Våre annonser

Innholdsrik, trivelig og romslig enebolig på 2 plan og innredet kjeller med egen inngang. Stor terrasse, garasje og uthus på stor tomt, landlig og delvis skjermet beliggenhet ved Solørvegen med kort vei til Flisa. Boligen har behov for noe oppussing/vedlikehold og inneholder: 1. etg. vindfang, ekstra toalettrom, gang, kjøkken, stue, spisestue og innglasset terrasse. 2. etg. gang, tre soverom, bad, to boder i knevegg og karnapp med utsikt. Innredet romslig kjeller med 4 rom, vedovn og egen utgang. Tomten har gruset gårdsplass med pent opparbeidet hage med bærbusker, epletre, flere trær og støyskjerm mot RV2. Eiendommen selges med stor naturtomt i tillegg på ca. 2390 kvm. ved siden av, som har flere bruksmuligheter og passer fint for hund, dyrking, verksted m.m. Det er busstopp like ved.

Eneboligen inneholder: Vindfang/gang, stue, spisestue, kjøkken, ekstra toalettrom, 3 soverom, bad og trappegang. 4 rom i kjeller med inn- og utvendig inngang. Innglasset terrasse og karnapp, 2 innvendige boder.
Garasje og uthus med diverse boder.

Romslig eiendom med landlig, idyllisk og delvis skjermet beliggenhet langs RV2 ved Haslerud i Åsnes kommune, rett sør for Haslemoen og ca. 4 km nord for Flisa sentrum med et godt utvalg i private- og offentlige tjenestetilbud. Til Våler sentrum er det ca. 9 km. Eiendommen har fine solforhold med friareal i umiddelbar nærhet og fin utsikt over nærliggende landbruksarealer med åker og eng. Tilnærmet flat tomt med en pent opparbeidet hage med bærbusker, epletre, flere trær og støyskjerm mot RV2. På gardstunet er det oppført frittstående garasje og frittstående uthus med diverse boder.

Adkomst via asfaltert RV2, privat gruset innkjøring, gruset gårdstun med biloppstillingsplasser for flere kjøretøy. Se kart i Finn annonsen. Det vil bli skiltet med Meglerhuset visningsskilt ved felles visninger.

Innholdsrik, trivelig, eldre enebolig på 2 plan med stor terrasseplatting, delvis overbygd terrasse og innglasset terrasse og karnapp, beliggende litt sør for Haslemoen og noen km nord for Landsbyen Flisa. På eiendommen er det også garasje og et uthus med flere bodrom. Eiendommen har gruset gårdsplass, en pent opparbeidet hage med bærbusker, epletre, flere trær og støyskjerm mot RV2. Boligen har hovedsakelig en eldre standard med noe oppussing- og vedlikeholds behov. Det er foretatt noe oppussing av overflater og innredninger i senere tid. Det følger med en stor naturtomt ved siden av hovedbølet med eget gårds- og bruksnummer i salget. Denne tomten er tilnærmet flat, er ikke opparbeidet og kan passe til flere bruksområder. Tomten har i følge matrikkelen et beregnet areal på 2390.6 kvm og er søknadspliktig med egenerklæring om konsesjonsfrihet.

Stuen:
Stuen er lys og romslig med spisestuedel i åpen planløsning med adkomst fra vindfang/gang og inngang til kjøkkenet, tilkomst til trappehus og trappegang til kjelleretasjen. Stuen har godt med kontaktpunkter for strøm, kobling for TV/internett og 2 vedovner montert på hver sin side av pipeløpet ved spisestuen og stuen. Rommet er i et vinklet format med fine, praktiske soner og har flere vinduer med utsyn mot tre sider av eiendommen. Det er behandlet tre på gulv, malt panel på vegg og i himling.

Kjøkkenet:
Kjøkkenet er lyst og romslig med tilkomst til spisestuen og stuen. Kjøkkeninnredning av eldre årgang med malte profilerte fronter og laminerte skrog. Laminertt benkeplate med nedsenket oppvaskkum i metall. Veggflater over benkeplater med laminerte plater, overgang med trelist. Kjøkken med mulighet for opplegg til oppvaskmaskin, hvitevarer plassert i kjøkken nisjer. Komfyrvakt og lekkasjevakt er ikke montert. Ventilator over koketopp, avkast ført via yttervegg direkte til friluft. Øvrige overflater med behandlet tre på gulv, malt tapet på vegg og malte plater i himling. Kjøkkenet har to vinduer i hjørnet med et fint utsyn til terrassen og hagen.

Badet:
Flislagt bad beliggende i 2. etasje med gulvmontert toalett, servant i innredning, dushjørne med dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Avløp fra dusjkabinett og vaskemaskin ført via gulv direkte til sluk. Ventilasjon med mekanisk avtrekk via himlingsvifte, tilluft via hulldannelser i nedre del av baderomsdør. Badet har sørvendt vindu og behandlet panel i himling.

Toalettrom:
Ekstra toalettrom med tilkomst fra vindfang med gulvmontert toalett og servant i innredning. Ventilasjon med mekanisk avtrekk via himlingsvifte, tilluft via hulldannelser i nedre del av dørbladet. Det er belegg på gulv, malt panel på vegg og i himling. Vindu mot sør.

Soverommene:
Soverom 1 er romslig med garderobeskap, vindu med montert myggnetting mot nord og vindu mot gårdsplass i øst. Rommet har tilkomst fra gangen i 2. etasje og har behandlet tregulv, malte plater på vegg og i himling.

Soverom 2 med tilkomst fra gangen i 2. etasje, har vindu med et trivelig utsyn mot hage, åker og eng i sør. Det er behandlet tre på gulv, malte plater på vegg og i himling.

Soverom 3 er er beliggende vegg-i-vegg med soverom 1 og har vindu med utsyn mot nord. Det er behandlet tre på gulv, malte plater på vegg og i himling.

Gang/entrè:
Vindfang med tilkomst til ekstra toalettrom og stuen/spisestuen, har flis på gulv, malt panel på vegg og i himling. Inngangsdøren har montert myggnetting på utsiden som er praktisk når døren er åpen for lufting om sommeren.

Trappegang/gang:
Trappegangen har adkomst fra stuen/spisestuen og tilkomst til innglasset terrasse med nedgang til hagen. Trappegangen har et romslig garderobeskap og trapp opp til 2. etasje. Trapp og gulv består av lakkert heltretrapp fra opprinnelig byggeår med tette opptrinn, inntrinn med teppefilt, malt panel på vegg og i himling. Gangen i 2. etasje har tilkomst soverommene, badet, innglasset karnapp med fin utsikt mot åker og eng i vest og 2 innvendige boder i knevegg, hvorav en bod med vindu.

Kjelleretasje:
Innredet kjeller med 4 rom, som har både innvendig og utvendig adkomst. Fra stuen er det trapperom med lakkert heltretrapp med åpne opptrinn og lakkerte inntrinn, rekkverk med håndløper er montert. I det midtre kjellerrommet er det vedovn og i rommet mot utvendig adkomst er det plassert vv-bereder på 120 liter fra ca. år 2000. Det er belegg på gulv, utforing med panelplater på vegg og panel i himling. Vinduer er oppe på vegg med montert myggnetting i flere av rommene.

Innvendige overflater: Gulv med fliser, behandlet tregulv, laminat og belegg. Vegger med malte plater og behandlet panel. Himlinger med malte plater og behandlet panel.

Terrasseplatting mot sydøst med adkomst fra stue og terreng, fundamentert på kreosotstolper. Gulv med beiset impregnerte terrassebord, malt rekkverk med håndløper. Terrengtrapp med rekkverk og håndløper. Målt gulvareal på 41 m2 hvorav 11 m2 er overbygget.

Terrasse mot vest med adkomst fra innglasset terrasse og terreng, fundamentert på terreng. Gulv med beiset impregnerte terrassebord. Målt gulvareal på 6 m2.

Frittstående garasje, byggeår 1994 med vinduer med enkle glass, malt vippeport i heltre. Innvendig vegger og himling med åpent bindingsverk. Gulv med støpt såle på mark med murt Leca-ringmur under yttervegger. Yttervegger i bindingsverk med utvendig stående kledningsbord, liggende kledningsbord i gavlene. Saltak tekket med takstein, montert renner og nedløp i metall.

Uthus med diverse boder og inntilbygget redskapsbod, byggeår 1953/1954 med fundamentering på steinpunkter og støpte vanger, gulv med trebord, betonggulv og stedlige masser. Yttervegger i bindingsverk med utvendig stående kledningsbord. Saltakkonstruksjon tekket med metalplater, malte vindskier og isbord med metallbeslag. Vinduer med enkle glass, enkle malte labankdører ved boder. Innvendig vegger og himling med åpent bindingsverk.

De hvitevarer som står i boligen under visning, vil medfølge i handelen eller etter nærmere avtale med selger.

Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.

Overtakelse etter nærmere avtale med selger. Det oppfordres til å nevne ønsket overtagelse i evt. bud.

Spredt boligbebyggelse og landbrukseiendommer.

Enebolig fra 1953, planløsning med 1½ etasje og kjeller, overflater og installasjoner med blandet alder. Kjeller med innvendig og utvendig adkomst. Kjeller er innredet med organiske byggematerialer. Grunn- og sokkelmurer med sparesteinsbetong. Yttervegger med bindingsverk med utvendig stående kledningsbord, ukjent vedrørende sist utvendige overflatebehandlinger. Etasjeskille mellom med trebjelkelag. Saltak tekket med sementtakstein, takkonstruksjon med kaldtloftløsning med adkomst via himlingsluke i trappegang. Renner og nedløp i aluminium, snøfangere er ikke etablert. Boligens primære oppvarming med strøm og vedfyring. 2 vedovner i stue/spisestue og 1 vedovn i kjeller. Ventilasjon med mekaniske avtrekk på kjøkken, toalett rom og bad, øvrig rom med naturlig avtrekk via luftekanal i teglsteinspipe, klaffventiler og luftespalter i øvre del av vinduskarm. Vinduer med isolerglass, utvendig vannbrett hovedsakelig med metallbeslag øvrige i malt utførelse. Kjellervinduer montert i murte smyg. Malt ytterdør 1.etasje med frostet isolerglass, ytterdør påvist fra 2003. Ytterdør kjeller i heltre, dør er av ukjent alder. Innerdører hovedsaklig med finerte/malte finerte dørblad, enkelte dører i malt heltre. Dør 1.etasje til kjeller med motivmaling. Dører og vinduer med blandet alder. Innvendig ett-løps teglpipe, skorstein fra byggeåret. Synlig pipevanger med malt pussbehandling, pipe via kaldtloft uten pussbehandling, Synlig tegl over tak, pipeløp med regnskjerm. Sotluke i kjellerbod. Pipeløpet er tilkoblet 3 ildsteder. El. anlegg med inntak via jordkabel, 3-fase 230V anlegg med 63A hovedsikringer. Kurser med jordfeilautomater, inntak med overspenningsvern. Digital AMS måler og kursoversikt montert i skap. El-anlegg og installasjoner med blandet alder.

Innvendige overflater: Gulv med fliser, behandlet tregulv, laminat og belegg. Vegger med malte plater og behandlet panel. Himlinger med malte plater og behandlet panel.

Terrasse mot sydøst med adkomst fra stue og terreng, fundamentert på kreosotstolper. Gulv med beiset impregnerte terrassebord, malt rekkverk med håndløper. Terrengtrapp med rekkverk og håndløper. Målt gulvareal på 41 m2 hvorav 11 m2 er overbygget.

Terrasseplatting mot vest med adkomst fra vindfang og terreng fundamentert på terreng. Gulv med beiset impregnerte terrassebord. Målt gulvareal på 6 m2.

Frittstående garasje, byggeår 1994. Gulv med støpt såle på mark med murt Leca-ringmur under yttervegger. Yttervegger i bindingsverk hovedsakelig med utvendig stående kledningsbord, liggende kledningsbord i gavlene. Saltak tekket med takstein, montert renner og nedløp i meta l. Snøfangere er ikke montert. Malte vindskier, isbord med metallbeslag. Vinduer med enkle glass, malt vippeport i heltre. Innvendig vegger og himling med åpent bindingsverk.

Uthus med diverse boder og inntilbygget redskapsbod, byggeår 1953/1954. Fundamentering på steinpunkter og støpte vanger, gulv med trebord, betonggulv og stedlige masser. Yttervegger i bindingsverk med utvendig stående kledningsbord. Saltakkonstruksjon tekket med metalplater, malte vindskier og isbord med metallbeslag. Renner-/nedløp mot øst er ikke montert. Takoverflater uten snøfangere. Vinduer med enkle glass, enkle malte labankdører ved boder. Innvendig vegger og himling med åpent bindingsverk.

Se vedlagte tilstandsrapport fra Supertakst ved P.Nordbakken Takst AS, datert 28.08.2024, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer. Tilstandsgrader gis ut fra følgende kriterier: -Tilstandsgrad 0: Ingen avvik. -Tilstandsgrad 1: Mindre avvik -Tilstandsgrad 2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS gir Tilstandsgrad 2. -Tilstandsgrad 3: Store eller alvorlige avvik. -TG IU: Ikke undersøkt/ikke tilgjengelig for undersøkelse.

Eiendommen har fått følgende anmerkning i tilstandsrapport med tilstandsgrad 2:

Grunnmur og fundament: Ingen observerte skader som kan settes i sammenheng med mangelfull fundamentering. Ingen indikasjoner av setninger eller jordtrykks-/teleproblematikk. Tilstand grunnet elde.

Balkong, terrasse, platting: Rekkverket tilfredsstiller krav til høyde på oppføringstidspunktet, men er lavere enn dagens forskriftskrav på 100 cm. Råteskade og berørte områder vurderes til TG3.

Vinduer og dører: Grunnet elde. Utbedringer og terrengjusteringer anbefales hvor kjellervinduer stedvis ligger noe nært terrengnivå og utsatt for fuktskader, anbefalt min 15 cm til terreng.

Yttervegger: Kledningsbord med noe endeoppsprekking, svertesopp og lokal slitasje.

Loft (konstruksjonsoppbygging): Ingen påviste tegn på innvendige flater eller ved kaldtloft som kan settes i sammenheng med utettheter i tekkingen eller kondensproblematikk ved takkonstruksjoner. Tilstandsgrad grunnet elde.

Renner og nedløp: Nedløpsrør med enkelte deformasjonsskader grunnet frostspreng, installasjoner med noe malingavflassing og lokal slitasje. Ingen tegn til lekkasje på befaringstidspunktet. Renner med normale fallforhold.

Takkonstruksjon: Takflater med synlig skjevheter, omfanget vurderes som normalt alder og konstruksjon tatt i betraktning. Ingen registrerte tegn til kondensproblematikk eller øvrige fuktrelaterte skader av betydning tilknyttet takkonstruksjoner. Tilstandgrad grunnet elde.

Taktekking: Kontrollen er kun utført fra bakkenivå. Det er derfor ikke foretatt kontroll av beslag og overganger. Taktekking av eldre og ukjent dato, og tettheten er med tanke på alder usikker. Ingen tegn til lekkasjer eller skader ved tekkematerialet. Tilstand grunnet elde.

Etasjeskille og gulv på grunn: Registrert et avvik på 10 mm inne på kjøkken og 15 mm på soverom 2.etasje innenfor en lengde på 2 meter. Ingen påviste indikasjoner ved gulvoverflater som tilsier fuktskader. Det er ikke behov for umiddelbare tiltak men ved evt. legging av nytt gulv som stiller krav til planhet av underlaget, må tiltak påregnes. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Ildsted/skorstein: Pipe og pipevanger med enkelte riss, forholdet vurderes og være i ytre pussbehandling og uten byggeteknisk forringelse. fastmurt røykgassrør ved ildsteder 1.etasje, påvist noe boom og oppsprekking rundt gjennomføringer. Lokale utbedringer bør påregnes.

Overflater og innredning: Kjøkkeninnredning som helhet med normal bruksslitasje. Ettermontering av lekkasjevakt og komfyrvakt anbefales. Enkelte fronter med noe justeringsbehov. Forøvrig ingen påviste feil eller mangler. Tilstand grunnet elde.

Toalettrom med normal bruksslitasje, hulldannelser i gulv/bjelkelag etter tidligere gjennomføringer. Overgangslist mot terskel og gulvbelegg er ikke montert. Tilstand grunnet elde og påviste forhold.

Trapp: Generelt lave rekkverkshøyder, målt til 81 cm (krav 0,9 m). Trappen mangler håndløper langs veggen. Trapp med normal bruksslitasje alder tatt i betraktning. Håndløper på vegg er ikke montert, manglende håndløpere vurderes til TG3.

Avløpsrør: Stakemulighet ved avløpstamme i kjeller samt at staking kan utføres via sluk eller andre installasjoner med avløp. Ingen tegn til eller opplysninger om tidligere frostproblematikk. Ingen opplysninger om problemer med avløpssystemet. Lokale utbedringer og påkostninger må påregnes grunnet elde.

Vannledninger: Stikkledninger fra opprinnelig byggeår har nådd en høy alder og gir økt risiko for skader i tiden som kommer, lokale utbedringer og påkostninger må påregnes grunnet elde. Ingen opplysninger om frostproblematikk eller øvrige feil og mangler ved vannførende installasjoner. Det ble ikke registrert behov for tiltak, men med tanke på alder kan skader plutselig oppstå på anlegg av eldre årgang.

Elektrisk: EL-tilsyn datert 02.10.2018, tilsynssak avsluttet 23.10.2018 uten avvik på bruksenheten. Ledningsnett med brytere og stikk med normal bruksslitasje. Deler av det elektriske anlegget er er oppgradert med nye jordfeilautomater, nytt sikringsskap, inntakskabel og overspenningsvern. Det er ikke fremlagt dokumentasjon på dette så utførelse av diverse oppgraderinger er av ukjent dato. Samsvarserklæring datert 13.09.2017 i forbindelse med montering av automatisk måleravlesning. Ingen registrerte avvik i forbindelse med kursoversikt og antall sikringer. Bereder tilkoblet støpsel, bør være fast tilkobling, ved fremtidig utskiftning av bereder må denne monteres med fast tilkobling.

Varmtvannsbereder: Bereder er plassert i tørt rom, og har ikke automatisk vannstoppventil.

Ventilasjon: Slitasje ved innvendig rammer på vinduer. Kjeller med mangelfull ventilering, mekanisk avtrekk ført via grunnmurer bør etableres for å øke luftsirkulasjon i kjellerarealer.

Garasje: Utvendig kledning med noe malingoppsprekking, malingavfassing og lokal slitasje. Flere kledningsbord påvist med råteskade. Råteskadet trevirke vurderes til TG3 da konstruksjonsvirke er svekket. Utbedringer anbefales hvor kledning stedvis ligger noe nært terrengnivå og utsatt for fuktskader, anbefalt min 15 cm. Tekkingen har nådd en alder som gjør tettheten i tiden som kommer usikker.

Uthus: Uthus med noe vedlikeholdsbehov grunnet elde og lokal slitasje.

Eiendommen har fått følgende anmerkning i tilstandsrapport med tilstandsgrad 3:

Drenering: Tidligere eier fra 2015 opplyser at utskiftning og etablering av ny drenering ble utført av faglærte, det foreligger ingen dokumentasjon på dette og må derfor betraktes at det er utført på egeninnsats med mangelfull utførelse. Klemlist er løs enkelte steder og drensplater spriker ut fra veggen. Hulltakning er fortatt i kjellerbod mot nordvest. Resultat viser fuktverdi på 61,6% som indikerer fukt- og råteskader i organiske materialer.

Rom under terreng: Hulltakning er fortatt inne på hobyrom mot nordvest med påforede veggkonstruksjoner og diffusjonsbegrensende gulvoverflater, påviste høye verdier. Resultat viser fuktverdi på 61,6% som indikerer fukt og råteskader i organiske materialer. Kjeller med synlig tegn på tradisjonell fuktbelastning over tid. Kjeller med generelt mangelfull ventilasjon, ettermontering av mekaniske avtrekk ført via utsparinger i grunnmur anbefales og ettermonteres. Tilstandsgrad satt ut i fra elde.

Utstyr på tak: Det er ikke etablert noen snøfanger på taket. Anbefalte tiltak: Snøfangere må ettermonteres ved fremtidig utskiftning av tekking.

Kjellertrapp: Målt fukt i treverk mot betonggulvet med fuktverdi på 20,1% som tilsier påbegynt råte. Lav ganglinje i kjellertrapp, målt høyde 1,73 meter (krav min 2,1 m)..

Våtrom: Baderommet med enkelte gulvfliser med krakkeleringsskader, fuger med oppsprekking og lokal slitasje. Det ble ikke påvist membran eler slukmansjett i sluk. Det er foretatt hulltaking med 73 mm hulbor fra tilstøtende bod. Ingen tegn til fuktproblematikk ved baderommet eller tilstøtende bygningsmasse som kan settes i sammenheng med rommets funksjoner. Tilstand grunnet elde og påviste forhold.

For nærmere informasjon, se tilstandsrapport vedlagt i salgsoppgavens dokumentliste.

Kommunale avgifter fakturert på eiendommen i 2023 inneholder renovasjon, slam (septik) og feiing. Kommunale gebyrer er en kombinasjon av forskudd, abonnement og enkeltgebyrer fakturert etter levert tjeneste. Vi kjenner ikke samlet gebyr for en eiendom for et år før året er omme. Rapporten sammenstiller dette for fjoråret, med summer fordelt per fagområde. Tjenestene vil normalt ha en prisøkning hvert år, samt at forbruk på ulike tjenester kan variere fra år til år.

Tilnærmet flat tomt med en pent opparbeidet hage med bærbusker, epletre, flere trær og støyskjerm mot RV2. Eiendommen selges med en naturtomt med flere bruksmuligheter i tillegg på ca. 2390,6 kvm (Solørvegen 132, gnr. 88, bnr. 7), med erklæring om konsesjonsfrihet. Det totale arealet for begge eiendommene blir ca. 4136,1 kvm.

Det er parkering på gårdsplass og i garasje på boligeiendommen.

Radonmålinger er ikke foretatt, heller ikke andre tiltak mot radon, eiendommen ligger i et område som i Nasjonalt aktsomhetskart for radon aktsomhetskart har "moderat til lav" aktsomhetsgrad. I området rundt Flisa og vest for Flisa er det lav sannsynlighet for forhøyde radonkonsentrasjoner (grønt område), da mindre enn 5 % av målingene viser verdier over tiltaksgrensen. Det er funnet enkelte forhøyde radonverdier relativt spredt i kommunen, men antall målinger er ikke tilstrekkelig til at risiko for høye radonverdier kan defineres i øvrige deler av kommunen. For ytterligere informasjon besøk DSA sin side for Åsnes: https://dsa.no/radon/radon-kommunerapporter/Aasnes_radon.pdf

Haslemo stasjon 2 min. gange, Linje 105, 769, 787 0.2 km.
Flisa busstasjon 4 min. med bil, totalt 23 ulike linjer 4.2 km.
Oslo Gardermoen 1 t. 40 min. med bil.
Elverum ca. 39 km.
Kongsvinger ca. 57 km.

Hovedsaklig elektrisk oppvarming. Peisovn i stue og i kjeller.

Barnehager:
Myrsnipa barnehage (1-5 år) 5 min. med bil, 41 barn 4.4 km.
Bashammeren barnehage (1-5 år) 9 min. med bil, 30 barn 6.8 km.
Tyristubben Fus barnehage (1-5 år) 8 min. med bil, 61 barn 8.5 km.

Skoler:
Flisa skole (1-7 kl.) 6 min. med bil, 256 elever, 16 klasser 4.9 km.
Åsnes ungdomsskole (8-10 kl.) 5 min. med bil, 200 elever, 20 klasser 4.6 km.
Solør vgs. avd. Flisa 4 min. med bil, 250 elever 4.4 km
Solør vgs. avd. Våler 12 min. med bil.

Opplysninger hentet fra nabolagsprofil.

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.

Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.

Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Tilstandsrappor, datert 28.08.2024.
Selgers egenerklæring, datert 25.08.2024.
Planopplysninger, datert 26.07.2024
Matrikkel med status tatt i bruk, datert 26.07.2024
Godkjente byggetegninger kun for garasje, datert 21.05.1994.
Energiattest, daert 26.07.2024.

Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)

Eiendommen er tilkoblet privat vannverk tilknyttet Haslamoen vannverk med tilsammen 16 brukere. Årlig avgift betaltes i april, på kr. 1000,- med mulig økning på ca. 200 kr neste år, grunnet utskifting av vannpumpe. Privat avløp med synkekummer og spredegrøfter.

Eiendomsmeglerforetaket er tilknyttet Reklamasjonsnemda for eiendomsmeglertjenester.

Tilrettelegging kr. 11 800,-
Oppgjørkostnad kr. 6900,-
Visning/overtagelse pr. stk. kr. 2 500,-
Provisjon 2,5% av salgssum.
Markedsføringspakke kr. 12 800,-
Markedsføringspakken inkluderer: finnannonse, garanti.no, digital salgsoppgave, ukens bolig, Amedia digital, Facebook, Instagram, vindusplakater, visning på Meglerhuset storskjermer.
Panterett med urådighet kr. 500,-

Kommuneplaner for Solørvegen 144, 2270 FLISA, gnr. 87, bnr. 42. Opplysningene omfatter gjeldende planer og pågående planarbeid for eiendommen. Nærmere opplysninger om den enkelte plan med dokumenter, mindre endringer, etc finnes på internett, se lenker under og i salgsoppgavens dokumentliste. Oppgitte delarealer viser planinformasjon på eiendommen.

Id 2012001. Åsnes kommune 2019-2030 Plantype Kommuneplanens arealdel Status Endelig vedtatt arealplan Ikrafttredelse 23.09.2019

Delareal 2: 1 412 kvm KPHensynsonenavnH220_149, KPStøy Gul sone iht. T-1442
Delareal 2: 333 m KPHensynsonenavnH210_69, KPStøy Rød sone iht. T-1442

Delareal 1: 745 kvm Arealbruk LNRF areal for nødvendige tiltak for landbruk og reindrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag, Nåværende. OmrådenavnL105

Besøk kommunens hjemmeside for mer informasjon:
https://www.arealplaner.no/3418/dokumenter/144/Planbestemmelser%20kommuneplanens%20arealdel%20vedtatt%2023.09.2019.pdf

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for bygningen(e). Jf. plan- og bygningsloven gis det ikke ferdigattest for tiltak omsøkt før 01.01.1998. Bygning byggemeldt med kommentar er: Garasje oppsatt i 1994 er byggemeldt.

Det er privat vei, vann fra Haslamoen vannverk tilknyttet 16 brukere og privat septikanlegg med synkekummer og spedegrøfter.

På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3418/87/42:
16.05.1931 - Dokumentnr: 900166 - Elektriske kraftlinjer
Gjelder denne registerenheten med flere

03.05.1947 - Dokumentnr: 666 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:0425 Gnr:87 Bnr:2

01.01.2020 - Dokumentnr: 993958 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0425 Gnr:87 Bnr:42

15.02.1951 - Dokumentnr: 303 - Bestemmelse om vannledn.
Rettighet hefter i: Knr:3418 Gnr:6 Bnr:9
Rettighet hefter i: Knr:3418 Gnr:6 Bnr:25
Rettighet hefter i: Knr:3418 Gnr:87 Bnr:1
Rettighet hefter i: Knr:3418 Gnr:87 Bnr:77
Rettighet hefter i: Knr:3418 Gnr:87 Bnr:119
Rettighet hefter i: Knr:3418 Gnr:87 Bnr:120
Gjelder denne registerenheten med flere

Kopi av heftelser og rettigheter kan fås ved henvendelse til megler.