Skip to content
Kvitbekkgata 15 2316 Hamar Norge

Adresse

Kvitbekkgata 15
2316 Hamar

Matrikkel

Gnr. 1 bnr. 5653 i Hamar kommune

Beliggenhet, adkomst

Eiendom med beliggenhet på Hamar Vest. Adkomst via felles privat vei tilknyttet kommunal vei. Område med næringsbygg, skoler og boligbebyggelse. Gangavstand til Jernbanemuseet, Domkirkeodden, Storhamar VGS og det er barnehage rett oppe i gaten. Klatrepark, friarealer og Mjøsa er like ved. Asfaltert adkomstvei og innkjøring, adkomstvei med flere brukere. Gangsti med belegningsstein. Inntrukket inngangsparti mot nordøst. Overbygget terrasse mot vest. Frittstående dobbelgarasje og lekestue.

Det vil bli skiltet med Meglerhuset visningskilt ved felles visninger.

Nærområdet

Eneboligen med sentralt beliggenhet på Hamar vest!
Her er det kort veg til barnehage, skole, idrettsanlegg og matbutikken, samt til sentrum. Bybussen tar deg trygt inn til byen og rundt om i Hamar.
Hamar er en by med alt man skulle trenge. Her er det videregående, høyskole, sykehus, museer, butikker i alle varianter og Mjøsa med båt og bademuligheter. Togstasjon som tar deg lett til Oslo, Lillehammer eller andre steder ligger ca. 10 minutter unna (med bil). Flotte turterreng finnes også i nærheten, enten man vil tusle langs Mjøsa eller inn i skogen.

Hamar og omegn har gode forhold for friluftsliv, med turstier og lysløyper på Ankerskogen, Furuberget og Gubbestua. Mjøsa tilbyr flotte rekreasjons- og turmuligheter sommer som vinter. Nydelige badestrender i nærheten (bla. Koigen). Hamar idrettslag tilbyr et mangfold av idrettsgrener bla. bandy, skøyter, fotball, tennis, svømming, friidrett, kunstløp, turn og pistolklubb. OL-Amfien ligger i gåavstand fra leiligheten, her har Storhamar hockey sine hjemmekamper. CC-Stadion er kjøpesenter i byen med mange butikker, kafeér og frisørsalonger, samt helsetorg. Koigen er også en populær plass på sommerstid. Her finner man sandstrand, Norges dyreste stupetårn, basketbane, volleyballbane, utendørs treningsapparater og flott tursti langs Mjøsa.

Hamar har flere kallenavn; mjøsbyen, idrettsbyen, festivalbyen og jernbanebyen. Byen var en av vertsbyene under OL på Lillehammer i 1994. Hamars bosetningshistorie går nærmere fire tusen år tilbake i tid. Fra 400-tallet var storgården Åker i Vang et maktsentrum og tingsted, Heidsævistinget (Eidsivating) hvor lov og dom for hele mjøsregionen ble satt. Landets andre jernbanestrekning ble åpnet fra Hamar til Grundset. Hamar vokste sterk som by mot slutten av det nittende århundre, godt hjulpet av næringsmiddelindustrien og verkstedindustri tilknyttet det viktige landbruket i distriktet.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1962

Bygninger og byggemåte

Enebolig med 1½ etasje og kjeller, byggeår 1960. Tilbygg ved 1.etasje opplyst fra ca. 1980. Baderom i 2.etasje opplyst fra 2005. Innvendige flater og installasjoner med blandet alder, opplyst hovedsakelig fra ca. 1980-2003. Deler av VA-installasjoner fra byggeåret. Elektriske installasjoner med blandet alder, automatsikringer fra ca. 1980 evt noe nyere. Vaskerom i kjeller fra byggeåret. Kjøkken og baderom 1.etasje fra ca. 1980. Frittstående dobbelgarasje og lekestue.

Byggegrunnen antas å bestå av morenmasser med høy silt- og sandsortering. Antatt fundamentert på støpte såler til fast byggegrunn. Tilbygg og terrasse fundamentert på betongpunkter. Grunnmurer antatt med sparesteinsbetong fra byggeåret. Synlige murflater over terreng med skvettpussbehandling. Gulvkonstruksjon antatt utført med betongdekke. Lyskasser i treverk av nyere dato. Innvendige grunnmurer isolert med tresonitt i øvre del. Synlige murflater med puss/malebehandling. Deler av kjeller med påforede veggkonstruksjoner. Kjellergulv med støpt plate på grunn, deler av kjeller med tilfarerkonstruksjoner. Krypkjeller under tilbygg, evt tilkomst ved å demontere fasadeplater. Mulig drenering ble etablert ved grunnmur mot nord i forbindelse med montering av drensplater. Opprinnelig byggegrop sannsynlig uten etablert drenering. Drensplater synlig ved grunnmur mot nord, utførelse med topplist. Øvrige grunnmurer antatt uten fuktsikringer. Takvann ført via drensrør til overvannsnett/synkegrop, ukjent uttrekk.

Yttervegger i bindingsverk, antatt isolert med mineralull. Veggfasader med stående og liggende kledningsbord, kledninger antatt fra ca. 1980 og nyere. Liggende kledninger med etablert luftespalte, museband påvist ved stikkontroll på opprinnelig bygning. Tilbygg uten påvist museband/dyresikring. Ukjent vedrørende evt lusinger mellom underliggere, nedre avslutning utført mot metallbeslag. Lettvegger antatt som uisolert bindingsverk. Vinduer med isolerglass, påvist fra 1982-1985. Vannbrett med metallbeslag. Enkelte vinduer med utvendige markiser. Ytterdør i malt treverk. Terrassedør med isolerglass fra 1982. Innerdører hovedsakelig med malte heltre dørblad. Plassbygget takkonstruksjon utført med umerket skurlast.

Saltakkonstruksjon med kaldtloft. Takoppløft mot nord. Tilbygg med sperretak. Adkomst til kaldtloft via himlingsluke i 2.etasje, loftsluke med stige. Lufting av kaldtloft via spalter i raft og gavlspisser. Spalter ved raft med uten fluenetting. Himling mot kaldtloft isolert med mineralull, deler av himling med plastbelagte vintermatter. Antatt varmtloft over baderom i 1.etasje. Takflater besiktiget fra bakkenivå, noe begrenset sikt. Tekking med metallplater, antatt fra ca. 1980 eller noe nyere. Ukjent vedrørende evt sekundærtekking. Synlig undertak på kaldtloft og takutstikk utført med rupanel. Takstige montert til pipe, uten feieplattform. Saltak og deler av sperretak med snøfangere. Malte vindskier. Isbord med metallbeslag. Renner og nedløp av metall, installasjoner antatt fra ca. 1980 evt. noe nyere. Takvann hovedsakelig ført til overvannsnett, ukjent uttrekk.

Overbygget terrasse ved 1.etasje mot vest, konstruksjon antatt fra ca. 2003 evt. noe eldre. Enkelte terrassebord av nyere dato. Sperretak tekket med metallplater, utførelse uten undertak. Fundamentering hovedsakelig på betongsøyler. Deler av understøtter med metalldragere. Gulv med 21 mm malte terrassebord. Malte rekkverk med handløpere. Terrengtrapper i treverk. 2-sidig rekkverk med handløpere. Løse trapper plassert på betongheller/plate. Inntrukket inngangsparti. Murt trapp, overflater med pussbehandling av nyere dato. Trapp uten rekkverk/handløper.

Innvendig ett-løps murpipe. Skorstein fra byggeåret. Opplyst om røykgasskanal rengjort 2020 med mekanisk fresing. Synlige pipevanger pusset og malt. Pusset pipe via kaldtloft. Lokalt noe gjenstående pusse/malearbeid på vaskerom. Helbeslått pipe over tak. Sotluke i kjellerstue. Ildsted 1.etasje med kombinert parafin- og vedovn. Bakmontert røykgassrør uten feieluke. Brannsikring mot gulv med metallplate. Parafinbrenner tilkoblet dagtank ved kjellertrapp. Ildsted antatt fra ca. 2003. Åpen peis på kjøkken. Peisomramming pusset og malt.

Etasjeskillere med trebjelkelag. Antatt isolert med mineralull. Baderom 2.etasje med påstøp. Gulvkonstruksjon ved tilbygg antatt støpt dekke. Gulvfliser på kjøkken antatt montert på bærende undergulvsplater og bjelkelag. Konstruksjoner fra 1960 og ca. 1980.

Åpent trappeløp mellom 1. og 2.etasje. Heltretrapp fra byggeåret. Ensidig rekkverk med handløper. Deler av trappeløp med handløper på vegg. lukkede opptrinn. Rekkverkshøyde 2.etasje målt 0,88 meter. Kjellertrapp i heltre, antatt av nyere dato. Vanger plassert på betonggulv under tilfarere. Ensidig rekkverk med handløper. Åpne opptrinn. Himlingshøyde ved nedre trappeløp, målt 1,96 meter.

Garasjen:
Frittstående dobbelgarasje, opplyst byggeår 1990. Gulv med betong. Sokler med Lecablokker. Vegger med dels isolert bindingsverk, utvendig kledd med stående kledningsbord. Innvendige veggflater hovedsakelig kledd med tresonit-plater. Vinduer med isolerglass. Dørblad i malt heltre. Garasjeporter er ikke montert. Saltak tekket med metallplater, åpen himling. Takkonstruksjon hovedsakelig uten undertak, deler av taktro med ranitplater. Renner og nedløp i metall. Bygning tilkoblet strømnett.

Antall rom (evt. senger)

Oppholdsrom: 4, Soverom: 3, Bad: 2, Antall rom: 7

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 194 kvm, Bruksareal: 218 kvm, Bruttoareal: 236 kvm

1.Etasje: Stue, spisestue, kjøkken, baderom, entre og kontor.
2.Etasje: Loftstue, baderom og 3 soverom.
Kjelleretasje: Kjellerstue, vaskerom, hobbyrom og bod.

Dobbelgarasje uten porter, gulvareal 33 m2.

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Møblering / utstyr

Eventuelle gardinstenger/oppheng, hvitevarer samt dekodere og modem følger i utgangspunktet ikke med i handelen. Hvis hvitevarer og/eller annet teknisk utstyr medfølger, gis det ingen garantier i forhold til tilstand, funksjonalitet og levetid på disse.

Løsøre og tilbehør
Listen over løsøre og tilbehør utarbeidet av Norges Eiendomsmeglerforbund av 1.januar 2020, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

Standard

Enebolig med 1½ etasje og kjeller, byggeår 1960. Tilbygg ved 1.etasje opplyst fra ca. 1980. Baderom i 2.etasje opplyst fra 2005. Innvendige flater og installasjoner med blandet alder, hovedsakelig fra ca. 1980-2003. Deler av VA-installasjoner fra byggeåret. Elektriske installasjoner med blandet alder, automatsikringer fra ca. 1980 evt. noe nyere. Vaskerom i kjeller fra byggeåret. Kjøkken og baderom 1.etasje fra ca. 1980. Boligoppvarming med strøm og vedfyring. Luft-til-luft varmepumpe i stue 1. etasje. Entre og baderom med elektrisk gulvvarme. Kombinert ved- og parafinbrenner i stuen. Parafinbrenner tilkoblet dagtank, opplyst at tidligere oljetank er fjernet. Baderom 2.etasje og kjøkken med mekanisk avtrekk. Baderom 1.etasje og vaskerom i kjeller uten etablert ventilasjon.

Stuen:
Stuen er lys og trivelig med en egen spisestuedel og utgang til en trivelig og lun markterrasse. Stuen har store vindusflater som gir godt med naturlig lys, en fin peisovn og uttak til Kabel-tv/internett. Her er det godt med plass til stuemøblement.

Kjøkkenet:
Romslig og praktisk kjøkken med egen åpen peis og med kjøkkeninnredning fra ca. 1980. Malte fronter og laminerte skrog. Laminerte benkeplater med malt overflate. Lokal steinplate ved komfyr. Benkebeslag med utslagsvask og oppvaskkum i metall. Veggflater over kjøkkenbenker med malt panel, fliser ved komfyr og oppvaskkum. Overganger mellom benkeplater og vegger uten mykfuge. Kjøkken med opplegg for oppvaskmaskin. Ventilator over komfyr, avkast til friluft.

Badene:
Bad 1. etasje: Baderom fra ca. 1980. Gulv og vegger med fliser. Himling med himlingsplater og downlights. Installasjoner med gulvmontert toalett, servant i innredning og dusjkabinett. Dusjkabinett fra ca. 2003. Opprinnelig baderom etablert med dusjhjørne. Oppvarming med elektrisk gulvvarme. Ingen etablert ventilasjon. Gulvsluk og fallforhold ikke kontrollert grunnet plassering av dusjkabinett.

Bad 2. etasje: Baderom fra 2005. Gulv og vegger med fliser. Himling med himlingsplater. Installasjoner med gulvmontert WC, servant i innredning, dusjkabinett og boblebadekar. Oppvarming med elektrisk gulvvarme. Ventilasjon med mekanisk avtrekk via yttervegg. Tilluft via spalte under dørblad. Dørterskel, overgang med mykfuge.

Vaskerommet:
Vaskerom hovedsakelig fra byggeåret. Gulv med betong. Vegger med pusset/malt mur. Lettvegg med åpent bindingsverk. Himling med himlingsplater. Opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin med åpent avløp til gulvsluk. Ingen fastmontert varmekilde, ingen etablert ventilasjon. Gulv med lokalt fall til sluk.

Soverommene:
Soverommene er beliggende i 2. etasje med god seperasjon og har tilgang til et romslig og innbydende bad med badekar, dusjnisje, toalett og servantskap med underskap.

Øvrige rom:
Kjellerstue/medierommet har opplegg for tv/internett, blendede vinduer høyt på vegg og passer ypperlig til multimedia rom. Rommet har også inngang til kjellerrom med innredet musikkrom.

Gulv med fliser, parkett, laminat og teppefliser. Kjellerbod med betonggulv.
Vegger med panel, malt panel og veggplater. Deler av kjellervegger med puss/malebehandling.
Himlinger med malte og folierte himlingsplater.

Oppvarming

Luft-til-luft varmepumpe, varme i gulv på bad og delvis i entré, peisovn og åpen peis på kjøkkenet. Øvrig oppvarming med panelovner.

Parkering

Det er parkering i dobbelgarasje uten porter, med gulvareal på ca. 33 m2. Øvrig parkering foran garasje.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 817 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Sørvest vendt hage med plen, plommetre, bærbusker og div. beplanting. Tilnærmet flat tomt. Normale og gode solforhold.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann og avløpsnett.

Reguleringsplan

Regulert til boligområde. Reguleringsplan for Martodden fra 2011.

Odel

Det foreligger ingen odel på eiendommen.

Ferdigattest

Det foreligger ingen ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på boligen, da dette ikke var påkrevd da den ble bygget. Det foreligger en ferdigattest på garasjen, ferdigstilt 30.03.1990.

Prisantydning

6 950 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Knut Roger Furuseth
Takstdato : 07.09.2021
Formuesverdi : 1 339 293,-
Sekundær formuesverdi : 4 821 455,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2019

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Gul - Energikarakter G

Forsikring

Storebrand Forsikring
Polisenummer: 0033587014

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Kommunale avgifter

Kr. 31 388 pr. år
De kommunale avgiftene gjelder eiendomsskatt, vann, avløp, feiing og renovasjon for 2020.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra takst (evt tilstandsrapport).

Andre opplysninger

Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Alternativt så kan du fylle ut budskjemaet bak i salgsoppgaven og sende dette via pc eller telefonen til eiendomsmegler. Det gjøres oppmerksom på at bud må ha akseptfrist tidligst kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lykke til!

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, har han plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.

Matrikkelinformasjon

  • Gårdsnr: 1
  • Bruksnr: 5653
  • Kommunenr: 3403
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon
Se komplett salgsoppgave

Detaljer

  • Verditakst: 6 950 000,-
  • Kommunale avgifter: 31 388,-
  • Ligningsverdi: 1 339 293,-
  • Primærrom: 194 m2
  • Bruksareal: 218 m2
  • Bruttoareal: 236 m2
  • Tomteareal: 817 m2
  • Eierform: Eier (Selveier)
  • Boligtype: Enebolig
  • Soverom: 3

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Peis/Ildsted
  • Barnevennlig
  • Rolig
  • Kabel-TV
  • Sentralt
  • Garasje/P-plass
  • Fiskemulighet
  • Bademulighet
  • Turterreng
  • Offentlig vann/kloakk
  • Bredbåndstilknytning
  • Lademulighet

Kvitbekkgata 15 2316 Hamar Norge

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

Kontaktperson

Thomas Tangen
Telefon: (+47) 93826660

Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF

Hans Petter Carlsson
Telefon: (+47) 91125518

Annen info

Finnkode: 232793895

    Ønsker du å komme på visning? Fyll ut skjemaet under, så tar vi kontakt med deg for å avtale visningstidspunkt.