Våre annonser
Prisantydning
2 490 000,-
Kort om eiendommen
Velkommen til Flisa og Åsnesvegen 21!
Her kan vi presentere en enebolig over tre plan med kjeller, beliggende i et stille og rolig landbruksområde på vestsiden av Glomma, sørvest for Flisa sentrum.
Eneboligen har stue, kjøkken, bad, vaskerom, to ekstra toalettrom og 7 soverom, stor garasje med to verksteder og uthus og frittstående hagebod. Nytt kjøkken i 2021/2022 med integrerte hvitevarer. Overbygget veranda med adkomst fra vaskerommet. Kjelleren har flere boder og mye lagringsplass.
Det er ca. 4,5 km til Flisa sentrum, hvor du finner blant annet skole, barnehage, dagligvare og kjøpesenter mm.
Velkommen til visning!
Benytt egen knapp for visningspåmelding eller kontakt Hans Petter Carlsson, Eiendomsmegler MNEF på tlf. 911 25 518.
Her kan vi presentere en enebolig over tre plan med kjeller, beliggende i et stille og rolig landbruksområde på vestsiden av Glomma, sørvest for Flisa sentrum.
Eneboligen har stue, kjøkken, bad, vaskerom, to ekstra toalettrom og 7 soverom, stor garasje med to verksteder og uthus og frittstående hagebod. Nytt kjøkken i 2021/2022 med integrerte hvitevarer. Overbygget veranda med adkomst fra vaskerommet. Kjelleren har flere boder og mye lagringsplass.
Det er ca. 4,5 km til Flisa sentrum, hvor du finner blant annet skole, barnehage, dagligvare og kjøpesenter mm.
Velkommen til visning!
Benytt egen knapp for visningspåmelding eller kontakt Hans Petter Carlsson, Eiendomsmegler MNEF på tlf. 911 25 518.
Beliggenhet
Enebolig beliggende på vestsiden av Glomma, ca. 4,5 km sørvest for Flisa sentrum i Lauta grunnkrets. I Flisa sentrum finner man det meste av det man måtte trenge av servicefasiliteter, som skole, barnehage, dagligvare, post, bibliotek, kafeer og spisesteder og mye mer.
Flisa er et svært hyggelig handelssted med godt utvalg av forretninger, idretts- og svømmehall, bibliotek, kino, barnehager og skoler. Der er det også et eget ungdomshus, kulturskole, samt Åsnes Aktivitetssenter med fasiliteter for bowling, klatring, en mengde uteaktiviteter, treningssenter og fysioterapi. Det finnes en rekke frivillige lag og foreninger innenfor idrett og kultur. En gang i året arrangeres Flisadagene. Da er det konserter i gatene, salg i butikkene og masse folk.
Finnskogen er et stort sammenhengende skogområde som strekker seg langs begge sider av riksgrensen mellom Solør i Norge og Värmland i Sverige. Detter er et paradis på jorden for deg som vil vekk fra hverdagens stress og mas. På Finnskogen finner du lokalsamfunn med sterke røtter til den finske innvandringen og som gjerne vil holde på gamle tradisjoner. Stikkord for Finnskogen er stillhet, godt fiske, jakt og friluftsliv, trollskap og mystikk. Det siste forbundet med akkurat finnene, som ble sett på som annerledes av bygdefolket nede i Glomma-dalføret.
Føler du derimot for å ta deg en liten utenlandstur er det kort avstand over til Sverige. Der er det muligheter for shopping på flere shoppingsentre. Det er også milevis med snøscooterløyper innover i Sverige så her er det bare å kjøpe seg snøscooterløyve og kjøre avgårde.
Flisa er et svært hyggelig handelssted med godt utvalg av forretninger, idretts- og svømmehall, bibliotek, kino, barnehager og skoler. Der er det også et eget ungdomshus, kulturskole, samt Åsnes Aktivitetssenter med fasiliteter for bowling, klatring, en mengde uteaktiviteter, treningssenter og fysioterapi. Det finnes en rekke frivillige lag og foreninger innenfor idrett og kultur. En gang i året arrangeres Flisadagene. Da er det konserter i gatene, salg i butikkene og masse folk.
Finnskogen er et stort sammenhengende skogområde som strekker seg langs begge sider av riksgrensen mellom Solør i Norge og Värmland i Sverige. Detter er et paradis på jorden for deg som vil vekk fra hverdagens stress og mas. På Finnskogen finner du lokalsamfunn med sterke røtter til den finske innvandringen og som gjerne vil holde på gamle tradisjoner. Stikkord for Finnskogen er stillhet, godt fiske, jakt og friluftsliv, trollskap og mystikk. Det siste forbundet med akkurat finnene, som ble sett på som annerledes av bygdefolket nede i Glomma-dalføret.
Føler du derimot for å ta deg en liten utenlandstur er det kort avstand over til Sverige. Der er det muligheter for shopping på flere shoppingsentre. Det er også milevis med snøscooterløyper innover i Sverige så her er det bare å kjøpe seg snøscooterløyve og kjøre avgårde.
Adkomst
Fra Flisa sentrum: Kjør mot sør på Fv206 mot Skrivarvegen, ca. 3,4 km. Ta til venstre inn på Friggs gate og kjør ca. 450 meter og ta deretter til høyre inn på privat veg. Kjør ca. 600 meter og ta til venstre inn på Åsnesvegen. Hold til venstre på Åsnesvegen i ca. 400 meter og eiendommen ligger på venstre side.
Det vil bli skiltet med Meglerhuset Østlandets visningsskilter ved annonserte fellesvisninger.
Det vil bli skiltet med Meglerhuset Østlandets visningsskilter ved annonserte fellesvisninger.
Standard
Her kan vi presentere en enebolig over tre plan med kjeller, samt frittstående garasje/uthus og frittstående hagebod. Kjøkkenet ble renovert i 2021 og fikk ny innredning, samt at store deler av overflatene er malt etter 2021. Det meste av utvendige fasader ble malt etter 2021. Eneboligen fremstår med normal standard, byggeår og konstruksjon tatt i betraktning og er blitt jevnlig vedlikeholdt. Det samme gjelder for garasjen/uthuset, som også ble malt utvendig i 2021/2022. Hageboden fremstår med normalt standard og normalt godt vedlikehold.
Stue & kjøkken
Romslig stue i 1.etasje med god plass til sofakrok og tv-bord, samt spisestue. Oppvarming med blant annet vedfyring og varmepumpe. Oppholdsrom/stue også i 2.etasje, med god plass til sofakrok.
Kjøkken fra 2021 med innredning av profilerte fronter og benkeplate i laminat. Integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, micro, stekeovn og komfyrvakt. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Plass til spisebord. Det er ovn på kjøkkenet.
Soverom
Boligen har til sammen fem soverom, som alle er plassert i 2.etasje. Alle rommene har god plass til det en måtte trenge av soveromsmøbler og flere av rommene har integrerte garderobeskap. Det er i tillegg to oppholdsrom i 3.etasje.
Bad, vaskerom & toalettrom
Flislagt bad i tilbygget opplyst fra ca. 2006. Elektriske varmekabler i gulvet. Badet er innredet med nedfelt servant i innredning, veggmontert toalett og dusjnisje med forheng. Kun veggventiler, ingen mekanisk ventilasjon. Vaskerom i 1.etasje som er kombinert gang og vaskerom, med dører til kjøkken, kjellertrapp, bod og veranda. Vegger av malte plater. Oppvarming med stråleovn. Opplegg for vaskemaskin. Stålvask. Ingen ventilering. Toalettrom i 1.- og 2.etasje, begge innredet med toalett og servant. Oppvarming med panelovn.
EL-anlegg & VVS
Innvendige vannledninger av kobber, fra dels 1996 og dels eldre. Nyere røropplegg på kjøkkenet. Avløpsrør i plast. Naturlig ventilasjon av boligen i tillegg til kjøkkenventilator. Varmtvannstank av ukjent alder med kapasitet på ca. 200 liter. Montert luft/luft varmepumpe.
Elektrisk inntak via luftspenn til skap og inntakssikring i garasjen. Luftspenn til boligen. Sikringsskap i boligen med 63A hovedsikring og 14 kurser med automatsikringer, dels oppdatert i 1995. For det meste åpent spredenett fra 1995, med noe eldre deler. I 3.etasje er det elektriske opplegget av nyere dato, men er noe mangelfullt.
Stue & kjøkken
Romslig stue i 1.etasje med god plass til sofakrok og tv-bord, samt spisestue. Oppvarming med blant annet vedfyring og varmepumpe. Oppholdsrom/stue også i 2.etasje, med god plass til sofakrok.
Kjøkken fra 2021 med innredning av profilerte fronter og benkeplate i laminat. Integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, micro, stekeovn og komfyrvakt. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Plass til spisebord. Det er ovn på kjøkkenet.
Soverom
Boligen har til sammen fem soverom, som alle er plassert i 2.etasje. Alle rommene har god plass til det en måtte trenge av soveromsmøbler og flere av rommene har integrerte garderobeskap. Det er i tillegg to oppholdsrom i 3.etasje.
Bad, vaskerom & toalettrom
Flislagt bad i tilbygget opplyst fra ca. 2006. Elektriske varmekabler i gulvet. Badet er innredet med nedfelt servant i innredning, veggmontert toalett og dusjnisje med forheng. Kun veggventiler, ingen mekanisk ventilasjon. Vaskerom i 1.etasje som er kombinert gang og vaskerom, med dører til kjøkken, kjellertrapp, bod og veranda. Vegger av malte plater. Oppvarming med stråleovn. Opplegg for vaskemaskin. Stålvask. Ingen ventilering. Toalettrom i 1.- og 2.etasje, begge innredet med toalett og servant. Oppvarming med panelovn.
EL-anlegg & VVS
Innvendige vannledninger av kobber, fra dels 1996 og dels eldre. Nyere røropplegg på kjøkkenet. Avløpsrør i plast. Naturlig ventilasjon av boligen i tillegg til kjøkkenventilator. Varmtvannstank av ukjent alder med kapasitet på ca. 200 liter. Montert luft/luft varmepumpe.
Elektrisk inntak via luftspenn til skap og inntakssikring i garasjen. Luftspenn til boligen. Sikringsskap i boligen med 63A hovedsikring og 14 kurser med automatsikringer, dels oppdatert i 1995. For det meste åpent spredenett fra 1995, med noe eldre deler. I 3.etasje er det elektriske opplegget av nyere dato, men er noe mangelfullt.
Hvitevarer
Integrerte hvitevarer medfølger salget. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger ikke.
Betalingsbetingelser
Med mindre annet er avtalt forutsettes det at kjøpesum inkl. omkostninger er innbetalt og disponibelt på meglerforetakets klientkonto senest to dager før overtakelse.
Overtagelse, tilleggsinfo.
Overtakelse etter avtale
Bebyggelse
Bebyggelse bestående av en enebolig over tre plan med kjeller, frittstående dobbelgarasje med verksted og boder samt frittstående hagebod.
Byggemåte
Se vedlagte tilstandsrapport fra Takstrådet Harald Juliussen AS, datert 03.03.2023, der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader fremkommer.
Enebolig: Oppført i 1927, med tilbygg av bad, vaskerom, kjellernedgang, bod og del av kjøkken i 1996. Byggegrunn av opprinnelige løsmasser bestående av sand/silt. Ingen synlig fuktsikring på utsiden av kjellermurer/ringmurer. Det er ikke registrert fritt vann i kjelleren, men det ble registrert høy forekomst av fukt i kjellergulv og i nedre del av kjellervegger ved bruk av Protimeter. Ringmurer og kjellermurer fra byggeåret av stein og betong med sparestein. Vegger av Leca i tilbygget. Sannsynligvis fundamentert på stein/mur for eldste del av bygget og på betongsåler for tilbygget. Takkonstruksjonen har sannsynligvis sperrekonstruksjon. Loftluke er fastskrudd og kaldtloft er ikke inspisert. Taktekking av taksteinslignende metallplater. Takrenner og nedløp av metall. Yttervegger i bindingsverk dels fra byggeåret og dels fra 1996, med utvendig stående bordkledning. Opplyst i tidligere tilstandsrapport at vegger fra byggeåret er isolert med sagflis og at nordvegg og langvegg mot sør er utforet, kledd med ny panel og etterisolert med 50 mm. mineralull i senere år. Trevinduer med 2-lags glass med produksjonsår fra 1975 til 2019 og PVC-vinduer med 2-lags glass fra 2021. Etasjeskiller av trebjelkelag fra byggeåret og fra 1996 i tilbygget. Støpt gulv på grunn i kjelleren. Gulv i kjelleren av betong og vegger med betong/mur dels med isopor. Påbegynt delevegg i trebindingsverk. Himlinger dels med åpen mineralull, dels med svartpapp under mineralull og dels med plater. Krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Ventiler i ringmurer. To mursteinspiper.
Overbygget veranda på ca. 11 kvm med utgang fra vaskerommet. Impregnerte gulvbord, malt panel i himling og malt rekkverk i tre. Overbygget inngangsparti på ca. 14 kvm med gulv av impregnerte gulvbord, malt himling og malt rekkverk i tre.
Garasje/uthus: Oppført i 1987, malt utvendig i 2021/2022. Oppført på del av fundamenter fra ca. 1950. Støpt gulv på grunn og vegger i dels bindingsverk og dels mur med utvendig malt panel. Opplyst at veggene er isolert med 10 cm. mineralull. Saltak med tretakstoler og tekking av korrugerte metallplater. Takrenner og nedløp til terreng. To leddheisporter med motor, en tredelt sidehengslet port og tre gangdører. Vinduer med 2-lags isolerglass. Innredet bod på ca. 19 kvm med belegg på gulv og panel på vegger og himling. Hovedinntak for elektrisitet. Overbygget areal på ca. 75 kvm på baksiden, med gruset gulv og pulttak med korrugerte metallplater.
Hagebod: Oppført i 2008. Enkel hagebod med bindingsverk og vegger av panel på pilarer. Saltak tekket med shingel. En dør.
De bygningsdeler som har fått TG1 (mindre eller moderate avvik) på denne eiendommen er: Taktekking, nedløp og beslag, ytterdører, balkonger, terrasser og rom under balkonger, innvendige dører, resultat etter hulltaking på badet, sanitærutstyr og innredning på vaskerommet, resultat etter fuktsøk på vaskerommet, overflater og innredning samt avtrekk på kjøkkenet, overflater og konstruksjon på toalettrom i 1.etasje, innvendige avløpsrør, ventilasjon, varmtvannstank, grunnmur og fundamenter og septiktank.
De bygningsdeler som har fått TG2 (avvik som ikke krever tiltak) på denne eiendommen er: Sluk/membran/tettesjikt på badet og på vaskerommet, sanitærutstyr og innredning på badet, overflater på vegger og himling på vaskerommet, innvendige vannledninger og terrengforhold.
De bygningsdeler som har fått TG2 (avvik som kan kreve tiltak) på denne eiendommen er:
Veggkonstruksjon, da det er påvist spredte råteskader i bordkledningen og det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmuren.
Vinduer, da det er påvist tegn til innvendig kondensering av enkelte vindusglass.
Innvendige overflater, da deler av gulv i 2.etasje har knirk.
Radon, da det ikke er foretatt radonmålinger og bygget heller ikke er utført med radonsperre.
Pipe- og ildsted, da pipevanger ikke er synlige, det mangler ildfast plate på gulvet under ildstedet, det er påvist sprekker/riss i pipe og det er løse og skadet flis ved peisen i stuen.
Rom under terreng, da det er bindingsverksvegg i tre i kjelleren uten fuktsikring og det ble registrert høy luftfuktighet i kjelleren.
Krypkjeller, da det ikke er etablert adkomst til denne og den er derfor ikke nærmere vurdert. Tilkomst bør etableres.
Overflater på vegger, gulv og i himling på badet, da det er dels slitte og manglende fugemasse på enkelte steder, bl.a. bak toalettet og det er noe høydeforskjeller mellom enkelte fliser.
Overflater på gulv på vaskerommet, da det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk og det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig toppmembran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
Overflater og konstruksjon på toalettrom i 2.etasje, da rommet mangler tilluftsventilering i form av for eksempel spalte/ventil ved dør.
Varmepumpe, da den ikke er tilkoblet sin egen kurs.
Elektrisk anlegg, da det ikke foreligger el-tilsynsrapport de siste fem årene.
Drenering, da det mangler eller på grunn av alder er sannsynlig at det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.
Utvendige vann- og avløpsledninger, da det ikke foreligger dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet fra sandspiss.
De bygningsdeler som har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) på denne eiendommen er:
Utvendige trapper, da det ikke er montert rekkverk.
Etasjeskille/gulv mot grunn, da vibrasjon i deler av gulv i 1. og 2.etasje tyder på noe svakt bjelkelag og det er målt høydeforskjeller utover det som er standardens krav til godkjente måleavvik.
Innvendige trapper, da trappen til 3.etasje mangler rekkverk, håndløper og returrekkverk, trappen til 2.etasje mangler håndløper, har lavere rekkverkshøyde enn dagens krav og har åpninger i rekkverket som er større enn dagens krav. Trappen til kjelleren mangler rekkverk og håndløper.
Ventilasjon på badet, da det ikke er montert mekanisk ventilasjon, kun vindusventiler.
Ventilasjon på vaskerommet, da rommet ikke har ventilasjon.
Branntekniske forhold, da tre brannslukningsapparater er eldre enn 10 år.
De bygningsdeler som har fått TG IU (konstruksjoner som ikke er undersøkt) på denne eiendommen er: Takkonstruksjon/loft.
Garasjen/uthuset og hageboden er ikke vurdert med tilstandsgrader.
Enebolig: Oppført i 1927, med tilbygg av bad, vaskerom, kjellernedgang, bod og del av kjøkken i 1996. Byggegrunn av opprinnelige løsmasser bestående av sand/silt. Ingen synlig fuktsikring på utsiden av kjellermurer/ringmurer. Det er ikke registrert fritt vann i kjelleren, men det ble registrert høy forekomst av fukt i kjellergulv og i nedre del av kjellervegger ved bruk av Protimeter. Ringmurer og kjellermurer fra byggeåret av stein og betong med sparestein. Vegger av Leca i tilbygget. Sannsynligvis fundamentert på stein/mur for eldste del av bygget og på betongsåler for tilbygget. Takkonstruksjonen har sannsynligvis sperrekonstruksjon. Loftluke er fastskrudd og kaldtloft er ikke inspisert. Taktekking av taksteinslignende metallplater. Takrenner og nedløp av metall. Yttervegger i bindingsverk dels fra byggeåret og dels fra 1996, med utvendig stående bordkledning. Opplyst i tidligere tilstandsrapport at vegger fra byggeåret er isolert med sagflis og at nordvegg og langvegg mot sør er utforet, kledd med ny panel og etterisolert med 50 mm. mineralull i senere år. Trevinduer med 2-lags glass med produksjonsår fra 1975 til 2019 og PVC-vinduer med 2-lags glass fra 2021. Etasjeskiller av trebjelkelag fra byggeåret og fra 1996 i tilbygget. Støpt gulv på grunn i kjelleren. Gulv i kjelleren av betong og vegger med betong/mur dels med isopor. Påbegynt delevegg i trebindingsverk. Himlinger dels med åpen mineralull, dels med svartpapp under mineralull og dels med plater. Krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Ventiler i ringmurer. To mursteinspiper.
Overbygget veranda på ca. 11 kvm med utgang fra vaskerommet. Impregnerte gulvbord, malt panel i himling og malt rekkverk i tre. Overbygget inngangsparti på ca. 14 kvm med gulv av impregnerte gulvbord, malt himling og malt rekkverk i tre.
Garasje/uthus: Oppført i 1987, malt utvendig i 2021/2022. Oppført på del av fundamenter fra ca. 1950. Støpt gulv på grunn og vegger i dels bindingsverk og dels mur med utvendig malt panel. Opplyst at veggene er isolert med 10 cm. mineralull. Saltak med tretakstoler og tekking av korrugerte metallplater. Takrenner og nedløp til terreng. To leddheisporter med motor, en tredelt sidehengslet port og tre gangdører. Vinduer med 2-lags isolerglass. Innredet bod på ca. 19 kvm med belegg på gulv og panel på vegger og himling. Hovedinntak for elektrisitet. Overbygget areal på ca. 75 kvm på baksiden, med gruset gulv og pulttak med korrugerte metallplater.
Hagebod: Oppført i 2008. Enkel hagebod med bindingsverk og vegger av panel på pilarer. Saltak tekket med shingel. En dør.
De bygningsdeler som har fått TG1 (mindre eller moderate avvik) på denne eiendommen er: Taktekking, nedløp og beslag, ytterdører, balkonger, terrasser og rom under balkonger, innvendige dører, resultat etter hulltaking på badet, sanitærutstyr og innredning på vaskerommet, resultat etter fuktsøk på vaskerommet, overflater og innredning samt avtrekk på kjøkkenet, overflater og konstruksjon på toalettrom i 1.etasje, innvendige avløpsrør, ventilasjon, varmtvannstank, grunnmur og fundamenter og septiktank.
De bygningsdeler som har fått TG2 (avvik som ikke krever tiltak) på denne eiendommen er: Sluk/membran/tettesjikt på badet og på vaskerommet, sanitærutstyr og innredning på badet, overflater på vegger og himling på vaskerommet, innvendige vannledninger og terrengforhold.
De bygningsdeler som har fått TG2 (avvik som kan kreve tiltak) på denne eiendommen er:
Veggkonstruksjon, da det er påvist spredte råteskader i bordkledningen og det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmuren.
Vinduer, da det er påvist tegn til innvendig kondensering av enkelte vindusglass.
Innvendige overflater, da deler av gulv i 2.etasje har knirk.
Radon, da det ikke er foretatt radonmålinger og bygget heller ikke er utført med radonsperre.
Pipe- og ildsted, da pipevanger ikke er synlige, det mangler ildfast plate på gulvet under ildstedet, det er påvist sprekker/riss i pipe og det er løse og skadet flis ved peisen i stuen.
Rom under terreng, da det er bindingsverksvegg i tre i kjelleren uten fuktsikring og det ble registrert høy luftfuktighet i kjelleren.
Krypkjeller, da det ikke er etablert adkomst til denne og den er derfor ikke nærmere vurdert. Tilkomst bør etableres.
Overflater på vegger, gulv og i himling på badet, da det er dels slitte og manglende fugemasse på enkelte steder, bl.a. bak toalettet og det er noe høydeforskjeller mellom enkelte fliser.
Overflater på gulv på vaskerommet, da det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk og det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig toppmembran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
Overflater og konstruksjon på toalettrom i 2.etasje, da rommet mangler tilluftsventilering i form av for eksempel spalte/ventil ved dør.
Varmepumpe, da den ikke er tilkoblet sin egen kurs.
Elektrisk anlegg, da det ikke foreligger el-tilsynsrapport de siste fem årene.
Drenering, da det mangler eller på grunn av alder er sannsynlig at det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.
Utvendige vann- og avløpsledninger, da det ikke foreligger dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet fra sandspiss.
De bygningsdeler som har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) på denne eiendommen er:
Utvendige trapper, da det ikke er montert rekkverk.
Etasjeskille/gulv mot grunn, da vibrasjon i deler av gulv i 1. og 2.etasje tyder på noe svakt bjelkelag og det er målt høydeforskjeller utover det som er standardens krav til godkjente måleavvik.
Innvendige trapper, da trappen til 3.etasje mangler rekkverk, håndløper og returrekkverk, trappen til 2.etasje mangler håndløper, har lavere rekkverkshøyde enn dagens krav og har åpninger i rekkverket som er større enn dagens krav. Trappen til kjelleren mangler rekkverk og håndløper.
Ventilasjon på badet, da det ikke er montert mekanisk ventilasjon, kun vindusventiler.
Ventilasjon på vaskerommet, da rommet ikke har ventilasjon.
Branntekniske forhold, da tre brannslukningsapparater er eldre enn 10 år.
De bygningsdeler som har fått TG IU (konstruksjoner som ikke er undersøkt) på denne eiendommen er: Takkonstruksjon/loft.
Garasjen/uthuset og hageboden er ikke vurdert med tilstandsgrader.
Kommunale avgifter
De kommunale avgiftene inkluderer renovasjon, slamtømming og renovasjon.
Tomten
Flat, solrik tomt opparbeidet med plen og beplantninger. Innkjøring og parkering på gruset areal. Områder med belegningsstein. Tomten ligger i faresone for flom.
Parkering
Parkering i garasje og på oppstillingsplass på egen tomt.
Energibruk/kostnader
Selger har ikke oppgitt strømforbruk. Strømforbruket vil variere avhengig av bruk og antall personer i husstanden.
Radonmåling
Det er ikke foretatt radonmåling og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Oppvarming
Oppvarming av boligen med strøm og vedfyring. Luft/luft varmepumpe i stuen i 1.etasje. Elektriske varmekabler i gulvet på badet.
Barnehage/skole/fritid
Avstand til nærmeste skole/barnehage:
Myrsnipa barnehage, ca. 5 km.
Jara barnehage, ca. 4,7 km.
Flisa skole, ca. 4,8 km.
Åsnes ungdomsskole, ca. 5 km.
Solør videregående skole, ca. 5 km.
Høyskolen i Innlandet Campus Elverum, ca. 49 km.
Myrsnipa barnehage, ca. 5 km.
Jara barnehage, ca. 4,7 km.
Flisa skole, ca. 4,8 km.
Åsnes ungdomsskole, ca. 5 km.
Solør videregående skole, ca. 5 km.
Høyskolen i Innlandet Campus Elverum, ca. 49 km.
Personopplysningsloven
I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølgning.
Hvitvaskingsreglene
Eiendomsmeglere er underlagt Lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering (hvitvaskingsloven) - L01.06.2018 nr. 23. Det følger av loven at megler bl.a. har plikt til å gjennomføre kundekontroll. I de tilfeller hvor kunden er juridisk person skal megler også kartlegge hvem som er reelle rettighetshavere. Med reelle rettighetshavere menes fysiske personer som eier eller kontrollerer mer enn 25% av eierandelene i selskapet. Partene må bidra til at kundekontrollen lar seg gjennomføre på en hensiktsmessig måte. Megler plikter å rapportere mistenkelige transaksjoner til Økokrim. Ved slik rapportering vil ikke partene blir varslet.
Vedlegg til Salgsoppgaven
Følgende dokumenter inngår i salgsoppgaven eller utleveres på forespørsel til megler:
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Lovverk
Avtaleforholdet mellom partene reguleres av avhendingslova (L03.07.1992 nr. 93 Lov om avhending av fast eigedom)
Diverse
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.
Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemnda for eiendomsmeglertjenester.
Visningsliste og visningspåmelding er et hjelpemiddel i salgsprosessen, og det gis ingen garanti for at man blir kontaktet ved å skrive seg på listen eller melde seg på visning. Dersom man vil være sikker på å bli holdt orientert om blant annet bud, bør man selv ta kontakt med megler.
Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemnda for eiendomsmeglertjenester.
Visningsliste og visningspåmelding er et hjelpemiddel i salgsprosessen, og det gis ingen garanti for at man blir kontaktet ved å skrive seg på listen eller melde seg på visning. Dersom man vil være sikker på å bli holdt orientert om blant annet bud, bør man selv ta kontakt med megler.
Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:
Dagboknummer 900140, tinglyst 12.11.1924 - Erklæring/avtale
BESTEMMELSE OM SENKING/LUKKING AV GRØFT/BEKK/KANAL/ELV
Dagboknummer 901869, tinglyst 11.01.1954 - Elektriske kraftlinjer
Dagboknummer 3469, tinglyst 28.11.1964 - Jordskifte
Grensegangssak
Dagboknummer 4719, tinglyst 30.10.1979 - Erklæring/avtale
BESTEMMELSE OM SENKING/LUKKING AV GRØFT/BEKK/KANAL/ELV
Dagboknummer 3295, tinglyst 11.09.1989 - Jordskifte
Grensegangssak
Dagboknummer 558, tinglyst 25.02.1991 - Erklæring/avtale
Grensegangssak
Dagboknummer 40, tinglyst 07.01.2002 - Jordskifte
Dagboknummer 291, tinglyst 01.02.2005 - Jordskifte
Jordskiftesak: 18/1998-4.10
Kopi av dokumentene med unntak av den førstnevnte kan fås ved henvendelse til megler.
Dagboknummer 900140, tinglyst 12.11.1924 - Erklæring/avtale
BESTEMMELSE OM SENKING/LUKKING AV GRØFT/BEKK/KANAL/ELV
Dagboknummer 901869, tinglyst 11.01.1954 - Elektriske kraftlinjer
Dagboknummer 3469, tinglyst 28.11.1964 - Jordskifte
Grensegangssak
Dagboknummer 4719, tinglyst 30.10.1979 - Erklæring/avtale
BESTEMMELSE OM SENKING/LUKKING AV GRØFT/BEKK/KANAL/ELV
Dagboknummer 3295, tinglyst 11.09.1989 - Jordskifte
Grensegangssak
Dagboknummer 558, tinglyst 25.02.1991 - Erklæring/avtale
Grensegangssak
Dagboknummer 40, tinglyst 07.01.2002 - Jordskifte
Dagboknummer 291, tinglyst 01.02.2005 - Jordskifte
Jordskiftesak: 18/1998-4.10
Kopi av dokumentene med unntak av den førstnevnte kan fås ved henvendelse til megler.
Vederlag
Tilrettelegging kr. 12 500,-
Oppgjørkostnad kr. 6 900,-
Markedsføringspakke kr. 15 800,-
Kommunale opplysninger kr. 9 800,-
Visning pr. stk. kr. 2 000,-
Meglerhonorar 2% av salgssum.
Oppgjørkostnad kr. 6 900,-
Markedsføringspakke kr. 15 800,-
Kommunale opplysninger kr. 9 800,-
Visning pr. stk. kr. 2 000,-
Meglerhonorar 2% av salgssum.
Regulering
Eiendommen ligger i et LNFR - område. Kommuneplanens arealdel for Åsnes kommune 2019-2023, planID 2012001 gjelder.
Ferdigattest
Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på eiendommen, men bygningene er byggemeldt i følge kommunen.
Det foreligger godkjente byggetegninger i kommunens arkiver av uthuset med verksted, garasje og skåle.
Det foreligger godkjente byggetegninger i kommunens arkiver av uthuset med verksted, garasje og skåle.
Vei, vann og avløp
Adkomst til eiendommen via privat veg.
Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann- og avløpsanlegg. Vannforsyning fra sandspiss på egen eiendom. Privat septikanlegg med avløp via kum med overløp til grøft. Kommentar fra Åsnes kommune om at avløpsanlegget er gammelt, fra ca. 1968, og at det bør utbedres på sikt. Opplyst fra selger at kommunen er i gang med å fremføre kommunale vann- og avløpsledninger til området, men at det ikke foreligger et krav om å koble seg til.
Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann- og avløpsanlegg. Vannforsyning fra sandspiss på egen eiendom. Privat septikanlegg med avløp via kum med overløp til grøft. Kommentar fra Åsnes kommune om at avløpsanlegget er gammelt, fra ca. 1968, og at det bør utbedres på sikt. Opplyst fra selger at kommunen er i gang med å fremføre kommunale vann- og avløpsledninger til området, men at det ikke foreligger et krav om å koble seg til.
Ansvarlig megler
Hans Petter Carlsson
Matrikkelinformasjon
- Gårdsnr: 118
- Bruksnr: 47
- Kommunenr: 3418
Vis mer informasjon
Vis mindre informasjon