Våre annonser
Prisantydning
6 000 000,-
Kort om eiendommen
Velkommen til Våler og Nedre Vålevegen 4!
Her kan vi presentere en oppgradert hel tomannsbolig med innredet hybelleilighet i kjeller. Leiligheten i 1.etg består av 3 soverom, bad, wc, stue og kjøkken og vindfang. Leiligheten i 2.etg består av 4 soverom, bad, wc, stue, kjøkken og bod. Hybelleiligheten består av bad, stue/kjøkken, vindfang og ett soverom.
Frittstående garasje/utebod med oppgraderingsbehov.
Det er gangavstand til Våler sentrum, samt dagligvare, barnehage skoler, bensinstasjon og Glomma blant annet. Fine turområder i nærheten, både sommer som vinter.
Velkommen til visning!
Meld deg på via påmeldingsknappen, eller ta kontakt med Hans Petter Carlsson, eiendomsmegler MNEF på tlf. 911 25 518.
Her kan vi presentere en oppgradert hel tomannsbolig med innredet hybelleilighet i kjeller. Leiligheten i 1.etg består av 3 soverom, bad, wc, stue og kjøkken og vindfang. Leiligheten i 2.etg består av 4 soverom, bad, wc, stue, kjøkken og bod. Hybelleiligheten består av bad, stue/kjøkken, vindfang og ett soverom.
Frittstående garasje/utebod med oppgraderingsbehov.
Det er gangavstand til Våler sentrum, samt dagligvare, barnehage skoler, bensinstasjon og Glomma blant annet. Fine turområder i nærheten, både sommer som vinter.
Velkommen til visning!
Meld deg på via påmeldingsknappen, eller ta kontakt med Hans Petter Carlsson, eiendomsmegler MNEF på tlf. 911 25 518.
Beliggenhet
Hel tomannsbolig i et etablert boligområde rett sør Våler sentrum. Kort vei til Glomma hvor det er gode bade- og fiskemuligheter og flere fine badestrender og uteområder.
Våler sentrum inneholder det meste av nødvendige servicetilbud, som dagligvare, bank, apotek og forskjellige småbutikker. Innbyggerne i Våler kan glede seg over en flott kirke som i 2015 fikk prisen for "Årets bygg" og som tilbyr konserter og andre kulturelle aktiviteter. Kommunen fikk ny barneskole og aktivitetshus med idrettshall og svømmebasseng i 2021. Kulturkontoret, som også innehar bibliotek var også nytt i 2021. Flisa ligger ca. 10 min unna med bil dersom man skulle trenge et ytterligere servicetilbud, og Elverum med sitt rike kultur- og shoppingtilbud ligger en kjøretur på ca. 30 min fra Våler.
Våler kommune ligger i Innlandet fylke og har om lag 3700 innbyggere. Kommunen ligger lengst nord i distriktet Solør og blir ofte kalt Våler i Solør. Våler er en del av Glomma-dalføret. Glomma strekker seg hele 17 km gjennom Våler og kan by på fosser, stryk og mange fine badeplasser i sommerhalvåret. For de fiskeinteresserte egner elva seg godt og kan by på både ørret, abbor og sik for å nevne noe.
Fritidsaktivitetene i nærområdet er mange. For den som ønsker å drive med idrett er det et rikt tilbud fra ulike lag og foreninger. i Vålerhallen kan man spille håndball, og på Vålerstadioen er det både friidrettsbane, gressbane og tennisbane. Svømmebasseng ligger i tilknytning til ungdomsskolen, og det finnes flere skitilbud i regi av skigruppa og Vaaler IF.
For de som interesserer seg for friluft, jakt og fiske er området i og rundt Våler et eldorado. Her finnes flere tjern, sjøer og elver, hvor man kan fiske, padle, bade og kose seg. Holtsjøen, Rivieraen, Svennebysetra og Blåenga er ypperlige turmål, både til fots og med sykkel. Spulsåstoppen er tilrettelagt med uteplass og gapahuk.
Actionfylte dager kan man få på Vålerbanen. Alle aktiviteter der foregår på samme anlegg som NAF trafikksenter, og Våler har store ambisjoner om å bli Nordens beste trafikk- og motorkommune. Vålerbanen kan by på en 2,3 km lang racingbane, off-roadløype, go-kart og glattkjøringsbane. Her kan du sette naturkreftene og egne kunnskaper på prøve. Med et toppmoderne konferansesenter som tilbyr flere kurs og eventer er det masse rom for videreutvikling og fornyelse av kompetanse innen trafikk, transport og motor. GATEBIL arrangerer i tillegg en av sine årlige treff her, med mye fart, spenning og moro.
Våler sentrum inneholder det meste av nødvendige servicetilbud, som dagligvare, bank, apotek og forskjellige småbutikker. Innbyggerne i Våler kan glede seg over en flott kirke som i 2015 fikk prisen for "Årets bygg" og som tilbyr konserter og andre kulturelle aktiviteter. Kommunen fikk ny barneskole og aktivitetshus med idrettshall og svømmebasseng i 2021. Kulturkontoret, som også innehar bibliotek var også nytt i 2021. Flisa ligger ca. 10 min unna med bil dersom man skulle trenge et ytterligere servicetilbud, og Elverum med sitt rike kultur- og shoppingtilbud ligger en kjøretur på ca. 30 min fra Våler.
Våler kommune ligger i Innlandet fylke og har om lag 3700 innbyggere. Kommunen ligger lengst nord i distriktet Solør og blir ofte kalt Våler i Solør. Våler er en del av Glomma-dalføret. Glomma strekker seg hele 17 km gjennom Våler og kan by på fosser, stryk og mange fine badeplasser i sommerhalvåret. For de fiskeinteresserte egner elva seg godt og kan by på både ørret, abbor og sik for å nevne noe.
Fritidsaktivitetene i nærområdet er mange. For den som ønsker å drive med idrett er det et rikt tilbud fra ulike lag og foreninger. i Vålerhallen kan man spille håndball, og på Vålerstadioen er det både friidrettsbane, gressbane og tennisbane. Svømmebasseng ligger i tilknytning til ungdomsskolen, og det finnes flere skitilbud i regi av skigruppa og Vaaler IF.
For de som interesserer seg for friluft, jakt og fiske er området i og rundt Våler et eldorado. Her finnes flere tjern, sjøer og elver, hvor man kan fiske, padle, bade og kose seg. Holtsjøen, Rivieraen, Svennebysetra og Blåenga er ypperlige turmål, både til fots og med sykkel. Spulsåstoppen er tilrettelagt med uteplass og gapahuk.
Actionfylte dager kan man få på Vålerbanen. Alle aktiviteter der foregår på samme anlegg som NAF trafikksenter, og Våler har store ambisjoner om å bli Nordens beste trafikk- og motorkommune. Vålerbanen kan by på en 2,3 km lang racingbane, off-roadløype, go-kart og glattkjøringsbane. Her kan du sette naturkreftene og egne kunnskaper på prøve. Med et toppmoderne konferansesenter som tilbyr flere kurs og eventer er det masse rom for videreutvikling og fornyelse av kompetanse innen trafikk, transport og motor. GATEBIL arrangerer i tillegg en av sine årlige treff her, med mye fart, spenning og moro.
Adkomst
Fra Våler sentrum:
Kjør 90 meter sørover på Vålgutua i 90 meter, sving så til høyre inn på Nedre Vålevegen. Etter 20 meter sving til venstre, bestemmelsesstedet ligger på høyre side etter 250 meter.
Kjør 90 meter sørover på Vålgutua i 90 meter, sving så til høyre inn på Nedre Vålevegen. Etter 20 meter sving til venstre, bestemmelsesstedet ligger på høyre side etter 250 meter.
Standard
Stue & kjøkken
Kjøkken 2.etasje. Kjøkkeninnredning opplyst fra 2023. Innredninger med laminerte frofilerte fronter og laminerte skrog. Enkelte overskap med glasdører. Laminerte benkeplater. Oppvaskkum i metall. Veggflater over benkeplater med tynnplatert, fuger i overgang. Integrerte hvitevarer med keramisk koketopp, mikroovn, stekeovn, kjøleskap, fyseskap og oppvaskmaskin. Ventilator med avkast til over tak. Komfyrvakt montert. Kjøkken 1.etasje. Kjøkkeninnredning opplyst fra ca 1982. Innredninger med laminerte fronter og skrog. Benkeplater i laminat. Stål benkebeslag med utslagsvask og oppvaskkum. Veggflater over benkeplater med malte plater uten list/fuge i overgang. Opplegg for vaskemaskin. Ventilator med avkast til over tak. Kjøkken uten lekkasjevakt og komfyrvakt. Kjøkkenkrok i sokkelkjeller ved hybel antatt fra 1978. Innredninger med malte fronter og laminerte skrog. Benkeplater i laminat. Hybelinnredning med koketopp med 2 plater og skyllekum. Veggflater over benkeplater med malte plater uten list/fuge i overgang. Innkasset mekanisk vifte ved vegg/himling over kokeplass med avtrekk til friluft. Plass for kjøl/frys.
Soverom
Det er tre soverom i 1.etg og fire soverom i 2.etg. Det er også ett soverom i hybelleilighet.
Bad/toalettrom
Bad sokkelkjeller ved hybel trolig pusset opp på 2000-tallet. Gulv med belegg med oppbrett på vegger og høy terskel. Vegger med belegg. Installasjoner med heldekkende servant på innredning, gulvmontert WC og dusjhjørne med glassdører. Opplegg for vaskemaskin. Oppvarming med elektrisk gulvvarme. Mekanisk ventilasjon på yttervegg, tilluft via åpen dør. Baderommet fremstår som oppført etter byggeforskrifter fra TEK97.
Toalettrom 2.etasje tilknyttet bad som eget rom. Gulv med belegg. Vegger og himling med malte plater. Gulvmontert WC. Rom uten oppvarming. Ventilering med himlingsventil og vindusventil, tilluft via spalte i dørterskel.
Toalettrom 1.etasje tilknyttet bad som eget rom. Gulv med belegg. Vegger med malte plater og himling med panel. Gulvmontert WC. Rom uten oppvarming. Rom uten egen ventilasjon.
El-anlegg & VVS
Inntak ved jordkabel. Inntak ved sikringsskap i hybel ved sokkelkjeller. Inntak med jordfeilautomater. 230V anlegg med kapasitet 63A. Sikringsskap hybel med jordfeilautomater. Sikringsskap i gang 2.etasje med jordfeilautomater og digital måler. Sikringsskap i gang 1.etasje med jordfeilautomater og digital måler. Opplyst egen måler for hybelen. Eget sikringsskap til varmtvannopplegget på teknisk rom i kjeller, skap med automatsikringer og digital måler. Til sammen 4 abonnement. Åpent ledningsnett ved opprinnelig del, hovedsakelig skjult ved tilbygg. Opplyst hele det elektriske anlegget er skiftet ut 2023 inklusive innmat i sikringsskap. Alle kurser med 16A sikringer. Funksjon og tilstand må vurderes av fagmann. Samsvarserklæring mangler, opplyst at det elektriske opplegget er utført av eier som selv er elektriker ansatt i Bravida. Sikringer med 15A, komfyr med 25A.
Kjøkken 2.etasje. Kjøkkeninnredning opplyst fra 2023. Innredninger med laminerte frofilerte fronter og laminerte skrog. Enkelte overskap med glasdører. Laminerte benkeplater. Oppvaskkum i metall. Veggflater over benkeplater med tynnplatert, fuger i overgang. Integrerte hvitevarer med keramisk koketopp, mikroovn, stekeovn, kjøleskap, fyseskap og oppvaskmaskin. Ventilator med avkast til over tak. Komfyrvakt montert. Kjøkken 1.etasje. Kjøkkeninnredning opplyst fra ca 1982. Innredninger med laminerte fronter og skrog. Benkeplater i laminat. Stål benkebeslag med utslagsvask og oppvaskkum. Veggflater over benkeplater med malte plater uten list/fuge i overgang. Opplegg for vaskemaskin. Ventilator med avkast til over tak. Kjøkken uten lekkasjevakt og komfyrvakt. Kjøkkenkrok i sokkelkjeller ved hybel antatt fra 1978. Innredninger med malte fronter og laminerte skrog. Benkeplater i laminat. Hybelinnredning med koketopp med 2 plater og skyllekum. Veggflater over benkeplater med malte plater uten list/fuge i overgang. Innkasset mekanisk vifte ved vegg/himling over kokeplass med avtrekk til friluft. Plass for kjøl/frys.
Soverom
Det er tre soverom i 1.etg og fire soverom i 2.etg. Det er også ett soverom i hybelleilighet.
Bad/toalettrom
Bad sokkelkjeller ved hybel trolig pusset opp på 2000-tallet. Gulv med belegg med oppbrett på vegger og høy terskel. Vegger med belegg. Installasjoner med heldekkende servant på innredning, gulvmontert WC og dusjhjørne med glassdører. Opplegg for vaskemaskin. Oppvarming med elektrisk gulvvarme. Mekanisk ventilasjon på yttervegg, tilluft via åpen dør. Baderommet fremstår som oppført etter byggeforskrifter fra TEK97.
Toalettrom 2.etasje tilknyttet bad som eget rom. Gulv med belegg. Vegger og himling med malte plater. Gulvmontert WC. Rom uten oppvarming. Ventilering med himlingsventil og vindusventil, tilluft via spalte i dørterskel.
Toalettrom 1.etasje tilknyttet bad som eget rom. Gulv med belegg. Vegger med malte plater og himling med panel. Gulvmontert WC. Rom uten oppvarming. Rom uten egen ventilasjon.
El-anlegg & VVS
Inntak ved jordkabel. Inntak ved sikringsskap i hybel ved sokkelkjeller. Inntak med jordfeilautomater. 230V anlegg med kapasitet 63A. Sikringsskap hybel med jordfeilautomater. Sikringsskap i gang 2.etasje med jordfeilautomater og digital måler. Sikringsskap i gang 1.etasje med jordfeilautomater og digital måler. Opplyst egen måler for hybelen. Eget sikringsskap til varmtvannopplegget på teknisk rom i kjeller, skap med automatsikringer og digital måler. Til sammen 4 abonnement. Åpent ledningsnett ved opprinnelig del, hovedsakelig skjult ved tilbygg. Opplyst hele det elektriske anlegget er skiftet ut 2023 inklusive innmat i sikringsskap. Alle kurser med 16A sikringer. Funksjon og tilstand må vurderes av fagmann. Samsvarserklæring mangler, opplyst at det elektriske opplegget er utført av eier som selv er elektriker ansatt i Bravida. Sikringer med 15A, komfyr med 25A.
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.
Overtagelse, tilleggsinfo.
Overtakelse etter avtale.
Bebyggelse
Hel tomannsbolig med 2 leiligheter og en hybel i kjeller. Eldre garasje/utebod.
Byggemåte
Hel tomannsbolig fra 1952. Takplater type Decra eller tilsvarende, opplyst montert ca 1992. Undertak fremstår som utført med sutaksløning med Ranit. Saltakskonstruksjon med kaldtloft, uklassifisert skurlast. Sperrer lagt over takstoler. Himling tilbygg isolert med mineralull, eldste del med sagflis. Tilleggsisolert med innblåst isolasjon ca 5 cm i 2022. Isolerte luftekanaler. Påvist dampsperre ved takluke tilbygg, opplyst av eier at det er montert dampsperre under gammel del. Lufting av loft ved raft mot undertak og ventiler i gavlspisser. Adkomst til kaldtloft fra luke med stige i gang, opplyst etablert 2023. Åpen terrasse med overbygget inngangsparti mot nord/øst, opplyst terrasse fra 1978. Fundamentert på støpte pilarpunkter. Trapp til terreng i impregnert virke med lukkede opptrinn. Liggende rekkverk begge sider med håndløper. Gulv med 28 mm impregnerte ubehandlede terrassebord. Gulv og rekkverk opplyst fra 2023. Uthus med 3 boder og 2 garasjeløp. Satt på murfundamenter. Yttervegger i bindingsverk med utvendig stående kledning. Innvendig åpent bindingsverk og åpen himling. Labankdører og slagporter. Saltak tekket med eternittplater. Tilbygg i gavl med pulttak tekket med metallplater. Innlagt strøm. Bygget er i dårlig forfatning. Anbefales rives.
Se vedlagte tilstandsrapport fra Knut Roger Furuseth, datert 04.09.2024, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.
Tilstandsgrader gis ut fra følgende kriterier:
-Tilstandsgrad 0: Ingen avvik.
-Tilstandsgrad 1: Mindre avvik
-Tilstandsgrad 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS gir Tilstandsgrad 2.
-Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik.
-TG IU: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse.
Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 1:
Veggkonstruksjon, vinduer, dører, bad 2.etg- overflater vegger og himling, sanitærutstyr og innredning, bad 2.etg- fukt i tilliggende konstruksjoner, overflater vegger og himling, bad 1.etg- sanitærutstyr, innredning og fukt i tilliggende konstruksjoner, bad kjeller- overflater vegger, himling, sanitærutstyr og innredning, avtrekk kjøkken 1.etg og 2.etg, andre VVS-installasjoner, varmesentral, andre installasjoner,
Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 2- avvik som ikke krever umiddelbar tiltak:
Taktekking, nedløp og beslag, balkonger, terrasser og rom under balkonger og terrasser, etasjeskille/gulv mot grunn, pipe og ildsted, innvendig trapper, Bad 2.etg Sluk, membran og tettesjikt, våtrom 1.etg overflater gulv, sluk, membran og tettesjikt, Bad kjeller sluk, membran og tettesjik og ventilasjon, kjøkken 1.etg overflater og innredning, Kjøkken kjeller overflater, innredning og avtrekk og tomteforhold.
Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 2:
Takkonstruksjon/loft, undertak har delvis falt ned.
Innvendig overflater, noen overflater med bruksslitasje. Laminat i 2.etasje noe ufagmessig montert.
Radon, Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Rom under terreng, det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og inn i kjellermur. Kjeller har begrenset ventilering/luftgjennomstrømning.
Innvendige dører, enkelte dører bærer preg av elde og slitasje. Enkelte dørvridere og låskasser med noe slark. Dører med noe ujevnt anslag.
Bad 2.etg overflater gulv, for å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres.
Bad 2.etg ventilasjon, rommet har kun naturlig ventilasjon.
Bad 1.etg ventilasjon, rommet har kun naturlig ventilasjon.
Kjøkken 2.etg overflater, det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder.
Toalettrom 2.etg overflater og innredning, grunnet kun naturlig ventilasjon.
Toalettrom 2.etg overflater og konstruksjon
Vannledninger, mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
Avløpsrør, mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
Ventilasjon, det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er ingen ventiler i oppholdsrom. Mangelfull ventilering ved bad og
toalettrom. Ventilasjonskanal på loft med svanke.
Vannbåren varme, mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme.
Elektrisk anlegg, Det foreligger ikke eltilsynsrapport fra de siste 5 årene.
Grunnmur og fundament, grunnmurer påvist med sprekkdannelser, enkelte antas å være gjennomgående. Antatt oppstått av jordtrykk/tele.
Terrengforhold, det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.
Utvendig vann- og avløpsledninger, mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og vannledninger.
Oljetank, oljetanken som antas å ligge under terrassen er ikke fjernet.
Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 3:
Toalettrom 1.etg overflater og konstruksjon, rom uten egen ventilasjon.
Drenering, det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Dreneringen er utilstrekkelig og har idag begrenset effekt.
Forstøtningsmurer, forstøtningsmuren mangler rekkverksikring. Mur med noe sprekker og løsnende puss. Mur og trapp noe mosegrodd.
Se vedlagte tilstandsrapport fra Knut Roger Furuseth, datert 04.09.2024, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.
Tilstandsgrader gis ut fra følgende kriterier:
-Tilstandsgrad 0: Ingen avvik.
-Tilstandsgrad 1: Mindre avvik
-Tilstandsgrad 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS gir Tilstandsgrad 2.
-Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik.
-TG IU: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse.
Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 1:
Veggkonstruksjon, vinduer, dører, bad 2.etg- overflater vegger og himling, sanitærutstyr og innredning, bad 2.etg- fukt i tilliggende konstruksjoner, overflater vegger og himling, bad 1.etg- sanitærutstyr, innredning og fukt i tilliggende konstruksjoner, bad kjeller- overflater vegger, himling, sanitærutstyr og innredning, avtrekk kjøkken 1.etg og 2.etg, andre VVS-installasjoner, varmesentral, andre installasjoner,
Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 2- avvik som ikke krever umiddelbar tiltak:
Taktekking, nedløp og beslag, balkonger, terrasser og rom under balkonger og terrasser, etasjeskille/gulv mot grunn, pipe og ildsted, innvendig trapper, Bad 2.etg Sluk, membran og tettesjikt, våtrom 1.etg overflater gulv, sluk, membran og tettesjikt, Bad kjeller sluk, membran og tettesjik og ventilasjon, kjøkken 1.etg overflater og innredning, Kjøkken kjeller overflater, innredning og avtrekk og tomteforhold.
Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 2:
Takkonstruksjon/loft, undertak har delvis falt ned.
Innvendig overflater, noen overflater med bruksslitasje. Laminat i 2.etasje noe ufagmessig montert.
Radon, Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Rom under terreng, det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv og inn i kjellermur. Kjeller har begrenset ventilering/luftgjennomstrømning.
Innvendige dører, enkelte dører bærer preg av elde og slitasje. Enkelte dørvridere og låskasser med noe slark. Dører med noe ujevnt anslag.
Bad 2.etg overflater gulv, for å få tilstandsgrad 0 eller 1 må slukløsningen skiftes ut og sannsynligvis må også membransjiktet skiftes/utbedres.
Bad 2.etg ventilasjon, rommet har kun naturlig ventilasjon.
Bad 1.etg ventilasjon, rommet har kun naturlig ventilasjon.
Kjøkken 2.etg overflater, det er ikke påvist tegn på at det er montert lekkasjedeteksjon ved oppvaskmaskin/oppvaskkum, dette er et krav på kjøkkenet ut ifra alder.
Toalettrom 2.etg overflater og innredning, grunnet kun naturlig ventilasjon.
Toalettrom 2.etg overflater og konstruksjon
Vannledninger, mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
Avløpsrør, mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
Ventilasjon, det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen. Det er ingen ventiler i oppholdsrom. Mangelfull ventilering ved bad og
toalettrom. Ventilasjonskanal på loft med svanke.
Vannbåren varme, mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på anlegg for vannbåren varme.
Elektrisk anlegg, Det foreligger ikke eltilsynsrapport fra de siste 5 årene.
Grunnmur og fundament, grunnmurer påvist med sprekkdannelser, enkelte antas å være gjennomgående. Antatt oppstått av jordtrykk/tele.
Terrengforhold, det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.
Utvendig vann- og avløpsledninger, mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger og vannledninger.
Oljetank, oljetanken som antas å ligge under terrassen er ikke fjernet.
Denne eiendom har fått følgende tilstandsgrad 3:
Toalettrom 1.etg overflater og konstruksjon, rom uten egen ventilasjon.
Drenering, det mangler, eller på grunn av alder er det sannsynlig at det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje. Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet. Dreneringen er utilstrekkelig og har idag begrenset effekt.
Forstøtningsmurer, forstøtningsmuren mangler rekkverksikring. Mur med noe sprekker og løsnende puss. Mur og trapp noe mosegrodd.
Kommunale avgifter
Avløp, renovasjon og vann er inkludert i de kommunale avgiftene.
Tomten
Slakt hellende vestvendt tomt med flatpartier. Gruset gårdsplass. Etablert hage med plen og diverse beplantning, noe naturtomt.
Parkering
Privat gruset innkjøring med oppstillingsplasser for flere kjøretøy.
Energibruk/kostnader
Strømforbruket vil variere avhengig av bruk og antall personer i husstanden.
Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre. Ukjent om det er foretatt radonmålinger ved bygget eller i området.
Offentlig kommunikasjon
Det går flere busser om dagen fra Våler sentrum til Flisa, Kongsvinger og Elverum.
Se rutetabell på: https://innlandstrafikk.no/
Se rutetabell på: https://innlandstrafikk.no/
Oppvarming
Hovedsaklig elektrisk oppvarming og vedfyring. Varmepumpe som henter varme fra jord/grunn/fjell. Varmepumpe som avgir varme til vannbåret system.
Barnehage/skole/fritid
Avstand til nærmeste skole/barnehage:
Furunabben barnehage, 1,8 km km.
Vålbyen barne- og ungdomsskole, 1,6 km.
Solør videregående skole, 13 km.
Høyskolen i Innlandet, Campus Elverum, ca. 34 km.
Furunabben barnehage, 1,8 km km.
Vålbyen barne- og ungdomsskole, 1,6 km.
Solør videregående skole, 13 km.
Høyskolen i Innlandet, Campus Elverum, ca. 34 km.
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Hvitvaskingsreglene
Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.
Vedlegg til Salgsoppgaven
Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Reguleringsbestemmelser
Festekontrakt (i de tilfeller tomten er festet)
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Reguleringsbestemmelser
Festekontrakt (i de tilfeller tomten er festet)
Ferdigattest/midlertidig brukstillatelse
Lovverk
Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom).
Regulering
LNF område med tillatt spredt bebyggelse. Underlagt kommuneplanens arealdel.
Ferdigattest
Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 18.07.23.
Vei, vann og avløp
Opplyst vannforsyning fra kommunalt nett ca. 1980. Inntaksledning med PEL. Opplyst tilknyttet kommunalt avløpsnett ca 1980. Utvendige avløpsrør antatt med PVC-plast.
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
07.10.1949 - Dokumentnr: 2501 - Bestemmelse om gjerde
31.03.1959 - Dokumentnr: 724 - Bestemmelse om vannledn.
Gjelder denne registerenheten med flere
06.03.1980 - Dokumentnr: 883 - Bestemmelse om veg
Dokumentene kan fås ved henvendelse til megler.
07.10.1949 - Dokumentnr: 2501 - Bestemmelse om gjerde
31.03.1959 - Dokumentnr: 724 - Bestemmelse om vannledn.
Gjelder denne registerenheten med flere
06.03.1980 - Dokumentnr: 883 - Bestemmelse om veg
Dokumentene kan fås ved henvendelse til megler.
Matrikkelinformasjon
- Gårdsnr: 41
- Bruksnr: 167
- Kommunenr: 3419
Vis mer informasjon
Vis mindre informasjon