Våre annonser
2 490 000,-
Kort om eiendommen
Her kan vi presentere en enebolig over tre plan med kjeller, beliggende i et stille og rolig landbruksområde på vestsiden av Glomma, sørvest for Flisa sentrum.
Eneboligen har stue, kjøkken, bad, vaskerom, to ekstra toalettrom og 7 soverom, stor garasje med to verksteder og uthus og frittstående hagebod. Nytt kjøkken i 2021/2022 med integrerte hvitevarer. Overbygget veranda med adkomst fra vaskerommet. Kjelleren har flere boder og mye lagringsplass.
Det er ca. 4,5 km til Flisa sentrum, hvor du finner blant annet skole, barnehage, dagligvare og kjøpesenter mm.
Velkommen til visning!
Benytt egen knapp for visningspåmelding eller kontakt Hans Petter Carlsson, Eiendomsmegler MNEF på tlf. 911 25 518.
Beliggenhet
Flisa er et svært hyggelig handelssted med godt utvalg av forretninger, idretts- og svømmehall, bibliotek, kino, barnehager og skoler. Der er det også et eget ungdomshus, kulturskole, samt Åsnes Aktivitetssenter med fasiliteter for bowling, klatring, en mengde uteaktiviteter, treningssenter og fysioterapi. Det finnes en rekke frivillige lag og foreninger innenfor idrett og kultur. En gang i året arrangeres Flisadagene. Da er det konserter i gatene, salg i butikkene og masse folk.
Finnskogen er et stort sammenhengende skogområde som strekker seg langs begge sider av riksgrensen mellom Solør i Norge og Värmland i Sverige. Detter er et paradis på jorden for deg som vil vekk fra hverdagens stress og mas. På Finnskogen finner du lokalsamfunn med sterke røtter til den finske innvandringen og som gjerne vil holde på gamle tradisjoner. Stikkord for Finnskogen er stillhet, godt fiske, jakt og friluftsliv, trollskap og mystikk. Det siste forbundet med akkurat finnene, som ble sett på som annerledes av bygdefolket nede i Glomma-dalføret.
Føler du derimot for å ta deg en liten utenlandstur er det kort avstand over til Sverige. Der er det muligheter for shopping på flere shoppingsentre. Det er også milevis med snøscooterløyper innover i Sverige så her er det bare å kjøpe seg snøscooterløyve og kjøre avgårde.
Adkomst
Det vil bli skiltet med Meglerhuset Østlandets visningsskilter ved annonserte fellesvisninger.
Standard
Stue & kjøkken
Romslig stue i 1.etasje med god plass til sofakrok og tv-bord, samt spisestue. Oppvarming med blant annet vedfyring og varmepumpe. Oppholdsrom/stue også i 2.etasje, med god plass til sofakrok.
Kjøkken fra 2021 med innredning av profilerte fronter og benkeplate i laminat. Integrerte hvitevarer som kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, induksjonstopp, micro, stekeovn og komfyrvakt. Kjøkkenventilator med avtrekk ut. Plass til spisebord. Det er ovn på kjøkkenet.
Soverom
Boligen har til sammen fem soverom, som alle er plassert i 2.etasje. Alle rommene har god plass til det en måtte trenge av soveromsmøbler og flere av rommene har integrerte garderobeskap. Det er i tillegg to oppholdsrom i 3.etasje.
Bad, vaskerom & toalettrom
Flislagt bad i tilbygget opplyst fra ca. 2006. Elektriske varmekabler i gulvet. Badet er innredet med nedfelt servant i innredning, veggmontert toalett og dusjnisje med forheng. Kun veggventiler, ingen mekanisk ventilasjon. Vaskerom i 1.etasje som er kombinert gang og vaskerom, med dører til kjøkken, kjellertrapp, bod og veranda. Vegger av malte plater. Oppvarming med stråleovn. Opplegg for vaskemaskin. Stålvask. Ingen ventilering. Toalettrom i 1.- og 2.etasje, begge innredet med toalett og servant. Oppvarming med panelovn.
EL-anlegg & VVS
Innvendige vannledninger av kobber, fra dels 1996 og dels eldre. Nyere røropplegg på kjøkkenet. Avløpsrør i plast. Naturlig ventilasjon av boligen i tillegg til kjøkkenventilator. Varmtvannstank av ukjent alder med kapasitet på ca. 200 liter. Montert luft/luft varmepumpe.
Elektrisk inntak via luftspenn til skap og inntakssikring i garasjen. Luftspenn til boligen. Sikringsskap i boligen med 63A hovedsikring og 14 kurser med automatsikringer, dels oppdatert i 1995. For det meste åpent spredenett fra 1995, med noe eldre deler. I 3.etasje er det elektriske opplegget av nyere dato, men er noe mangelfullt.
Hvitevarer
Betalingsbetingelser
Overtagelse, tilleggsinfo.
Bebyggelse
Byggemåte
Enebolig: Oppført i 1927, med tilbygg av bad, vaskerom, kjellernedgang, bod og del av kjøkken i 1996. Byggegrunn av opprinnelige løsmasser bestående av sand/silt. Ingen synlig fuktsikring på utsiden av kjellermurer/ringmurer. Det er ikke registrert fritt vann i kjelleren, men det ble registrert høy forekomst av fukt i kjellergulv og i nedre del av kjellervegger ved bruk av Protimeter. Ringmurer og kjellermurer fra byggeåret av stein og betong med sparestein. Vegger av Leca i tilbygget. Sannsynligvis fundamentert på stein/mur for eldste del av bygget og på betongsåler for tilbygget. Takkonstruksjonen har sannsynligvis sperrekonstruksjon. Loftluke er fastskrudd og kaldtloft er ikke inspisert. Taktekking av taksteinslignende metallplater. Takrenner og nedløp av metall. Yttervegger i bindingsverk dels fra byggeåret og dels fra 1996, med utvendig stående bordkledning. Opplyst i tidligere tilstandsrapport at vegger fra byggeåret er isolert med sagflis og at nordvegg og langvegg mot sør er utforet, kledd med ny panel og etterisolert med 50 mm. mineralull i senere år. Trevinduer med 2-lags glass med produksjonsår fra 1975 til 2019 og PVC-vinduer med 2-lags glass fra 2021. Etasjeskiller av trebjelkelag fra byggeåret og fra 1996 i tilbygget. Støpt gulv på grunn i kjelleren. Gulv i kjelleren av betong og vegger med betong/mur dels med isopor. Påbegynt delevegg i trebindingsverk. Himlinger dels med åpen mineralull, dels med svartpapp under mineralull og dels med plater. Krypkjeller under trebjelkelag og stubbegulv. Ventiler i ringmurer. To mursteinspiper.
Overbygget veranda på ca. 11 kvm med utgang fra vaskerommet. Impregnerte gulvbord, malt panel i himling og malt rekkverk i tre. Overbygget inngangsparti på ca. 14 kvm med gulv av impregnerte gulvbord, malt himling og malt rekkverk i tre.
Garasje/uthus: Oppført i 1987, malt utvendig i 2021/2022. Oppført på del av fundamenter fra ca. 1950. Støpt gulv på grunn og vegger i dels bindingsverk og dels mur med utvendig malt panel. Opplyst at veggene er isolert med 10 cm. mineralull. Saltak med tretakstoler og tekking av korrugerte metallplater. Takrenner og nedløp til terreng. To leddheisporter med motor, en tredelt sidehengslet port og tre gangdører. Vinduer med 2-lags isolerglass. Innredet bod på ca. 19 kvm med belegg på gulv og panel på vegger og himling. Hovedinntak for elektrisitet. Overbygget areal på ca. 75 kvm på baksiden, med gruset gulv og pulttak med korrugerte metallplater.
Hagebod: Oppført i 2008. Enkel hagebod med bindingsverk og vegger av panel på pilarer. Saltak tekket med shingel. En dør.
De bygningsdeler som har fått TG1 (mindre eller moderate avvik) på denne eiendommen er: Taktekking, nedløp og beslag, ytterdører, balkonger, terrasser og rom under balkonger, innvendige dører, resultat etter hulltaking på badet, sanitærutstyr og innredning på vaskerommet, resultat etter fuktsøk på vaskerommet, overflater og innredning samt avtrekk på kjøkkenet, overflater og konstruksjon på toalettrom i 1.etasje, innvendige avløpsrør, ventilasjon, varmtvannstank, grunnmur og fundamenter og septiktank.
De bygningsdeler som har fått TG2 (avvik som ikke krever tiltak) på denne eiendommen er: Sluk/membran/tettesjikt på badet og på vaskerommet, sanitærutstyr og innredning på badet, overflater på vegger og himling på vaskerommet, innvendige vannledninger og terrengforhold.
De bygningsdeler som har fått TG2 (avvik som kan kreve tiltak) på denne eiendommen er:
Veggkonstruksjon, da det er påvist spredte råteskader i bordkledningen og det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmuren.
Vinduer, da det er påvist tegn til innvendig kondensering av enkelte vindusglass.
Innvendige overflater, da deler av gulv i 2.etasje har knirk.
Radon, da det ikke er foretatt radonmålinger og bygget heller ikke er utført med radonsperre.
Pipe- og ildsted, da pipevanger ikke er synlige, det mangler ildfast plate på gulvet under ildstedet, det er påvist sprekker/riss i pipe og det er løse og skadet flis ved peisen i stuen.
Rom under terreng, da det er bindingsverksvegg i tre i kjelleren uten fuktsikring og det ble registrert høy luftfuktighet i kjelleren.
Krypkjeller, da det ikke er etablert adkomst til denne og den er derfor ikke nærmere vurdert. Tilkomst bør etableres.
Overflater på vegger, gulv og i himling på badet, da det er dels slitte og manglende fugemasse på enkelte steder, bl.a. bak toalettet og det er noe høydeforskjeller mellom enkelte fliser.
Overflater på gulv på vaskerommet, da det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk og det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig toppmembran ved dørterskel er mindre enn 25 mm.
Overflater og konstruksjon på toalettrom i 2.etasje, da rommet mangler tilluftsventilering i form av for eksempel spalte/ventil ved dør.
Varmepumpe, da den ikke er tilkoblet sin egen kurs.
Elektrisk anlegg, da det ikke foreligger el-tilsynsrapport de siste fem årene.
Drenering, da det mangler eller på grunn av alder er sannsynlig at det mangler utvendig fuktsikring av grunnmuren ved kjeller/underetasje.
Utvendige vann- og avløpsledninger, da det ikke foreligger dokumentasjon på vannkvaliteten på brønnvannet fra sandspiss.
De bygningsdeler som har fått TG3 (store eller alvorlige avvik) på denne eiendommen er:
Utvendige trapper, da det ikke er montert rekkverk.
Etasjeskille/gulv mot grunn, da vibrasjon i deler av gulv i 1. og 2.etasje tyder på noe svakt bjelkelag og det er målt høydeforskjeller utover det som er standardens krav til godkjente måleavvik.
Innvendige trapper, da trappen til 3.etasje mangler rekkverk, håndløper og returrekkverk, trappen til 2.etasje mangler håndløper, har lavere rekkverkshøyde enn dagens krav og har åpninger i rekkverket som er større enn dagens krav. Trappen til kjelleren mangler rekkverk og håndløper.
Ventilasjon på badet, da det ikke er montert mekanisk ventilasjon, kun vindusventiler.
Ventilasjon på vaskerommet, da rommet ikke har ventilasjon.
Branntekniske forhold, da tre brannslukningsapparater er eldre enn 10 år.
De bygningsdeler som har fått TG IU (konstruksjoner som ikke er undersøkt) på denne eiendommen er: Takkonstruksjon/loft.
Garasjen/uthuset og hageboden er ikke vurdert med tilstandsgrader.
Kommunale avgifter
Tomten
Parkering
Energibruk/kostnader
Radonmåling
Oppvarming
Barnehage/skole/fritid
Myrsnipa barnehage, ca. 5 km.
Jara barnehage, ca. 4,7 km.
Flisa skole, ca. 4,8 km.
Åsnes ungdomsskole, ca. 5 km.
Solør videregående skole, ca. 5 km.
Høyskolen i Innlandet Campus Elverum, ca. 49 km.
Personopplysningsloven
Hvitvaskingsreglene
Vedlegg til Salgsoppgaven
Tilstandsrapport
Selgers egenerklæring
Lovverk
Diverse
Meglerkontoret er tilknyttet Reklamasjonsnemnda for eiendomsmeglertjenester.
Visningsliste og visningspåmelding er et hjelpemiddel i salgsprosessen, og det gis ingen garanti for at man blir kontaktet ved å skrive seg på listen eller melde seg på visning. Dersom man vil være sikker på å bli holdt orientert om blant annet bud, bør man selv ta kontakt med megler.
Servitutter
Dagboknummer 900140, tinglyst 12.11.1924 - Erklæring/avtale
BESTEMMELSE OM SENKING/LUKKING AV GRØFT/BEKK/KANAL/ELV
Dagboknummer 901869, tinglyst 11.01.1954 - Elektriske kraftlinjer
Dagboknummer 3469, tinglyst 28.11.1964 - Jordskifte
Grensegangssak
Dagboknummer 4719, tinglyst 30.10.1979 - Erklæring/avtale
BESTEMMELSE OM SENKING/LUKKING AV GRØFT/BEKK/KANAL/ELV
Dagboknummer 3295, tinglyst 11.09.1989 - Jordskifte
Grensegangssak
Dagboknummer 558, tinglyst 25.02.1991 - Erklæring/avtale
Grensegangssak
Dagboknummer 40, tinglyst 07.01.2002 - Jordskifte
Dagboknummer 291, tinglyst 01.02.2005 - Jordskifte
Jordskiftesak: 18/1998-4.10
Kopi av dokumentene med unntak av den førstnevnte kan fås ved henvendelse til megler.
Vederlag
Oppgjørkostnad kr. 6 900,-
Markedsføringspakke kr. 15 800,-
Kommunale opplysninger kr. 9 800,-
Visning pr. stk. kr. 2 000,-
Meglerhonorar 2% av salgssum.
Regulering
Ferdigattest
Det foreligger godkjente byggetegninger i kommunens arkiver av uthuset med verksted, garasje og skåle.
Vei, vann og avløp
Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig vann- og avløpsanlegg. Vannforsyning fra sandspiss på egen eiendom. Privat septikanlegg med avløp via kum med overløp til grøft. Kommentar fra Åsnes kommune om at avløpsanlegget er gammelt, fra ca. 1968, og at det bør utbedres på sikt. Opplyst fra selger at kommunen er i gang med å fremføre kommunale vann- og avløpsledninger til området, men at det ikke foreligger et krav om å koble seg til.
Ansvarlig megler
Matrikkelinformasjon
- Gårdsnr: 118
- Bruksnr: 47
- Kommunenr: 3418