Elverum kommune Ydalir barnehage (0-5 år) 6 min 120 barn 3.1 km
Stavåsbakken barnehage (1-5 år) 18 min 63 barn 1.4 km
Elverum kommune Ydalir barnehage (0-5 år) 6 min 120 barn 3.1 km
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Hvitvaskingsreglene
Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.
Vedlegg til Salgsoppgaven
Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Reguleringsbestemmelser
Ferdigattest
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Reguleringsbestemmelser
Ferdigattest
Lovverk
Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)
Diverse
Eiendommen overtas slik den fremstår på visning og vil ikke bli ytterligere rengjort eller ryddet.
Tegninger er vedlagt. De kan fravike noe fra slik eiendommen fremstår i dag.
Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemnda for eiendomsmeglertjenester.
Visningsliste og visningspåmelding er et hjelpemiddel i salgsprosessen, og det gis ingen garanti for at man blir kontaktet ved å skrive seg på listen eller melde seg på visning. Dersom man vil være sikker på å bli holdt orientert om blant annet bud, bør man selv ta kontakt med megler.
Tegninger er vedlagt. De kan fravike noe fra slik eiendommen fremstår i dag.
Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemnda for eiendomsmeglertjenester.
Visningsliste og visningspåmelding er et hjelpemiddel i salgsprosessen, og det gis ingen garanti for at man blir kontaktet ved å skrive seg på listen eller melde seg på visning. Dersom man vil være sikker på å bli holdt orientert om blant annet bud, bør man selv ta kontakt med megler.
Vederlag
Tilrettelegging kr. 12 800,-
Oppgjørkostnad kr. 6 900,-
Markedsføringspakke kr. 10 000,-
Kommunale opplysninger kr. 8 500,-
Meglerhonorar kr. 60 000,-
Foto/drone: kr. 5 500,-
Oppgjørkostnad kr. 6 900,-
Markedsføringspakke kr. 10 000,-
Kommunale opplysninger kr. 8 500,-
Meglerhonorar kr. 60 000,-
Foto/drone: kr. 5 500,-
Regulering
Området er regulert til boligformål. Underlagt reguleringsplan for Strandmoen fra 1972, planid 39. Underlagt bestemmelser i Byplan 2030 med kommunedelplan for Elverum byområde og Leiret. Kontakt megler for nærmere opplysninger.
Det er omtalt i vedlagte tilstandsrapport at noe av bygget er plassert på naboeiendommen. Det foreligger imidlertid en godkjenning. Kontakt megler.
Det er omtalt i vedlagte tilstandsrapport at noe av bygget er plassert på naboeiendommen. Det foreligger imidlertid en godkjenning. Kontakt megler.
Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 21.06.2017
Vei, vann og avløp
Offentlig vei, vann og avløp.
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
3420/25/252:
12.09.1973 - Dokumentnr: 4957 - Rettigheter iflg. skjøte
Inntas best. om ledninger, kabelgrøfter, gjerde m.v.
FORKJØPSRETT for Elv. Tomteselskap AS ved salg at tomta i
ubebygd stand
18.03.1975 - Dokumentnr: 1270 - Erklæring/avtale
PLIKTIG MEDLEMSKAP I HUSEIERFORENING/VELFORENING M.V.
31.01.1973 - Dokumentnr: 600 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3420 Gnr:25 Bnr:66
19.02.1974 - Dokumentnr: 1144 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3420 Gnr:25 Bnr:285
AREAL: 862 m2
19.02.1974 - Dokumentnr: 1145 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3420 Gnr:25 Bnr:286
AREAL: 445 m2
19.02.1974 - Dokumentnr: 1146 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3420 Gnr:25 Bnr:287
AREAL: 403 m2
19.02.1974 - Dokumentnr: 1147 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3420 Gnr:25 Bnr:288
AREAL: 545 m2
19.02.1974 - Dokumentnr: 1148 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3420 Gnr:25 Bnr:289
AREAL: 421 m2
19.02.1974 - Dokumentnr: 1149 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3420 Gnr:25 Bnr:290
AREAL: 474 m2
19.02.1974 - Dokumentnr: 1150 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3420 Gnr:25 Bnr:291
AREAL: 524 m2
19.02.1974 - Dokumentnr: 1151 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3420 Gnr:25 Bnr:292
AREAL: 622 m2
19.02.1974 - Dokumentnr: 1152 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3420 Gnr:25 Bnr:293
AREAL: 503 m2
19.02.1974 - Dokumentnr: 1153 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3420 Gnr:25 Bnr:294
AREAL: 623 M2
19.02.1974 - Dokumentnr: 1154 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3420 Gnr:25 Bnr:295
AREAL: 487 M2
19.02.1974 - Dokumentnr: 1155 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3420 Gnr:25 Bnr:296
AREAL: 496 M2
19.02.1974 - Dokumentnr: 1156 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3420 Gnr:25 Bnr:297
AREAL: 506 M2
01.01.2020 - Dokumentnr: 1837427 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0427 Gnr:25 Bnr:252
3420/25/252:
12.09.1973 - Dokumentnr: 4957 - Rettigheter iflg. skjøte
Inntas best. om ledninger, kabelgrøfter, gjerde m.v.
FORKJØPSRETT for Elv. Tomteselskap AS ved salg at tomta i
ubebygd stand
18.03.1975 - Dokumentnr: 1270 - Erklæring/avtale
PLIKTIG MEDLEMSKAP I HUSEIERFORENING/VELFORENING M.V.
31.01.1973 - Dokumentnr: 600 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3420 Gnr:25 Bnr:66
19.02.1974 - Dokumentnr: 1144 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3420 Gnr:25 Bnr:285
AREAL: 862 m2
19.02.1974 - Dokumentnr: 1145 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3420 Gnr:25 Bnr:286
AREAL: 445 m2
19.02.1974 - Dokumentnr: 1146 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3420 Gnr:25 Bnr:287
AREAL: 403 m2
19.02.1974 - Dokumentnr: 1147 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3420 Gnr:25 Bnr:288
AREAL: 545 m2
19.02.1974 - Dokumentnr: 1148 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3420 Gnr:25 Bnr:289
AREAL: 421 m2
19.02.1974 - Dokumentnr: 1149 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3420 Gnr:25 Bnr:290
AREAL: 474 m2
19.02.1974 - Dokumentnr: 1150 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3420 Gnr:25 Bnr:291
AREAL: 524 m2
19.02.1974 - Dokumentnr: 1151 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3420 Gnr:25 Bnr:292
AREAL: 622 m2
19.02.1974 - Dokumentnr: 1152 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3420 Gnr:25 Bnr:293
AREAL: 503 m2
19.02.1974 - Dokumentnr: 1153 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3420 Gnr:25 Bnr:294
AREAL: 623 M2
19.02.1974 - Dokumentnr: 1154 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3420 Gnr:25 Bnr:295
AREAL: 487 M2
19.02.1974 - Dokumentnr: 1155 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3420 Gnr:25 Bnr:296
AREAL: 496 M2
19.02.1974 - Dokumentnr: 1156 - Registrering av grunn
Utskilt fra denne matrikkelenhet:
Knr:3420 Gnr:25 Bnr:297
AREAL: 506 M2
01.01.2020 - Dokumentnr: 1837427 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0427 Gnr:25 Bnr:252
Ansvarlig megler
Mona Bjerke
Matrikkelinformasjon
- Gårdsnr: 25
- Bruksnr: 252
- Kommunenr: 3420
Vis mer informasjon
Vis mindre informasjon