Jernsætervegen 155 2335 Stange Norge

Adresse

Jernsætervegen 155
2335 Stange

Matrikkel

Gnr. 110 bnr. 20 i Stange kommune

Beliggenhet, adkomst

Landlig beliggenhet i koselig grend på Jernsætervangen. Barnevennlige omgivelser med fint utsyn over omkringliggende naturlandskap. Eiendommen ligger midt mellom Tangen og Stange, og skoler og barnehager ligger innenfor en radius på ca. 8,5 km. Det er ca. 1,3 km til holdeplass for skolebuss og kollektiv transport.

Med bil er kjøretiden fra Stange sentrum til Gardermoen ca. 45 minutter og til Oslo litt over en time. Stange er en kommune i vekst med over 20.000 innbyggere, og ligger i hjertet av Hedmark med Hamar som nærmeste by.

Velkommen på visning! Dette er en moderne, lys og arealeffektiv enebolig, og her kan du flytte rett inn! Passer ikke oppsatte visningstidspunkter, arrangeres privatvisninger fortløpende. Kontakt Eiendomsmegler Thomas Tangen på tlf. 938 26 660 eller send e-post til: thomas@megler-huset.no, så finner vi en tid som passer. Jeg er selvfølgelig også behjelpelig med verdivurdering av egen bolig, dersom du ønsker dette for å være klar for budrunden.

Det vil bli satt opp Meglerhuset visningsskilt ved fellesvisninger.

Nærområdet

Eneboligen er beliggende i idyllisk grend mellom Stange og Tangen, omgitt av skog og flott natur, og med fin utsikt mot Skreiafjella og åsene ved Minnesund. Boligen og eiendommen er godt ivaretatt, og er oppgradert jevnlig de siste årene, blant annet med nytt kjøkken og integrerte hvitevarer, nytt el-anlegg og ny og utvidet romslig terrasse med trapp ned til hagen.
Inntil Jernsætervangen ligger flere småbruk og boligeiendommer. Det er for det meste skogsarealer i tilliggende områder. Eiendommen ligger ca 8,5 km sør for Stange sentrum med sine fasiliteter og buss- og togforbindelser. Ca 8,5km til Tangen tettsted. Det er fine tur- og rekreasjonsmuligheter i nærområdet.

Type, eierform og byggeår

Enebolig Selveier, oppført i 1991, modernisert i 2020

Bygninger og byggemåte

Eneboligen:
Tomt og byggegrunn av antatte faste masser. Såle av plasstøpt betong under grunnmur. Støpt betonggulv i kjeller. For øvrig støpte fundamenter/pilarer for fundamentering av veranda og utvendig søylelast. Grunnmur av murte lettklinkerblokker /Leca el. tilsvarende. Støpt betonggulv i kjeller. Grunnmur er pusset/slemmet og malt utvendig over terreng. Grunnmuren er for øvrig stedvis påforet innvendig. Drenssystem fra byggeåret. Stedvis synlig grunnmursplast/fuktsikring langs grunnmur. Grunnmursplast er utført med kantlist iht anbefalinger. Taknedløp ledes for det meste til rør under terreng. Håndtering av tak-/overvann skjer i stedlige masser på tomten. Hovedtak med saltakkonstruksjon av prefabrikerte takstoler. Undertak av sutaksplater. Takoverbygd inngangsparti. Boligen har kaldloft med tilkomst fra terrassen via luke. Kaldloft isolert med mineralull. Etablert gulv for lagringsmulighet. For øvrig utvendig tilkomst til hulrom over garasjedel. Taktekking utført med dobbeltkrummet betongtakstein fra byggeåret. Gesims og raft av treverk. Vindskibord av treverk. Dekkbord/isbord uten beslag. Takfotbeslag, pipebeslag og luftehatt av metall. Montert stigetrinn for tilkomst for feier. Renner og nedløp av metall. Montert snøfangtere på hovedtak over beferdede områder. Yttervegger av isolerte trekonstruksjoner over grunnmur. Utvendige fasader med trekledning fra byggeåret. Kledning sist malt/beiset i 2017/2018. Innervegger av trekonstruksjoner, med unntak av bærende/avstivende vegger i kjeller som er av murte konstruksjoner. Vinduer og balkongdør med 2-lags energiglass fra byggeåret. Heltre karmer. Glassenes produksjonsår er 1990. Underliggende vannbrett, for det meste med beslag. Massive ytterdører. Hoveddør med glassfelt. Hoveddør ny i 2014. For det meste formpressede innerdører. Veranda med tilkomst fra utvendig trapp og stue på hovedplan. Veranda oppført i 2017-2018. Konstruksjoner av trebjelkelag med opplegg på drager/søyler. Spaltegulv av terrassebord. Platting og trapp i tilknytning til inngangsparti. Konstruksjoner av trebjelkelag. Spaltegulv av terrassebord. Rekkverk av trekonstruksjoner. Leca elementpipe. Pipen er pusset boligens plan. Helbeslått over tak. Sotluke lokalisert i kjellerstue. Montert nyere rentbrennende peisovn i stue på hovedplan. Ovnen er plassert på ubrennbart underlag. Etasjeskillere av isolerte trebjelkelag. Full underetasje/sokkel i boligen. Innvendig og utvendig tilkomst til etasjen. Etasjehøyde målt til 2,29m. 2 soverom og kjellerstue innredet 2019. Påforet sjikt på grunnmur i rom under terreng. Støpt betonggulv, antatt utført med fuktsikring mot grunn. Det er etablert friskluftssventiler i alle rom i kjelleren. Åpen trapp mellom etasjene. Trappevanger, trinn og rekkverk/håndløper av malt heltre. Malt i 2020. 1-sidig rekkverk/håndløper langs trappeløp. Utsparingen i etasjeskillet opptas i sin helhet av trappen. Privat vann- og avløpsanlegg. Tinglyst felles borehull for vann. 6 husstander. Ny pumpe 2018-2019. Privat avløp med septiktank og spredegrøfter. Boligens VVS er i hovedsak fra byggeåret. Enkelte oppgraderinger utført ifm oppgraderinger av bad og vannforsyning. Varmtvannsbereder av nyere opprinnelse med kapasitet 200 liter. Bereder plassert i rom med sluk. Delvis åpen og delvis skjult rørføring av kobberrør. Delvis åpen og delvis skjult rørføring for avløp av PVC. 230v elektrik anlegg. For det meste skjult anlegg/spredenett. Anlegget har for det meste en standard fra byggeåret. Enkelt oppgraderinger og installasjoner utført etter byggeåret, bln annet ifm oppgradering og rehablitering av kjøkken og bad, samt montering av varmepumpe. Anlegget har 11 kurser med automatskikringer inkl. hovedsikring (63A) og jordfeilbryter. Innlagt strøm til garasje. Kursfortegnelse foreligger. Montert utvendige stikkontakter og belysning. Strømmåler med fjernavlesning.

Tilbygd garasje oppført i 2006:
Bygningen er fundamentert på antatt kantforsterkt betongplate. Ringmur av leca. Yttervegger av trekonstruksjoner. Innvendig kledning med plater. Fasader med kledning som på bolig. Saltak av prefabrikerte takstoler. Tekking og yttertak som på bolig. Garasjeport med med manuell betjening. Det er innlagt strøm med kontaktpunkt og belysning i garasjen.

Hagebod/redskapsbod:
Hagebod oppført i noe nyere tid. To-delt bygning med separate rom/funksjoner. Boden er fundamentert på lecafundamenter. Oppført med vegger av uisolerte trekontruksjoner. Utvendige fasader av trekleding. Saltak av plassbygd sperretakkonstruksjoner. Ytterttak med tekking av profilerte metallplater renner, vindskier og beslag.

Antall rom (evt. senger)

Soverom: 4, Bad: 1

Arealer og fordeling per etasje

Primærrom: 147 kvm, Bruksareal: 175 kvm, Bruttoareal: 195 kvm

1.Etasje: Entré, gang, stue, kjøkken, bad/vaskerom, 2 soverom.
Kjelleretasje: Kjellerstue, 2 soverom, Boder/kjellerom.

Hva som defineres som primærrom (P-ROM) eller sekundærrom (S-ROM) tar utgangspunkt i hvordan rommet er i bruk når eiendommen selges, selv om enkelte rom ikke er byggemeldt og godkjent til dagens bruk.

Møblering / utstyr

Luft-til-luft varmepumpe (fra hhv 2011 og 2017).
Integrerte hvitevarer på kjøkkenet.
Garderobeskap med speildører.
Markise på terrasse.

Standard

Fin og innholdsrik enebolig på 2 plan med sokkeletasje og tilbygd garasjedel. Av tilleggsbygg er det oppført en frittstående redskapsbod på eiendommen. Boligen ble oppført i 1991 og senere tilbygde ved to anledninger, henholdsvis med garasjedel i 2006 og nytt inngangsparti som ble oppført i 2014. Av øvrige påkost og oppgraderinger uført etter byggeåret kan nevnes rehabilitering av kjøkken (2015), oppføring av ny terrasse (2017-2018), oppussing av bad (2020), innredet flere rom i underetasjen (2019), i tillegg til en mer generell oppussing og fornying av boligens rom og overflater.

Stuen:
Pen stue hvor det ble lagt nytt gulv og veggene ble malt i 2014. Eswa gulvvarme sørger for en jevn temperatur i tillegg til peisovnen som var ny i 2014. Fra stuen er utgang til ny og stor terrasse med markise. Herfra er det flott utsyn mot naturskjønne omgivelser.

Kjøkkenet:
Kjøkken med moderne standard fra 2015 i åpen løsning med kjøkkenøy mot stuedel. Ikea kjøkkeninnredning med laminerte skrog og malte mdf-fronter. Heltre benkeplater. Nedfelt oppvaskkum med ett-greps kjøkkenarmatur. Belysning og kontaktpunkter. Benkerygg med glass/pleksi bak platetopp. Det er integrerte hvitevarer, herunder oppvaskmaskin, stekeovn og nedfelt platetopp (induksjon). Ventilator med avkast over tak. Kjøle- og fryseskap. det er laminat på gulv, panel/panelplater på vegger og plater i himling.

Badet:
Baderom pusset opp/fornyet i 2020, og er overflatebehandlet med grunning og våtromsmaling, skiftet dusj, toalett og vask /servant. Ny baderomsinnredning i 2020 med laminerte skrog og fronter. Heldekkende servant med ett-greps aramtur. Speilskap og belysning over servant. Dusjkabinett med integrert armatur og dusjgarnityr inklusiv takdusj (regnfallsdusj). Sluk under kabinett. Avrenning fra dusjkabinett via rør til sluk. Gulvmontert klosett. Opplegg til vaskemaskin. Naturlig avtrekk via ventil til kanal over tak. Tilluft via spalte under dørblad. Det er vinyl på gulv, malte baderomsplater på vegger og plater i himling. Oppvarming via varmekabler i gulv med termostat.

Soverommene:
Boligen har 2 soverom, hvorav hovedsoverommet har stor skyvedørsgarderobe med speildører og vindu med fint utsyn mot hagen og nærområdet.

Kjelleretasjen:
Kjelleretasjen er innredet med 2 soverom, kjellerstue med utgang til hagen, kjellerrom, og trappegang til 1. etasje.

Gulv: Laminat, vinyl, fliser.
Vegger: Plater, panel, brystning med plater/panel, plater med tapet.
Himling: Plater

Boligen fremstår i hovedsak som normalt godt vedlikeholdt og for det meste med en normal bruksslitasje på rom og bygningsdeler ut ifra alder.
Av bygningsmessige avvik og merknader på boligen er følgende anført: pipen mangler pussjikt i sokkeletasjen, noe oppfukting/sprekkdannelse i kledning på gavlside mot garasjedel, bad med avvik mht fallforhold og ventilasjon, avvik knyttet til rekkverk i innvendig trapp, manglende klemming av asfaltplater i bjelkelag under inngangsparti. For nærmere informasjon om boligens tilstand, se tilstandsrapport i salgsoppgavens dokumentdel.

Oppvarming

Oppvarming av boligen med varmepumpe, ildsted og varmekabler i gulv.

Parkering

Det er parkering i garasje og på gårdsplass.

Areal og eierform (opplysninger om evt. feste)

Areal: 1 131 kvm, Eierform: Eiet tomt

Tomt og hage

Tomten er hellende mot sør og for det meste opparbeidet med plen, bed og beplantning. Enkelte gang- og utearealer med belegningsstein. For øvrig gruset/singlet innkjørsel og gårdsplass. Tomten er innhegnet med hekk og beplantning. Eiendommen har gode sol- og lysforhold med flott utsikt.

Vei, vann og avløp

Det er privat vei, vann og avløp med septik.

Reguleringsplan

Eiendommen er beliggende i et område regulert for Landbruk-, natur- og friluftsformål samt reindrift (LNFR), og dagens bruk er i henhold til reguleringsstatus. Se også nåværende Kommuneplanens arealdel 2019 - 2031, på Stange kommune sine hjemeside: https://www.stange.kommune.no/category8316.html, for ytterligere informasjon. Det foreligger ingen kjente bestemmelser eller planer som anses å ha negativ innvirkning for eiendommen.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest for vann- og avløpsanlegg. Det er søkt om bruksendring for kjelleretasjen og saken er til behandling i Plan og byggningsetaten i Stange kommune. Bygning 7255373: Enebolig (111), Tatt i bruk 15.08.1991. Bygning 23423812: Garasjeuthus anneks til bolig (181), Tatt i bruk 06.11.2006. Bygningsendring 7255373-1: Tilbygg, Tatt i bruk 25.07.2014. For ytterliger informasjon, se kommunale opplysninger vedlagt i salgsoppgavens dokumentdel.

Prisantydning

2 300 000,-

Takst / tilstandsrapport

Utført av : Christian Ryberg
Takstdato : 24.07.2020
Teknisk (byggmassens) verdi : 2 885 000,-
Markedsverdi : 2 300 000,-
Teknisk verdi : 2 885 000,-
Formuesverdi : 440 996,-
Sekundær formuesverdi : 1 587 584,-
Formuesverdi pr. : 31.12.2018

Energiforbruk og energimerking

Oppvarmingskarakter Oransje - Energikarakter B

Forsikring

Storebrand
Polisenummer: 648912

Boligkjøperforsikring fra Help

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring ved kjøp av denne boligen. Det er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les om denne på www.help.no og ta kontakt med oss for ytterligere informasjon.

Kommunale avgifter

Kr. 16 127 pr. år
Kommunale avgifter består av eiendomsskatt, feiing, renovasjon og slam (septik). Kan variere etter forbruk.

Oppgjør

Hele kjøpesummen med omkostninger må være innbetalt og disponibel for megler på meglers klientkonto, senest på siste virkedag innen overtagelsen finner sted.

Arealangivelser i salgsoppgaven

Arealangivelsene er hentet fra tilstandsrapport.

Andre opplysninger

Adkomst til eiendommen fra privat veg med tinglyst adkomstrett.
Det er ikke innhentet særskilte opplysninger om evt pålegg fra e-verk eller brann/feievesen.

Budgivning

Alle bud skal inngis skriftlig til megler. Benytt "Gi bud"-knappen på våre annonser for å registrere ditt bud elektronisk. Dette er en enkel og sikker løsning som lar deg signere budet elektronisk ved hjelp av BankID. Alternativt så kan du fylle ut budskjemaet bak i salgsoppgaven og sende dette via pc eller telefonen til eiendomsmegler. Det gjøres oppmerksom på at bud må ha akseptfrist tidligst kl 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lykke til!

Overtagelse

Avklares i forbindelse med budgivning.

Solgt 'som den er'

Eiendommen selges i den forfatning den er under visning. Salget følger Avhendingsloven § 3-9:
"Endå eigedomen er selt "som han er" eller med liknande allment atterhald, har eigedomen likevel mangel der dette følger av §§ 3-7 eller 3-8. Eigedomen har også mangel dersom han er i vesentlig ringare stand enn kjøparen hadde grunn til å rekne med ut i frå kjøpesummen og tilhøva ellers."
Kjøper kan derfor ikke påberope seg noen andre bestemmelser etter avhl. Kapittel 3, enn det som følger direkte av § 3-9. Dette reduserer selgers ansvar etter avhendingsloven og vil være en del av kontraktsvilkårene, dersom man ikke reserverer seg mot avhl. § 3-9 ved budgiving.

Opplysninger om innvendige arealstørrelser i salgsoppgaven er hentet fra takst på eiendommen. Opplysninger i salgsoppgaven er godkjent av selger.

Lov om hvitvasking

I henhold til lov om hvitvasking og terrorfinansiering har megler plikt til å gjennomføre kontrolltiltak ovenfor kunder. Dette innebærer å bekrefte kunders identitet på bakgrunn av fremvist gyldig legitimasjon. Videre innebærer det å få bekreftet identiteten til eventuelle reelle rettighetshavere, og å innhente opplysninger om kundeforholdets formål.

Dersom megler får mistanke om brudd på hvitvaskingsreglementet i forbindelse med en eiendomshandel, og han ikke klarer å få avkreftet denne mistanke, harhan plikt til å rapportere dette til Økokrim. Melding sendes Økokrim uten at partene varsles. Megler kan i enkelte tilfeller også ha plikt til å stanse gjennomføring av handelen.
Vis mer informasjon Vis mindre informasjon
Se komplett salgsoppgave

Detaljer

  • Verditakst: 2 300 000,-
  • Kommunale avgifter: 16 127,-
  • Ligningsverdi: 440 996,-
  • Primærrom: 147 m2
  • Bruksareal: 175 m2
  • Bruttoareal: 195 m2
  • Tomteareal: 1131 m2
  • Eierform: Eier (Selveier)
  • Boligtype: Enebolig
  • Soverom: 4

Fasiliteter

  • Balkong/Terrasse
  • Peis/Ildsted
  • Barnevennlig
  • Moderne
  • Sentralt
  • Garasje/P-plass
  • Fiskemulighet
  • Bademulighet
  • Turterreng
  • Utsikt
  • Lademulighet

Jernsætervegen 155 2335 Stange Norge

Visning

Ta kontakt for å avtale visning

Kontaktperson

Thomas Tangen
Mobil: +47 938 26 660

Annen info

Finnkode: 186060301

Ønsker du å komme på visning? Fyll ut skjemaet under, så tar vi kontakt med deg for å avtale visningstidspunkt.